マラガのマルベサ地区にある713㎡の住宅用地が、890,000ユーロで販売中です。ビーチまで徒歩圏内、アメニティに囲まれた都市環境に位置するこの土地は、独自のビジョンに合わせて夢の家を創造したい購入者にとってユニークな機会を提供します。南西向きのこの区画は、一日を通して自然光を確保し、静けさと利便性を兼ね備えた確立されたエリアに位置しています。
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）などの他のコスタ・デル・ソル・プロジェクトと比較すると、マルベサのこの土地はより高価です。しかし、その価格は、完成した不動産ではなく、カスタムビルド用の土地としての独自性を反映しています。エステポナのプロジェクトはアパートやタウンハウスを提供していますが、マルベサの土地は完全な建築の自由を提供します。アルバ・ベナルマデナの価格帯は近いですが、それはすでに建設された住宅プロジェクトです。マルベサの土地の価値は、ユニークで標準的でない不動産を探している購入者に適した、高級なロケーションで完全にカスタマイズされたソリューションを提供する可能性にあります。この地域の、特にマルベーリャ地区の不動産市場は、その魅力と高まる需要により、通常、高い土地価値を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのマルベサにあるこの土地は、活気ある都市環境にあります。ビーチまでわずか数歩で、近くのアメニティに簡単にアクセスでき、住民に便利なライフスタイルを提供します。このエリアは、ビーチや様々なサービスへの近さで知られており、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所となっています。
自宅のデザインを完全にコントロールしたい購入者にとって、この土地は比類のない機会を提供します。レイアウトから素材に至るまで、個々の好みやライフスタイルに合わせた建築を可能にし、最終的な結果がパーソナライズされたニーズと機能性の最高水準を満たすことを保証します。
この区画は開発の準備ができており、新しい建築プロジェクトのための白いキャンバスを提供します。購入者は、最初の計画段階から最終的な建設まで、完全に自分の希望に沿った真新しい家を設計および建設することに着手できます。区画の南西向きは、自然光の最大化を可能にします。
この区画には既存の構造物は含まれておらず、新しい建設のためのクリーンな開発スペースを提供します。また、事前に定義されたデザインや素材も含まれておらず、購入者に独自の建設を計画するための完全な自由を与えます。潜在的な購入者は、適用されるすべての建築規制および許可要件について、独自のデューデリジェンスを実行する必要があります。
マルベサのこの住宅用地は、自宅のデザインを完全にコントロールしたい個人または家族に最適です。あなたのユニークなスタイルを反映し、あなたのすべての生活ニーズを満たす家を建てることを夢見ているなら、この土地があなたの出発点です。それは、ビーチやゴルフコースの近くにいたいと思いながらも、生活の利便性（スーパーマーケット、薬局、レストランへの近さなど）を高く評価する人々に適しています。この土地はまた、需要の高いエリアでカスタム不動産を建設する可能性を見出す投資家にも適しています。特定の建築的ビジョンを持っている、または将来の生活計画に完全に一致する空間を望む人々にとって、理想的な選択です。
敷地自体には固定された仕上げは含まれていませんが、購入者にゼロから高品質の家を創造する機会を提供します。敷地の広さと南西向きは、建築家や開発者に広々とした明るい家を設計するための十分なスペースを提供します。購入者は、好みに応じて最高品質の素材と最先端の技術を選択でき、最終的な家が視覚的に魅力的であるだけでなく、機能的でエネルギー効率も高いことを保証します。広々とした部屋、モダンなキッチン、豪華なバスルーム、屋外のリビングエリアを備えた間取りを想像できます。これらすべてが購入者の仕様に合わせて建設できます。
マラガのマルベサにあるこの713㎡の住宅用地は、890,000ユーロで提供されており、人気のエリアでカスタムホームを創造するための大きな機会となります。価格は、その高級な立地、ゆったりとした広さ、そして夢の家を建てる可能性を反映しています。この区画は開発の準備ができており、独自の仕様で不動産を建設したい購入者にとって明確な道筋を提供します。このエリアでの土地の需要を考慮すると、この価格帯は、この人気のロケーションで土地を確保したい人々にとって価値を提供します。
マラガにあるマルベサは、利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたエリアです。この713㎡の土地は、あなたのライフスタイルに完全に合った家を建てる機会を提供します。このエリアは、レストラン、ショップ、医療サービスなどの様々なアメニティが徒歩圏内にある都市環境で知られています。例えば、スーパーマーケットまではわずか490メートル、薬局までは1.6キロメートルです。プラヤ・デ・アルトラのようなビーチまではわずか1.1キロメートルで、日常生活にリラックスした海岸の雰囲気をもたらします。このエリアは、スポーツ愛好家のニーズを満たすために、カボピノ・ゴルフなどの複数のゴルフコースにも近く、1.6キロメートル離れています。活気のある都市エリアであるにもかかわらず、この区画の立地は、静けさとプライバシーを提供することを目的としています。
マルベサ地区は、都市の利便性と海岸沿いの静けさを融合させた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。この土地はビーチまで徒歩圏内であり、住民は地中海の生活を簡単に楽しむことができます。近くに30以上のレストラン、9つのカフェ、1つの銀行があり、日々のニーズは簡単に満たされます。家族にとって、このエリアは41の小学校と28の中学校があり、良好な教育の選択肢を提供しています。ホスピタリティ業界の存在（52軒のホテル）は、地域の人気を示しており、同時にその居住者の特徴を維持しています。スポーツ愛好家は、複数のゴルフコース（例：カボピノ・ゴルフ）やテニスクラブ（例：ドン・カルロス・テニスクラブ）への近さを便利に感じるでしょう。
この地図は、マラガのマルベサにある住宅用地の位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、マラガ国際空港などの主要な場所への近さを強調し、潜在的な購入者に周囲の環境についての視覚的な理解を提供します。
マラガ県に位置するマルベサは、コスタ・デル・ソル沿岸地域の一部です。マルベーリャ市とカボピノ港の間に戦略的に位置し、地域の主要都市や交通ハブへのアクセスが容易です。このエリアは、絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、そして整備されたインフラで知られており、地中海沿岸のライフスタイルを求める国際的な購入者にとって人気の選択肢となっています。マルベサは、静けさと高級感を保ちながら、都市生活の利便性を提供しています。
この土地はマルベサにあり、周辺エリアへのアクセスが容易です。プラヤ・デ・アルトラのビーチまではわずか1.1km、プラヤ・デ・カボピノのビーチまでは1.6kmです。マラガ空港（AGP）までの所要時間は約31kmで、国内および国際的な旅行に便利です。最寄りのスーパーマーケット（490m）と薬局（1.6km）への近さは、日々の移動を迅速にします。ゴルフ愛好家は、わずか1.6kmでカボピノ・ゴルフにアクセスできます。このエリアには11の公共交通機関があり、50のバス停がありますが、多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサは、アンダルシア地方特有の地中海性気候を享受しており、平均年間気温は17.8℃、気温は12℃から26℃の間で変動します。このエリアは年間を通じて日照時間が長く、アウトドアアクティビティに最適です。標高は海抜17メートルで、海岸に近いことから穏やかな微気候が保たれています。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると始まります。このエリアは平坦で、ビーチへの傾斜は0.0％であり、散歩やリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベサとその周辺は、豊富なビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラで、わずか1.1km先です。このビーチは、細かい砂とアルトラ砂丘への近さで知られています。プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）とプラヤ・デ・カライホンダ（2.1km）のビーチも同様のビーチ体験を提供しています。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（1.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（2.6km）などの有名なコースが近くにあります。このエリアには、テニスクラブやスイミングプールなどのスポーツ施設もあり、様々なレクリエーションの選択肢があります。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するマルベサは、コスタ・デル・ソル沿岸地域の一部です。マルベーリャ市とカボピノ港の間に戦略的に位置し、地域の主要都市や交通ハブへのアクセスが容易です。このエリアは、絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、そして整備されたインフラで知られており、地中海沿岸のライフスタイルを求める国際的な購入者にとって人気の選択肢となっています。マルベサは、静けさと高級感を保ちながら、都市生活の利便性を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL518010
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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