מגרש זה בשטח 1814 מ"ר במרבסה, מלאגה, מהווה הזדמנות מצוינת לפיתוח מספר וילות מודרניות. המגרש נמצא במרחק הליכה מהחוף, מוקף בצמחייה ירוקה עשירה, מציע נוף לים ורמת פרטיות גבוהה. האזור מספק שירותים עירוניים נוחים וקישורי תחבורה מצוינים, הממוקמים בקרבת מרכזי תחבורה עיקריים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור יזמים ויחידים המבקשים לבנות את בית חלומם באזור חוף תוסס אך שקט.
במחיר של 1,760,000 אירו, מגרש זה במרבסה מציע הזדמנות פיתוח ייחודית באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מגרש מרבסה בולט במחיר ובגודל. בעוד שפרויקטים אלה מציעים נכסים בנויים, מגרש מרבסה מספק לוח חלק לפיתוח מותאם אישית. הקרבה שלו לחוף (1.1 ק"מ) ולנוחיות עירוניות נוחות (490 מ' לסופרמרקט) הופכים אותו למקום אטרקטיבי. נופי הים ופוטנציאל הפיתוח (אפשרות לבנות 2-3 וילות) מגדילים עוד יותר את ערכו. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper, מגרש מרבסה מציע גמישות רבה יותר ואפשרויות התאמה אישית, למרות המחיר הגבוה יותר. מיקומו האסטרטגי, בסמוך למגרשי גולף ומרכזי ספורט, מבדיל אותו מפרויקטים המתמקדים אך ורק בקו החוף, ומציע לקונים פוטנציאליים בחירה מקיפה יותר של אורח חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במרבסה, מלאגה, שכונה חוף מבוססת הידועה בקרבתה לחופים ובנוחות העירונית שלה. האזור מציע סביבה שלווה תוך הבטחת גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, מה שמבטיח אורח חיים נוח ופרקטי.
שטח האדמה הנרחב של 1814 מ"ר אידיאלי לבניית בית מודרני אחד או יותר עם נוף לים. המגרש ניתן לפיתוח רב, ומאפשר בניית 2-3 וילות, המספק גמישות למשקיעים או למשפחות המחפשות מגורים מותאמים אישית.
מגרש זה מציע פוטנציאל מצוין לפיתוח חדש. בעוד שהתיאור הקיים מזכיר את האפשרות לשחזר מבנים קיימים, גודל המגרש ומיקומו הופכים אותו לאידיאלי לבניית בתים חדשים ומודרניים לחלוטין, תוך ניצול מלא של נופי הים והסביבה.
המגרש אינו מציע מגורים מוכנים למגורים ודורש פיתוח חדש או שיקום. הוא גם אינו כולל בריכה פרטית, אשר תדרוש בנייה נפרדת. גודל המגרש ומיקומו עשויים להיות כפופים לתקנות בנייה מקומיות ותקנות ייעוד קרקע.
מגרש זה אידיאלי עבור יזמים המחפשים הזדמנות עם פוטנציאל השקעה חזק. השטח הכולל של המגרש הוא 1814 מ"ר, מה שמאפשר בניית מספר וילות, העונה על צרכי פלחי שוק שונים. זוהי גם הזדמנות מצוינת עבור יחידים המעוניינים לבנות תיק נדל"ן פרימיום. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולבתי ספר הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות המבקשות להתיישב ביעד תיירותי פופולרי. הזמינות של 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות באזור פותחת הזדמנויות משמעותיות להשכרת נופש. יתר על כן, 4,743 עסקאות נדל"ן מדגישות את השוק הפעיל ואת פוטנציאל הצמיחה של האזור. הקרבה למגרשי גולף כמו קאבופינו גולף (1.6 ק"מ) היא בונוס נוסף לחובבי גולף.
המגרש מתואר כמצב מצוין, המציע נופים של הים, הגן, הבריכה והחצר. הוא גם פונה דרומה, ומבטיח שפע של אור שמש. בעוד שאין פרטים ספציפיים לגבי חומרי בנייה או גימורים, המאפיינים של המגרש כמו 'מצב מצוין' ו 'בנייה חדשה' מרמזים על התאמתו לבניית מגורים באיכות גבוהה. הבגרות של האזור הסובב ומיקומו המיטבי תומכים עוד יותר באפשרות לבנות כאן נכסים איכותיים.
מחיר המכירה המבוקש עבור מגרשים אלו הוא 1,760,000 אירו עבור 1814 מ
מרבסה היא שכונת חוף מבוססת הממוקמת מזרחית למלאגה. היא ידועה בקרבתה לחופים ובנוחות העירונית שלה, ומציעה אורח חיים שליו אך נוח. האזור מאופיין בצמחייה שופעת, היוצרת אווירה שלווה הרחק מהמולת העיר. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ומציעות אקלים נעים לפעילויות בחוץ. עם יותר מ-30 מסעדות, בית מרקחת, בנק ובתי קפה, ניתן לספק את הצרכים היומיומיים בקלות. בנוסף, 52 בתי המלון ו-12,781 מיטות באזור מצביעים על תיירות משגשגת באזור, התורמת לכלכלה המקומית. האזור מתגאה גם במערכת חינוך ובריאות מבוססת היטב: 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות. המגרש עצמו, בשטח 1814 מ
אזור מרבסה מציע חיי עיר תוססים עם למעלה מ-30 מסעדות, 9 בתי קפה, בית מרקחת אחד ובנק אחד בקרבת מקום, המספקים את הצרכים היומיומיים. נוכחותם של 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות מצביעה על תיירות פעילה באזור. עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים הממוקמים בקרבת מקום, למשפחות יש שפע של הזדמנויות חינוכיות. 5 מרכזי בריאות מספקים שירותי בריאות אמינים. 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על הניידות.
מגרש זה ממוקם במיקום פרימיום לאורך חוף מחוז מלאגה, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף והמתקנים העירוניים הנוחים שלו. מרבסה היא יעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני באזור התוסס של קוסטה דל סול.
מרבסה ממוקמת בצד המזרחי של קוסטה דל סול, קרוב לאתר הנופש הפופולרי מרבייה. היא ממוקמת אסטרטגית לגישה נוחה לאטרקציות ומתקנים רבים באזור. במרחק של 31 ק"מ בלבד מעיריית מלאגה ושדה התעופה שלה, היא מציעה גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות ולחקירת אנדלוסיה. מרבסה, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה, מציעה מפלט שליו תוך שמירה על קרבה למרכז כל הפעילויות.
המגרש נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה ארטולה ו-1.6 ק"מ מחוף פלייה דה קאבופינו. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף קאבופינו נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 2.5 ק"מ. סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בקלות (490 מ' ו-1.6 ק"מ בהתאמה). מרבסה ממוקמת כ-31 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, ומאפשרת גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. נוכחותם של 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס הופכת את התנועה באזור לנוחה.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבסה מתהדר באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C או גבוהה יותר. המגרש ממוקם בגובה 17 מטר מעל פני הים על קרקע מישורית עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה. האזור מקבל שפע של אור שמש, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחיים שלאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבסה ידוע בקרבתו למספר חופים יפים, כולל פלייה דה ארטולה (1.1 ק"מ), פלייה דה קאבופינו (1.6 ק"מ) ופלייה דה קאלהונדה (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כגון קאבופינו גולף (1.6 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ). חובבי טניס ימצאו מתקני ספורט במועדון הטניס דון קרלוס, הממוקם במרחק 1.3 ק"מ. בריכות ומועדוני חוף נמצאים גם הם בקרבת מקום, כמו פלייה ריאל (0.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
מרבסה ממוקמת בצד המזרחי של קוסטה דל סול, קרוב לאתר הנופש הפופולרי מרבייה. היא ממוקמת אסטרטגית לגישה נוחה לאטרקציות ומתקנים רבים באזור. במרחק של 31 ק"מ בלבד מעיריית מלאגה ושדה התעופה שלה, היא מציעה גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות ולחקירת אנדלוסיה. מרבסה, הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה, מציעה מפלט שליו תוך שמירה על קרבה למרכז כל הפעילויות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL888974
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן, מבוסס נתונים, לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
