تقع هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات، والتي تم تجديدها وتحديثها بشكل جميل، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 915 مترًا مربعًا في ماربيسا، وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يتميز العقار بقطعة أرض واسعة ومستوية تضم مسبحًا كبيرًا وحديقة ناضجة مورقة. تحتوي الفيلا على مطبخ وحمامات تم تحديثها بالكامل، بالإضافة إلى تدفئة مركزية كهربائية لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرآب خاص ووحدة سكن ضيوف صغيرة منفصلة، مثالية للزوار أو الموظفين. تقع هذه الفيلا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على الواجهة البحرية في ماربيا، وتحتوي على كل ما تحتاجه على عتبة بابك - المطاعم والمقاهي والسوبر ماركت كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر حياة حضرية مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في ماربيسا، وهي مجتمع ساحلي راسخ على ساحل كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بجو مريح ولكنه يظل قريبًا من جميع وسائل الراحة الحضرية الضرورية. يجعله القرب من الشاطئ، على بعد 1.1 كم فقط، خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، مع وجود المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
تعد هذه الفيلا خيارًا ممتازًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط الحياة الساحلي. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مساحة كافية لاحتياجات الأسرة، بينما توفر وحدة سكن الضيوف المنفصلة مرونة إضافية. توفر قطعة الأرض الواسعة والمسبح الخاص مساحة كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تضمن المطابخ والحمامات المجددة معايير معيشة حديثة، بينما يضمن التدفئة المركزية الراحة على مدار العام.
لا يقدم العقار اتصالاً مباشرًا بخطوط النقل العام الرئيسية، على الرغم من وجود 11 خط حافلات و 50 محطة في مكان قريب. في حين أنه قريب من الشاطئ، لا يوجد منظر مباشر للبحر، على الرغم من أن هناك مناظر للحديقة. لا تتوفر معلومات محددة حول فئة كفاءة الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وقوعه في بيئة حضرية، فإن العقار نفسه ليس مشروعًا تطويريًا منتجعًا ولا يتضمن مرافق مشتركة للمنتجع.
Ref: VL759021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى عيش حياة ممتلئة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. توفر غرف النوم الأربع والموقع المتميز مساحة كبيرة وراحة للعائلات التي تسعى لامتلاك منزل مريح بالقرب من الشاطئ. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، فإن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية المتنوعة، إلى جانب موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر، يوفر وفرة من خيارات الترفيه. الفيلا مجددة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها، وهي مناسبة للمشترين الذين يرغبون في تجنب عملية البناء الطويلة. توفر وحدة سكن الضيوف المنفصلة مساحة مثالية لأفراد الأسرة أو الأصدقاء الزائرين، أو كمكان إقامة للموظفين المنزليين. علاوة على ذلك، فإن البيئة الحضرية الراسخة للمنطقة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، تجعلها خيارًا عمليًا للمعيشة على مدار العام، وليس فقط لقضاء العطلات الموسمية.
تتميز هذه الفيلا بجودتها العالية وتشطيباتها الرائعة. تتميز الديكورات الداخلية بأرضيات رخامية مصقولة، مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة إلى مساحات المعيشة. المطبخ مجهز بالكامل بألواح علوية وخزائن وأجهزة حديثة، مما يلبي الاحتياجات الطهوية. تم تجديد الحمامات أيضًا، وتتميز بتجهيزات وتشطيبات أنيقة. تم تجهيز العقار بنظام تدفئة مركزية ونظام تكييف هواء ساخن/بارد، مما يضمن بيئة داخلية مريحة في أي وقت من السنة. من حيث الأمان، يوجد نظام إنذار، ويتم توفير أمن على مدار 24 ساعة، مما يوفر راحة البال للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرآب خاص، يوفر حلًا آمنًا ومريحًا لوقوف السيارات.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 2,450,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية في ماربيسا، وقطعة الأرض الواسعة (915 مترًا مربعًا)، والمساحة المبنية البالغة 258 مترًا مربعًا. تتميز الفيلا بأربع غرف نوم وثلاث حمامات وتم تجديدها وفقًا لمعايير عالية، بما في ذلك مطبخ وحمامات حديثة، وتدفئة مركزية، ومسبح خاص، وحديقة. توفر وحدة سكن ضيوف منفصلة، مما يزيد من قيمتها. يأخذ السعر أيضًا في الاعتبار مكانة المنطقة كوجهة سياحية وسكنية شهيرة.
ماربيسا هو مجتمع راسخ على الواجهة البحرية يوفر نمط حياة هادئًا ومريحًا. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ، حيث تقع على بعد 1.1 كم فقط من بلايا دي أرتولا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالمشي على شاطئ البحر أو الاستمتاع بأشعة الشمس. على الرغم من وقوعه في بيئة حضرية، فإن المتاجر والمطاعم والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. تضم المنطقة أكثر من 30 مطعمًا و 9 مقاهي، لتلبية مختلف الأذواق. في حين أن هناك 4743 معاملة عقارية مسجلة، مما يشير إلى سوق عقاري نشط، فإن ماربيسا نفسها تحافظ على جو أكثر هدوءًا، وليست صاخبة مثل بعض مدن العطلات الكبرى.
توفر منطقة ماربيسا نمط حياة مريحًا ومريحًا. نظرًا لقرب العقار من الشاطئ على بعد 1.1 كم فقط، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالأنشطة الساحلية. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (490 مترًا) وصيدلية (1.6 كم) وأكثر من 30 مطعمًا، مما يعني أن الضروريات اليومية وخيارات تناول الطعام في متناول اليد. تتمتع المنطقة أيضًا بخدمات رعاية صحية جيدة، حيث تقع المستشفى على بعد 6.4 كم فقط، وتضم 5 مراكز صحية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف متعددة، مثل ملعب كابوبينو جولف (1.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات يسهل على المقيمين التنقل في المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع ماربيسا، وهي مجتمع راسخ على الواجهة البحرية على كوستا ديل سول. يسلط الضوء على قرب العقار من الشاطئ (بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم فقط) بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك السوبر ماركت (490 مترًا) والمطاعم. تحدد الخريطة أيضًا ملاعب الجولف القريبة (مثل كابوبينو جولف) والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى المسار إلى مطار مالاغا (31 كم)، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة الجذاب.
تقع ماربيسا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بخطها الساحلي الخلاب وسوق العقارات المزدهر. تقع المنطقة بالقرب من مدينة مالاغا وتستفيد من مكانتها كمركز نقل دولي رئيسي. ماربيسا نفسها هي مجتمع راسخ على الواجهة البحرية، تقدم بيئة أكثر استقرارًا من بعض التطورات الجديدة. تقع بين مدن شهيرة مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها. يجعل قرب المنطقة من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية المتنوعة خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يسعون لنمط حياة متوسطي نشط. تشير 4743 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوقها النشط، في حين أن متوسط دخل الأسرة البالغ 16,450 يورو يشير إلى الاستقرار الاقتصادي.
يتمتع هذا العقار بإمكانية وصول ممتازة من حيث وسائل النقل والمرافق. يقع على بعد 31 كم (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ في متناول اليد، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.1 كم فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل كابوبينو جولف (1.6 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.5 كم). يمكن الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية من السوبر ماركت الواقع على بعد 490 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد صيدلية على بعد 1.6 كم ومستشفى على بعد 6.4 كم. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل في المنطقة أكثر سهولة. على الرغم من أن المسافة إلى المطار تبلغ حوالي 31 كم، إلا أن المنطقة مصممة لضمان أن معظم وسائل الراحة المحلية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاقات تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يطيل موسم السباحة إلى أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهي مثالية للاستمتاع بالشواطئ وحمامات السباحة. يقع العقار على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار صفر بالمائة نحو الشاطئ، مما يجعل التنقل والاستمتاع بالمناطق القريبة من الشاطئ أمرًا مريحًا وسهل الوصول إليه. تتلقى المنطقة كميات معتدلة من الأمطار على مدار العام وتتمتع بساعات طويلة من أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مناخ دافئ ومشمس ونمط حياة خارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر منطقة ماربيسا ملاذًا لعشاق الشاطئ والباحثين عن الأنشطة الخارجية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 1.1 كم فقط من العقار، وقد حصل على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودة مياهه ومرافقه. الشواطئ الأخرى الشهيرة مثل بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاخوندا (2.1 كم) قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك كابوبينو جولف (1.6 كم) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (2.5 كم) وجرينلايف جولف ماربيا (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.3 كم)، بالإضافة إلى حمامات السباحة في بلايا ريال (0.5 كم) وكامبينغ ماربيا بلايا (0.5 كم). يوفر ميناء كابوبينو القريب (1.8 كم) مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بخطها الساحلي الخلاب وسوق العقارات المزدهر. تقع المنطقة بالقرب من مدينة مالاغا وتستفيد من مكانتها كمركز نقل دولي رئيسي. ماربيسا نفسها هي مجتمع راسخ على الواجهة البحرية، تقدم بيئة أكثر استقرارًا من بعض التطورات الجديدة. تقع بين مدن شهيرة مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها. يجعل قرب المنطقة من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية المتنوعة خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يسعون لنمط حياة متوسطي نشط. تشير 4743 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوقها النشط، في حين أن متوسط دخل الأسرة البالغ 16,450 يورو يشير إلى الاستقرار الاقتصادي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في ماربيسا أعلى سعرًا بشكل ملحوظ، بسعر 2,450,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر الطبيعة الفريدة لماربيسا، وقربها من مدينة مالاغا، وبيئتها الساحلية الراسخة، بدلاً من بعض المشاريع الجديدة في إستيپونا. ومع ذلك، بالمقارنة مع Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، تقدم الفيلا في ماربيسا قيمة أكبر من حيث الحجم ومساحة الأرض والخصوصية، حيث قد يركز الأخير بشكل أكبر على مساكن الشقق. العقار في ماربيسا أكبر حجمًا ويحتوي على قطعة أرض أكبر، ويقدم تجربة فيلا منفصلة، وهو أمر شائع في الأسواق ذات الأسعار المرتفعة. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون موقع ماربيسا، وقربها من مطار مالاغا (31 كم) والعديد من وسائل الراحة، أكثر جاذبية من بعض المناطق في إستيپونا أو بنالمادينا، والتي على الرغم من امتلاكها للشواطئ، قد تكون أبعد عن مراكز النقل الرئيسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
