מסעדת מוזיקה בר זו היא הזדמנות עסקית ייחודית הממוקמת במיקום פריים בלב פוארטו דה מזרון, אזור החוף המבוקש של קוסטה קאלידה. העסק, שהוצע בעבר ב-160,000 אירו וכעת הוזל ל-125,000 אירו, מציע חלל רב-תכליתי עם פוטנציאל צמיחה משמעותי. הוא משלב בית קפה, בר קוקטיילים ומתחם להופעות חיות, ופונה לקהל לקוחות מגוון המחפש בילוי ופנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בקרבה מיידית לקו החוף, באזור עירוני תוסס המציע נגישות מצוינת למגוון שירותים. מיקומו על החוף מבטיח נוכחות קבועה של מבקרים ותיירים, ומשפר את הנראות והנגישות של העסק. סמיכות זו לים מהווה יתרון משמעותי עבור קהל היעד.
העסק מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות עסקית מבוססת עם פוטנציאל הרחבה. הוא אידיאלי עבור אנשים המעוניינים להפעיל מוסד קולינרי ובידורי, תוך ניצול מיקומו המרכזי והאטרקטיבי. ההזדמנות להרחיב את שירותי המזון, בנוסף לפעילות הבר והמוזיקה, פונה למשקיעים בעלי חזון.
אין מידע זמין לגבי פרויקט בנייה חדש. מדובר בהעברת עסק קיים, המצריך התאמות ושיפוצים אפשריים על ידי הבעלים החדשים, בהתאם לחזונם העסקי והדרישות התפעוליות.
הנכס אינו מציע דירות מגורים או שטחי מגורים. הוא מיועד אך ורק לפעילות מסחרית כעסק מסעדה, בר או מקום בילוי. אין בו שטחים המיועדים לשימוש פרטי או חניה פרטית צמודה, והוא ממוקם בסביבה אורבנית עמוסה.
Ref: VL519485
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ההזדמנות העסקית הזו מתאימה ליזמים או למשקיעים המחפשים להקים או להרחיב עסק בתחום האירוח והבידור במיקום אטרקטיבי על חוף הים. היא מתאימה במיוחד למי שמעוניין להפעיל מקום המשלב הופעות חיות, בר קוקטיילים ופוטנציאל להגשת אוכל. האנשים שירוויחו ביותר מההזדמנות הזו הם בעלי ניסיון בתעשיית המזון והמשקאות, שיכולים לנצל את הפוטנציאל הקיים ואת המיקום המרכזי לטובתם. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש עסק עם פוטנציאל רווח מוכח, כפי שמעידות ההצלחה של העסק כנקודת מוזיקה חיה מספר אחת באזור והעובדה שבר הקוקטיילים על הגג זכה לעונה מוצלחת במיוחד.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמצביע על רמת תחזוקה טובה ועל עיצוב מודרני. המטבח מצויד באופן מלא (Fully Fitted Kitchen), ומוכן לשימוש מיידי, מה שמאפשר גמישות בהכנסת שירותי מזון. הריהוט המוצע הוא מלא (Fully Furnished), ומקל על המעבר לעסק חדש. מיזוג אוויר (Climate Control - Air Conditioning) מספק נוחות תרמית. המרפסת המקורה (Covered Terrace) והמרפסת הפרטית (Private Terrace) מציעות אפשרויות ישיבה חיצוניות נוספות, ואילו הסולריום (Solarium) על הגג מהווה נקודה ייחודית ליהנות מהנוף. חיבור Wi-Fi זמין, וכן גישה נוחה לאנשים עם מוגבלות בניידות (Access for people with reduced mobility). העיצוב הפנימי, כפי שמשתקף בתמונות, כולל פנים בר מודרני ואווירה תוססת, עם נגיעות עיצוביות כמו מדפי פרחים.
המחיר הנוכחי של העסק הוא 125,000 אירו, לאחר הורדה משמעותית מהמחיר המקורי של 160,000 אירו. ישנה גם אפשרות לשכור את המקום ב-2,000 אירו לחודש. שינוי המחיר משקף הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים. המקום זמין באופן מיידי, בכפוף להשלמת תהליך העברת הבעלות או הסכם השכירות. יש להניח כי ניתן להכניס שינויים והתאמות במקום בהתאם לצרכים העסקיים החדשים, דבר שעשוי להוסיף עלויות נוספות.
פוארטו דה מזרון, הממוקמת בחבל מורסיה, מציעה שילוב של חוף ים, חיי עיר ושפע של פעילויות פנאי. האזור נהנה מ-3,895 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל חודשי השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3 מעלות צלזיוס, המעידה על אקלים נוח. העירייה מונה כ-11,776 תושבים, ומציעה סביבה קהילתית תוססת. ישנן 23 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המבטיחות נגישות לתושבים ולמבקרים כאחד. שפע המסעדות (5 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי הקפה (1) מעידים על סצנה קולינרית פעילה. גובה העיר, 70 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וזרימת אוויר נעימה.
המיקום של העסק בפוארטו דה מזרון מבטיח סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק של 47 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק 139 מטר בלבד ישנה בית מרקחת, מה שמקל על צרכים יומיומיים. הגישה למרכז העיר ולטיילת חוף קלה ונוחה. בטווח של 2 קילומטרים, ישנם 5 מסעדות ובית קפה אחד, המצביעים על תשתית קולינרית קיימת. העיר מחוברת היטב באמצעות 7 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. המרחק מבית החולים (23 ק"מ) סביר, ומבטיח זמינות של שירותי רפואה מתקדמים בעת הצורך.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של העסק לקו החוף, לנמל ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את ריכוז המסעדות ובתי הקפה, כמו גם את תחנות התחבורה הציבורית, המדגישים את אופי האזור כמרכז פעילות תוסס ונגיש.
פוארטו דה מזרון ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום מזרח ספרד, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה קאלידה, המכונה 'החוף הרגוע'. העיר אלמריה נמצאת במרחק של כ-140 ק"מ מערבה, וקרטחנה, עיר נמל היסטורית, במרחק של כ-50 ק"מ דרומה. שדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-100 ק"מ צפונה, ומספק קישוריות בינלאומית. המיקום מציע שילוב של נופש על חוף הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
הנכס ממוקם בסמיכות לחוף הים. חוף Playa del Puerto נמצא במרחק 376 מטר, Playa de la Isla במרחק 697 מטר, ו-Playa del Rihuete במרחק 801 מטר. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף Camposol Golf Club נמצא במרחק 13 ק"מ, Condado de Alhama במרחק 20 ק"מ, ו-Corvera Golf במרחק 31 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים (EV charging point) זמינה במרחק 1.1 ק"מ. מרכזי קניות וחנויות נוספים נגישים בקלות. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-101 ק"מ (בקו אווירי), ולנסיה (VLC) בכ-222 ק"מ, ומלגה-קוסטה דל סול (AGP) בכ-300 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה קאלידה נהנה מאקלים ים תיכוני מובהק, עם כ-3,895 שעות שמש בשנה. הדבר מבטיח ימים בהירים רבים לאורך השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל בחודשי הקיץ. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.3 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם. העיר ממוקמת בגובה של 70 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר נעים ונוף פתוח, ללא תחושת מחנק של אזורים נמוכים יותר. אזור החוף מציע סביבה טבעית נעימה, עם קרבה לים ולחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום של העסק מבטיח גישה קלה למספר חופים. Playa del Puerto, חוף עירוני המצויד בשירותים, נמצא במרחק של 376 מטרים. Playa de la Isla, חוף פופולרי נוסף, נמצא במרחק 697 מטרים, ואילו Playa del Rihuete, המציע אווירה שקטה יותר, נמצא במרחק 801 מטרים. למרות שלא מוזכרים חופי 'Blue Flag' באופן ספציפי, החופים העירוניים הללו מתוחזקים היטב. בנוסף, ישנם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: Camposol Golf Club (13 ק"מ), Condado de Alhama (20 ק"מ), ו-Corvera Golf (31 ק"מ). סצנת חיי הלילה והמוזיקה החיה, עם הבר על הגג והבמה להופעות, מוסיפה רובד נוסף לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה מזרון ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום מזרח ספרד, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה קאלידה, המכונה 'החוף הרגוע'. העיר אלמריה נמצאת במרחק של כ-140 ק"מ מערבה, וקרטחנה, עיר נמל היסטורית, במרחק של כ-50 ק"מ דרומה. שדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-100 ק"מ צפונה, ומספק קישוריות בינלאומית. המיקום מציע שילוב של נופש על חוף הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזארס, המוצע החל מ-539,900 אירו, המסעדה בפוארטו דה מזרון מייצגת קטגוריה שונה לחלוטין של נכס והזדמנות השקעה. בעוד GOLDEN GREEN VILLAS מתמקד במגורים יוקרתיים, המסעדה הזו היא עסק פעיל המיועד לתחום האירוח והבידור. המחיר הנמוך משמעותית (125,000 אירו לעומת 539,900 אירו) משקף את ההבדל במהות הנכס - עסק חי ולא דיור. אזור קוסטה קאלידה, בו ממוקמת המסעדה, מאופיין באקלים נוח עם שפע שמש, בדומה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול או בקוסטה בלנקה, אך הוא נחשב לעיתים קרובות ליעד פחות מפותח ותיירותי בהשוואה, מה שעשוי להשפיע על פוטנציאל הצמיחה של עסק תיירותי. בעוד שפרויקטים למגורים באזורים אחרים עשויים להציע נוף לים או קירבה למגרשי גולף, כאן היתרון המרכזי הוא המיקום העירוני על קו המים, המשמש כמרכז פעילות תיירותית ומקומית. הזדמנויות כמו זו, של רכישת עסק קיים עם תשתית מוכנה, נדירות יותר בהשוואה לרכישת נכסי מגורים חדשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
