Aruna je developerský projekt vo východnej časti Marbelle, v zóne Cabopino. Skladá sa z 12 moderných bytov a penthousov rozdelených do dvoch nízkych budov. Poloha ponúka blízkosť k moru a golfovým ihriskám s prístupom k mestským službám. Byty majú tri spálne a tri kúpeľne s podlahovou plochou 133 m². Projekt je navrhnutý tak, aby maximalizoval výhľad na more a hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Aruna sa nachádza v Marbelle, bezprostredne pri golfovom ihrisku Cabopino. Je to urbanizovaná oblasť so zmiešanými rezidenčnými a turistickými objektmi. Budovy sú pozičné tak, aby využívali svah terénu pre optimálne výhľady. Lokalita ponúka rovnováhu medzi blízkosťou pláže a prístupom k zeleným plochám. Komplex je súčasťou širšej oblasti s dobrou infraštruktúrou.
Byty sú navrhnuté pre rodiny alebo páry hľadajúce priestranný byt s tromi spálnami. 133 m² obytnej plochy umožňuje jasné oddelenie dennej zóny od spálne. Zahrnuté terasy rozširujú denný priestor a ponúkajú dodatočný priestor na zábavu na čerstvom vzduchu. Dispozícia zahŕňa aj samostatné skladovacie miesto a parkovacie miesto v podzemnej garáži.
Budova sa stavá s plánovaným dokončením v druhom štvrťroku 2026. Použité materiály zahŕňajú železobetón pre konštrukciu a vysokokvalitnú izoláciu pre fasády. Fasáda je biela s akcentmi v teplej hnedej farbe. Technický dozor nad výstavbou vykonáva nezávislá organizácia. Všetky byty spĺňajú moderné štandardy energetickej účinnosti.
Projekt nemá súkromnú pláž ani vlastnú marínu. Služby ako recepcia alebo hotelové vybavenie chýbajú. Počet spální je obmedzený na tri alebo štyri, čo môže byť tesné pre väčšie rodiny. Parkovanie je v podzemnej garáži, nie priamo pred vchodom. Kvôli blízkosti mestskej zóny môže byť počuť hluk z ciest.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov s cieľom celoročného používania. Blízkosť k golfu a pláži ho robí atraktívnym pre milovníkov aktívneho oddychu. Je tiež vhodný pre rodiny s deťmi kvôli blízkosti medzinárodných škôl. Pre ľudí, ktorí uprednostňujú ticho predmestia, ale chcú byť blízko mestského vybavenia, je to dobrý kompromis.
Kvalita vyhotovenia je zameraná na izoláciu a pohodlie. Fasáda má dvojvrstvové tepelné a akustické prevedenie. Okná sú z vysokokvalitného hliníka s tepelným mostom a dvojitým sklom. Podlahové kúrenie je vodné v hlavných priestoroch a elektrické v kúpelňach. Okná zahŕňajú elektrické žalúzie na väčšie súkromie. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu pozinkovaných profiloch.
Ceny začínajú od 1 250 000 €. Úroveň cien odráža veľkosť nehnuteľnosti (133 m²) a lokalitu v Marbelle. Rozdiely v cenách závisia od poschodia a orientácie – juhovýchodné alebo severozápadné byty majú rôzne slnečne osvetlenie. Trh v tomto segmente je stabilný a dostupnosť voľných bytov sa mení s postupom výstavby.
Život v Arune je spojený s aktívnym oddychom na čerstvom vzduchu. Ranné hodiny sú ideálne na golf na susednom ihrisku na menej ako 500 metrov. Popoludnie možno stráviť na pláži Cabopino alebo Calahonda, ktoré sú na pešiu vzdialenosť. Večery ponúkajú možnosť večere v jednej z blízkych reštaurácií v maríne Cabopino. Umiestnenie vo výške 129 metrov nad morom využíva mierny vietor, ktorý znižuje letné horúčavy. Výhľad na more a hory sú stálou súčasťou každodného života.
Oblasť Cabopino je známa svojimi prírodnými dunami a tichšou atmosférou v porovnaní s centrom Marbelle. Má miešanku stálych obyvateľov a turistov. Okolie ponúka hojnosť zelene vďaka blízkym golfovým ihriskám. Prístup k hlavným cestným ťahom je jednoduchý, čo umožňuje rýchle cestovanie do iných častí Costa del Sol.
Mapa znázorňuje polohu Aruny v kontexte golfových ihrísk (zeleno) a pobrežnej čiary (modro). Je vyznačený polomer 500 metrov ku kľúčovým službám.
Cabopino sa nachádza vo východnej časti Marbelle, na hranici s obcou Mijas. Toto miesto je známe ako ekologickejšie a tichšie v porovnaní so západnými časťami Marbelle. Ponúka dobré spojenie ako s luxusnými centrami, tak s dostupnejšími zónami na východe.
Najbližšia pláž je Playa de Calahonda vzdialená 1,3 km. Letisko Malaga je na 29 km. Golfové ihrisko Cabopino je na 364 metrov. Supermarkety a lekárne sú v rádiusu 1-2 km. Nemocnice sú na menej ako 8 km. Autobusové linky sú 11, ale auto je odporúčané pre väčšiu mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je miernate s priemernou teplotou medzi 12°C a 26°C. Slnečných hodín ročne je viac ako 3700. Kúpacia sezóna trvá asi 5 mesiacov. Nachádzanie sa vo výške 129 m n. m. ponúka chladnejšie večery v lete v porovnaní s pobrežím. Sklon k moru je mierny (2,5%), čo uľahčuje prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v okolí sú prírodného pôvodu s modrou vlajkou, vrátane Cabopino a Calahonda. Sú vhodné pre rodiny. Rekreačné možnosti zahŕňajú niekoľko golfových ihrísk v rádiusu 3 km. Športcentrá a maríny sú na krátku jazdu autom.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cabopino sa nachádza vo východnej časti Marbelle, na hranici s obcou Mijas. Toto miesto je známe ako ekologickejšie a tichšie v porovnaní so západnými časťami Marbelle. Ponúka dobré spojenie ako s luxusnými centrami, tak s dostupnejšími zónami na východe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL452002
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi ako Ocean View Marbella, je Aruna menšia (12 jednotiek) a nachádza sa v zelenejšej zóne. Ceny sú porovnateľné so Santa Clara Homes, ale Aruna ponúka bližší prístup k prírodným dunám a pláži Cabopino.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi riadené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
