Cette villa individuelle est située à Marbesa, un quartier côtier recherché près de Marbella. Avec quatre chambres et trois salles de bains, la villa offre une surface habitable de 258 m² sur un terrain spacieux de 915 m². Son emplacement, à quelques minutes à pied de la plage et entouré de commodités urbaines, combine vie côtière et accessibilité pratique. Cette propriété représente une opportunité pour les acheteurs valorisant la localisation et le confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Marbesa, Málaga, à distance de marche de la plage et de nombreuses commodités urbaines. Cette proximité avec des plages comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, ainsi que la bonne accessibilité des supermarchés et pharmacies, caractérisent la vie quotidienne. L'emplacement offre un équilibre entre vie de plage détendue et infrastructure urbaine.
Cette villa convient aux acheteurs exigeants recherchant une combinaison de proximité à la plage et de confort. Elle offre amplement d'espace avec quatre chambres et un appartement d'invités séparé. Les intérieurs rénovés et la piscine privée répondent aux besoins d'équipements modernes et d'intimité.
Le projet est une villa individuelle existante, récemment rénovée. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique. La propriété a été maintenue et modernisée dans un excellent état, suggérant un entretien et une mise à jour continus de la structure.
Cette villa n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction au sens d'un projet fraîchement achevé. La vue est axée sur le jardin et la mer, sans vues panoramiques sur les montagnes ou les paysages urbains étendus. Les détails d'efficacité énergétique ne sont pas spécifiés, et la localisation dans le couloir aérien de Málaga à 31 km peut entraîner des émissions sonores.
Ref: VL759021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété mérite considération pour les acheteurs recherchant un emplacement balnéaire établi avec des équipements modernes. Elle convient aux personnes qui apprécient la proximité des commodités telles que les supermarchés et les restaurants et qui considèrent la plage comme faisant partie de leur vie quotidienne. Les familles pourraient bénéficier de la proximité des établissements d'enseignement et des activités sportives. L'appartement d'invités séparé est également un facteur pertinent pour les acheteurs recherchant une propriété avec un potentiel pour des invités ou du personnel. La combinaison d'un espace de vie privé et de l'accessibilité à pied des infrastructures s'adresse aussi bien aux personnes en quête de tranquillité qu'aux personnes actives souhaitant profiter du style de vie méditerranéen.
La villa se distingue par une rénovation excellente et récente. Équipée de sols en marbre, de placards intégrés et d'une cuisine entièrement aménagée, elle donne une impression de haute qualité. La modernisation de la cuisine et des salles de bains, ainsi que le chauffage central et la climatisation (Hot A/C), contribuent au confort de vie. Un système d'alarme et des services de sécurité 24h/24 augmentent la sécurité. L'intérieur est entièrement meublé, suggérant une remise des clés prête à l'emploi. L'appartement d'invités séparé offre une flexibilité supplémentaire.
La villa individuelle à Marbesa, Málaga, est disponible à partir de 2 450 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans une région côtière prisée, la taille du terrain de 915 m², la surface habitable de 258 m² et le nombre de quatre chambres et trois salles de bains. L'indication "récemment rénovée" et la "piscine privée" suggèrent un état soigné qui influence la valeur. La disponibilité est limitée à cette propriété unique, et des détails supplémentaires sur les équipements et les éventuels frais annexes sont à demander auprès du vendeur.
Marbesa, Málaga, est une région qui allie la vie côtière méditerranéenne au confort de l'infrastructure urbaine. La villa elle-même se trouve à quelques minutes à pied de la mer, permettant des promenades quotidiennes sur la plage ou une baignade en mer. Les supermarchés, restaurants et cafés sont également accessibles à pied, facilitant le quotidien. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an, favorise un mode de vie en plein air. La disponibilité de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts offre des alternatives au véhicule privé. La proximité de terrains de golf comme Cabopino Golf et de centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club élargit les possibilités de loisirs. La région convient aux personnes qui apprécient un style de vie actif sur la côte et qui valorisent une bonne connectivité.
Les environs de Marbesa, Málaga, offrent un cadre de vie dynamique. Avec seulement 490 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 1,1 km jusqu'à la Playa de Artola, les courses essentielles et les visites à la plage sont facilement réalisables. La densité de 30 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km souligne la diversité culinaire. Pour les sportifs, des terrains de golf comme Cabopino Golf (1,6 km) et le Don Carlos Tennis Club (1,3 km) sont facilement accessibles. La province de Málaga a un revenu moyen par ménage de 16 450 €, ce qui indique une économie établie. L'environnement urbain est complété par 11 lignes de transport public et 50 arrêts, assurant une bonne mobilité.
La carte montre l'emplacement de la villa à Marbesa, une section côtière à l'est de Marbella. Elle visualise la proximité immédiate de la mer Méditerranée et la répartition des plages, terrains de golf et installations urbaines dans les environs. Les distances indiquées par rapport aux points clés tels que l'aéroport de Málaga et les possibilités de loisirs soulignent le positionnement stratégique de la propriété.
Marbesa est située sur la Costa del Sol, au sud de Málaga. Cette région côtière est réputée pour son climat doux et son infrastructure touristique. La villa se trouve dans un quartier résidentiel établi, offrant à la fois la proximité de la plage et des commodités urbaines. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes plus importantes de Marbella et Fuengirola, facilitant l'accès à leurs offres. La proximité de l'aéroport de Málaga (31 km) souligne l'accessibilité de toute la région.
La villa à Marbesa est bien desservie. La plage est accessible à pied (Playa de Artola à 1,1 km). Plusieurs parcours de golf, dont Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km), se trouvent à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 31 km. Les supermarchés (490 m) et les pharmacies (1,6 km) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital à 6,4 km. Il existe 11 lignes de transport public, offrant une connexion à la région environnante. La connexion en voiture est assurée par la proximité des axes routiers principaux, bien que les bornes de recharge pour véhicules électriques soient à 3,6 km.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. Les 3 851 heures d'ensoleillement historiques par an permettent une longue vie en plein air, avec une saison de baignade s'étendant sur 5 mois où la température de l'eau atteint au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une brise marine agréable et une proximité avec l'eau. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. Ce climat est idéal pour les activités de plein air et la jouissance de l'environnement côtier pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de sa proximité avec plusieurs plages. La Playa de Artola n'est qu'à 1,1 km et est labellisée Pavillon Bleu. D'autres plages comme la Playa de Cabopino (1,6 km) et la Playa de Calahonda (2,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km) se trouvent à proximité. Les amateurs de sport trouveront une excellente option avec le Don Carlos Tennis Club (1,3 km). Le Puerto Cabopino (1,8 km) offre également des possibilités pour les sports nautiques et les activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située sur la Costa del Sol, au sud de Málaga. Cette région côtière est réputée pour son climat doux et son infrastructure touristique. La villa se trouve dans un quartier résidentiel établi, offrant à la fois la proximité de la plage et des commodités urbaines. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes plus importantes de Marbella et Fuengirola, facilitant l'accès à leurs offres. La proximité de l'aéroport de Málaga (31 km) souligne l'accessibilité de toute la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui tendent à proposer des appartements ou des maisons de ville plus petites avec des prix d'entrée plus bas, cette villa individuelle à Marbesa se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Avec un prix de départ de 2 450 000 €, elle s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie plus généreux, plus d'intimité et un emplacement balnéaire plus exclusif. Alors que les projets d'Estepona mentionnés pourraient attirer un public plus large, cette villa à Marbesa offre une proposition plus haut de gamme dans le segment des résidences indépendantes. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais se concentre souvent sur des complexes résidentiels avec des installations communes. La villa décrite ici se distingue par son terrain indépendant, sa piscine privée et sa proximité immédiate de la plage, ce qui justifie sa valeur plus élevée et la différencie des complexes résidentiels typiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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