في منطقة ماربيسا بمالاغا، تتوفر قطعة أرض سكنية بمساحة 713 متر مربع للبيع بسعر 890,000 يورو. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها وسائل الراحة، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يتطلعون إلى تصميم منزل أحلامهم وفقًا لرؤيتهم الخاصة. تتميز الأرض باتجاهها نحو الجنوب الغربي، مما يضمن ضوء النهار الطبيعي طوال اليوم، وتقع في منطقة راسخة تجمع بين الهدوء والراحة.
مقارنة بمشاريع أخرى في كوستا ديل سول مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه في Marbesa لها سعر أعلى. ومع ذلك، يعكس سعرها تفردها كقطعة أرض للبناء المخصص بدلاً من عقار جاهز. تقدم مشاريع Estepona شققًا أو منازل تاون هاوس، بينما توفر قطعة الأرض في Marbesa حرية بناء كاملة. نطاق سعر Alba Benalmadena أقرب، ولكنه مشروع سكني مبني بالفعل. تكمن قيمة قطعة الأرض في Marbesa في إمكانية تقديم خيارات مخصصة بالكامل في موقع متميز، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد بدلاً من عقار قياسي. عادة ما تكون قيمة الأراضي في سوق العقارات في المنطقة، وخاصة منطقة ماربيا، مرتفعة نظرًا لجاذبيتها والطلب المتزايد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ماربيسا، مالاغا، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنها على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مع وسائل الراحة القريبة التي يمكن الوصول إليها بسهولة، مما يوفر نمط حياة مريحًا للسكان. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ والخدمات المتنوعة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في الحصول على سيطرة كاملة على تصميم منازلهم، توفر قطعة الأرض هذه فرصة لا مثيل لها. إنها تسمح بتصميم معماري مخصص ليناسب الأذواق الفردية وأنماط الحياة، من التخطيط إلى المواد، مما يضمن أن النتيجة النهائية تلبي أعلى معايير الاحتياجات الشخصية والوظيفية.
الأرض جاهزة للتطوير، مما يوفر لوحة بيضاء لمشروع بناء جديد. يمكن للمشترين الشروع في تصميم وبناء منزل جديد تمامًا، بما يتوافق تمامًا مع رغباتهم، من مرحلة التخطيط الأولية إلى البناء النهائي. يتيح اتجاه الأرض الجنوبي الغربي أقصى استفادة من الضوء الطبيعي.
لا تتضمن هذه الأرض أي هياكل بناء قائمة، مما يوفر مساحة تطوير نظيفة للبناء الجديد. كما أنها لا تحتوي على أي تصميمات أو مواد محددة مسبقًا، مما يمنح المشترين حرية كاملة في تخطيط أبحاث البناء الخاصة بهم. يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم فيما يتعلق بجميع لوائح البناء ومتطلبات التصاريح المعمول بها.
قطعة الأرض السكنية هذه في ماربيسا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن سيطرة كاملة على تصميم منزلهم. إذا كنت تحلم ببناء منزل يعكس ذوقك الفريد ويلبي جميع احتياجات حياتك، فإن هذه الأرض هي نقطة البداية الخاصة بك. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة (مثل القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم) مع الرغبة في أن يكونوا قريبين من الشاطئ وملاعب الجولف. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرون إمكانات في بناء عقار مخصص في منطقة ذات طلب مرتفع. إنه خيار مثالي لأولئك الذين قد يكون لديهم رؤية معمارية محددة أو يرغبون في مساحة تتوافق تمامًا مع خططهم المستقبلية.
في حين أن الأرض نفسها لا تتضمن أي تشطيبات ثابتة، إلا أنها تقدم للمشترين فرصة لإنشاء منزل عالي الجودة من الصفر. يوفر حجم الأرض واتجاهها الجنوبي الغربي مساحة واسعة للمصممين المعماريين والمطورين لتصميم منزل فسيح ومشرق. يمكن للمشترين اختيار أفضل المواد جودة وأحدث التقنيات وفقًا لاختياراتهم، مما يضمن أن المنزل النهائي ليس فقط جذابًا بصريًا ولكنه أيضًا عملي وفعال من حيث استخدام الطاقة. يمكن للمرء أن يتخيل تصميمًا مع غرف واسعة ومطبخ حديث وحمامات فاخرة ومناطق معيشة خارجية - كل ذلك يمكن بناؤه وفقًا لمواصفات المشتري.
تم تسعير قطعة الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 713 مترًا مربعًا في ماربيسا، مالاغا، بسعر 890,000 يورو، مما يمثل فرصة كبيرة لإنشاء منزل مخصص في منطقة مرغوبة. يعكس السعر موقعها المتميز، والمساحة الواسعة، وإمكانية بناء منزل الأحلام. الأرض جاهزة للتطوير، مما يوفر مسارًا واضحًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء عقار بمواصفاتهم الخاصة. نظرًا للطلب على الأراضي في هذه المنطقة، فإن هذه النقطة السعرية توفر قيمة لأولئك الذين يسعون لتأمين أرض في هذا الموقع المطلوب.
ماربيسا، الواقعة في مالاغا، هي منطقة تجمع بين سهولة الوصول ونمط الحياة الساحلي. توفر لك قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 713 مترًا مربعًا فرصة لبناء منزل يتناسب تمامًا مع نمط حياتك. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية، حيث تقع وسائل الراحة المختلفة مثل المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية في نطاق المشي. على سبيل المثال، يبعد السوبر ماركت 490 مترًا فقط، ويبعد الصيدلية 1.6 كيلومتر. تقع الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كيلومتر فقط، مما يضيف جوًا ساحليًا مريحًا إلى الحياة اليومية. يقع هذا المجال أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل ملعب كابوبينو للجولف، على بعد 1.6 كيلومتر، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة. على الرغم من كونها منطقة حضرية نابضة بالحياة، إلا أن موقع الأرض يهدف إلى توفير الهدوء والخصوصية.
توفر منطقة ماربيسا أسلوب حياة متوازنًا، حيث تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الساحلي. تقع الأرض على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط بسهولة. مع وجود أكثر من 30 مطعمًا و 9 مقاهي وبنك واحد في مكان قريب، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة خيارات تعليمية جيدة مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. يشير وجود صناعة الضيافة (52 فندقًا) إلى شعبية المنطقة، مع الحفاظ على طابعها السكني. سيجد عشاق الرياضة أن القرب من العديد من ملاعب الجولف (مثل ملعب كابوبينو للجولف) وأندية التنس (مثل نادي دون كارلوس للتنس) أمر مريح.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض السكنية في ماربيسا، مالاغا. ويبرز قرب المنطقة من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ومطار مالاغا الدولي، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا للمنطقة المحيطة.
تقع ماربيسا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الساحلية. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينة ماربيا وميناء كابوبينو، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. توفر ماربيسا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية.
تقع الأرض في ماربيسا مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم فقط، ويقع شاطئ بلايا دي كابوبينو على بعد 1.6 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 31 كم، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. القرب من أقرب سوبر ماركت (490 مترًا) وصيدلية (1.6 كيلومتر) يجعل التنقلات اليومية سريعة. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.6 كم فقط. توفر المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل بديلة، على الرغم من أن العديد من وسائل الراحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي لمنطقة الأندلس، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويضمن قربها من الساحل مناخًا محليًا لطيفًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بمسطح، مع ميل 0.0٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والترفيه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم ماربيسا والمناطق المحيطة بها مجموعة غنية من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي أرتولا، على بعد 1.1 كم فقط، والمعروف برماله الناعمة وقربه من كثبان أرتولا. توفر شواطئ بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاهاوندا (2.1 كم) تجارب شاطئية مماثلة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل ملعب كابوبينو للجولف (1.6 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (2.5 كم) وملعب غرين لايف للجولف ماربيا (2.6 كم) في مكان قريب. يضم المنتجع أيضًا مرافق رياضية مثل نوادي التنس وحمامات السباحة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الساحلية. وهي تقع استراتيجيًا بين مدينة ماربيا وميناء كابوبينو، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل في المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. توفر ماربيسا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL518010
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
