Ce terrain de 1814 m² situé à Marbesa, Málaga, représente une opportunité attrayante pour le développement immobilier résidentiel. À distance de marche de la plage et bien desservi par les commodités locales, cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant un potentiel pour des projets de construction personnalisés au cœur de la Costa del Sol. La solide structure tarifaire reflète l'emplacement et le potentiel de développement, tandis que l'environnement offre un mélange de confort urbain et de vie côtière.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui proposent souvent des unités plus petites ou des biens déjà construits, ce terrain se positionne dans une catégorie de prix différente par sa taille et son potentiel de développement. Avec 1 760 000 €, le prix reflète la possibilité de créer des unités d'habitation individuelles et plus grandes, plutôt que d'acquérir un appartement fini. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais aucun des biens comparés mentionnés n'offre la même superficie de terrain et le même potentiel de construction sur mesure que cette offre à Marbesa. L'emplacement à Marbesa, près de Marbella et des terrains de golf de premier ordre, justifie l'investissement pour les acheteurs qui valorisent l'exclusivité et la liberté de conception.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Marbesa, un quartier côtier établi de Málaga, à quelques minutes de marche de la mer Méditerranée. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km), ainsi que des commodités accessibles à pied, créent un lieu de vie pratique et reposant. L'environnement est caractérisé par un mélange d'espaces verts et d'infrastructures urbaines.
Pour les constructeurs potentiels, ce terrain offre la possibilité de réaliser des logements selon des conceptions individuelles. Que ce soit pour construire des villas avec vue sur mer ou pour moderniser des structures existantes, la superficie de 1814 m² permet diverses approches de conception. L'orientation sud et la vue sur le jardin et la mer soulignent le potentiel d'une expérience de vie exclusive.
Le projet est conçu comme un terrain constructible offrant un potentiel de nouvelles constructions ou de reconstruction de structures existantes. La description mentionne la possibilité de construire 2-3 villas modernes ou de moderniser des bâtiments existants. L'état des structures existantes est décrit comme 'Excellent' et 'Bon', suggérant une bonne base pour d'éventuels travaux de rénovation.
Bien que le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel de développement, il convient de noter qu'il s'agit d'un terrain non bâti. Les images suggèrent une construction existante, qui doit cependant être considérée comme une base pour une nouvelle construction ou une rénovation complète. Les réglementations de construction détaillées et les procédures d'approbation doivent être vérifiées.
Ce terrain constructible convient aux promoteurs ou aux particuliers qui souhaitent réaliser une propriété sur mesure à proximité de la plage sur la Costa del Sol. C'est une option pour les investisseurs qui souhaitent bénéficier de la forte demande de logements dans cette région en construisant des villas modernes destinées à la vente ou à la location. La proximité des écoles et des installations de loisirs le rend également attrayant pour les familles qui envisagent une résidence permanente et qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure. La possibilité de moderniser les bâtiments existants intéressera également ceux qui préfèrent la rénovation.
Le terrain est décrit avec une qualité de finition 'Excellente' et 'Bonne', ce qui indique l'état des structures existantes ou la qualité du sol. La possibilité de construire des villas modernes laisse place à des matériaux et des finitions de haute qualité. Les caractéristiques existantes telles que la climatisation (chaude/froide), la cheminée et une cuisine entièrement équipée dans d'éventuelles unités d'habitation suggèrent un standard de vie moderne. L'orientation sud et la vue sur le jardin et la mer sont d'autres caractéristiques qui contribuent à la valeur.
Le terrain d'une superficie totale de 1814 m² est proposé au prix de 1 760 000 €. Cela équivaut à un prix d'environ 969 € par mètre carré pour le terrain. Cette structure tarifaire doit être considérée dans le contexte de son emplacement sur la Costa del Sol, où les terrains offrant un potentiel de nouvelle construction, en particulier avec vue sur mer et proximité de la plage, connaissent une forte demande. La possibilité de construire 2-3 villas pourrait intéresser les investisseurs ou les promoteurs.
Marbesa est un quartier côtier qui offre un équilibre entre calme et accessibilité. Le terrain lui-même n'est qu'à environ 490 mètres du supermarché le plus proche, ce qui facilite les achats quotidiens. La proximité immédiate de la plage, avec Playa de Artola à seulement 1,1 km, invite aux promenades et aux activités de loisirs au bord de la mer. La région est caractérisée par un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que restaurants, cafés et pharmacies (1,6 km) sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La température annuelle moyenne de 17,8°C et les 32 jours fériés locaux par an suggèrent une vie locale animée, marquée par la proximité de plus de 30 restaurants et de nombreux hôtels.
L'environnement de Marbesa offre une qualité de vie élevée, caractérisée par la proximité de la plage et la disponibilité des commodités. Avec seulement 1,1 km pour rejoindre Playa de Artola et 1,6 km pour Playa de Cabopino, les excursions à la plage sont facilement réalisables. L'environnement urbain est complété par de nombreux restaurants (30 dans un rayon de 2 km) et des magasins. La proximité de terrains de golf tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km) attire également les amateurs de sport. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et une saison de baignade de 4 mois, permet des activités de plein air toute l'année.
Ce terrain constructible à Marbesa, Málaga, bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains, soulignant l'attractivité de la région pour les acheteurs potentiels. Le positionnement au sein d'un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure est ici central.
Marbesa est située sur la Costa del Sol centrale, à l'est de Marbella et à l'ouest de Fuengirola. Cet emplacement stratégique permet un accès facile aux villes dynamiques de la côte, tandis que l'environnement immédiat offre une atmosphère résidentielle plus calme. La province de Málaga est connue pour sa diversité paysagère, des plages aux montagnes de l'arrière-pays. Le revenu moyen de la province de 16 450 € suggère une région économiquement stable. Avec 4 743 transactions immobilières dans la région, le marché affiche une dynamique active.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 31 km, ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La plage ainsi que les supermarchés (490 m) et les pharmacies (1,6 km) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont Cabopino Golf (1,6 km). Le réseau de transports en commun est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. La topographie plate vers la plage améliore encore l'accessibilité.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et des variations de 12 à 26°C au cours de l'année. La région est connue pour ses plus de 300 jours de soleil par an, ce qui explique la saison de baignade de 4 mois (températures de l'eau à partir de 20°C). Le terrain est situé à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente douce vers la plage, soulignant l'environnement naturel et l'accessibilité à la mer. La végétation luxuriante et les arbres fruitiers sur une partie du terrain contribuent à l'atmosphère naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola se trouve à seulement 1,1 km et est complétée par Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour ses possibilités de loisirs. Les amateurs de golf trouveront des parcours de premier ordre à proximité immédiate, tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Les sports nautiques et la détente sont également assurés, avec des piscines comme Playa Real (0,5 km) et la proximité du Puerto Cabopino (1,8 km).
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située sur la Costa del Sol centrale, à l'est de Marbella et à l'ouest de Fuengirola. Cet emplacement stratégique permet un accès facile aux villes dynamiques de la côte, tandis que l'environnement immédiat offre une atmosphère résidentielle plus calme. La province de Málaga est connue pour sa diversité paysagère, des plages aux montagnes de l'arrière-pays. Le revenu moyen de la province de 16 450 € suggère une région économiquement stable. Avec 4 743 transactions immobilières dans la région, le marché affiche une dynamique active.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL888974
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
