וילה זו, ששופצה ועוצבה מחדש בקפידה, כוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ממוקמת במרבסה, במרחק צעדים ספורים מהחוף, ומשתרעת על פני שטח נרחב של 915 מ"ר. הנכס מציע שטח גדול ושטוח עם בריכה גדולה וגן בוגר ושופע. הוילה כוללת מטבח וחדרי רחצה מעודכנים לחלוטין, וכן מערכת חימום מרכזית חשמלית לנוחות לאורך כל השנה. בנוסף, קיים מוסך פרטי ויחידת אירוח קטנה ונפרדת, אידיאלית למבקרים או לצוות. ממוקמת באחד האזורים המבוקשים ביותר על קו החוף במרבלה, וילה זו מציעה הכל בהישג יד - מסעדות, בתי קפה וסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה, ומספקים חיי עיר נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת במרבסה, קהילה מבוססת על קו החוף של הקוסטה דל סול. האזור מציע קצב חיים רגוע, אך נשאר קרוב לכל נוחיות העיר החיוניות. הקרבה לחוף, במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעריכים את אורח החיים על קו החוף. האזור ידוע בנגישותו, עם חנויות ומסעדות במרחק הליכה, תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה.
וילה זו מהווה בחירה מצוינת למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות, שימושיות ואורח חיים על קו החוף. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים שטח נרחב לצרכים משפחתיים, בעוד שיחידת האירוח הנפרדת מציעה גמישות נוספת. השטח הנרחב והבריכה הפרטית מספקים שטח נרחב להנאה מפעילויות חוץ. מטבחים וחדרי רחצה משופצים מבטיחים סטנדרטים מודרניים של חיים, בעוד חימום מרכזי מבטיח נוחות לאורך כל השנה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לקווי תחבורה ציבורית עיקריים, למרות שישנם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום. למרות הקרבה לחוף, אין נוף ישיר לים, אם כי יש נוף לגינה. אין מידע ספציפי זמין לגבי דירוג יעילות אנרגטית. בנוסף, למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, הנכס עצמו אינו פרויקט פיתוח אתר נופש ואינו כולל מתקנים משותפים של אתר נופש.
Ref: VL759021
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור אלה המעוניינים לנהל חיים מלאים על החוף הדרומי של ספרד. ארבעת חדרי השינה והמיקום המעולה מספקים שפע של מקום ונוחות למשפחות המעוניינות בבית נוח ליד החוף. עבור אלה שרוצים ליהנות מהאקלים הים תיכוני, הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקני ספורט שונים, יחד עם עונת שחייה בת ארבעה חודשים, מציעים שפע של אפשרויות בילוי. הוילה משופצת במלואה ומוכנה למעבר, מתאימה לקונים שרוצים להימנע מתהליכי בנייה ארוכים. יחידת האירוח הנפרדת מספקת מרחב אידיאלי לבני משפחה או חברים מבקרים, או כמקום לינה לצוות הבית. יתר על כן, הסביבה העירונית המבוססת של האזור, כולל חנויות, מסעדות ומתקני בריאות, הופכת אותה לאופציה מעשית למגורים לאורך כל השנה, ולא רק לחופשות עונתיות.
וילה זו מתאפיינת באיכות מעולה וגימור מעולה. החלק הפנימי כולל רצפות שיש מלוטשות, המוסיפות אלגנטיות ועמידות לחללי המגורים. המטבח מאובזר במלואו ביחידות עבודה, ארונות ומכשירי חשמל מודרניים, העונים על צרכים קולינריים. גם חדרי הרחצה שופצו, ומציגים מתקנים וגימורים מסוגננים. הנכס מצויד במערכת חימום מרכזית ובמערכת מיזוג אוויר חם/קר, המבטיחה סביבה פנימית נוחה בכל עת של השנה. מבחינת אבטחה, מותקנת מערכת אזעקה ומסופקת אבטחה 24 שעות ביממה, המספקת שקט נפשי לדיירים. בנוסף, ישנו מוסך פרטי, המציע פתרון חניה בטוח ונוח.
מחירה של וילה זו מתחיל מ-2,450,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר על קו החוף במרבסה, את השטח הנרחב (915 מ"ר) ואת שטח הבנייה של 258 מ"ר. הוילה כוללת ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה ועברה שיפוץ ברמה גבוהה, כולל מטבח וחדרי רחצה מודרניים, חימום מרכזי, בריכה פרטית וגינה. יחידת אירוח נפרדת מוסיפה ערך. המחיר לוקח בחשבון גם את יוקרת האזור כיעד תיירותי ומגורים פופולרי.
מרבסה היא קהילה מבוססת על קו החוף המציעה אורח חיים שליו ונוח. האזור ידוע בקרבתו לחופים, במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה ארטולה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שנהנים מהליכה על קו החוף או שיזוף. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמספק נוחות רבה לחיי היומיום. באזור ישנם למעלה מ-30 מסעדות ו-9 בתי קפה, המשרתים מגוון טעמים. בעוד שישנם 4,743 עסקאות נדל"ן רשומות, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל, מרבסה עצמה שומרת על אווירה שקטה יותר, לא תוססת כמו כמה ערי נופש גדולות יותר.
אזור מרבסה מציע אורח חיים נוח ונעים. מכיוון שהנכס ממוקם במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מפעילויות על קו החוף. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (490 מ'), בית מרקחת (1.6 ק"מ) ויותר מ-30 מסעדות, מה שאומר שצרכים יומיומיים ואפשרויות אוכל נמצאים בהישג יד. האזור נהנה גם משירותי בריאות טובים, כאשר בית חולים ממוקם במרחק של 6.4 ק"מ בלבד ו-5 מרכזי בריאות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו קאבופינו גולף (1.6 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, הקרבה ל-11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מקלה על התושבים לנוע באזורים הסובבים.
מפה זו מציגה את מיקומה של מרבסה, קהילה מבוססת על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים (פלייה דה ארטולה במרחק 1.1 ק"מ בלבד), כמו גם למתקנים שונים, כולל סופרמרקט (490 מ') ומסעדות. המפה גם מסמנת מגרשי גולף סמוכים (למשל, קאבופינו גולף) ומרכזי ספורט, כמו גם את הנתיב לשדה התעופה מלאגה (31 ק"מ), תוך הדגשת נוחות האזור ואטרקטיביות אורח החיים שלו.
מרבסה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו ובשוק הנדל"ן המשגשג שלו. האזור קרוב לעיר מלאגה ונהנה ממעמדו כמרכז תחבורה בינלאומי מרכזי. מרבסה עצמה היא קהילה מבוססת על קו החוף, המציעה סביבה יציבה יותר בהשוואה להתפתחויות חדשות מסוימות. היא ממוקמת בין ערים פופולריות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר כל קוסטה דל סול. הקרבה של האזור למגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט שונים הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני פעיל. 4,743 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על שוקה הפעיל, בעוד שהכנסה ממוצעת למשק בית של 16,450 אירו מרמזת על יציבות כלכלית.
נכס זה נהנה מנגישות מצוינת מבחינת תחבורה ומתקנים. ממוקם במרחק של 31 ק"מ בלבד (בקו ישר) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הוא מקל על נסיעות בינלאומיות. חופים נגישים בקלות, כשהחוף הקרוב ביותר, פלייה דה ארטולה, נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי, כולל מגרשי גולף כמו קאבופינו גולף (1.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.5 ק"מ). צרכים יומיומיים ניתן להשיג בקלות מהסופרמרקט הממוקם 490 מטר משם. בנוסף, בית מרקחת נמצא במרחק 1.6 ק"מ ובית חולים במרחק 6.4 ק"מ. תחבורה ציבורית נוחה גם היא, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה באזור. למרות שהמרחק לשדה התעופה הוא כ-31 ק"מ, האזור מתוכנן כך שרוב המתקנים המקומיים יהיו נגישים ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבסה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, בטווח שבין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. האזור ידוע בשפע אור השמש שלו, המאריך את עונת השחייה לארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, אידיאלי ליהנות מהחופים והבריכות. הנכס ממוקם 17 מטר מעל פני הים ובעל שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שהופך את התנועה והפעילויות ליד החוף לנוחות ונגישות יותר. האזור מקבל כמות מתונה של משקעים לאורך כל השנה ונהנה משעות ארוכות של אור שמש, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אקלים חם ושטוף שמש ואורח חיים על קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבסה הוא גן עדן לחובבי חוף ואלה המחפשים פעילויות חוצות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה ארטולה, נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהנכס ונושא אישור 'דגל כחול', המבטיח את איכות מימיו ומתקניו. חופים פופולריים אחרים, כמו פלייה דה קאבופינו (1.6 ק"מ) ופלייה דה קאלהונדה (2.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל קאבופינו גולף (1.6 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.5 ק"מ) וגרין לייף גולף מרבלה (2.6 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.3 ק"מ), כמו גם בריכות בפלייה ריאל (0.5 ק"מ) ובקמפינג פלייה דה מרבלה (0.5 ק"מ). נמל קאבופינו הסמוך (1.8 ק"מ) מציע מגוון פעילויות ספורט מים ויאכטות.
מקור: OpenStreetMap
מרבסה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בקו החוף הציורי שלו ובשוק הנדל"ן המשגשג שלו. האזור קרוב לעיר מלאגה ונהנה ממעמדו כמרכז תחבורה בינלאומי מרכזי. מרבסה עצמה היא קהילה מבוססת על קו החוף, המציעה סביבה יציבה יותר בהשוואה להתפתחויות חדשות מסוימות. היא ממוקמת בין ערים פופולריות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר כל קוסטה דל סול. הקרבה של האזור למגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט שונים הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני פעיל. 4,743 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על שוקה הפעיל, בעוד שהכנסה ממוצעת למשק בית של 16,450 אירו מרמזת על יציבות כלכלית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-€418,800) ואבי אפפר (החל מ-€320,000), וילה נפרדת זו במרבסה יקרה משמעותית - €2,450,000. הבדל מחיר זה משקף את האופי הייחודי של מרבסה, קרבתה לעיר מלאגה והסביבה החופית המבוססת שלה, בניגוד לכמה פיתוחים חדשים באסטפונה. עם זאת, בהשוואה לאלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-€699,000), וילה במרבסה מציעה ערך גדול יותר מבחינת גודל, שטח מגרש ופרטיות, כאשר האחרונה כנראה מתמקדת יותר בדיור מסוג דירות. הנכס במרבסה גדול יותר ובעל שטח גדול יותר, ומציע חווית וילה נפרדת, הנפוצה בשווקים יקרים יותר. בנוסף, מיקומה של מרבסה, קרבתה לשדה התעופה מלאגה (31 ק"מ) ומתקניה הרבים עשויים להיות אטרקטיביים יותר מאשר אזורים מסוימים באסטפונה או בנאלמדנה, אשר למרות שיש להם חופים, עשויים להיות רחוקים יותר ממרכזי תחבורה מרכזיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
