Esta parcela de 1814 m² ubicada en Marbesa, Málaga, representa una atractiva oportunidad para el desarrollo inmobiliario residencial. Con proximidad a la playa y buena conexión a servicios locales, esta oferta se dirige a compradores que buscan potencial para proyectos de construcción personalizados en el corazón de la Costa del Sol. La sólida estructura de precios refleja la ubicación y el potencial de desarrollo, mientras que el entorno ofrece una mezcla de confort urbano y vida costera.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que a menudo ofrecen unidades más pequeñas o propiedades ya construidas, este terreno se posiciona en una categoría de precio diferente por su tamaño y potencial de desarrollo. Con 1.760.000 €, el precio refleja la posibilidad de crear unidades de vivienda individuales y más grandes, en lugar de adquirir un apartamento terminado. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero ninguna de las propiedades comparadas mencionadas ofrece la misma superficie de terreno y potencial de construcción a medida que esta oferta en Marbesa. La ubicación en Marbesa, cerca de Marbella y de los campos de golf de primera clase, justifica la inversión para compradores que valoran la exclusividad y la libertad de diseño.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Marbesa, una zona costera consolidada de Málaga, a un corto paseo del mar Mediterráneo. La proximidad inmediata a playas como Playa de Artola (1,1 km) y Playa de Cabopino (1,6 km), junto con las comodidades accesibles a pie, crean un entorno de vida práctico y relajante. El área se caracteriza por una combinación de espacios verdes e infraestructura urbana.
Para constructores potenciales, esta parcela ofrece la posibilidad de crear unidades de vivienda según diseños individuales. Ya sea para construir villas con vistas al mar o para modernizar estructuras existentes, la superficie de 1814 m² permite diversos enfoques de diseño. La orientación sur y las vistas al jardín y al mar subrayan el potencial de una experiencia de vida exclusiva.
El proyecto está concebido como un terreno urbanizable que ofrece potencial para nuevas construcciones o la reconstrucción de estructuras existentes. La descripción menciona la posibilidad de construir 2-3 villas modernas o de modernizar edificios existentes. El estado de las estructuras existentes se describe como 'Excelente' y 'Bueno', lo que sugiere una buena base para posibles trabajos de renovación.
Aunque la parcela goza de una ubicación privilegiada y potencial de desarrollo, cabe señalar que se trata de un terreno sin edificar. Las imágenes sugieren una construcción existente, que sin embargo debe considerarse como base para una nueva construcción o una renovación completa. Se deben verificar las normativas de construcción detalladas y los procedimientos de aprobación.
Esta parcela edificable es adecuada para promotores o constructores privados que deseen realizar una propiedad a medida cerca de la playa en la Costa del Sol. Es una opción para inversores que desean beneficiarse de la alta demanda de viviendas en esta región construyendo villas modernas destinadas a la venta o alquiler. La proximidad a escuelas e instalaciones de ocio también la hace atractiva para familias que planean una residencia permanente y valoran una buena infraestructura. La posibilidad de modernizar edificios existentes también atraerá a aquellos que prefieren la renovación.
La parcela se describe con una calidad de acabado 'Excelente' y 'Buena', lo que indica el estado de las estructuras existentes o la calidad del suelo. La posibilidad de construir villas modernas deja margen para materiales y acabados de alta calidad. Las características existentes como aire acondicionado (frío/calor), chimenea y cocina totalmente equipada en posibles unidades de vivienda sugieren un estándar de vida moderno. La orientación sur y las vistas al jardín y al mar son otras características que contribuyen al valor.
La parcela, con una superficie total de 1814 m², se ofrece al precio de 1.760.000 €. Esto equivale a un precio de aproximadamente 969 € por metro cuadrado de terreno. Esta estructura de precios debe considerarse en el contexto de su ubicación en la Costa del Sol, donde los terrenos con potencial de nueva construcción, especialmente con vistas al mar y cercanía a la playa, experimentan una alta demanda. La posibilidad de construir 2-3 villas podría ser de interés para inversores o promotores.
Marbesa es un tramo costero que ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. La parcela en sí está a solo unos 490 metros del supermercado más cercano, lo que facilita las compras diarias. La proximidad inmediata a la playa, con Playa de Artola a solo 1,1 km, invita a paseos y actividades de ocio junto al mar. La zona se caracteriza por un entorno urbano donde muchas comodidades como restaurantes, cafeterías y farmacias (1,6 km) son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. La temperatura media anual de 17,8°C y los 32 días festivos locales al año sugieren una vida local animada, marcada por la proximidad de más de 30 restaurantes y numerosos hoteles.
El entorno de Marbesa ofrece una alta calidad de vida, caracterizada por la proximidad a la playa y la disponibilidad de comodidades. Con solo 1,1 km hasta Playa de Artola y 1,6 km hasta Playa de Cabopino, las excursiones a la playa son fácilmente realizables. El entorno urbano se complementa con numerosos restaurantes (30 en un radio de 2 km) y tiendas. La proximidad a campos de golf como Cabopino Golf (1,6 km) y Santa María Golf & Country Club (2,5 km) también atrae a los aficionados al deporte. El clima, con una temperatura media anual de 17,8°C y una temporada de baño de 4 meses, permite actividades al aire libre durante todo el año.
Esta parcela edificable en Marbesa, Málaga, goza de una ubicación privilegiada en la Costa del Sol. El mapa ilustra la proximidad a playas, campos de golf y centros urbanos, lo que subraya el atractivo de la región para compradores potenciales. El posicionamiento dentro de un área residencial establecida con buena infraestructura es central aquí.
Marbesa se encuentra en la Costa del Sol central, al este de Marbella y al oeste de Fuengirola. Esta ubicación estratégica permite un fácil acceso a las vibrantes ciudades de la costa, mientras que el entorno inmediato ofrece un ambiente residencial más tranquilo. La provincia de Málaga es conocida por su diversidad paisajística, desde las playas hasta las montañas del interior. La renta media de la provincia de 16.450 € sugiere una región económicamente estable. Con 4.743 transacciones inmobiliarias en la región, el mercado muestra una dinámica activa.
La accesibilidad es un factor clave de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 31 km, lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. Tanto la playa como los supermercados (490 m) y las farmacias (1,6 km) son accesibles a pie. Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones, incluyendo Cabopino Golf (1,6 km). La red de transporte público está bien desarrollada con 11 líneas y 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche. La topografía plana hacia la playa mejora aún más la accesibilidad.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17,8°C y variaciones de 12 a 26°C a lo largo del año. La región es conocida por sus más de 300 días de sol al año, lo que explica la temporada de baño de 4 meses (temperaturas del agua a partir de 20°C). La parcela está situada a 17 metros sobre el nivel del mar y tiene una pendiente suave hacia la playa, lo que subraya el entorno natural y la accesibilidad al mar. La exuberante vegetación y los árboles frutales en parte de la parcela contribuyen a la atmósfera natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a varias playas atractivas. Playa de Artola se encuentra a solo 1,1 km y se complementa con Playa de Cabopino (1,6 km) y Playa de Calahonda (2,1 km). Estas playas forman parte de la Costa del Sol, famosa por sus oportunidades de ocio. Los amantes del golf encontrarán campos de primera clase en las inmediaciones, como Cabopino Golf (1,6 km) y Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Los deportes acuáticos y la relajación también están garantizados, con piscinas como Playa Real (0,5 km) y la proximidad al Puerto Cabopino (1,8 km).
Fuente: OpenStreetMap
Marbesa se encuentra en la Costa del Sol central, al este de Marbella y al oeste de Fuengirola. Esta ubicación estratégica permite un fácil acceso a las vibrantes ciudades de la costa, mientras que el entorno inmediato ofrece un ambiente residencial más tranquilo. La provincia de Málaga es conocida por su diversidad paisajística, desde las playas hasta las montañas del interior. La renta media de la provincia de 16.450 € sugiere una región económicamente estable. Con 4.743 transacciones inmobiliarias en la región, el mercado muestra una dinámica activa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 68 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Mayo | 17.9°C | 29 mm |
| Junio | 22.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octubre | 19.0°C | 59 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL888974
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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