Questo terreno edificabile di 1814 m² situato a Marbesa, Málaga, rappresenta un'opportunità interessante per lo sviluppo immobiliare residenziale. Con la vicinanza alla spiaggia e un buon collegamento ai servizi locali, questa offerta si rivolge agli acquirenti che cercano potenziale per progetti di costruzione personalizzati nel cuore della Costa del Sol. La solida struttura dei prezzi riflette la posizione e il potenziale di sviluppo, mentre l'ambiente circostante offre un mix di comfort urbano e vita balneare.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che spesso offrono unità più piccole o immobili già costruiti, questo terreno si posiziona in una categoria di prezzo diversa per le sue dimensioni e il potenziale di sviluppo. Con 1.760.000 €, il prezzo riflette la possibilità di creare unità abitative individuali e più grandi, anziché acquistare un appartamento finito. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma nessuna delle proprietà comparate menzionate offre la stessa superficie di terreno e potenziale di costruzione su misura di questa offerta a Marbesa. La posizione a Marbesa, vicino a Marbella e ai campi da golf di prima classe, giustifica l'investimento per gli acquirenti che apprezzano l'esclusività e la libertà di progettazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Marbesa, un'area costiera consolidata di Málaga, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km), insieme ai servizi accessibili a piedi, creano un ambiente di vita pratico e rilassante. L'area è caratterizzata da una combinazione di spazi verdi e infrastrutture urbane.
Per i potenziali costruttori, questo terreno offre la possibilità di creare unità abitative secondo progetti individuali. Che si tratti di costruire ville con vista mare o di modernizzare strutture esistenti, la superficie di 1814 m² consente diversi approcci progettuali. L'orientamento a sud e la vista sul giardino e sul mare sottolineano il potenziale per un'esperienza di vita esclusiva.
Il progetto è concepito come un terreno edificabile che offre potenziale per nuove costruzioni o la ricostruzione di strutture esistenti. La descrizione menziona la possibilità di costruire 2-3 ville moderne o di modernizzare edifici esistenti. Lo stato delle strutture esistenti è descritto come 'Eccellente' e 'Buono', suggerendo una buona base per eventuali lavori di ristrutturazione.
Sebbene il terreno goda di una posizione privilegiata e di potenziale di sviluppo, va notato che si tratta di un terreno non edificato. Le immagini suggeriscono una costruzione esistente, che tuttavia deve essere considerata come base per una nuova costruzione o una ristrutturazione completa. Le normative edilizie dettagliate e le procedure di approvazione devono essere verificate.
Questo terreno edificabile è adatto a sviluppatori o costruttori privati che desiderano realizzare una proprietà su misura vicino alla spiaggia sulla Costa del Sol. È un'opzione per investitori che vogliono beneficiare dell'elevata domanda di alloggi in questa regione costruendo ville moderne destinate alla vendita o all'affitto. La vicinanza a scuole e strutture ricreative lo rende attraente anche per famiglie che pianificano una residenza permanente e apprezzano una buona infrastruttura. La possibilità di modernizzare gli edifici esistenti attirerà anche coloro che preferiscono la ristrutturazione.
Il terreno è descritto con una qualità di finitura 'Eccellente' e 'Buona', indicando lo stato delle strutture esistenti o la qualità del suolo. La possibilità di costruire ville moderne lascia spazio a materiali e finiture di alta qualità. Le caratteristiche esistenti come aria condizionata (calda/fredda), camino e cucina completamente attrezzata in potenziali unità abitative suggeriscono uno standard di vita moderno. L'orientamento a sud e le viste sul giardino e sul mare sono altre caratteristiche che contribuiscono al valore.
Il terreno, con una superficie totale di 1814 m², è offerto al prezzo di 1.760.000 €. Ciò corrisponde a un prezzo di circa 969 € al metro quadrato per il terreno. Questa struttura di prezzi deve essere considerata nel contesto della sua posizione sulla Costa del Sol, dove i terreni con potenziale di nuova costruzione, in particolare con vista mare e vicinanza alla spiaggia, registrano una forte domanda. La possibilità di costruire 2-3 ville potrebbe interessare investitori o sviluppatori.
Marbesa è un tratto costiero che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Il terreno stesso si trova a soli circa 490 metri dal supermercato più vicino, il che facilita gli acquisti quotidiani. La vicinanza immediata alla spiaggia, con Playa de Artola a soli 1,1 km, invita a passeggiate e attività ricreative sul mare. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano dove molti servizi come ristoranti, caffè e farmacie (1,6 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La temperatura media annua di 17,8°C e i 32 giorni festivi locali all'anno suggeriscono una vita locale vivace, caratterizzata dalla vicinanza di oltre 30 ristoranti e numerosi hotel.
L'ambiente di Marbesa offre un'elevata qualità di vita, caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e dalla disponibilità di servizi. Con soli 1,1 km per raggiungere Playa de Artola e 1,6 km per Playa de Cabopino, le gite in spiaggia sono facilmente realizzabili. L'ambiente urbano è completato da numerosi ristoranti (30 in un raggio di 2 km) e negozi. La vicinanza a campi da golf come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km) attira anche gli appassionati di sport. Il clima, con una temperatura media annua di 17,8°C e una stagione balneare di 4 mesi, consente attività all'aperto tutto l'anno.
Questo terreno edificabile a Marbesa, Málaga, gode di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. La mappa illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando l'attrattiva della regione per i potenziali acquirenti. Il posizionamento all'interno di un'area residenziale consolidata con buone infrastrutture è centrale in questo contesto.
Marbesa si trova sulla Costa del Sol centrale, a est di Marbella e a ovest di Fuengirola. Questa posizione strategica consente un facile accesso alle vivaci città della costa, mentre l'ambiente circostante offre un'atmosfera residenziale più tranquilla. La provincia di Málaga è nota per la sua diversità paesaggistica, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra. Il reddito medio della provincia di 16.450 € suggerisce una regione economicamente stabile. Con 4.743 transazioni immobiliari nella regione, il mercato mostra una dinamica attiva.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 31 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Sia la spiaggia che i supermercati (490 m) e le farmacie (1,6 km) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1,6 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto. La topografia pianeggiante verso la spiaggia migliora ulteriormente l'accessibilità.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 17,8°C e variazioni da 12 a 26°C nel corso dell'anno. La regione è nota per i suoi oltre 300 giorni di sole all'anno, il che spiega la stagione balneare di 4 mesi (temperature dell'acqua a partire da 20°C). Il terreno si trova a 17 metri sul livello del mare e presenta una pendenza dolce verso la spiaggia, sottolineando l'ambiente naturale e l'accessibilità al mare. La lussureggiante vegetazione e gli alberi da frutto su parte del terreno contribuiscono all'atmosfera naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola si trova a soli 1,1 km ed è completata da Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, rinomata per le sue opportunità di svago. Gli amanti del golf troveranno campi di prima classe nelle immediate vicinanze, come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Anche gli sport acquatici e il relax sono garantiti, con piscine come Playa Real (0,5 km) e la vicinanza a Puerto Cabopino (1,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si trova sulla Costa del Sol centrale, a est di Marbella e a ovest di Fuengirola. Questa posizione strategica consente un facile accesso alle vivaci città della costa, mentre l'ambiente circostante offre un'atmosfera residenziale più tranquilla. La provincia di Málaga è nota per la sua diversità paesaggistica, dalle spiagge alle montagne dell'entroterra. Il reddito medio della provincia di 16.450 € suggerisce una regione economicamente stabile. Con 4.743 transazioni immobiliari nella regione, il mercato mostra una dinamica attiva.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL888974
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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