Tento významný stavební pozemek, nacházející se v prestižní oblasti Nagüeles na Zlaté míli Marbelly, představuje jedinečnou příležitost. Se značnou výměrou 1828 m² je označen jako zastavěné městské území a nabízí koeficient zastavitelnosti 0,26 pro výstavbu vysoce kvalitní rezidence. Pozemek je připraven k výstavbě, s inženýrskými sítěmi na místě, a těží z orientace na jih. Jeho poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnou exkluzivitou a okamžitým přístupem k městskému vybavení, což z něj činí prvořadé místo pro developerské projekty luxusních nemovitostí na vyhledávané adrese na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se skrývá v Nagüeles, v těsné blízkosti Sierra Blanca a Zlaté míli Marbelly, ve zavedené luxusní čtvrti osídlené vilami. Nabízí jižní orientaci, která maximalizuje přirozené světlo a potenciální výhled na moře. Poloha vyvažuje klidné, soukromé prostředí s pohodlným přístupem k vybavení Marbelly.
Tento pozemek je vhodný pro výstavbu rozměrné luxusní vily na míru. Jižní orientace a velkorysá výměra pozemku (1828 m²) umožňují vytvoření vnitřních i venkovních obytných prostor využívajících středomořské podnebí. Status městského pozemku a koeficient zastavitelnosti (0,26) dovolují významnou rezidenční výstavbu.
Pozemek je klasifikován jako zastavěné městské území a je připraven k výstavbě, to znamená, že je připraven k okamžité výstavbě. Indikativní datum dokončení odkazuje na stavby z roku 1970, samotná půda je však připravena pro nový developerský projekt v souladu se současnými urbanistickými předpisy (nařízení UE-4).
Jedná se o prázdný pozemek bez jakýchkoli existujících staveb nebo úprav. Jako městský pozemek podléhá výstavba místním stavebním předpisům a povolením. Uvedená obytná plocha (475 m²) se pravděpodobně vztahuje k potenciální zastavitelnosti, nikoli k existující stavbě na pozemku.
Ref: VL278712
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro osoby nebo developery, kteří chtějí postavit luxusní vilu na míru v nejlepší lokalitě Marbelly. Osloví ty, kdo touží po prostorné soukromé rezidenci s dostatkem místa pro zahrady a vybavení, s jižní orientací a potenciálním výhledem na moře či hory. Lokalita je atraktivní také pro investory zvažující špičkový developerský projekt, zejména s možností zakoupení sousedního pozemku pro rozsáhlejší panství. Je vhodnou volbou pro kupující, kteří upřednostňují exkluzivitu, soukromí a pohodlný přístup k tomu, co Marbella nabízí, pláže, golfová hřiště a mezinárodní školy.
Jako stavební pozemek neobsahuje žádné existující úpravy ani stavební detaily k posouzení. Pozemek je klasifikován jako zastavěné městské území, což znamená, že je připraven k výstavbě podle nařízení UE-4. Toto nařízení obvykle umožňuje výstavbu rozměrných luxusních rezidencí. Potenciální zastavitelnost 475 m² naznačuje, že lze postavit kvalitní a prostorný dům odpovídající moderním luxusním standardům. Kupující budou odpovědni za výběr všech materiálů a úprav pro svou vilu na míru, což umožňuje úplnou personalizaci.
Požadovaná cena za tento stavební pozemek v Nagüeles v Marbellle je pevně stanovena na 2 285 000 €. Tato cena odráží značnou výměru pozemku (1828 m²), prvotřídní polohu na Zlaté míli a status zastavěného městského území připraveného k developmentu. Jelikož jde o jediný pozemek, neexistuje cena „od“; jde o stanovenou tržní hodnotu této konkrétní příležitosti. Pozemek je k dispozici pro okamžitou výstavbu, s výhradou získání potřebných povolení.
Nagüeles, situované na Zlaté míli Marbelly, nabízí sofistikované městské prostředí. Tento pozemek se nachází v dobře zavedené obytné čtvrti, charakteristické luxusními vilami a pocitem exkluzivity. Poskytuje klidnou atmosféru a zároveň je snadno dostupné živé centrum Marbelly, proslulé pláže a světová vybavení. Obyvatelé mají v blízkosti mezinárodní školy, kvalitní gastronomii a volnočasová zařízení včetně mnoha golfových hřišť. Městské prostředí zajišťuje pohodlný přístup ke každodenním potřebám, avšak zavedený charakter čtvrti si udržuje pokojovou atmosféru. Jižní orientace je optimální pro využívání středomořského podnebí po celý rok a hodí se pro vytvoření domu určeného jak pro odpočinek, tak pro zábavu.
Život v Nagüeles umísťuje obyvatele do vyhledávané oblasti Marbelly, proslulé luxusními vilami a blízkostí Zlaté míle. Čtvrť je zavedená a nabízí klidný rezidenční charakter, městské vybavení je však snadno dostupné. V krátké vzdálenosti lze najít řadu restaurací, obchodů a základních služeb. Poloha pozemku poskytuje snadný přístup jak k pulzujícímu životu města Marbella, tak ke klidnějšímu okolí hor Sierra Blanca. K dispozici je veřejná doprava s mnoha zastávkami a linkami obsluhujícími oblast, pro objevování širšího okolí se však často preferuje automobil.
Pozemek se nachází v Nagüeles, exkluzivní obytné oblasti na Zlaté míli Marbelly. Mapa zvýrazňuje jeho blízkost ke Středozemnímu moři, s několika plážemi v dosahu krátké procházky či jízdy. Rovněž ukazuje jeho polohu vzhledem k horám Sierra Blanca a městskému centru Marbelly, což podtrhuje výhodnou pozici pro přístup jak k přírodě, tak k městskému vybavení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nagüeles se nachází v srdci Costa del Sol, konkrétně na prestižní Zlaté míli Marbelly. Tato prvotřídní poloha ho umísťuje mezi dynamické město Marbella (4 km) a přírodní krásu hor Sierra Blanca. Funguje jako centrální bod širšího regionu, s dostupnými velkými městy jako Málaga (51 km) a Algeciras (63 km). Oblast je mezinárodně uznávaná svým luxusním životním stylem, špičkovými resorty a exkluzivními rezidenčními nabídkami, což z ní činí významné centrum na andaluském pobřeží.
Pozemek je strategicky umístěn z hlediska přístupu ke klíčovému vybavení. Playa de Nagüeles je vzdušnou čarou 212 metrů daleko, další pláže jako La Fontanilla a Casablanca jsou rovněž v těsné blízkosti. Město Marbella je vzdáleno pouhé 4 km a letiště Málaga 42 km. Několik prestižních golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, se nachází v okruhu 4 km. Základní služby jako supermarkety a lékárny jsou dostupné v řádu několika kilometrů a mezinárodní školy jsou poblíž, což zajišťuje pohodlí pro rodiny.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Nagüeles v Marbellle je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 18,7 °C, mírnými zimami a teplými léty. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 11 °C do 26 °C, což umožňuje prodlouženou sezónu venkovního bydlení. Plavecká sezóna, kdy teplota vody trvale přesahuje 20 °C, trvá přibližně pět měsíců. Nadmořská výška pozemku 87 metrů nad hladinou moře poskytuje příjemné prostředí a jižní orientace maximalizuje sluneční osvit v průběhu celého dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tato lokalita nabízí vynikající přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de Nagüeles, je kousek chůze (212 m přímá vzdálenost), další významné pláže jako Playa de la Fontanilla jsou rovněž velmi blízko. Dvě pláže s Modrou vlajkou, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, se nacházejí v regionu, což svědčí o vysokých standardech kvality vody a vybavení. Pro milovníky golfu je v okolí několik renomovaných hřišť, jako je Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Různá sportoviště, včetně tenisových a padelových klubů, jsou rovněž dostupná a vyhovují aktivnímu životnímu stylu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ve srovnání s jinými pozemky či existujícími nemovitostmi v širším regionu Costa del Sol vyniká tento pozemek v Nagüeles svou konkrétní polohou a developmentovým potenciálem. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě nabízejí nemovitosti od nižších cen (205 000 €, 269 950 €), typicky jde o existující domy nebo byty v jiných tržních segmentech a lokalitách. Tento pozemek představuje významnou investici do prvotřídní půdy v jedné z nejexkluzivnějších oblastí Marbelly a nabízí vzácnou příležitost postavit luxusní rezidenci na míru nebo menší exkluzivní development. Jeho rozměry a stavební práva jej odlišují od menších pozemků či hotových domů a cílí na výklenkový trh zaměřený na luxusní stavby na míru na špičkové adrese.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
HR