Ez a jelentős méretű építési telek a marbellai Golden Mile-on elhelyezkedő, nagyra becsült Nagüeles környéken található, és kivételes lehetőséget kínál. Impozáns, 1828 m²-es területével konszolidált városi területként van besorolva, 0,26-os beépíthetőségi együtthatóval egy prémium szintű lakóingatlan-fejlesztéshez. A telek építésre kész, a közművek adottak, és déli fekvésű. Elhelyezkedése a csendes exkluzivitás és a városi kényelmekhez való azonnali hozzáférés egyensúlyát kínálja, ami első osztályú hellyé teszi luxusingatlan-fejlesztéshez a Costa del Sol egyik keresett címén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nagüelesban, a Sierra Blanca és a marbellai Golden Mile mellett elhelyezkedő telek egy bejáratott, magas színvonalú környéken fekszik, amelyet luxusvillák töltenek meg. Déli fekvésű pozíciójával maximalizálja a természetes fényt és a lehetséges tengerpanorámát. A helyszín a nyugodt, privát környezet és a marbellai kényelmi szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférés egyensúlyát kínálja.
Ez a telek alkalmas egy nagy méretű, egyedi tervezésű luxusvilla megépítésére. A déli tájolás és a tágas telekméret (1828 m²) ideális a mediterrán éghajlatot kihasználó beltéri-kültéri életterek kialakításához. Városi területi besorolása és beépíthetősége (0,26-os együttható) jelentős lakóingatlan-fejlesztést tesz lehetővé.
A telek konszolidált városi területként van besorolva és kulcsrakész, azaz azonnali építésre előkészített. A jelzett átadási dátum 1970-es építményekre utal, de maga a föld készen áll egy új fejlesztési projektre a jelenlegi városrendezési szabályozás (UE-4 rendelet) alapján.
Ez egy üres telek, és nem tartalmaz semmilyen meglévő építményt vagy kivitelezést. Városi területként a fejlesztés alá van vetve a helyi településrendezési szabályoknak és az építési engedélyeknek. A megadott lakóterület (475 m²) valószínűleg a lehetséges beépített méretre utal, nem a telken álló meglévő építményre.
Ref: VL278712
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek olyan magánszemélyeknek vagy fejlesztőknek alkalmas, akik egyedi tervezésű luxusvillát kívánnak építeni Marbella egyik legjobb helyszínén. Azoknak vonzó, akik tágas privát rezidenciát keresnek bőséges hellyel kertek és kényelmi létesítmények számára, déli fekvéssel és lehetséges tenger- vagy hegykilátással. A helyszín vonzó a prémium fejlesztési projektet fontolgató befektetők számára is, különösen a szomszédos telek megvásárlásának lehetőségével egy nagyobb birtokhoz. Megfelelő választás azoknak a vásárlóknak, akik előnyben részesítik az exkluzivitást, a privát szférát és a marbellai életstílus könnyű elérését, beleértve a strandokat, golfpályákat és nemzetközi iskolákat.
Építési telekként nincsenek meglévő kivitelezések vagy építészeti részletek az értékeléshez. A föld konszolidált városi területként van besorolva, ami az UE-4 rendelet szerinti építésre kész állapotot jelez. Ez a rendelet jellemzően lehetővé teszi jelentős luxusrezidenciák fejlesztését. A 475 m²-es lehetséges beépített méret arra utal, hogy magas minőségű, tágas otthon építhető, a modern luxusnormákhoz igazítva. A vásárlók felelősek az egyedileg épített villájukhoz szükséges összes anyag és kivitelezés kiválasztásáért, ami teljes személyre szabást tesz lehetővé.
A nagüelesi (Marbella) építési telek irányára fix 2 285 000 €. Ez az ár tükrözi a telek jelentős méretét (1828 m²), a Golden Mile-on való prémium elhelyezkedését és a fejlesztésre kész, konszolidált városi területi státuszát. Mivel egyetlen telekről van szó, nincs „induló ár”; ez a meghatározott piaci érték ehhez a konkrét lehetőséghez. Az ingatlan azonnali fejlesztésre elérhető, a szükséges engedélyek megszerzésétől függően.
A marbellai Golden Mile-on fekvő Nagüeles kifinomult városi környezetet kínál. Ez a telek egy jól bevált lakónegyedben helyezkedik el, amelyet magas színvonalú villák és exkluzivitás jellemez. Csendes légkört biztosít, miközben Marbella pezsgő központja, híres strandjai és világszínvonalú létesítményei könnyen elérhetők maradnak. A lakók élvezhetik a nemzetközi iskolák, a finom éttermek és a szabadidős létesítmények közelségét, beleértve számos golfpályát. A városi elhelyezkedés kényelmi hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez, ugyanakkor a környék bevált jellege megőrzi a békés hangulatot. A déli fekvés optimális a mediterrán éghajlat egész éves élvezetéhez, alkalmas olyan otthon kialakítására, amely pihenésre és szórakoztatásra egyaránt szolgál.
A nagüelesi élet a lakókat Marbella egyik legkeresettebb környékére helyezi, amely luxusvilláiról és a Golden Mile-hoz való közelségéről ismert. A környék bevált, nyugodt lakóhangulatot kínál, miközben a városi szolgáltatások könnyen elérhetők. Rövid távolságon belül számos étterem, üzlet és alapvető szolgáltatás található. A telek elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít mind Marbella város pezsgő életéhez, mind a Sierra Blanca-hegység csendesebb környezetéhez. Tömegközlekedés elérhető, számos megállóval és vonallal kiszolgálva a környéket, bár a távolabbi tájak felfedezéséhez gyakran autót részesítenek előnyben.
Ez a telek Nagüelesban helyezkedik el, Marbella Golden Mile-jának exkluzív lakónegyedében. A térkép kiemeli a Földközi-tengerhez való közelségét, több strand könnyű sétatávolságára vagy rövid autós távolságára. Emellett mutatja a Sierra Blanca-hegységhez és Marbella városközpontjához viszonyított elhelyezkedését, ami a természethez és a városi létesítményekhez való hozzáférés előnyös pozícióját hangsúlyozza.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nagüeles a Costa del Sol szívében helyezkedik el, konkrétan Marbella rangos Golden Mile-ján. Ez a prémium helyszín a dinamikus Marbella városa (4 km) és a Sierra Blanca-hegység természeti szépsége között fekszik. Központi pontként szolgál a tágabb régión belül, a nagyvárosok, mint Málaga (51 km) és Algeciras (63 km), elérhetők. A környék nemzetközileg elismert luxuséletmódjáról, prémium üdülőhelyeiről és exkluzív lakóingatlan-ajánlatairól, ami az andalúz partvidék jelentős központjává teszi.
A telek stratégiai elhelyezkedésű a legfontosabb létesítményekhez. A Playa de Nagüeles 212 méter légvonalban, más strandok, mint a La Fontanilla és a Casablanca, szintén közeli távolságon belül vannak. Marbella városa mindössze 4 km-re, a málagai repülőtér 42 km-re fekszik. Több neves golfpálya, beleértve a Golf Los Naranjost és az Aloha Golf Clubot, 4 km-es sugáron belül található. Az alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek és patikák, néhány kilométeren belül elérhetők, a nemzetközi iskolák pedig a közelben vannak, biztosítva a kényelmet a családoknak.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A nagüelesi (Marbella) éghajlat jellemzően mediterrán, 18,7 °C-os éves átlaghőmérséklettel, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A havi átlaghőmérséklet 11 °C-tól 26 °C-ig terjed, ami hosszabb szabadtéri évszakot tesz lehetővé. A strandszezon, amikor a vízhőmérséklet tartósan 20 °C felett van, körülbelül öt hónapig tart. A telek 87 méteres tengerszint feletti magassága kellemes környezetet nyújt, déli fekvése pedig maximalizálja a napsütésnek való kitettséget a nap folyamán.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a helyszín kiváló hozzáférést kínál a tengerparti és szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Nagüeles, rövid sétára van (212 m légvonalban), más neves strandok, mint a Playa de la Fontanilla, szintén nagyon közel. Két Kék Zászlós strand, a Los Monteros (Adelfas) és a Puerto Banús-Levante, található a régióban, ami a vízminőség és a létesítmények magas színvonalát jelzi. A golfrajongók számára több neves pálya, mint a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club, a közelben helyezkedik el. Különböző sportlétesítmények, beleértve tenisz- és padelklubokat, szintén elérhetők, az aktív életmódhoz igazodva.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
A Costa del Sol tágabb régiójának más telekeihez vagy meglévő ingatlanjaihoz képest ez a nagüelesi telek elhelyezkedése és fejlesztési potenciálja révén emelkedik ki. Míg az olyan fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában, alacsonyabb árakkal (205 000 € - 269 950 €) induló ingatlanokat kínálnak, ezek jellemzően meglévő otthonok vagy lakások más piaci szegmensekben és helyszíneken. Ez a telek jelentős befektetést képvisel prémium földbe Marbella egyik legexkluzívabb környékén, ritka lehetőséget adva egyedi luxusrezidencia vagy kiscsoportos exkluzív fejlesztés megépítésére. Jelentős mérete és fejlesztési jogai megkülönböztetik a kisebb telkektől vagy kész otthonoktól, egy olyan niche-piacot megcélozva, amely a legfelső szintű címen az egyedi luxusépítésre fókuszál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR