Este lote de terreno de 1814 m² localizado em Marbesa, Málaga, representa uma oportunidade atrativa para o desenvolvimento imobiliário residencial. Com proximidade à praia e boa ligação a comodidades locais, esta oferta destina-se a compradores que procuram potencial para projetos de construção personalizados no coração da Costa del Sol. A sólida estrutura de preços reflete a localização e o potencial de desenvolvimento, enquanto o ambiente oferece uma mistura de conforto urbano e vida costeira.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que muitas vezes oferecem unidades menores ou propriedades já construídas, este terreno posiciona-se numa categoria de preço diferente pelo seu tamanho e potencial de desenvolvimento. Com 1.760.000 €, o preço reflete a possibilidade de criar unidades habitacionais individuais e maiores, em vez de adquirir um apartamento pronto. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas nenhuma das propriedades comparadas mencionadas oferece a mesma área de terreno e potencial de construção personalizada que esta oferta em Marbesa. A localização em Marbesa, perto de Marbella e dos campos de golfe de primeira classe, justifica o investimento para compradores que valorizam a exclusividade e a liberdade de design.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Marbesa, uma zona costeira estabelecida de Málaga, a uma curta caminhada do Mar Mediterrâneo. A proximidade imediata a praias como a Playa de Artola (1,1 km) e a Playa de Cabopino (1,6 km), juntamente com as comodidades acessíveis a pé, criam um local de vida prático e relaxante. O ambiente é caracterizado por uma combinação de áreas verdes e infraestrutura urbana.
Para construtores potenciais, este terreno oferece a possibilidade de criar unidades habitacionais de acordo com projetos individuais. Seja para construir moradias com vista mar ou para modernizar estruturas existentes, a área de 1814 m² permite diversas abordagens de design. A orientação sul e as vistas para o jardim e mar sublinham o potencial para uma experiência de vida exclusiva.
O projeto é concebido como um terreno para construção que oferece potencial para novas construções ou reconstrução de estruturas existentes. A descrição menciona a possibilidade de construir 2-3 moradias modernas ou de modernizar edifícios existentes. O estado das estruturas existentes é descrito como 'Excelente' e 'Bom', o que sugere uma boa base para possíveis trabalhos de renovação.
Embora o terreno beneficie de uma localização privilegiada e potencial de desenvolvimento, é de notar que se trata de um terreno não edificado. As imagens sugerem uma construção existente, que no entanto deve ser considerada como base para uma nova construção ou renovação completa. As regulamentações de construção detalhadas e os procedimentos de aprovação devem ser verificados.
Este terreno para construção é adequado para promotores ou construtores privados que desejam realizar uma propriedade personalizada perto da praia na Costa del Sol. É uma opção para investidores que pretendem beneficiar da elevada procura por habitação nesta região, construindo moradias modernas destinadas à venda ou arrendamento. A proximidade a escolas e instalações de lazer também o torna atrativo para famílias que planeiam uma residência permanente e valorizam uma boa infraestrutura. A possibilidade de modernizar edifícios existentes também atrairá aqueles que preferem a renovação.
O terreno é descrito com uma qualidade de acabamento 'Excelente' e 'Boa', indicando o estado das estruturas existentes ou a qualidade do solo. A possibilidade de construir moradias modernas deixa espaço para materiais e acabamentos de alta qualidade. As características existentes, como ar condicionado (quente/frio), lareira e uma cozinha totalmente equipada em possíveis unidades habitacionais, sugerem um padrão de vida moderno. A orientação sul e as vistas para o jardim e mar são outras características que contribuem para o valor.
O terreno, com uma área total de 1814 m², é oferecido pelo preço de 1.760.000 €. Isto equivale a um preço de aproximadamente 969 € por metro quadrado de terreno. Esta estrutura de preços deve ser considerada no contexto da sua localização na Costa del Sol, onde terrenos com potencial de nova construção, especialmente com vista mar e proximidade da praia, registam uma elevada procura. A possibilidade de construir 2-3 moradias poderá ser de interesse para investidores ou promotores.
Marbesa é um trecho costeiro que oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. O terreno em si fica a apenas cerca de 490 metros do supermercado mais próximo, o que facilita as compras diárias. A proximidade imediata à praia, com a Playa de Artola a apenas 1,1 km, convida a passeios e atividades de lazer à beira-mar. A área é caracterizada por um ambiente urbano onde muitas comodidades como restaurantes, cafés e farmácias (1,6 km) são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A temperatura média anual de 17,8°C e os 32 feriados locais por ano sugerem uma vida local animada, marcada pela proximidade de mais de 30 restaurantes e numerosos hotéis.
O ambiente de Marbesa oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada pela proximidade da praia e pela disponibilidade de comodidades. Com apenas 1,1 km até à Playa de Artola e 1,6 km até à Playa de Cabopino, as excursões à praia são facilmente realizáveis. O ambiente urbano é complementado por numerosos restaurantes (30 num raio de 2 km) e lojas. A proximidade a campos de golfe como o Cabopino Golf (1,6 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,5 km) também atrai os entusiastas do desporto. O clima, com uma temperatura média anual de 17,8°C e uma estação balnear de 4 meses, permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este terreno para construção em Marbesa, Málaga, goza de uma localização privilegiada na Costa del Sol. O mapa ilustra a proximidade a praias, campos de golfe e centros urbanos, realçando o atractivo da região para potenciais compradores. O posicionamento dentro de uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura é central aqui.
Marbesa situa-se na Costa del Sol central, a leste de Marbella e a oeste de Fuengirola. Esta localização estratégica permite fácil acesso às cidades vibrantes da costa, enquanto o ambiente imediato oferece uma atmosfera residencial mais tranquila. A província de Málaga é conhecida pela sua diversidade paisagística, desde as praias às montanhas do interior. O rendimento médio da província de 16.450 € sugere uma região economicamente estável. Com 4.743 transações imobiliárias na região, o mercado mostra uma dinâmica ativa.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 31 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Tanto a praia como os supermercados (490 m) e farmácias (1,6 km) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo o Cabopino Golf (1,6 km). A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 11 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A topografia plana em direção à praia melhora ainda mais a acessibilidade.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17,8°C e variações de 12 a 26°C ao longo do ano. A região é conhecida pelos seus mais de 300 dias de sol por ano, o que explica a estação balnear de 4 meses (temperaturas da água a partir de 20°C). O terreno está situado a 17 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação suave em direção à praia, o que realça o ambiente natural e a acessibilidade ao mar. A vegetação luxuriante e as árvores de fruto numa parte do terreno contribuem para a atmosfera natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias atrativas. A Playa de Artola fica a apenas 1,1 km e é complementada pela Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol, famosa pelas suas oportunidades de lazer. Os amantes do golfe encontrarão campos de primeira classe nas imediações, como o Cabopino Golf (1,6 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Desportos aquáticos e relaxamento também estão garantidos, com piscinas como a Playa Real (0,5 km) e a proximidade ao Puerto Cabopino (1,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa situa-se na Costa del Sol central, a leste de Marbella e a oeste de Fuengirola. Esta localização estratégica permite fácil acesso às cidades vibrantes da costa, enquanto o ambiente imediato oferece uma atmosfera residencial mais tranquila. A província de Málaga é conhecida pela sua diversidade paisagística, desde as praias às montanhas do interior. O rendimento médio da província de 16.450 € sugere uma região economicamente estável. Com 4.743 transações imobiliárias na região, o mercado mostra uma dinâmica ativa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL888974
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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