Marbesa 的这块土地以 1,760,000 欧元的价格出售，它提供了一个在 Costa del Sol 地区的独特开发机会。与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 等周边项目相比，Marbesa 的地块在价格和规模上都占据了优势。虽然这些项目提供的是建成的住宅，但 Marbesa 的地块提供了一个空白的画布，允许定制开发。其靠近海滩（1.1 公里）和便利的城市设施（490 米至超市）使其成为一个有吸引力的地点。该地区的海景和开发潜力（可建 2-3 栋别墅）进一步增加了其价值。与 Acqua Gardens 和 Aby Upper 等项目相比，Marbesa 的地块提供了更大的灵活性和定制化潜力，尽管价格较高。该地块的战略位置，靠近高尔夫球场和体育中心，使其与那些仅侧重于海岸线的项目区分开来，为潜在买家提供了更全面的生活方式选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马拉加的马尔贝萨，这是一个成熟的沿海社区，以其靠近海滩和便利的城市设施而闻名。该地区提供了一个宁静的环境，同时方便前往商店、餐馆和学校，确保了舒适便捷的生活方式。
这片广阔的土地面积为 1814 平方米，非常适合建造一座或多座享有海景的现代住宅。该地块可开发性强，允许建造 2-3 栋别墅，为投资者或寻求定制化住宅的家庭提供了灵活性。
该地块为新建项目提供了绝佳的开发潜力。虽然现有描述提到了可重建的建筑，但该地块的面积和位置使其成为建造全新、现代住宅的理想选择，可以充分利用海景和周边环境。
该地块不提供现成的住宅，需要进行新的开发或重建。它也没有私人游泳池，需要另行建造。该地块的尺寸和位置可能受到当地建筑法规和分区规定的限制。
该地块非常适合正在寻找具有强大投资潜力的开发商。该地块的总面积为 1814 平方米，使其能够建造多栋别墅，可满足不同细分市场的需求。对于那些寻求建立高端住宅物业组合的个人来说，它也是一个绝佳的机会。该地块靠近海滩、高尔夫球场和学校，使其成为寻求在热门旅游目的地建立永久居所的家庭的理想选择。该地区拥有的 52 家酒店和 12,781 张床位，为度假租赁提供了极大的潜力。此外，该地区 4,743 笔房产交易的记录突显了该地区活跃的房地产市场和增长潜力。该地块还靠近高尔夫球场，如 Cabopino 高尔夫球场 (1.6 公里)，这对于高尔夫爱好者来说是一个额外的吸引力。
该地块被描述为状况良好，并提供海景、花园景、泳池景和庭院景。它还享有南部朝向，确保充足的阳光照射。虽然没有关于具体建筑材料或装修的详细信息，但该地块的“状况良好”和“新建”的特点表明其可用于建造高质量的住宅。周边成熟的社区和优越的地理位置进一步支持了在此建造优质房产的可能性。
该地块的要价为 1,760,000 欧元，地块面积为 1814 平方米。该价格反映了该地块的优越位置、开发潜力以及其在马拉加沿海地区备受追捧的马尔贝萨社区中的战略地位。该地块适合建造多栋住宅，为投资者或寻求大规模开发项目的个人提供了潜在的高回报。该地区拥有活跃的房地产市场，有 4,743 笔房产交易记录，表明了该区域的稳定性和增长潜力。
Marbesa 是一个成熟的沿海社区，位于马拉加东部。它以其靠近海滩和便利的城市设施而闻名，提供了一种宁静但便利的生活方式。该地区拥有浓厚的绿化，营造出一种宁静的氛围，远离城市的喧嚣。平均气温在 12°C 到 26°C 之间，夏季气候宜人，非常适合户外活动。拥有 30 多家餐厅、药店、银行和咖啡馆，日常生活需求可以轻松满足。附近还有 52 家酒店和 12,781 张床位，这表明了该地区蓬勃发展的旅游业，为当地经济做出了贡献。该地区还拥有完善的教育和医疗保健系统，有 41 所小学和 28 所中学，以及 5 个健康中心。该地块面积为 1814 平方米，位置便利，距离海滩仅 1.1 公里，距离马拉加机场约 31 公里，方便出行。
Marbesa 地区提供充满活力的城市生活，周边地区拥有 30 多家餐厅、9 家咖啡馆、1 家药店和 1 家银行，满足日常生活需求。该地区有 52 家酒店和 12,781 张床位，表明其旅游业发达。附近有 41 所小学和 28 所中学，为有子女的家庭提供了充足的教育选择。5 个健康中心提供了可靠的医疗保健服务。11 条公交线路和 50 个公交站点确保了便捷的公共交通。
该地块位于马拉加省海岸线的黄金地段，以其海滩、高尔夫球场和便利的城市设施而闻名。Marbesa 是那些寻求在繁华的 Costa del Sol 地区享受地中海生活方式的人们的理想选择。
Marbesa 位于 Costa del Sol 的东部，靠近热门的度假胜地 Marbella。它处于一个战略位置，可以方便地前往该地区的众多景点和设施。距离马拉加市和马拉加机场仅 31 公里，方便国际旅行和探索安达卢西亚。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名，Marbesa 提供了一个宁静的避难所，同时又靠近所有活动的中心。
该地块享有优越的地理位置，距离 Playa de Artola 海滩仅 1.1 公里，距离 Playa de Cabopino 海滩 1.6 公里。对于高尔夫爱好者来说，Cabopino 高尔夫球场距离 1.6 公里，Santa María Golf & Country Club 距离 2.5 公里。超市和药店都在步行距离之内 (490 米和 1.6 公里)。马尔贝萨距离马拉加机场约 31 公里，方便国际旅行。该地区拥有 11 条公交线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 地区拥有温和的地中海气候，平均气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 17.8°C。游泳季节可持续 4 个月，水温在 20°C 以上。该地块海拔 17 米，位于平坦的地面上，距离海滩坡度为 0%，确保了轻松的通道。该地区阳光充足，为户外活动和享受海岸生活提供了理想的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbesa 地区以其靠近多个美丽海滩而闻名，包括距离 1.1 公里的 Playa de Artola、距离 1.6 公里的 Playa de Cabopino 和距离 2.1 公里的 Playa de Calahonda。此外，该地区还拥有多个高尔夫球场，如距离 1.6 公里的 Cabopino 高尔夫球场和距离 2.5 公里的 Santa María Golf & Country Club。网球爱好者可以在 1.3 公里外的 Don Carlos 网球俱乐部找到运动设施。游泳池和海滨浴场也近在咫尺，如 Playa Real (0.5 公里)。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 位于 Costa del Sol 的东部，靠近热门的度假胜地 Marbella。它处于一个战略位置，可以方便地前往该地区的众多景点和设施。距离马拉加市和马拉加机场仅 31 公里，方便国际旅行和探索安达卢西亚。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名，Marbesa 提供了一个宁静的避难所，同时又靠近所有活动的中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL888974
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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