Šis reikšmingas gyvenamasis sklypas, esantis prestižiniame Nagüeles rajone ant Marbelos „Golden Mile“, suteikia išskirtinę galimybę. Su solidžiu 1828 m² plotu jis yra įregistruotas kaip konsoliduota urbanizuota žemė, siūlanti 0,26 statybos intensyvumo koeficientą aukštos klasės namo plėtrai. Sklypas yra paruoštas statybai, visos inžinerinės sistemos jau įrengtos, o jo orientacija, į pietus. Vieta užtikrina pusiausvyrą tarp ramaus išskirtinumo ir greito priėjimo prie miesto patogumų, todėl tai yra puiki vieta prabangos nekilnojamojo turto projektams pageidaujamame Costa del Sol adrese.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Nagüeles, šalia Sierra Blanca ir Marbelos „Golden Mile“, šis sklypas yra prestižiniame, užbaigtame rajone, kuriame vyrauja prabangios vilos. Jis orientuotas į pietus, kas maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą ir potencialų jūros vaizdą. Vieta suderina ramų, privatų aplinką su patogiu priėjimu prie Marbelos patogumų.
Šis sklypas tinkamas didelės, pagal individualų projektą statomos prabangios vilos statybai. Pietų orientacija ir gausus sklypo plotas (1828 m²) leidžia sukurti vidaus ir lauko gyvenamąsias erdves, atitinkančias Viduržemio jūros klimatą. Urbanizuotos žemės statusas ir statybos galimybės (0,26 koeficientas) leidžia didelę gyvenamąją plėtrą.
Sklypas yra įregistruotas kaip konsoliduota urbanizuota žemė ir paruoštas statybai, t. y. jis parengtas nedelsiant pradėti statybai. Orientacinė baigimo data nurodo 1970 metų pastatus, tačiau pati žemė yra paruošta naujam projektui pagal dabartinius urbanistinius reglamentus (UE-4 nuostatas).
Tai yra tuščias sklypas, kuriame nėra jokių esamų statinių ar apdailos. Kaip urbanizuota žemė, plėtra yra pajungta vietos planavimo taisyklėms ir statybos leidimams. Nurodytas gyvenamasis plotas (475 m²) greičiausiai reiškia potencialų statybos dydį, o ne esamą statinį sklype.
Ref: VL278712
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka asmenims arba vystytojams, norintiems statyti individualų prabangios vilos projektą pagal užsakymą puikioje Marbelos vietoje. Jis patraukia tuos, kurie siekia didelę privatumo teikiančios gyvenamosios vietos su gausia erdve sodams ir patogumams, turint pietų orientaciją ir potencialų jūros ar kalnų vaizdą. Vieta taip pat patraukli investuotojams, svarstantiems aukštos klasės projektą, ypač su galimybe įsigyti gretimą sklypą didesnei nuosavybei. Tai tinkamas pasirinkimas pirkėjams, pirmenybę teikiantiems išskirtinumui, privatumui ir patogiam priėjimui prie Marbelos gyvenimo būdo pranašumų, įskaitant paplūdimius, golfo laukus ir tarptautines mokyklas.
Kaip gyvenamasis sklypas, čia nėra esamos apdailos ar statybos detalių, kurias būtų galima įvertinti. Žemė klasifikuojama kaip konsoliduota urbanizuota, paruošta statybai pagal UE-4 nuostatas. Šios nuostatos paprastai leidžia statyti didelius prabangius gyvenamuosius namus. Potencialus 475 m² statybos dydis rodo, kad galima pastatyti kokybišką, erdvų namą, pritaikytą šiuolaikiniams prabangos standartams. Pirkėjai bus atsakingi už visų medžiagų ir apdailos pasirinkimą savo individualiai statomai vilai, kas suteikia visišką personalizavimo galimybę.
Prašoma kaina už šį gyvenamąjį sklypą Nagüeles, Marbeloje, yra nustatyta, €2 285 000. Ši kaina atspindi didelį sklypo plotą (1828 m²), puikią vietą „Golden Mile“ ir jo statusą kaip konsoliduotos urbanizuotos žemės, paruoštos plėtrai. Kadangi tai atskiras sklypas, nėra kainos „nuo“; tai yra nustatyta rinkos vertė šiai konkrečiai galimybei. Nekilnojamasis turtas yra iškart prieinamas plėtrai, gavus būtinus leidimus.
Nagüeles, esantis Marbelos „Golden Mile“, siūlo rafinuotą miesto aplinką. Šis sklypas yra gerai įrengtame gyvenamajame rajone, kuriam būdingos aukštos klasės vilos ir išskirtinumo jausmas. Jis suteikia ramią atmosferą, išlikdamas lengvai pasiekiamame atstume nuo Marbelos gyvo centro, garsių paplūdimių ir pasaulinio lygio patogumų. Gyventojai gali mėgautis artumu tarptautinėms mokykloms, aukštos klasės restoranams ir laisvalaikio objektams, įskaitant daugybę golfo laukų. Miesto aplinka užtikrina patogų priėjimą prie kasdienių reikmių, tačiau rajono subrendimas palaiko ramų atmosferą. Pietų orientacija yra optimali mėgautis Viduržemio jūros klimatu ištisus metus ir tinka sukurti namą, skirtą tiek poilsiui, tiek pramogoms.
Gyvenimas Nagüeles yra labai pageidaujamoje Marbelos vietoje, garsioje savo prabangiomis vilomis ir artumu „Golden Mile“. Rajonas yra subrendęs ir siūlo ramų gyvenamąją atmosferą, tačiau miesto patogumai lengvai prieinami. Netoliese galima rasti įvairių restoranų, parduotuvių ir būtinų paslaugų. Sklypo vieta suteikia lengvą priėjimą tiek prie gyvo Marbelos miesto gyvenimo, tiek prie ramesnių Sierra Blanca kalnų apylinkių. Viešasis transportas yra prieinamas, daug stotelių ir maršrutų aptarnauja rajoną, tačiau automobilis dažnai pageidautinas tolesnėms ekskursijoms.
Šis sklypas yra Nagüeles, išskirtiniame gyvenamajame rajone Marbelos „Golden Mile“. Žemėlapis pabrėžia jo artumą prie Viduržemio jūros, keli paplūdimiai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Jis taip pat parodo jo vietą Sierra Blanca kalnų ir Marbelos miesto centro atžvilgiu, akcentuojant jo pranašią padėtį prieigai prie gamtos ir miesto patogumų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nagüeles yra Costa del Sol širdyje, būtent Marbelos prestižinėje „Golden Mile“. Ši pirmaeilė vieta įsikūrusi tarp dinamiško Marbelos miesto (4 km) ir Sierra Blanca kalnų gamtos grožio. Tai centrinis taškas platesniame regione, iš kurio pasiekiami dideli miestai, tokie kaip Málaga (51 km) ir Algeciras (63 km). Rajonas tarptautiniu mastu pripažintas dėl savo prabangaus gyvenimo būdo, aukštos klasės kurortų ir išskirtinių gyvenamųjų pasiūlymų, todėl tai reikšmingas Andalūzijos pakrantės centras.
Sklypas strategiškai išsidėstęs patogumų atžvilgiu. Playa de Nagüeles yra už 212 metrų tiesia linija, o kiti paplūdimiai, tokie kaip La Fontanilla ir Casablanca, taip pat yra arti. Marbelos miestas yra tik už 4 km, o Malagos oro uostas, už 42 km. Keli prestižiniai golfo laukai, įskaitant Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club, yra 4 km spinduliuje. Būtinos paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, prieinamos per kelis kilometrus, o tarptautinės mokyklos yra netoliese, užtikrinant patogumą šeimoms.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Nagüeles, Marbeloje, yra tipiškas Viduržemio jūros, vidutinė metinė temperatūra 18,7°C su švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 11°C iki 26°C, leidžiant ilgesnį lauko gyvenimo sezoną. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra nuolat viršija 20°C, trunka maždaug penkis mėnesius. Sklypo aukštis 87 metrai virš jūros lygio suteikia malonią aplinką, o pietų orientacija maksimaliai padidina saulės šviesos kiekį dienos metu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Ši vieta suteikia puikų priėjimą prie pakrantės ir laisvalaikio veiklos. Artimiausias paplūdimys, Playa de Nagüeles, yra netoliese (212 m tiesia linija), o kiti žinomi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Fontanilla, taip pat labai arti. Du paplūdimiai su Mėlynąja vėliava, Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante, yra regione, kas reiškia aukštus vandens kokybos ir įrenginių standartus. Golfo entuziastams netoliese yra keli garsūs laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club. Įvairūs sporto objektai, įskaitant teniso ir padelio klubus, taip pat prieinami, tenkinantys aktyvų gyvenimo būdą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais sklypais arba esamu nekilnojamuoju turtu platesniame Costa del Sol regione, šis sklypas Nagüeles išsiskiria dėl savo konkrečios vietos ir plėtros potencialo. Nors projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas ir Etherna Homes 2 Esteponoje, siūlo nekilnojamąjį turtą nuo žemesnių kainų (€205 000 - €269 950), jie paprastai yra esami namai arba butai skirtinguose rinkos segmentuose ir vietose. Šis sklypas reiškia reikšmingą investiciją į pirmaeilę žemę viename iš prestižiškiausių Marbelos rajonų, suteikiant retą galimybę statyti individualų prabangų namą arba mažo masto išskirtinį projektą. Jo didelis dydis ir plėtros teisės skiria jį nuo mažesnių sklypų arba baigtų namų, nes jis nukreiptas į nišinę rinką, susikoncentravusią į individualią prabangos statybą prestižiniame adrese.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
HR