关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于 Marbesa，这是一个位于马拉加海岸的成熟海滨社区。这里的生活节奏悠闲，但又靠近所有必要的城市设施。距离海滩仅 1.1 公里，是享受海滨生活方式的理想选择。该地区以其便利性而闻名，步行即可到达商店和餐馆，同时又保留了宁静的居住氛围。
对于寻求舒适、便利和海滨生活方式的家庭或个人而言，这栋别墅是一个绝佳的选择。四间卧室和三间浴室可满足家庭居住需求，而独立的客用住宿则提供了额外的灵活性。宽敞的地块和私人游泳池为户外休闲提供了充足的空间。经过翻新的厨房和浴室确保了现代化的生活标准，而中央供暖则保证了全年的舒适。
该别墅已进行翻新和现代化改造，但其建造日期和具体翻新细节未在提供的数据中详细说明。鉴于其卓越的条件和现代化的设施，可以推断其最近经过了大量升级。房产提供一个成熟的花园和一个私人游泳池，表明其已准备好入住，无需进一步的大型工程。
该房产不提供连接到主公共交通线路的直达服务，尽管附近有 11 条公交线路和 50 个公交站点。虽然靠近海滩，但没有直接的海景，尽管可以俯瞰花园。未提供关于能源效率等级的具体信息。此外，虽然位于城市环境中，但该房产本身并非度假村式开发项目，不包含度假村的共享设施。
Ref: VL759021
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅非常适合那些寻求在西班牙南海岸过上充实生活的人。对于希望在海滩附近拥有一个舒适家园的家庭来说，四间卧室和优越的地理位置提供了充足的空间和便利。对于希望享受地中海气候的人来说，靠近海滩、高尔夫球场和各种体育设施，以及为期四个月的游泳季节，提供了丰富的休闲选择。该房产经过精心翻新，可立即入住，适合那些希望避免长期施工过程的买家。独立的客用住宿为前来拜访的家人、朋友或作为家庭佣工提供了理想的空间。此外，该地区成熟的城市环境，包括商店、餐馆和医疗保健设施，使其成为全年居住的实用选择，而不仅仅是季节性度假。
该别墅以其卓越的品质和精美的装修而闻名。室内装饰包括光滑的大理石地板，为居住空间增添了优雅和耐用性。厨房设备齐全，配备了现代化的橱柜和电器，满足烹饪需求。浴室同样经过了翻新，拥有时尚的固定装置和饰面。该房产配备了中央供暖和热/冷空气调节系统，确保在一年中的任何时候都能保持舒适的室内环境。安全方面，装有报警系统，并提供 24 小时安保服务，为居民提供安心。此外，还设有私人车库，提供安全便捷的停车解决方案。
该别墅的起价为 2,450,000 欧元。这个价格反映了其在 Marbesa 的优越海滨位置、宽敞的占地面积（915 平方米）以及 258 平方米的已建面积。别墅拥有四间卧室和三间浴室，并经过了高标准的翻新，包括现代化的厨房和浴室、中央供暖、私人游泳池和花园。提供一个独立的客用住宿单元，增加了其价值。该价格也考虑到了该地区作为热门旅游和居住目的地的声望。
Marbesa 是一个成熟的海滨社区，提供一种宁静而便利的生活方式。该地区以其靠近海滩而闻名，距离 Playa de Artola 仅 1.1 公里，是那些喜欢在海边散步或享受日光浴的人的理想选择。尽管位于一个城市环境中，但距离商店、餐馆和咖啡馆仅几步之遥，为日常生活提供了极大的便利。该地区拥有 30 多家餐厅和 9 家咖啡馆，满足各种口味。虽然有 4,743 笔房产交易记录，表明该地区有活跃的房地产市场，但 Marbesa 本身保持着一种更宁静的氛围，不像一些更大型的度假城镇那样喧嚣。该地区靠近高尔夫球场和体育中心，为活跃的生活方式提供了充足的机会。
Marbesa 地区提供了一种便利且舒适的生活方式。由于该房产距离海滩仅 1.1 公里，居民可以轻松享受海滨活动。步行即可到达各种便利设施，包括一家超市（490 米）、一家药店（1.6 公里）和 30 家以上的餐厅，这意味着日常必需品和餐饮选择近在咫尺。该地区还拥有完善的医疗保健服务，距离医院仅 6.4 公里，并设有 5 个健康中心。对于高尔夫爱好者来说，多个高尔夫球场，如 Cabopino Golf，距离不到 2 公里。此外，靠近 11 条公交线路和 50 个公交站点，方便居民在周边地区出行。
这张地图展示了 Marbesa 的位置，这是马拉加海岸的一个成熟海滨社区。它突出了该房产靠近海滩（Playa de Artola 仅 1.1 公里）以及各种便利设施，包括超市（490 米）和餐厅。地图还标示了附近的高尔夫球场（如 Cabopino Golf）和体育中心，以及通往马拉加机场（31 公里）的路线，强调了该地区的便利性和生活方式的吸引力。
Marbesa 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其风景优美的海岸线和蓬勃发展的房地产市场而闻名。该地区靠近马拉加市，并受益于其作为主要国际航空枢纽的地位。Marbesa 本身是一个成熟的海滨社区，提供比一些新开发区更稳定的环境。它位于埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等热门城镇之间，使其成为探索整个 Costa del Sol 的便利基地。该地区靠近高尔夫球场、海滩和各种体育设施，使其成为寻求活跃地中海生活方式的个人的理想选择。该地区有 4,743 笔房产交易记录，表明这是一个活跃的市场，而 16,450 欧元的平均家庭收入表明了经济的稳定。
该房产在交通和便利设施方面具有出色的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 31 公里（直线距离），方便国际旅行。海滩触手可及，最近的海滩 Playa de Artola 仅 1.1 公里。除了海滩，该地区还提供各种休闲活动，包括卡波皮诺高尔夫（1.6 公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（2.5 公里）等高尔夫球场。日常生活用品可通过 490 米外的超市轻松购得。此外，还有 1.6 公里外的药店和 6.4 公里外的医院。公共交通也很便利，有 11 条公交线路和 50 个公交站点，使出行更加方便。虽然距离机场约 31 公里，但该地区的设计确保了大部分当地便利设施都可以步行或骑自行车到达。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 地区享有地中海气候，年平均气温为 17.8°C，温度范围在 12°C 至 26°C 之间。该地区以其充足的阳光而闻名，这使得游泳季节长达四个月，当水温达到或超过 20°C 时，非常适合在海滩和游泳池享受。该地区的海拔为 17 米，地势平坦，距离海滩的坡度为 0.0%，这使得在海滩附近散步和活动变得更加舒适和方便。该地区年平均降雨量适中，阳光充足，是那些寻求温暖、阳光明媚的气候和户外生活方式的人的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbesa 地区是海滩爱好者和寻求户外活动者的天堂。最近的海滩 Playa de Artola 距离酒店仅 1.1 公里，并获得了蓝旗认证，保证了其水质和设施。其他受欢迎的海滩，如 Playa de Cabopino (1.6 km) 和 Playa de Calahonda (2.1 km)，也都在附近。对于高尔夫爱好者来说，该地区提供多个世界一流的高尔夫球场，包括 Cabopino Golf (1.6 km)、Santa María Golf & Country Club (2.5 km) 和 Greenlife Golf Marbella (2.6 km)。此外，还有唐卡洛斯网球俱乐部（1.3 公里）等体育中心，以及在 Playa Real (0.5 km) 和 Camping Marbella Playa (0.5 km) 等地的游泳池。附近的 Puerto Cabopino (1.8 km) 提供各种水上运动和航海活动。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其风景优美的海岸线和蓬勃发展的房地产市场而闻名。该地区靠近马拉加市，并受益于其作为主要国际航空枢纽的地位。Marbesa 本身是一个成熟的海滨社区，提供比一些新开发区更稳定的环境。它位于埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等热门城镇之间，使其成为探索整个 Costa del Sol 的便利基地。该地区靠近高尔夫球场、海滩和各种体育设施，使其成为寻求活跃地中海生活方式的个人的理想选择。该地区有 4,743 笔房产交易记录，表明这是一个活跃的市场，而 16,450 欧元的平均家庭收入表明了经济的稳定。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，Marbesa 的这栋独立别墅价格明显更高，为 2,450,000 欧元。这种价格差异反映了 Marbesa 的独特性质，它靠近马拉加市，并拥有成熟的海滨社区环境，而不是 Estepona 的一些新开发项目。然而，与 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，Marbesa 的别墅在规模、占地面积和隐私性方面提供了更大的价值，后者可能更侧重于公寓式住宅。Marbesa 的房产面积更大，占地面积也更大，并提供独立的别墅体验，这在价格较高的市场中很常见。此外，Marbesa 的位置靠近马拉加机场（31 公里）和众多服务设施，这可能比 Estepona 或 Benalmadena 的一些区域更具吸引力，这些区域虽然也有海滩，但可能距离主要交通枢纽稍远。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他分析地点、市场价值、建筑质量和生活质量提供的房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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