Ovo značajno stambeno zemljište, smješteno u uglednom području Nagüeles na marbellanskoj Zlatnoj milji, predstavlja posebnu priliku. Sa značajnom površinom od 1828 m², označeno je kao konsolidirano građevinsko zemljište, s koeficijentom iskoristivosti 0,26 za izgradnju vrhunske rezidencije. Zemljište je spremno za izgradnju, infrastruktura je dovedena, a odlikuje se južnom orijentacijom. Njegov položaj nudi ravnotežu između mirne ekskluzivnosti i neposrednog pristupa gradskim sadržajima, što ga čini vrhunskom lokacijom za razvoj luksuznih nekretnina na traženoj adresi na Costa del Solu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u Nagüelesu, uz Sierra Blancu i marbellansku Zlatnu milju, ovo zemljište nalazi se u etabliranom, elitnom susjedstvu s luksuznim vilama. Nudi južnu orijentaciju koja maksimalno iskorištava prirodno svjetlo i potencijalne poglede na more. Lokacija spaja mirno, privatno okruženje s praktičnim pristupom sadržajima Marbelle.
Ovo zemljište pogodno je za izgradnju prostrane, luksuzne vile prema vlastitom dizajnu. Južna orijentacija i veličina parcele (1828 m²) pogodni su za stvaranje unutarnjih i vanjskih prostora za život u skladu s mediteranskom klimom. Status građevinskog zemljišta i iskoristivost (koeficijent 0,26) omogućuju značajnu stambenu izgradnju.
Zemljište je označeno kao konsolidirano građevinsko zemljište i spremno je za izgradnju, što znači da je pripremljeno za neposrednu gradnju. Indikativni datum dovršetka upućuje na objekte iz 1970. godine, ali je samo zemljište spremno za novi projekt izgradnje temeljen na važećim urbanističkim propisima (odredba UE-4).
Ovo je prazno zemljište i ne uključuje nikakve postojeće objekte ili završne radove. Kao građevinsko zemljište, izgradnja je podložna lokalnim planskim propisima i građevinskim dozvolama. Navedena stambena površina (475 m²) vjerojatno se odnosi na potencijalnu veličinu izgradnje, a ne na postojeći objekt na parceli.
Ref: VL278712
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište pogodno je za pojedince ili investitore koji žele izgraditi luksuznu vilu po mjeri na vrhunskoj lokaciji u Marbelli. Privlači one koji žele prostranu privatnu rezidenciju s dovoljno prostora za vrtove i sadržaje, uz južnu orijentaciju i potencijalne poglede na more ili planine. Lokacija je atraktivna i za ulagače koji razmatraju projekt vrhunske izgradnje, posebno uz opciju stjecanja susjedne parcele za veće imanje. Odgovarajući je izbor za kupce kojima su prioritet ekskluzivnost, privatnost i praktičan pristup životnom stilu Marbelle, uključujući plaže, golf igrališta i međunarodne škole.
Kao stambeno zemljište, nema postojećih završnih radova ili konstrukcijskih detalja za procjenu. Zemljište je klasificirano kao konsolidirano građevinsko, što znači da je spremno za izgradnju prema odredbi UE-4. Ta odredba obično omogućuje izgradnju prostranih luksuznih rezidencija. Potencijalna veličina izgradnje od 475 m² upućuje na to da se može izgraditi kvalitetan i prostran dom prilagođen modernim luksuznim standardima. Kupci će biti odgovorni za odabir svih materijala i završnih radova za vilu po mjeri, što omogućuje potpunu personalizaciju.
Tražena cijena za ovo stambeno zemljište u Nagüelesu u Marbelli iznosi fiksno 2.285.000 €. Ta cijena odražava značajnu veličinu zemljišta (1828 m²), vrhunski položaj na Zlatnoj milji i status konsolidiranog građevinskog zemljišta spremnog za razvoj. Budući da je riječ o jednoj parceli, nema cijene „od“; ovo je utvrđena tržišna vrijednost za ovu konkretnu priliku. Nekretnina je dostupna za neposredan razvoj, uz pribavljanje potrebnih dozvola.
Nagüeles, smješten na marbellanskoj Zlatnoj milji, nudi sofisticirano gradsko okruženje. Ovo zemljište nalazi se u dobro etabliranom stambenom području koje karakteriziraju vrhunske vile i osjećaj ekskluzivnosti. Pruža mirnu atmosferu uz laku dostupnost živahnom središtu Marbelle, poznatim plažama i sadržajima svjetske klase. Stanovnici mogu uživati u blizini međunarodnih škola, vrhunskih restorana i sadržaja za slobodno vrijeme, uključujući brojna golf igrališta. Gradski položaj osigurava praktičan pristup svakodnevnim potrebama, dok etabliranost susjedstva zadržava miroljubivu atmosferu. Južna orijentacija optimalna je za uživanje u mediteranskoj klimi tijekom cijele godine i pogodna za stvaranje doma namijenjenog i opuštanju i zabavi.
Život u Nagüelesu smješta stanovnike u vrlo traženo područje Marbelle, poznato po luksuznim vilama i blizini Zlatne milje. Susjedstvo je etablirano i nudi miran stambeni ugođaj, a gradski sadržaji lako su dostupni. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani, trgovine i bitne usluge. Položaj zemljišta omogućuje lagan pristup i živahnom životu grada Marbelle i mirnijem okruženju planina Sierra Blanca. Javni prijevoz dostupan je, s brojnim stajalištima i linijama koje opskrbljuju područje, iako se za istraživanje daljih krajeva češće preferira automobil.
Ovo zemljište smješteno je u Nagüelesu, ekskluzivnom stambenom području na marbellanskoj Zlatnoj milji. Karta ističe njegovu blizinu Sredozemnom moru, s nekoliko plaža na pješačkoj udaljenosti ili kratkoj vožnji. Također prikazuje njegov položaj u odnosu na planine Sierra Blanca i gradsko središte Marbelle, naglašavajući povoljan položaj za pristup i prirodi i gradskim sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Nagüeles se nalazi u srcu Costa del Sola, konkretno na prestižnoj Zlatnoj milji Marbelle. Taj vrhunski položaj smješta ga između dinamičnog grada Marbelle (4 km) i prirodne ljepote planina Sierra Blanca. Služi kao središnja točka u široj regiji, s većim gradovima poput Málage (51 km) i Algecirasa (63 km) koji su lako dostupni. Područje je međunarodno prepoznato po svom luksuznom načinu života, vrhunskim odmaralištima i ekskluzivnim stambenim ponudama, što ga čini značajnim središtem na andaluzijskoj obali.
Zemljište je strateški smješteno za pristup ključnim sadržajima. Playa de Nagüeles udaljena je 212 metara zračne linije, a i druge plaže poput La Fontanille i Casablance nalaze se u blizini. Grad Marbella udaljen je svega 4 km, a zračna luka Málaga 42 km. Nekoliko prestižnih golf igrališta, uključujući Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club, nalazi se u radijusu od 4 km. Bitne usluge poput supermarketa i ljekarni dostupne su unutar nekoliko kilometara, a međunarodne škole su u blizini, što osigurava praktičnost za obitelji.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nagüelesu u Marbelli tipično je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 °C, blagim zimama i toplim ljetima. Prosječna mjesečna temperatura kreće se od 11 °C do 26 °C, što omogućuje produljenu sezonu života na otvorenom. Sezona kupanja, tijekom koje je temperatura vode stalno iznad 20 °C, traje približno pet mjeseci. Nadmorska visina zemljišta od 87 metara pruža ugodno okruženje, a južna orijentacija maksimalno iskorištava izloženost sunčevom svjetlu tijekom dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ova lokacija nudi izvrstan pristup obalnim i rekreativnim aktivnostima. Najbliža plaža, Playa de Nagüeles, udaljena je kratku šetnju (212 m zračne linije), a i druge značajne plaže poput Playa de la Fontanille vrlo su blizu. Dvije plaže s plavom zastavom, Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante, nalaze se u regiji, što označava visoke standarde kakvoće vode i sadržaja. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi više poznatih igrališta poput Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club. Razni sportski sadržaji, uključujući teniske i padel klubove, također su dostupni i prilagođeni aktivnom načinu života.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 94 mm |
| Veljača | 11.7°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 85 mm |
| Travanj | 15.5°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 19 mm |
| Listopad | 18.5°C | 80 mm |
| Studeni | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 104 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim zemljištima ili postojećim nekretninama u široj regiji Costa del Sola, ovo zemljište u Nagüelesu ističe se svojom konkretnom lokacijom i razvojnim potencijalom. Iako projekti poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu i Etherna Homes 2 u Esteponi nude nekretnine već od nižih cijena (205.000 – 269.950 €), to su obično postojeći domovi ili stanovi u različitim tržišnim segmentima i lokacijama. Ovo zemljište predstavlja značajnu investiciju u vrhunsko tlo unutar jednog od najekskluzivnijih područja Marbelle, nudeći rijetku priliku izgradnje luksuzne rezidencije po mjeri ili manjeg ekskluzivnog razvoja. Njegova značajna veličina i prava gradnje razlikuju ga od manjih parcela ili dovršenih domova, ciljajući nišno tržište usredotočeno na luksuznu gradnju po mjeri na adresi najviše klase.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
HR