Αυτό το detached villa στην Marbesa, Μάλαγα, προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε μια έκταση 915 m². Βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, συνδυάζοντας την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Με εμβαδόν 258 m² και τιμή εκκίνησης €2.450.000, το ακίνητο αποτελεί μια επενδυτική ευκαιρία σε μια προνομιακή τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Marbesa, λίγα μόλις βήματα από την παραλία Playa de Artola, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η γειτνίαση με αστικές περιοχές διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ η απόσταση 31 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, εγγύτητας σε παραλία και αστικές ανέσεις. Η διάρθρωση των 4 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων, μαζί με τον ιδιωτικό κήπο και πισίνα, ανταποκρίνεται σε ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης ή φιλοξενίας.
Πρόκειται για ένα ήδη ανακαινισμένο και εκσυγχρονισμένο ακίνητο, όχι για νεόδμητο. Η κατάσταση 'Excellent' και οι πρόσφατες ανακαινίσεις στην κουζίνα και τα μπάνια υποδεικνύουν ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, χωρίς να απαιτούνται άμεσες εργασίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα σε βουνό ή σε κάποια συγκεκριμένη ιστορική περιοχή. Επιπλέον, η περιγραφή δεν αναφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως γυμναστήριο ή κοινοτική πισίνα, εστιάζοντας σε ιδιωτικές ανέσεις.
Ref: VL759021
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν μια κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία σε μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή, όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης στην παραλία και τις υποδομές, όπως εστιατόρια και καταστήματα, χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα ενός ανεξάρτητου σπιτιού. Η ύπαρξη ξενώνα για επισκέπτες ή προσωπικό το καθιστά ιδανικό για οικογένειες ή για όσους διοργανώνουν συχνά κοινωνικές εκδηλώσεις. Επίσης, η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (31 χλμ) το καθιστά πρακτικό για συχνές μετακινήσεις.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως, με έμφαση στην ποιότητα των υλικών και τη σύγχρονη αισθητική. Τα μπάνια και η κουζίνα έχουν αναβαθμιστεί, υποδηλώνοντας χρήση ποιοτικών εξαρτημάτων και φινιρισμάτων. Η περιγραφή αναφέρει επίσης δάπεδα από μάρμαρο, χαρακτηριστικό που συχνά συνδέεται με υψηλής ποιότητας κατασκευές στην περιοχή. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και η κεντρική θέρμανση παρέχουν άνεση όλο το χρόνο. Το σύστημα συναγερμού και η 24ωρη ασφάλεια προσφέρουν επιπλέον επίπεδο προστασίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το detached villa ανέρχεται στα €2.450.000. Δεδομένης της περιορισμένης φύσης των μεμονωμένων ακινήτων, η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα αγορά. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, την έκταση του οικοπέδου, τον αριθμό των υπνοδωματίων και την πρόσφατη ανακαίνιση. Η αγορά στην Costa del Sol χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση, ιδίως για ακίνητα σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Marbesa, γεγονός που επηρεάζει τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Η Marbesa, ως περιοχή, προσφέρει έναν μεσογειακό τρόπο ζωής όπου η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα να περπατήσετε στην παραλία ή να επισκεφθείτε ένα εστιατόριο σε λίγα λεπτά καθιστά την περιοχή πρακτική για καθημερινή διαβίωση. Η ύπαρξη 30 εστιατορίων, 9 καφέ και 1 φαρμακείου σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει ζωντάνια. Η σχετικά χαμηλή μέση ετήσια θερμοκρασία (17.8°C) και το κλίμα (12-26°C) ευνοούν τις εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, με το κολύμπι να είναι ευχάριστο για περίπου 4 μήνες.
Η ζωή στην Marbesa περιστρέφεται γύρω από την παραλία και τις κοντινές αστικές υποδομές. Με απόσταση μόλις 1.1 χλμ από την Playa de Artola και 1.8 χλμ από τη μαρίνα του Cabopino, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 490 μέτρα, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 6.4 χλμ, παρέχοντας την απαραίτητη ασφάλεια και ευκολία. Η περιοχή διαθέτει 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την κινητικότητα εντός της πόλης εφικτή, αν και η κατοχή οχήματος μπορεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές.
Η οπτικοποίηση της θέσης στην Marbesa, ανατολικά της Marbella, αναδεικνύει την παραθαλάσσια τοποθεσία της. Η εγγύτητα σε σημαντικούς κόμβους όπως η Playa de Artola και η μαρίνα του Cabopino, καθώς και η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, υπογραμμίζουν την πρακτική της αξία για κατοίκους και επισκέπτες.
Η Marbesa βρίσκεται στη θαλάσσια πλευρά της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Marbella όσο και σε άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την ανατολή (π.χ. Benalmádena) και τη δύση (π.χ. Estepona). Η Marbesa τοποθετείται σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική δραστηριότητα, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες στην ευρύτερη περιοχή.
Η πρόσβαση είναι ένα ισχυρό σημείο της περιοχής. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 31 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Παραλίες όπως η Playa de Artola (1.1 χλμ) και η Playa de Cabopino (1.6 χλμ) είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή σε σύντομη διαδρομή. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το Cabopino Golf να απέχει μόλις 1.6 χλμ. Η ύπαρξη 30 εστιατορίων, 9 καφέ, 1 φαρμακείου (1.6 χλμ) και 1 τράπεζας σε κοντινή απόσταση καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ 12°C και 26°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από επίπεδο έδαφος με μηδενική κλίση προς τη θάλασσα, καθιστώντας την προσβάσιμη. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας στην Costa del Sol είναι υψηλός, προσφέροντας ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα. Η Playa de Artola, με απόσταση 1.1 χλμ, και η Playa de Cabopino, στα 1.6 χλμ, είναι γνωστές για την ποιότητα των νερών τους. Η περιοχή προσφέρει επίσης πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως η Don Carlos Tennis Club (1.3 χλμ) και πολλαπλά γήπεδα γκολφ, με το Cabopino Golf να βρίσκεται σε απόσταση 1.6 χλμ. Η κοντινή μαρίνα Puerto Cabopino (1.8 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa βρίσκεται στη θαλάσσια πλευρά της Marbella, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην πόλη της Marbella όσο και σε άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την ανατολή (π.χ. Benalmádena) και τη δύση (π.χ. Estepona). Η Marbesa τοποθετείται σε μια περιοχή με υψηλή τουριστική δραστηριότητα, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες στην ευρύτερη περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το detached villa στην Marbesa διαφοροποιείται λόγω της άμεσης εγγύτητας στην παραλία και της πλήρως ανακαινισμένης του κατάστασης, σε τιμή που αντικατοπτρίζει αυτή την προνομιακή θέση. Τα συγκριτικά έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800), το Aby Upper (€320.000) και το Alba Benalmadena (€699.000) στην Estepona και Benalmádena, είναι σημαντικά χαμηλότερα σε τιμή, υποδηλώνοντας είτε διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων (π.χ. διαμερίσματα έναντι βιλών) είτε λιγότερο κεντρικές ή ανακαινισμένες θέσεις. Η Marbesa, ως περιοχή, τείνει να προσελκύει αγοραστές που αναζητούν πολυτελή και ευρύχωρη διαβίωση κοντά στη θάλασσα, με υψηλότερο κόστος απόκτησης σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο ελκυστικές ζώνες. Η ανακαίνιση και η ιδιωτική πισίνα αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμολόγηση, προσφέροντας μια έτοιμη προς χρήση, υψηλής ποιότητας λύση διαμονής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
