मलागा के मारबेसा में स्थित यह 1814 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड, कई आधुनिक विला के विकास के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। समुद्र तट से पैदल दूरी पर स्थित, हरे-भरे वातावरण से घिरा हुआ, यह भूखंड समुद्र के दृश्य और उच्च स्तर की गोपनीयता प्रदान करता है। यह क्षेत्र प्रमुख परिवहन हब के निकट सुविधाजनक शहरी सुविधाएं और उत्कृष्ट परिवहन संपर्क प्रदान करता है, जो इसे एक जीवंत लेकिन शांत तटीय क्षेत्र में अपने सपनों का घर बनाने के इच्छुक डेवलपर्स और व्यक्तियों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है।
1,760,000 यूरो में पेश किया गया, मारबेसा का यह भूखंड कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक अनूठा विकास अवसर प्रस्तुत करता है। एस्तेपोना में एक्वा गार्डन (418,800 यूरो से शुरू) और बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना (699,000 यूरो से शुरू) जैसी आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में, मारबेसा का भूखंड मूल्य और पैमाने में अलग है। जबकि ये परियोजनाएं निर्मित आवास प्रदान करती हैं, मारबेसा का भूखंड कस्टम विकास के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है। समुद्र तट (1.1 किमी) और सुविधाजनक शहरी सुविधाओं (सुपरमार्केट तक 490 मीटर) से इसकी निकटता इसे एक आकर्षक स्थान बनाती है। समुद्र के दृश्य और विकास की क्षमता (2-3 विला बनाने की क्षमता) इसके मूल्य को और बढ़ाती है। एक्वा गार्डन और एबी अपर जैसी परियोजनाओं की तुलना में, मारबेसा का भूखंड उच्च कीमत के बावजूद अधिक लचीलापन और अनुकूलन क्षमता प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स और खेलCentro के पास इसका रणनीतिक स्थान इसे केवल तटरेखा पर ध्यान केंद्रित करने वाली परियोजनाओं से अलग करता है, जो संभावित खरीदारों को अधिक व्यापक जीवन शैली विकल्प प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मारबेसा, मलागा में स्थित है, जो एक स्थापित तटीय पड़ोस है जो समुद्र तटों से निकटता और सुविधाजनक शहरी सुविधाओं के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र शांत वातावरण प्रदान करता है, साथ ही दुकानों, रेस्तरां और स्कूलों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है, जो एक आरामदायक और व्यावहारिक जीवन शैली की गारंटी देता है।
1814 वर्ग मीटर का विशाल भूभाग समुद्र के दृश्य वाले एक या अधिक आधुनिक घरों के निर्माण के लिए आदर्श है। यह भूखंड अत्यधिक विकास योग्य है, जो 2-3 विला के निर्माण की अनुमति देता है, जिससे निवेशकों या अनुकूलित आवास की तलाश करने वाले परिवारों के लिए लचीलापन मिलता है।
यह भूखंड नए विकास के लिए उत्कृष्ट क्षमता प्रदान करता है। जबकि मौजूदा विवरण मौजूदा इमारतों के पुनर्निर्माण की संभावना का उल्लेख करता है, भूखंड का आकार और स्थान इसे पूरी तरह से नए, आधुनिक घरों के निर्माण के लिए आदर्श बनाते हैं, जो समुद्र के दृश्यों और आसपास के वातावरण का पूरा लाभ उठाते हैं।
भूखंड तत्काल रहने योग्य आवास प्रदान नहीं करता है और इसके लिए नए विकास या पुनर्निर्माण की आवश्यकता होती है। इसमें एक निजी पूल भी शामिल नहीं है, जिसके लिए अलग से निर्माण की आवश्यकता होगी। भूखंड का आकार और स्थान स्थानीय भवन नियमों और ज़ोनिंग अध्यादेशों के अधीन हो सकता है।
यह भूखंड मजबूत निवेश क्षमता वाले अवसर की तलाश करने वाले डेवलपर्स के लिए आदर्श है। भूखंड का कुल क्षेत्रफल 1814 वर्ग मीटर है, जो कई विला के निर्माण की अनुमति देता है, विभिन्न बाजार खंडों की जरूरतों को पूरा करता है। यह प्रीमियम रियल एस्टेट पोर्टफोल리오 बनाने की इच्छा रखने वाले व्यक्तियों के लिए भी एक उत्कृष्ट अवसर है। समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और स्कूलों से निकटता इसे एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल में बसने की चाह रखने वाले परिवारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। क्षेत्र में 52 होटलों और 12,781 बिस्तरों की उपलब्धता महत्वपूर्ण अवकाश किराये की क्षमता खोलती है। इसके अलावा, 4,743 रियल एस्टेट लेनदेन क्षेत्र के सक्रिय बाजार और विकास क्षमता को उजागर करते हैं। काबोपिनो गोल्फ (1.6 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स से निकटता गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए एक अतिरिक्त आकर्षण है।
भूखंड को उत्कृष्ट स्थिति में वर्णित किया गया है, जो समुद्र, बगीचे, पूल और आंगन के दृश्य प्रदान करता है। यह दक्षिण की ओर भी उन्मुख है, जो प्रचुर मात्रा में धूप सुनिश्चित करता है। हालांकि निर्माण सामग्री या फिनिशिंग के बारे में कोई विशिष्ट विवरण नहीं है, 'उत्कृष्ट स्थिति' और 'नई निर्माण' जैसी भूखंड की विशेषताएं उच्च गुणवत्ता वाले आवास के निर्माण के लिए इसकी उपयुक्तता का संकेत देती हैं। आसपास के क्षेत्र की परिपक्वता और इसके लाभप्रद स्थान यहां गुणवत्तापूर्ण संपत्तियों के निर्माण की संभावना का और समर्थन करते हैं।
इन भूखंडों के लिए मांगी गई बिक्री मूल्य 1814 वर्ग मीटर के लिए €1,760,000 है। यह मूल्य भूखंड के उत्कृष्ट स्थान, विकास क्षमता और मलागा तट पर वांछित मारबेसा क्षेत्र में इसके रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। भूखंड कई आवासीय इकाइयों के निर्माण के लिए उपयुक्त है, जो निवेशकों या बड़े पैमाने पर विकास परियोजना की तलाश करने वाले व्यक्तियों के लिए संभावित रूप से उच्च रिटर्न प्रदान करता है। यह क्षेत्र 4,743 पंजीकृत लेनदेन के साथ एक सक्रिय रियल एस्टेट बाजार का दावा करता है, जो इसकी स्थिरता और विकास क्षमता को इंगित करता है।
मारबेसा मलागा के पूर्व में स्थित एक स्थापित तटीय पड़ोस है। यह समुद्र तटों से निकटता और सुविधाजनक शहरी सुविधाओं के लिए जाना जाता है, जो एक शांत लेकिन व्यावहारिक जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र घनी हरियाली से युक्त है, जो शहरी हलचल से दूर एक शांत वातावरण बनाता है। औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए सुखद जलवायु प्रदान करता है। 30 से अधिक रेस्तरां, एक फार्मेसी, एक बैंक और कैफे के साथ, दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी की जा सकती हैं। इसके अलावा, आसपास के 52 होटल और 12,781 बिस्तर क्षेत्र में संपन्न पर्यटन का संकेत देते हैं, जो स्थानीय अर्थव्यवस्था में योगदान करते हैं। क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय, 28 माध्यमिक विद्यालय और 5 स्वास्थ्य केंद्र भी हैं, जो एक सुस्थापित शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा प्रणाली का दावा करते हैं। 1814 वर्ग मीटर का भूखंड स्वयं एक सुविधाजनक स्थान पर स्थित है, जो समुद्र तट से केवल 1.1 किमी और मलागा हवाई अड्डे से लगभग 31 किमी दूर है, जिससे परिवहन नेटवर्क तक पहुंच आसान हो जाती है।
मारबेसा क्षेत्र 30 से अधिक रेस्तरां, 9 कैफे, 1 फार्मेसी और 1 बैंक के साथ एक जीवंत शहरी जीवन प्रदान करता है, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करता है। 52 होटलों और 12,781 बिस्तरों की उपस्थिति क्षेत्र में सक्रिय पर्यटन का संकेत देती है। पास में स्थित 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालयों के साथ, परिवारों के पास प्रचुर मात्रा में शैक्षिक अवसर हैं। 5 स्वास्थ्य केंद्र विश्वसनीय स्वास्थ्य सेवा प्रदान करते हैं। 11 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप गतिशीलता को सुविधाजनक बनाते हैं।
यह भूखंड मालागा प्रांत के तट पर एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और सुविधाजनक शहरी सुविधाओं के लिए जाना जाता है। मारबेसा हलचल भरे कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श गंतव्य है।
मारबेसा कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से में, लोकप्रिय पर्यटक स्थल मारबेला के पास स्थित है। यह क्षेत्र के कई आकर्षणों और सुविधाओं तक आसान पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। मलागा शहर और इसके हवाई अड्डे से केवल 31 किमी दूर, यह अंतरराष्ट्रीय यात्रा और अंदालूसिया की खोज के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। अपने सुंदर समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाने वाला मारबेसा, सभी गतिविधियों के केंद्र के करीब रहते हुए एक शांत आश्रय प्रदान करता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट स्थान पर स्थित है, जो प्लाया डे आर्टोला समुद्र तट से केवल 1.1 किमी और प्लाया डे काबोपिनो समुद्र तट से 1.6 किमी दूर है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, काबोपिनो गोल्फ कोर्स 1.6 किमी दूर है, और सांता मारिया गोल्फ और कंट्री क्लब 2.5 किमी दूर है। सुपरमार्केट और फार्मेसी आसानी से सुलभ हैं (क्रमशः 490 मीटर और 1.6 किमी)। मारबेसा मलागा हवाई अड्डे से लगभग 31 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्राओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। 11 बस लाइनों और 50 बस स्टॉप की उपस्थिति क्षेत्र में आवागमन को सुविधाजनक बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेसा क्षेत्र में 12°C से 26°C के औसत तापमान और 17.8°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ एक हल्का भूमध्यसागरीय जलवायु है। तैराकी का मौसम 4 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। भूखंड समुद्र तल से 17 मीटर की ऊंचाई पर एक समतल जमीन पर स्थित है, जिसका समुद्र तट की ओर ढलान 0% है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। यह क्षेत्र प्रचुर मात्रा में धूप प्राप्त करता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों और तटीय जीवन का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मारबेसा क्षेत्र अपने कई सुंदर समुद्र तटों, जिनमें प्लाया डे आर्टोला (1.1 किमी), प्लाया डे काबोपिनो (1.6 किमी) और प्लाया डे कलाहोंडा (2.1 किमी) शामिल हैं, से निकटता के लिए जाना जाता है। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में काबोपिनो गोल्फ (1.6 किमी) और सांता मारिया गोल्फ और कंट्री क्लब (2.5 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं। टेनिस उत्साही 1.3 किमी दूर स्थित डॉन कार्लोस टेनिस क्लब में खेल सुविधाओं को पा सकते हैं। प्लाया रियल (0.5 किमी) जैसे पूल और बीच क्लब भी पास में हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मारबेसा कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से में, लोकप्रिय पर्यटक स्थल मारबेला के पास स्थित है। यह क्षेत्र के कई आकर्षणों और सुविधाओं तक आसान पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। मलागा शहर और इसके हवाई अड्डे से केवल 31 किमी दूर, यह अंतरराष्ट्रीय यात्रा और अंदालूसिया की खोज के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। अपने सुंदर समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाने वाला मारबेसा, सभी गतिविधियों के केंद्र के करीब रहते हुए एक शांत आश्रय प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 68 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 69 mm |
| मार्च | 14.3°C | 60 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 38 mm |
| मई | 17.9°C | 29 mm |
| जून | 22.0°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 59 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 76 mm |
समतल
Ref: VL888974
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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