Questa villa indipendente si trova a Marbesa, una zona costiera ambita vicino a Marbella. Con quattro camere da letto e tre bagni, la villa offre 258 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 915 m². La sua posizione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e circondata da servizi urbani, combina la vita costiera con una pratica accessibilità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che apprezzano la posizione e il comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbesa, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi urbani. Questa vicinanza a spiagge come Playa de Artola e Playa de Cabopino, così come la buona accessibilità a supermercati e farmacie, caratterizzano la vita quotidiana. La posizione offre un equilibrio tra la vita da spiaggia rilassata e l'infrastruttura urbana.
Questa villa è adatta per acquirenti esigenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort. Offre ampio spazio con quattro camere da letto e un appartamento separato per gli ospiti. Gli interni rinnovati e la piscina privata soddisfano le esigenze di dotazioni moderne e privacy.
Il progetto è una villa indipendente esistente, recentemente ristrutturata. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico. La proprietà è stata mantenuta e modernizzata in ottimo stato, suggerendo una manutenzione e un aggiornamento continui della struttura.
Questa villa non offre il carattere di una nuova costruzione nel senso di un progetto appena terminato. La vista è focalizzata sul giardino e sul mare, senza viste panoramiche su montagne o paesaggi urbani estesi. I dettagli sull'efficienza energetica non sono specificati e la posizione nel corridoio aereo di Málaga a 31 km può comportare emissioni sonore.
Ref: VL759021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà merita considerazione per gli acquirenti che cercano una località balneare consolidata con servizi moderni. È adatta a persone che apprezzano la vicinanza a servizi come supermercati e ristoranti e che considerano la spiaggia come parte della loro vita quotidiana. Le famiglie potrebbero beneficiare della vicinanza a istituti di istruzione e attività sportive. L'appartamento separato per gli ospiti è anche un fattore rilevante per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale per ospiti o personale. La combinazione di uno spazio abitativo privato e l'accessibilità a piedi alle infrastrutture attrae sia coloro che cercano tranquillità sia gli attivi che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo.
La villa si distingue per un'eccellente e recente ristrutturazione. Dotata di pavimenti in marmo, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata, trasmette un'impressione di alta qualità. La modernizzazione della cucina e dei bagni, insieme al riscaldamento centralizzato e all'aria condizionata (Hot A/C), contribuisce al comfort abitativo. Un sistema di allarme e servizi di sicurezza 24 ore su 24 aumentano la sicurezza. L'interno è completamente arredato, suggerendo una consegna "chiavi in mano". L'appartamento separato per gli ospiti offre ulteriore flessibilità.
La villa indipendente a Marbesa, Málaga, è disponibile a partire da € 2.450.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione in una zona costiera ambita, la dimensione del terreno di 915 m², la superficie abitabile di 258 m² e il numero di quattro camere da letto e tre bagni. L'indicazione "recentemente ristrutturata" e la "piscina privata" suggeriscono uno stato curato che influisce sul valore. La disponibilità è limitata a questa singola proprietà, e ulteriori dettagli sulle dotazioni e su eventuali costi aggiuntivi devono essere richiesti al venditore.
Marbesa, Málaga, è una zona che unisce la vita da spiaggia mediterranea alla comodità dell'infrastruttura urbana. La villa si trova a pochi minuti a piedi dal mare, consentendo passeggiate quotidiane sulla spiaggia o un bagno in mare. Supermercati, ristoranti e caffè sono anch'essi raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.851 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto. La disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate offre alternative al veicolo privato. La vicinanza a campi da golf come Cabopino Golf e a centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club amplia le possibilità di svago. La zona è adatta a persone che apprezzano uno stile di vita attivo sulla costa e che valorizzano una buona connettività.
I dintorni di Marbesa, Málaga, offrono un ambiente vivace. Con soli 490 metri dal supermercato più vicino e 1,1 km da Playa de Artola, le commissioni essenziali e le visite alla spiaggia sono facilmente realizzabili. La densità di 30 ristoranti e 9 caffè in un raggio di 2 km sottolinea la diversità culinaria. Per gli sportivi, campi da golf come Cabopino Golf (1,6 km) e il Don Carlos Tennis Club (1,3 km) sono facilmente raggiungibili. La provincia di Málaga ha un reddito medio per nucleo familiare di 16.450 €, indicando un'economia consolidata. L'ambiente urbano è completato da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, garantendo una buona mobilità.
La mappa mostra la posizione della villa a Marbesa, una sezione costiera a est di Marbella. Visualizza la vicinanza immediata al Mar Mediterraneo e la distribuzione di spiagge, campi da golf e strutture urbane nei dintorni. Le distanze indicate ai punti chiave come l'aeroporto di Málaga e le opportunità di svago sottolineano il posizionamento strategico della proprietà.
Marbesa si trova sulla Costa del Sol, a sud di Málaga. Questa regione costiera è nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura turistica. La villa è situata in una zona residenziale consolidata che offre sia la vicinanza alla spiaggia sia servizi urbani. È strategicamente posizionata tra le città più grandi di Marbella e Fuengirola, facilitando l'accesso alle loro offerte. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (31 km) sottolinea la buona accessibilità dell'intera regione.
La villa a Marbesa è ben collegata. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa de Artola a 1,1 km). Diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km), si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 31 km. Supermercati (490 m) e farmacie (1,6 km) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale a 6,4 km. Ci sono 11 linee di trasporto pubblico che offrono un collegamento alla regione circostante. Il collegamento in auto è garantito dalla vicinanza alle principali arterie stradali, sebbene le stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovino a 3,6 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Le 3.851 ore storiche di sole all'anno consentono una lunga vita all'aperto, con una stagione balneare che si estende per 5 mesi con temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare, garantendo una piacevole brezza marina e la vicinanza all'acqua. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Questo clima è ideale per attività all'aperto e per godersi l'ambiente costiero per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della sua vicinanza a diverse spiagge. La Playa de Artola è a soli 1,1 km ed è insignita della Bandiera Blu. Altre spiagge come Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km) si trovano nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno un'ottima opzione nel Don Carlos Tennis Club (1,3 km). Il Puerto Cabopino (1,8 km) offre anche opportunità per sport acquatici e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si trova sulla Costa del Sol, a sud di Málaga. Questa regione costiera è nota per il suo clima mite e la sua infrastruttura turistica. La villa è situata in una zona residenziale consolidata che offre sia la vicinanza alla spiaggia sia servizi urbani. È strategicamente posizionata tra le città più grandi di Marbella e Fuengirola, facilitando l'accesso alle loro offerte. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (31 km) sottolinea la buona accessibilità dell'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da € 418.800) o Aby Upper (da € 320.000) a Estepona, che tendono a offrire appartamenti o case a schiera più piccole con prezzi di ingresso inferiori, questa villa indipendente a Marbesa si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Con un prezzo di partenza di € 2.450.000, si rivolge ad acquirenti che cercano uno spazio abitativo più ampio, maggiore privacy e una posizione costiera più esclusiva. Mentre i progetti di Estepona menzionati potrebbero attrarre un pubblico più vasto, questa villa a Marbesa offre una proposta di categoria superiore nel segmento delle residenze indipendenti. Alba Benalmadena (da € 699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma spesso si concentra su complessi residenziali con servizi comuni. La villa qui descritta si distingue per il suo terreno indipendente, la piscina privata e la vicinanza immediata alla spiaggia, il che giustifica il suo valore più elevato e la differenzia dai complessi residenziali tipici.
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