Aruna é um empreendimento imobiliário localizado em Cabopino, no município de Marbella. O desenvolvimento consiste em 12 apartamentos e penthouses distribuídos por dois edifícios de baixa altura. As residências disponibilizam 3 a 4 quartos. O local situa-se a uma curta distância do campo de golfe Cabopino e das praias de Calahonda. A construção está atualmente em curso, com previsão de entrega para o segundo trimestre de 2026.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está inserido num ambiente urbano consolidado próximo à costa. A topografia local é de 129 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2,5% em direção ao mar, o que facilita o deslocamento pedonal. A distância mais curta até à costa é de aproximadamente 1,3 km.
A área interior começa nos 133 metros quadrados, complementada por terraços variados. Os espaços são desenhados para maximizar a luz natural através de grandes janelas. A orientação varia entre sudeste e noroeste, garantindo diferentes exposições solares. Cada unidade inclui lugares de estacionamento e uma despensa privativa.
O estado atual é 'em construção'. A estrutura é de betão armado de alta qualidade, supervisionada por uma entidade de controle técnico independente. A entrega está prevista para o segundo trimestre de 2026. As especificações incluem isolamento térmico de dupla camada nas fachadas e telhados planos com sistema de impermeabilização duplo.
O projeto tem uma escala reduzida de apenas 12 unidades, o que limita o tamanho da comunidade. As distâncias indicadas para serviços como supermercados (994 m) e hospitais (7,9 km) são em linha reta, exigindo geralmente transporte motorizado. Não há comércio interno no condomínio.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência secundária com instalações partilhadas como piscina e ginásio, mas com poucos vizinhos. A proximidade ao golfe torna-a ideal para praticantes regulares. É também uma opção para famílias que desejam estar perto de escolas internacionais e praias, longe do tumulto do centro urbano. A combinação de confortos modernos, como aquecimento no pavimento e ar condicionado, satisfaz quem busca uma casa pronta a habitar.
As especificações técnicas indicam um foco na eficiência energética e isolamento. As fachadas têm dupla camada térmica e acústica. As caixilharias são de alumínio ou PVC com corte térmico e vidro duplo, incluindo estores elétricos. O aquecimento no pavimento a água é central, com integração elétrica nas casas de banho. A tecnologia aerotérmica contribui para a classificação energética A. Inclui ainda sistema de domótica.
Os preços iniciam-se em 1.250.000 €. Este valor reflete a metragem generosa e o acabamento de nova construção. O custo por metro quadrado situa-se num segmento médio-alto para a zona de Cabopino. Variações de preço dependem da orientação, tamanho do terraço e vista panorâmica. A disponibilidade é limitada devido ao número reduzido de unidades.
Cabopino caracteriza-se por uma mistura de residências permanentes e zonas turísticas, próximo ao porto desportivo e às dunas protegidas de Artola. Viver aqui implica uma rotina onde o automóvel é frequentemente necessário, apesar da proximidade da costa. A presença do campo de golfe Cabopino a 364 metros define a paisagem circundante. A atmosfera é mais tranquila do que no centro de Marbella, mantendo a acessibilidade às infraestruturas.
A zona de Cabopino oferece um equilíbrio entre serviços locais e lazer. A cerca de 1,3 km encontra-se a praia de Calahonda e a 1,4 km a praia de Cabopino. O porto de Cabopino é um ponto de referência para restauração e atividades náuticas. Para compras e serviços mais amplos, é necessário deslocar-se para Marbella ou Fuengirola. O acesso à autoestrada A-7 é próximo, facilitando viagens para o aeroporto de Málaga, situado a 29 km em linha reta.
Este mapa mostra a posição de Aruna relativamente à costa e às principais vias de comunicação. Destaca-se a proximidade ao campo de golfe Cabopino e às respetivas praias, bem como a distância ao centro de Marbella.
Cabopino situa-se na Costa del Sol oriental, entre Marbella e Fuengirola. É uma zona mais verde e tranquila em comparação com o núcleo central de Marbella. A sua posição estratégica permite alcançar facilmente localidades vizinhas como Mijas Costa, mantendo privacidade em relação às áreas mais movimentadas.
O aeroporto de Málaga localiza-se a cerca de 29 km em linha reta. As praias mais próximas são Playa de Calahonda e Playa de Cabopino. Existem 11 linhas de transporte público nas proximidades, com 50 paragens que ligam a zona aos centros vizinhos. Para os entusiastas de golfe, o campo de Cabopino está a 364 metros, enquanto outros clubes como Santa María Golf estão a cerca de 3,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.700 horas de sol anuais. A temperatura média anual é de 19°C, com uma variação histórica entre 12°C e 26°C. A época de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 5 meses. A altitude de 129 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa ligeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias vizinhas incluem a Bandeira Azul de Cabopino e as praias naturais de Artola-Cabopino. A curta distância de carro encontram-se outras praias galardoadas como El Cable e El Faro. Para o desporto, além do golfe, há centros fitness como CrossFit Marbella e o Polideportivo San Pedro a poucos quilómetros. A presença de 415 estruturas desportivas na região indica uma ampla oferta recreativa.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cabopino situa-se na Costa del Sol oriental, entre Marbella e Fuengirola. É uma zona mais verde e tranquila em comparação com o núcleo central de Marbella. A sua posição estratégica permite alcançar facilmente localidades vizinhas como Mijas Costa, mantendo privacidade em relação às áreas mais movimentadas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL452002
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como 'The List Rio Real' ou 'Santa Clara Homes', Aruna distingue-se pela sua dimensão íntima e proximidade imediata ao campo de golfe. Enquanto projetos como 'Ocean View' se situam em zonas mais centrais, Aruna oferece um ambiente mais natural perto das dunas de Artola. O preço de partida de 1.250.000 € é competitivo face aos acabamentos de luxo.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa o imólico com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados.
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