במרבסה, מלאגה, מגרש מגורים בשטח 713 מ"ר זמין למכירה במחיר של 890,000 אירו. המגרש ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף ומסביבתו עם שירותים, ומציע הזדמנות ייחודית לקונים המעוניינים ליצור את בית חלומם לפי חזונם. למגרש יש אוריינטציה לדרום-מערב, המבטיחה אור טבעי לאורך כל היום, והוא ממוקם באזור מבוסס המשלב שלווה ונגישות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €), מגרש זה במרבסה נושא מחיר גבוה יותר. עם זאת, מחירו משקף את ייחודיותו כמגרש לבנייה מותאמת אישית, ולא כנכס מוכן. פרויקטים באסטפונה מציעים דירות או בתי טוריים, בעוד שהמגרש במרבסה מציע חופש בנייה מוחלט. טווח המחירים של Alba Benalmadena קרוב יותר, אך זהו פרויקט מגורים שכבר נבנה. הערך של המגרש במרבסה טמון בפוטנציאל שלו להציע פתרונות מותאמים אישית לחלוטין במיקום יוקרתי, המתאים לקונים המחפשים נכס ייחודי ולא סטנדרטי. שוק הנדל"ן באזור, במיוחד באזור מרבלה, נוטה להיות בעל ערכי קרקע גבוהים בשל האטרקטיביות והביקוש הגובר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה במרבסה, מלאגה, ממוקם בסביבה עירונית תוססת. הוא נמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף, עם שירותים קרובים נגישים בקלות, ומציע אורח חיים נוח לתושבים. האזור ידוע בקרבתו לחופים ולשירותים שונים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים חופי.
עבור קונים המעוניינים בשליטה מלאה על עיצוב ביתם, מגרש זה מציע הזדמנות ללא תחרות. הוא מאפשר יצירת אדריכלות המותאמת לטעמים אישיים ולאורחות חיים, החל מהפריסה ועד לחומרים, ומבטיח שהתוצאה הסופית תעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של צרכים אישיים ופונקציונליות.
המגרש מוכן לפיתוח, ומספק בד ריק לפרויקט בנייה חדש. קונים יכולים להתחיל לתכנן ולבנות בית חדש לגמרי, התואם באופן מלא את רצונותיהם, משלב התכנון הראשוני ועד הבנייה הסופית. האוריינטציה של המגרש לדרום-מערב מאפשרת ניצול מקסימלי של אור טבעי.
מגרש זה אינו כולל אלמנטים מבניים קיימים, ומספק שטח פיתוח נקי לבנייה חדשה. הוא גם אינו כולל עיצובים או חומרים מוגדרים מראש, מה שנותן לקונים חופש מלא לתכנן את הבנייה שלהם. קונים פוטנציאליים צריכים לבצע בדיקת נאותות משלהם לגבי כל תקנות הבנייה הרלוונטיות ודרישות ההיתרים.
מגרש מגורים זה במרבסה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים שליטה מלאה על עיצוב ביתם. אם אתם חולמים על בניית בית המשקף את הסגנון הייחודי שלכם ועונה על כל צרכי החיים שלכם, המגרש הזה הוא נקודת ההתחלה שלכם. הוא מתאים למי שמעריך את הנוחות של מגורים (כמו קרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות), תוך שהוא רוצה להיות קרוב לחוף ולמגרשי גולף. המגרש מתאים גם למשקיעים שרואים פוטנציאל בבניית נכסים מותאמים אישית באזור עם ביקוש גבוה. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שאולי יש להם חזונות אדריכליים ספציפיים או רוצים חלל שמתאים באופן מושלם לתוכניות החיים העתידיות שלהם.
בעוד שהמגרש עצמו אינו כולל כל גימורים קבועים, הוא מציע לקונים את ההזדמנות ליצור בית באיכות גבוהה מאפס. גודל המגרש והכיוון שלו לדרום-מערב מספקים לאדריכלים ויזמים מספיק מקום לתכנון בית מרווח ומואר. הקונים יכולים לבחור את החומרים האיכותיים ביותר ואת הטכנולוגיות המתקדמות ביותר בהתאם להעדפותיהם, מה שמבטיח שהבית הסופי יהיה לא רק מושך ויזואלית, אלא גם פונקציונלי ויעיל אנרגטית. ניתן לדמיין פריסה עם חדרים מרווחים, מטבח מודרני, חדרי אמבטיה יוקרתיים ואזורי מגורים חיצוניים - כל אלה יכולים להיבנות לפי מפרט הקונה.
מגרש מגורים זה בשטח 713 מ"ר במרבסה, מלאגה, מוצע במחיר של 890,000 אירו, המייצג הזדמנות משמעותית ליצור בית מותאם אישית במיקום מבוקש. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי, גודלו הנדיב ואת הפוטנציאל לבניית בית חלומות. המגרש מוכן לפיתוח, ומציע מסלול ברור לקונים המעוניינים לבנות נכסים על פי המפרט שלהם. בהתחשב בביקוש לקרקעות באזור זה, נקודת מחיר זו מציעה ערך למי שמבקש לאבטח קרקע במיקום מבוקש זה.
מרבסה, הממוקמת במלאגה, היא אזור המציע שילוב של נוחות ואורח חיים חופי. מגרש זה בשטח 713 מ"ר נותן לכם את ההזדמנות לבנות בית שמתאים באופן מלא לאורח החיים שלכם. האזור ידוע בסביבתו העירונית, כאשר שירותים שונים, כגון מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה. לדוגמה, סופרמרקט נמצא במרחק של 490 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ. חופים כמו פלאיה דה ארטולה נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ומוסיפים לאווירה חופית רגועה לחיי היומיום. האזור גם קרוב למספר מגרשי גולף, כמו קאבופינו גולף, במרחק 1.6 ק"מ, המספקים את צרכי חובבי הספורט. למרות היותו אזור עירוני תוסס, מיקום המגרש נועד להבטיח שלווה ופרטיות.
אזור מרבסה מציע אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית ושלווה חופית. המגרש נמצא במרחק הליכה מהחוף, מה שמאפשר לתושבים ליהנות בקלות מחיי הים התיכון. עם יותר מ-30 מסעדות, 9 בתי קפה ו-1 בנק בקרבת מקום, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. עבור משפחות, האזור מציע אפשרויות חינוכיות טובות עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. נוכחות תעשיית התיירות (52 מלונות) מצביעה על הפופולריות של האזור, תוך שמירה על אופיו המגורים. חובבי ספורט ימצאו נוחות בקרבה למספר מגרשי גולף (למשל, קאבופינו גולף) ומועדוני טניס (למשל, דון קרלוס טניס קלאב).
מפה זו מציגה את מיקום מגרש המגורים במרבסה, מלאגה. היא מדגישה את קרבת האזור לנקודות מפתח כגון חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה חזותית של הסביבה.
מרבסה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מאזור החוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין העיר מרבלה ונמל קאבופינו, ומספקת גישה נוחה לערים הראשיות ולמרכזי התחבורה של האזור. האזור ידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף והתשתית המפותחת שלו, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. מרבסה מציעה את הנוחות של חיים עירוניים תוך שמירה על שלווה ובלעדיות.
המגרש ממוקם במרבסה עם גישה קלה לאזורים שמסביב. חוף פלאיה דה ארטולה נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, וחוף פלאיה דה קאבופינו במרחק 1.6 ק"מ. הנסיעה לשדה התעופה של מלאגה (AGP) אורכת כ-31 ק"מ, מה שמספק נוחות לנסיעות פנימיות ובינלאומיות. הקרבה לסופרמרקט הקרוב ביותר (490 מ') ולבית המרקחת (1.6 ק"מ) הופכת את הנסיעות היומיומיות למהירות. חובבי גולף יכולים להגיע למגרש הגולף קאבופינו תוך 1.6 ק"מ בלבד. האזור מציע 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה חלופיות, אם כי שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבסה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי לאזור אנדלוסיה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. לאזור יש שעות שמש רבות לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. גובה האזור הוא 17 מטר מעל פני הים, וקרבתו לחוף מבטיחה מיקרו-אקלים נעים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור כולל שטח מישורי, עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ופנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבסה וסביבתה מציעות שפע של חופים ואטרקציות נופש. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה, במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, הידוע בחולו הדק וקרבתו לדיונות ארטולה. החופים פלאיה דה קאבופינו (1.6 ק"מ) ופלאיה דה קאלהונדה (2.1 ק"מ) מציעים גם חוויות חוף דומות. לחובבי גולף, מגרשים ידועים בקרבת מקום כוללים את קאבופינו גולף (1.6 ק"מ), סנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (2.5 ק"מ) וגרין לייף גולף מרבליה (2.6 ק"מ). האזור כולל גם מתקני ספורט, כגון מועדוני טניס ובריכות שחייה, המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
מרבסה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מאזור החוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין העיר מרבלה ונמל קאבופינו, ומספקת גישה נוחה לערים הראשיות ולמרכזי התחבורה של האזור. האזור ידוע בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף והתשתית המפותחת שלו, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. מרבסה מציעה את הנוחות של חיים עירוניים תוך שמירה על שלווה ובלעדיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL518010
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
