Dieses 1814 m² große Grundstück befindet sich in Marbesa, Málaga, und bietet eine attraktive Gelegenheit für die Entwicklung von Wohnimmobilien. Mit einer Nähe zum Strand und einer guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, positioniert sich dieses Angebot für Käufer, die Potenzial für individuelle Bauprojekte im Herzen der Costa del Sol suchen. Die solide Preisgestaltung spiegelt die Lage und das Entwicklungspotenzial wider, während die Umgebung eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben bietet.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die oft kleinere Einheiten oder bereits bebaute Immobilien anbieten, positioniert sich dieses Grundstück durch seine Größe und das Entwicklungspotenzial in einer anderen Preiskategorie. Mit 1.760.000 € spiegelt der Preis die Möglichkeit wider, individuelle, größere Wohneinheiten zu schaffen, anstatt eine fertige Wohnung zu erwerben. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, aber keines der genannten Vergleichsobjekte bietet die gleiche Grundstücksfläche und das gleiche Potenzial für eine maßgeschneiderte Bebauung wie dieses Angebot in Marbesa. Die Lage in Marbesa, nahe Marbella und den erstklassigen Golfplätzen, rechtfertigt die Investition für Käufer, die Wert auf Exklusivität und Gestaltungsfreiheit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Marbesa, einem etablierten Küstenabschnitt Málaga, nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) sowie die fußläufig erreichbaren Versorgungseinrichtungen schaffen eine praktische und gleichzeitig erholsame Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Grünflächen und urbaner Infrastruktur.
Für potenzielle Bauherren bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, Wohneinheiten nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Ob der Bau von Villen mit Meerblick oder die Modernisierung bestehender Strukturen, die Fläche von 1814 m² erlaubt vielfältige gestalterische Ansätze. Die Südausrichtung und die Aussicht auf Garten und Meer unterstreichen das Potenzial für ein exklusives Wohngefühl.
Das Projekt ist als Baugrundstück konzipiert, das Potenzial für Neubauten oder die Rekonstruktion bestehender Strukturen bietet. Die Beschreibung erwähnt die Möglichkeit, 2-3 moderne Villen zu errichten oder bestehende Gebäude zu modernisieren. Die Ausführung der vorhandenen Strukturen wird als 'Excellent' und 'Good' beschrieben, was auf einen guten Ausgangszustand für eventuelle Umbauten hindeutet.
Obwohl das Grundstück über eine hervorragende Lage und Entwicklungspotenzial verfügt, ist zu beachten, dass es sich um ein unbebautes Grundstück handelt. Die Bilder deuten auf eine bestehende Bebauung hin, die jedoch als Grundlage für Neubau oder umfassende Renovierung zu verstehen ist. Detaillierte Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren sind zu prüfen.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Entwickler oder private Bauherren, die eine maßgeschneiderte Immobilie in Strandnähe an der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist eine Option für Investoren, die von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region profitieren wollen, indem sie moderne Villen errichten, die für den Verkauf oder die Vermietung bestimmt sind. Die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen macht es auch für Familien attraktiv, die einen dauerhaften Wohnsitz planen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Möglichkeit, bestehende Gebäude zu modernisieren, spricht auch jene an, die eine Renovierung bevorzugen.
Das Grundstück ist mit einer 'Excellent' und 'Good' Ausstattungsqualität beschrieben, was auf den Zustand bestehender Strukturen oder die Qualität des Bodens hindeutet. Die Möglichkeit der Errichtung moderner Villen lässt Spielraum für hochwertige Materialien und Ausstattungen. Die vorhandenen Merkmale wie Klimaanlage (kalt/warm), Kamin und eine voll ausgestattete Küche in potenziellen Wohneinheiten deuten auf einen modernen Wohnstandard. Die Südausrichtung und die Aussicht auf Garten und Meer sind weitere Merkmale, die zur Wertigkeit beitragen.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1814 m² wird zu einem Preis von 1.760.000 € angeboten. Dies entspricht einem Preis von etwa 969 € pro Quadratmeter für das Grundstück. Diese Preisgestaltung ist im Kontext der Lage an der Costa del Sol zu sehen, wo Grundstücke mit Potenzial für Neubau, insbesondere mit Meerblick und Strandnähe, eine hohe Nachfrage erfahren. Die Beschreibung deutet auf die Möglichkeit hin, 2-3 Villen zu errichten, was für Investoren oder Bauträger von Interesse sein könnte.
Marbesa ist ein Küstenabschnitt, der eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Das Grundstück selbst ist nur etwa 490 Meter von der nächsten Supermarkt entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Die unmittelbare Nähe zum Strand, mit Playa de Artola nur 1,1 km entfernt, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Gegend ist durch eine städtische Umgebung gekennzeichnet, in der viele Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Apotheken (1,6 km) bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und 32 lokale Feiertage im Jahr deuten auf ein lebendiges lokales Leben hin, das durch die Nähe zu über 30 Restaurants und zahlreichen Hotels geprägt ist.
Die Umgebung von Marbesa bietet eine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zum Strand und die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten geprägt ist. Mit nur 1,1 km zum Playa de Artola und 1,6 km zum Playa de Cabopino sind Strandausflüge leicht realisierbar. Die urbane Umgebung wird durch zahlreiche Restaurants (30 im 2km Radius) und Geschäfte ergänzt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km) zieht zudem Sportbegeisterte an. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresdurchschnittstemperatur und einem 4-monatigen Schwimmseizoen ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Baugrundstück in Marbesa, Málaga, befindet sich in einer privilegierten Lage an der Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer unterstreicht. Die Positionierung innerhalb eines etablierten Wohngebiets mit guter Infrastruktur ist hierbei zentral.
Marbesa befindet sich an der zentralen Costa del Sol, östlich von Marbella und westlich von Fuengirola. Diese strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten der Küste, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von den Stränden bis zu den Bergen im Hinterland. Das durchschnittliche Einkommen der Provinz von 16.450 € deutet auf eine wirtschaftlich stabile Region hin. Mit 4.743 Immobilien-Transaktionen in der Region zeigt sich eine aktive Marktdynamik.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 31 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Sowohl der Strand als auch Supermärkte (490 m) und Apotheken (1,6 km) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (1,6 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die flache Topografie zum Strand hin verbessert die Zugänglichkeit zusätzlich.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 17,8°C Jahresdurchschnittstemperatur und 12-26°C im Jahresverlauf. Die Region ist bekannt für ihre über 300 Sonnentage im Jahr, was den 4-monatigen Schwimmseizoen (Wassertemperaturen ab 20°C) erklärt. Das Grundstück liegt auf 17 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach zum Strand hin geneigt, was die natürliche Umgebung und die Zugänglichkeit zum Meer unterstreicht. Die üppige Vegetation und die Obstbäume auf einem Teil des Grundstücks tragen zur natürlichen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola ist nur 1,1 km entfernt und wird durch Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km) ergänzt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Golfliebhaber finden in unmittelbarer Nähe erstklassige Plätze wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Auch für Wassersport und Entspannung ist gesorgt, mit Schwimmbecken wie Playa Real (0,5 km) und der Nähe zum Puerto Cabopino (1,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa befindet sich an der zentralen Costa del Sol, östlich von Marbella und westlich von Fuengirola. Diese strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten der Küste, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, von den Stränden bis zu den Bergen im Hinterland. Das durchschnittliche Einkommen der Provinz von 16.450 € deutet auf eine wirtschaftlich stabile Region hin. Mit 4.743 Immobilien-Transaktionen in der Region zeigt sich eine aktive Marktdynamik.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL888974
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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