在马拉加的马贝萨（Marbesa）地区，一块占地713平方米的住宅用地现已准备就绪，售价为89万欧元。这块土地位于城市环境中，距离海滩仅举步之遥，周边环绕着各种便利设施，为那些希望根据自身愿景量身定制梦想家园的买家提供了一个独特的机会。该地块拥有朝西南的朝向，确保全天候的自然光照，并位于一个成熟的区域，融合了宁静与便利。
与Esteona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）等其他Costa del Sol项目相比，Marbesa的这块地块价格较高。然而，其价格反映了其作为一块可供建造定制住宅的土地的独特性，而不是成品住宅。Estepona的项目提供的是公寓或联排别墅，而Marbesa的地块提供的是完全的建筑自由。Alba Benalmadena的价格点更接近，但它是一个已建成的住宅项目。Marbesa地块的价值在于其在优越位置提供完全定制化选择的可能性，适合那些寻求独特而非标准房产的买家。该地区的房地产市场，尤其是马贝拉地区，由于其吸引力和不断增长的需求，其土地价值通常较高。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这块地块位于马拉加的马贝萨（Marbesa），坐落在一个充满活力的城市环境中。它距离海滩仅几步之遥，周边的便利设施触手可及，为居民提供了便利的生活方式。该地区以其靠近海滩和各种服务的便利性而闻名，使其成为寻求海岸生活方式的理想选择。
对于那些希望完全掌控自己家园设计的买家来说，这块地皮提供了一个无与伦比的机会。它允许根据个人品味和生活方式量身定制建筑，从布局到材料，确保最终的住宅符合最高标准的个性化需求和功能性。
该地块已准备好进行开发，为新的建筑项目提供了空白画布。买家可以着手设计和建造一个全新的住宅，从最初的规划阶段到最终的建造，完全按照他们的意愿进行。该地块允许的朝西南方向有利于最大化自然光照。
此地块不包含现有的建筑结构，为新的建设提供了纯粹的开发空间。它也未预先安装任何特定的设计或材料，从而为买家提供了完全的自由来规划他们的建筑。潜在买家应自行研究所有相关的建筑法规和许可要求。
这块位于Marbesa的住宅用地非常适合寻求完全控制其住宅设计的个人或家庭。如果您梦想建造一个反映您独特风格并满足您所有生活需求的家，这块地就是您的起点。它适合那些重视生活便利性（如靠近超市、药店和餐厅）同时又想要靠近海滩和高尔夫球场的人。该地块也适合投资者，他们看到了在需求旺盛的地区建造定制物业的潜力。对于那些可能拥有特定建筑理念或想要一个完全符合其未来生活计划的空间的人来说，这是一个理想的选择。
虽然该地块本身不包含任何固定装修，但它为买家提供了从零开始创造高品质住宅的机会。地块的尺寸和朝西南的朝向为建筑师和开发商提供了充足的空间来设计一个宽敞、光线充足的住宅。买家可以根据自己的选择选择最优质的材料和最先进的技术，确保最终的家不仅美观，而且功能齐全且能源高效。可以想象一个拥有宽敞房间、现代厨房、豪华浴室以及户外生活空间的设计，所有这些都可以根据买家的规格建造。
这块713平方米的住宅用地售价为89万欧元，代表了在马拉加热门地区Marbesa拥有定制住宅的显著机会。该价格反映了其优越的地理位置、广阔的占地面积以及建设理想家园的潜力。该地块已准备就绪，为寻求根据自身规格建造物业的买家提供了一个清晰的投资路径。鉴于该地区对开发用地的需求，该价格点为那些希望在这一高需求区域获得土地的买家提供了价值。
Marbesa, 位于马拉加，是一个融合了便利性和海岸生活方式的区域。这块713平方米的土地为您提供了一个机会，可以建造一处完全符合您生活方式的住宅。该地区以其城市环境而闻名，各种便利设施，如餐厅、商店和医疗服务，都在步行范围内。例如，距离超市仅490米，距离药店1.6公里。海滩（如Playa de Artola）距离仅1.1公里，为日常生活增添了轻松的海岸氛围。该地区也靠近多个高尔夫球场，如Cabopino高尔夫球场，距离1.6公里，满足体育爱好者的需求。尽管这是一个充满活力的城市区域，但该地块的位置旨在提供宁静和私密性。
Marbesa地区提供了一种平衡的生活方式，融合了城市便利性和海岸的宁静。该地块步行即可到达海滩，让居民可以轻松享受地中海的生活。附近有30多家餐厅、9家咖啡馆和1家银行，日常需求很容易得到满足。对于家庭来说，该地区拥有41所小学和28所中学，提供了良好的教育选择。酒店业的存在（52家酒店）表明了该地区的受欢迎程度，同时保留了其住宅特色。体育爱好者会发现靠近多个高尔夫球场（如Cabopino高尔夫球场）和网球俱乐部（如Don Carlos网球俱乐部）非常方便。
此地图展示了马拉加Marbesa的住宅用地位置。它突出了该地区与海滩、高尔夫球场、超市和马贝拉国际机场等主要地点的接近程度，为潜在买家提供了对周围环境的视觉理解。
Marbesa位于马拉加省，是Costa del Sol沿海地区的一个组成部分。它坐落在马贝拉市和卡波皮诺港之间，地理位置优越，可轻松前往该地区的主要城镇和交通枢纽。该地区以其风景如画的海滩、高尔夫球场和发达的基础设施而闻名，使其成为寻求地中海生活方式的国际买家的热门选择。Marbesa在保持宁静和排他性的同时，提供便利的城市生活。
该地块位于Marbesa，可轻松前往周边地区。Playa de Artola海滩距离仅1.1公里，Playa de Cabopino海滩距离1.6公里。前往马拉加机场（AGP）的行程约为31公里，为国内和国际旅行提供了便利。前往最近的超市（490米）和药店（1.6公里）的行程很短。高尔夫爱好者可以在1.6公里内到达Cabopino高尔夫球场。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，提供了替代的交通选择，尽管许多便利设施都可以步行或骑自行车到达。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa享受安达卢西亚地区典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，温度范围在12°C至26°C之间。该地区每年有大量的日照时间，非常适合户外活动。该地区的海拔为17米，靠近海岸，确保了宜人的微气候。游泳季节大约持续4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区地势平坦，到海滩的坡度为0.0%，非常适合散步和休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbesa及其周边地区提供丰富的海滩和娱乐活动。最近的海滩是Playa de Artola，距离仅1.1公里，它因其细沙和靠近Artola沙丘而闻名。Playa de Cabopino（1.6公里）和Playa de Calahonda（2.1公里）也提供类似的海滩体验。对于高尔夫爱好者来说，Cabopino高尔夫球场（1.6公里）、Santa María Golf & Country Club（2.5公里）和Greenlife Golf Marbella（2.6公里）等著名球场都在附近。该地区还拥有网球俱乐部和游泳池等运动设施，提供各种休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Marbesa位于马拉加省，是Costa del Sol沿海地区的一个组成部分。它坐落在马贝拉市和卡波皮诺港之间，地理位置优越，可轻松前往该地区的主要城镇和交通枢纽。该地区以其风景如画的海滩、高尔夫球场和发达的基础设施而闻名，使其成为寻求地中海生活方式的国际买家的热门选择。Marbesa在保持宁静和排他性的同时，提供便利的城市生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL518010
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他深入了解太阳海岸、太阳海岸和其它热门海岸地区的房产，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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