Този значим жилищен парцел, разположен в престижния район Nagüeles на Златната миля на Marbella, представлява уникална възможност. С внушителна площ от 1828 м², той е класифициран като консолидирана градска земя и предлага коефициент на застрояване 0.26 за развитието на луксозно жилище. Парцелът е готов за строителство, с изградени комуникации, и има южно изложение. Местоположението му осигурява баланс между спокойна ексклузивност и непосредствен достъп до градски удобства, което го прави първокласно място за развитие на луксозен имот на търсен адрес на Costa del Sol.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Nagüeles, в непосредствена близост до Sierra Blanca и Златната миля на Marbella, този парцел се намира в утвърден елитен квартал, заобиколен от луксозни вили. Той предлага южно изложение, което максимизира естествената светлина и потенциалната гледка към морето. Местоположението съчетава спокойна и уединена обстановка с удобен достъп до удобствата на Marbella.
Този парцел е подходящ за изграждането на голяма луксозна вила по индивидуален проект. Южното изложение и просторната площ на парцела (1828 м²) позволяват създаването на вътрешни и външни жилищни пространства, съобразени със средиземноморския климат. Статусът на градска земя и коефициентът на застрояване (0.26) позволяват значимо жилищно строителство.
Парцелът е класифициран като консолидирана градска земя и е готов за нанасяне, което означава, че е подготвен за незабавно строителство. Ориентировъчната дата на завършване сочи сгради от 1970 г., но самата земя е готова за нов строителен проект съгласно действащите градоустройствени разпоредби (наредба UE-4).
Това е свободен парцел и не включва никакви съществуващи сгради или довършителни работи. Като градска земя, застрояването е подчинено на местните градоустройствени разпоредби и разрешителните за строеж. Посочената жилищна площ (475 м²) вероятно се отнася до потенциален обем на застрояване, а не до съществуваща сграда на парцела.
Ref: VL278712
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за физически лица или инвеститори, които търсят да построят луксозна вила по индивидуален проект на първокласно място в Marbella. Той привлича онези, които желаят просторно частно жилище с достатъчно пространство за градини и удобства, с полза от южното изложение и потенциална гледка към морето или планината. Местоположението също така е привлекателно за инвеститори, обмислящи висококачествен строителен проект, особено с възможността да придобият съседен парцел за по-голямо имение. Това е подходящ избор за купувачи, които дават приоритет на ексклузивността, уединението и удобния достъп до начина на живот, който Marbella предлага, включително плажовете, голф игрищата и международните училища.
Като жилищен парцел, тук няма съществуващи довършителни работи или строителни детайли за оценка. Земята е класифицирана като консолидирана градска, което означава, че е готова за строителство съгласно наредбата UE-4. Тази наредба обикновено позволява изграждането на големи луксозни жилища. Потенциалният обем на застрояване от 475 м² подсказва, че може да бъде построен просторен дом с високо качество, съобразен със съвременните луксозни стандарти. Купувачите ще бъдат отговорни за избора на всички материали и довършителни работи за своята вила по индивидуален проект, което позволява пълна персонализация.
Обявената цена за този жилищен парцел в Nagüeles, Marbella, е фиксирана, €2 285 000. Тази цена отразява значителния размер на парцела (1828 м²), първокласното му местоположение на Златната миля и статуса му на консолидирана градска земя, готова за застрояване. Тъй като става дума за отделен парцел, няма цени „от“; това е установената пазарна стойност за тази конкретна възможност. Имотът е наличен за незабавно застрояване, при условие че бъдат получени необходимите разрешителни.
Nagüeles, разположен на Златната миля на Marbella, предлага елегантна градска среда. Този парцел се намира в добре утвърден жилищен район, характеризиращ се с луксозни вили и усещане за ексклузивност. Районът предлага спокойна атмосфера, оставайки на лесна достигаемост до жизнения център на Marbella, прочутите плажове и първокласните удобства. Жителите могат да се наслаждават на близостта до международни училища, изискани ресторанти и съоръжения за отдих, включително множество голф игрища. Градската обстановка осигурява удобен достъп до ежедневни необходими услуги, а утвърденият характер на квартала запазва мирната атмосфера. Южното изложение е оптимално за наслада на средиземноморския климат целогодишно и е подходящо за създаването на дом, предназначен както за отдих, така и за забавления.
Животът в Nagüeles поставя жителите в изключително желан район на Marbella, прочут с луксозните си вили и близостта до Златната миля. Кварталът е утвърден и предлага спокойна жилищна атмосфера, а градските удобства са лесно достъпни. На кратко разстояние могат да бъдат намерени разнообразни ресторанти, магазини и основни услуги. Местоположението на парцела осигурява лесен достъп както до жизнения градски живот на Marbella, така и до по-спокойната обкръжаваща среда на планините Sierra Blanca. Наличен е обществен транспорт, с многобройни спирки и линии, обслужващи района, но за по-далечни дестинации обикновено се предпочита кола.
Този парцел е разположен в Nagüeles, ексклузивен жилищен район на Златната миля на Marbella. Картата подчертава близостта му до Средиземно море, като няколко плажа са на лесно пешеходно разстояние или кратко време за път с кола. Тя също така показва местоположението му спрямо планините Sierra Blanca и градския център на Marbella, подчертавайки изгодната му позиция за достъп както до природата, така и до градските удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nagüeles е разположен в сърцето на Costa del Sol, конкретно на престижната Златна миля на Marbella. Това първокласно местоположение го поставя между динамичния град Marbella (4 км) и природната красота на планините Sierra Blanca. Районът служи като централна точка в по-широкия регион, като големи градове като Málaga (51 км) и Algeciras (63 км) са достъпни. Районът е международно признат за луксозния си начин на живот, висококласните курорти и ексклузивните жилищни предложения, което го прави важен център на андалуското крайбрежие.
Парцелът е стратегически разположен за достъп до ключови удобства. Плажът Playa de Nagüeles е на 212 метра по права линия, а други плажове като La Fontanilla и Casablanca също са в непосредствена близост. Градът Marbella е само на 4 км, а летище Málaga, на 42 км. Няколко престижни голф игрища, включително Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, са в радиус от 4 км. Основни услуги като супермаркети и аптеки са достъпни в рамките на няколко километра, а международните училища са наблизо, което осигурява удобство за семействата.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nagüeles, Marbella, е типично средиземноморски, със средна годишна температура от 18.7°C, меки зими и топли лета. Средномесечната температура варира от 11°C до 26°C, което позволява удължен сезон на живот на открито. Сезонът за къпане, когато температурите на водата са постоянно над 20°C, продължава приблизително пет месеца. Надморската височина на парцела от 87 метра осигурява приятна среда, а южното изложение максимизира слънчевата експозиция през целия ден.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Това местоположение предлага отличен достъп до крайбрежни и развлекателни дейности. Най-близкият плаж, Playa de Nagüeles, е на кратка разходка (212 м по права линия), а други забележителни плажове като Playa de la Fontanilla също са много близо. Два плажа със Син флаг, Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante, се намират в региона, което означава високи стандарти на качеството на водата и съоръженията. За почитателите на голфа, множество известни игрища като Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club са разположени наблизо. Достъпни са и различни спортни съоръжения, включително клубове по тенис и падел, обслужващи активен начин на живот.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
В сравнение с други парцели или съществуващи имоти в по-широкия регион на Costa del Sol, този парцел в Nagüeles се откроява със специфичното си местоположение и потенциал за развитие. Въпреки че комплекси като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona предлагат имоти с цени от по-ниски стартови точки (€205 000 – €269 950), те обикновено са съществуващи домове или апартаменти в различни пазарни сегменти и местоположения. Този парцел представлява значима инвестиция в първокласна земя в един от най-ексклузивните райони на Marbella, предлагайки рядката възможност да се построи луксозно жилище по индивидуален проект или малък ексклузивен комплекс. Значителният му размер и права на застрояване го разграничават от по-малките парцели или готовите домове, насочвайки се към нишов пазар, фокусиран върху луксозно строителство по поръчка на първокласен адрес.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
HR