تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 1814 مترًا مربعًا في ماربيسا، مالاغا، وتمثل فرصة ممتازة لتطوير فيلات حديثة متعددة. تقع الأرض على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها بيئة خضراء مورقة، وتوفر إطلالات على البحر ومستوى عالٍ من الخصوصية. توفر المنطقة وسائل راحة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمطورين والأفراد الذين يسعون إلى بناء منزل أحلامهم في منطقة ساحلية نابضة بالحياة ولكنها هادئة.
يُعرض هذا العقار في ماربيسا بسعر 1,760,000 يورو، وهو يقدم فرصة تطوير فريدة في منطقة كوستا ديل سول. عند مقارنتها بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، تبرز قطعة الأرض في ماربيسا بأسعارها وأحجامها. في حين أن هذه المشاريع تقدم عقارات مبنية، فإن قطعة الأرض في ماربيسا توفر لوحة فارغة للتطوير المخصص. قربها من الشاطئ (1.1 كم) ووسائل الراحة الحضرية الملائمة (490 مترًا إلى السوبر ماركت) تجعلها موقعًا جذابًا. تزيد الإطلالات البحرية وإمكانات التطوير (إمكانية بناء 2-3 فيلات) من قيمتها. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper، توفر قطعة الأرض في ماربيسا مرونة أكبر وإمكانيات تخصيص، على الرغم من سعرها الأعلى. يميز موقعها الاستراتيجي، بالقرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، عن المشاريع التي تركز فقط على الواجهة البحرية، وتقدم خيارات نمط حياة أكثر شمولاً للمشترين المحتملين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ماربيسا، مالاغا، وهي منطقة ساحلية راسخة معروفة بقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية الملائمة. توفر المنطقة بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يضمن أسلوب حياة مريحًا ومريحًا.
مساحة الأرض الشاسعة البالغة 1814 مترًا مربعًا مثالية لبناء منزل حديث واحد أو أكثر مع إطلالات على البحر. الأرض قابلة للتطوير بدرجة عالية، مما يسمح ببناء 2-3 فيلات، مما يوفر مرونة للمستثمرين أو العائلات التي تبحث عن مسكن مخصص.
توفر هذه الأرض إمكانات ممتازة للتطوير الجديد. في حين أن الوصف الحالي يشير إلى إمكانية إعادة بناء المباني القائمة، فإن مساحة الأرض وموقعها يجعلانها مثالية لبناء منازل حديثة جديدة تمامًا، مع الاستفادة الكاملة من المناظر البحرية والبيئة المحيطة.
لا توفر الأرض مساكن جاهزة، وتتطلب تطويرًا جديدًا أو إعادة بناء. كما أنها لا تحتوي على مسبح خاص، والذي سيتطلب بناءً منفصلاً. قد تخضع مساحة الأرض وموقعها لقيود محلية تتعلق بلوائح البناء وتقسيم المناطق.
هذه الأرض مثالية للمطورين الذين يبحثون عن فرصة ذات إمكانات استثمارية قوية. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 1814 مترًا مربعًا، مما يسمح ببناء فيلات متعددة، تلبي احتياجات شرائح مختلفة من السوق. إنها أيضًا فرصة ممتازة للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء محفظة عقارية متميزة. يجعله القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس خيارًا جذابًا للعائلات التي تسعى إلى الاستقرار في وجهة سياحية شهيرة. يوفر وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا في المنطقة إمكانات كبيرة لتأجير العطلات. علاوة على ذلك، فإن 4,743 صفقة عقارية مسجلة تسلط الضوء على السوق النشط وإمكانات النمو في المنطقة. القرب من ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf (1.6 كم) هو عامل جذب إضافي لعشاق الجولف.
تم وصف الأرض بأنها في حالة ممتازة، وتوفر إطلالات على البحر والحديقة والمسبح والفناء. كما أنها تواجه الجنوب، مما يضمن وفرة أشعة الشمس. في حين لا توجد تفاصيل محددة حول مواد البناء أو التشطيبات، فإن خصائص الأرض مثل "الحالة الممتازة" و "البناء الجديد" تشير إلى ملاءمتها لبناء مساكن عالية الجودة. يعزز نضج المنطقة المحيطة وموقعها المتميز إمكانية بناء عقارات متميزة هنا.
يبلغ سعر البيع المطلوب لهذه الأرض 1,760,000 يورو لمساحة 1814 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للأرض، وإمكانات التطوير، وموقعها الاستراتيجي في مجتمع ماربيسا المرغوب فيه على ساحل مالاغا. الأرض مناسبة لبناء مساكن متعددة، مما يوفر عائدًا محتملاً مرتفعًا للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن مشروع تطوير واسع النطاق. يمكن للمنطقة أن تفتخر بسوق عقاري نشط مع 4,743 صفقة مسجلة، مما يدل على استقرارها وإمكانات نموها.
ماربيسا هي منطقة ساحلية راسخة تقع شرق مالاغا. تشتهر بشواطئها القريبة ووسائل الراحة الحضرية الملائمة، وتقدم نمط حياة هادئ ولكنه مريح. تتميز المنطقة بالغطاء النباتي الكثيف، مما يخلق جوًا من الصفاء بعيدًا عن صخب المدينة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية. مع وجود أكثر من 30 مطعمًا وصيدلية وبنك ومقهى، يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، يشير وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا في المنطقة المحيطة إلى قطاع سياحي مزدهر يساهم في الاقتصاد المحلي. تتمتع المنطقة أيضًا بنظام تعليمي ورعاية صحية متطور، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية. تقع الأرض نفسها التي تبلغ مساحتها 1814 مترًا مربعًا في موقع مناسب، على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ وحوالي 31 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إلى شبكات النقل.
توفر منطقة ماربيسا حياة حضرية نابضة بالحياة، مع أكثر من 30 مطعمًا و 9 مقاهي وصيدلية واحدة وبنك واحد في المنطقة المجاورة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يشير وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا إلى سياحة نشطة في المنطقة. مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية تقع في مكان قريب، لدى العائلات وفرة من الخيارات التعليمية. توفر 5 مراكز صحية رعاية صحية موثوقة. تضمن 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات سهولة التنقل.
تقع هذه الأرض في موقع متميز على طول الساحل في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية الملائمة. ماربيسا هي وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي في منطقة كوستا ديل سول الصاخبة.
تقع ماربيسا على الجانب الشرقي من كوستا ديل سول، بالقرب من منتجع ماربيا الشهير. إنه موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب والمرافق في المنطقة. على بعد 31 كم فقط من مدينة مالاغا ومطارها، فإنه يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي واستكشاف الأندلس. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتقدم ماربيسا ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى مركز جميع الأنشطة.
تتمتع الأرض بموقع متميز، على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا و 1.6 كم من شاطئ بلايا دي كابوبينو. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب كابوبينو جولف على بعد 1.6 كم، وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب على بعد 2.5 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات في مكان قريب (490 مترًا و 1.6 كم على التوالي). تقع ماربيسا على بعد حوالي 31 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. يضمن وجود 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ماربيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر على أرض مستوية مع انحدار 0٪ نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيسا بقربها من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالا هوندا (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل ملعب كابوبينو جولف (1.6 كم) وكلية سانتا ماريا للجولف والريف (2.5 كم). يمكن لعشاق التنس العثور على مرافق رياضية في نادي دون كارلوس للتنس، الواقع على بعد 1.3 كم. تقع حمامات السباحة والنوادي الشاطئية أيضًا في مكان قريب، مثل بلايا ريال (0.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا على الجانب الشرقي من كوستا ديل سول، بالقرب من منتجع ماربيا الشهير. إنه موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب والمرافق في المنطقة. على بعد 31 كم فقط من مدينة مالاغا ومطارها، فإنه يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي واستكشاف الأندلس. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتقدم ماربيسا ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى مركز جميع الأنشطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL888974
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
