1,760,000ユーロで提供されるマルベッサのこの土地は、コスタ・デル・ソル地域におけるユニークな開発機会を表しています。エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）やベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）のような近隣プロジェクトと比較して、マルベッサの土地はその価格と規模で際立っています。これらのプロジェクトは完成した住宅を提供していますが、マルベッサの土地はオーダーメイド開発のための白紙のキャンバスを提供します。ビーチ（1.1km）と便利な都市施設（スーパーマーケットまで490m）への近さは、それを魅力的な場所としています。海の景色と開発の可能性（2〜3戸のヴィラ建設の可能性）は、その価値をさらに高めています。アクアガーデンやアビ・アッパーのようなプロジェクトと比較して、マルベッサの土地は、より高い価格にもかかわらず、より大きな柔軟性とカスタマイズの可能性を提供します。ゴルフコースやスポーツセンターに近い戦略的な立地は、海岸線のみに焦点を当てたプロジェクトとは一線を画し、潜在的な購入者に包括的なライフスタイルの選択肢を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マラガのマルベッサに位置し、ビーチへの近さと便利な都市施設で知られる確立された沿岸地区です。このエリアは、店舗、レストラン、学校への簡単なアクセスを確保しながら、静かな環境を提供し、快適で実用的なライフスタイルを保証します。
広大な1814㎡の敷地は、海を望む1つ以上のモダンな家を建てるのに理想的です。この土地は非常に開発可能であり、2〜3棟のヴィラの建設を可能にし、投資家やオーダーメイドの住居を探している家族に柔軟性を提供します。
この土地は、新しい開発のための優れた可能性を秘めています。既存の説明には、既存の建物を再建する可能性が言及されていますが、土地のサイズと場所は、海の景色と周囲の環境を最大限に活用する、まったく新しいモダンな家を建てるのに理想的です。
この土地は、すぐに住める住宅を提供しておらず、新規開発または再建が必要です。また、プライベートプールは含まれておらず、別途建設する必要があります。土地のサイズと場所は、地方の建築規制およびゾーニング規則の対象となる場合があります。
この土地は、強力な投資潜在力を持つ機会を求める開発者にとって理想的です。土地の総面積は1814㎡で、複数のヴィラの建設が可能であり、さまざまな市場セグメントのニーズに対応しています。また、高級不動産ポートフォリオを構築したい個人にとって優れた機会でもあります。ビーチ、ゴルフコース、学校への近さは、人気の観光地に定住したい家族にとって魅力的な選択肢となっています。地域内の52のホテルと12,781のベッドの利用可能性は、休暇用賃貸の大きな可能性を開きます。さらに、4,743件の不動産取引は、地域の活発な市場と成長の可能性を強調しています。カボピノゴルフ（1.6km）などのゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとってさらなる魅力です。
この土地は、海の景色、庭園、プール、中庭を提供する、優れた状態にあると説明されています。南向きでもあり、豊富な日光を保証します。特定の建築材料や仕上げに関する詳細はありませんが、土地の「優れた状態」と「新築」という特徴は、高品質の住居の建設に適していることを示唆しています。周辺地域の成熟度と有利な立地は、ここで質の高い不動産を建設する可能性をさらに裏付けています。
これらの土地の希望販売価格は、1814㎡あたり1,760,000ユーロです。この価格は、土地の優れた立地、開発の可能性、およびマラガ海岸の人気のマルベッサ地区における戦略的な位置を反映しています。この土地は複数の住宅ユニットの建設に適しており、投資家または大規模開発プロジェクトを探している個人に潜在的に高い収益を提供します。この地域は、4,743件の登録済み取引があり、活発な不動産市場を誇り、その安定性と成長の可能性を示しています。
マルベッサは、マラガの東に位置する確立された沿岸地区です。ビーチへの近さと便利な都市施設で知られ、静かで便利なライフスタイルを提供します。このエリアは、豊かな緑を特徴とし、都市の喧騒から離れた静かな雰囲気を作り出しています。平均気温は12°Cから26°Cの間で、アウトドアアクティビティに適した快適な気候を提供します。30以上のレストラン、薬局、銀行、カフェがあるため、日常のニーズは簡単に満たされます。さらに、周辺の52のホテルと12,781のベッドは、地域の活気ある観光業を示しており、地域経済に貢献しています。この地域は、41の小学校、28の中学校、5つの医療センターを備えた、確立された教育および医療システムも誇っています。1814㎡の土地自体は、ビーチからわずか1.1km、マラガ空港から約31kmの便利な場所にあり、交通網へのアクセスを容易にします。
マルベッサ地域は、30以上のレストラン、9つのカフェ、1つの薬局、1つの銀行が近くにあり、日常生活のニーズを満たす活気ある都市生活を提供しています。52のホテルと12,781のベッドの存在は、地域における活発な観光を示しています。近くに41の小学校と28の中学校があるため、家族は豊富な教育の機会を得られます。5つの医療センターが信頼できる医療サービスを提供しています。11のバス路線と50のバス停が移動を容易にします。
この土地は、マラガ県の海岸線沿いの好立地にあり、ビーチ、ゴルフコース、便利な都市施設で知られるエリアです。マルベッサは、活気あるコスタ・デル・ソル地域で地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地です。
マルベッサは、人気の観光地マルベージャに近い、コスタ・デル・ソル東部に位置しています。地域の多くの観光スポットや施設に簡単にアクセスできる戦略的な場所にあります。マラガ市とその空港からわずか31kmの距離にあり、国際旅行やアンダルシアの探索に便利です。美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるマルベッサは、すべての活動の中心に近いながらも、静かな隠れ家を提供しています。
この土地は、プラヤ・デ・アルトラビーチからわずか1.1km、プラヤ・デ・カボピノビーチから1.6kmの優れたロケーションを誇ります。ゴルフ愛好家にとって、カボピノゴルフコースは1.6km、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブは2.5kmの距離にあります。スーパーマーケットと薬局は簡単にアクセスできます（それぞれ490mと1.6km）。マルベッサはマラガ空港から約31kmの距離にあり、国際旅行へのアクセスが容易です。11のバス路線と50のバス停の存在により、地域内の移動が便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベッサ地域は、平均気温が12°Cから26°C、年平均気温が17.8°Cの穏やかな地中海性気候を誇ります。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20°C以上です。この土地は、海抜17メートル、ビーチに向かって0％の傾斜を持つ平坦な土地に位置しており、容易なアクセスを保証します。この地域は豊富な日照に恵まれ、アウトドアアクティビティや海岸沿いの生活を楽しむのに理想的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベッサ地域は、プラヤ・デ・アルトラ（1.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）、プラヤ・デ・カランダ（2.1km）を含む、いくつかの美しいビーチへの近さで知られています。さらに、この地域には、カボピノゴルフ（1.6km）やサンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）など、いくつかのゴルフコースがあります。テニス愛好家は、1.3km離れたドン・カルロス・テニスクラブでスポーツ施設を見つけることができます。プラヤ・リアル（0.5km）などのプールやビーチクラブも近くにあります。
出典: OpenStreetMap
マルベッサは、人気の観光地マルベージャに近い、コスタ・デル・ソル東部に位置しています。地域の多くの観光スポットや施設に簡単にアクセスできる戦略的な場所にあります。マラガ市とその空港からわずか31kmの距離にあり、国際旅行やアンダルシアの探索に便利です。美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるマルベッサは、すべての活動の中心に近いながらも、静かな隠れ家を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL888974
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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