Este imóvel comercial, localizado em Puerto de Mazarrón, Múrcia, representa uma oportunidade de negócio. Com uma área de 160 m² e 2 casas de banho, está posicionado numa área urbana com acesso a pé a diversas comodidades. O espaço foi anteriormente operado como um bar musical e restaurante, oferecendo um potencial significativo para o seu próximo empreendimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na frente do mar, este espaço comercial beneficia de uma localização privilegiada em Puerto de Mazarrón. A proximidade a praias e à marina, juntamente com a integração numa zona urbana densamente povoada, sublinha a sua acessibilidade e visibilidade.
O imóvel é adaptado para atividades comerciais, nomeadamente restauração e entretenimento. Com infraestrutura para cozinha e áreas de estar expansivas, incluindo terraços e um bar no terraço, responde a necessidades de negócios que procuram uma localização com alto fluxo de clientes e potencial de expansão.
O imóvel não é um projeto de nova construção. As informações disponíveis indicam que foi recentemente renovado. A sua condição atual reflete uma estrutura existente adaptada para fins comerciais, pronta para operar ou para ser reconfigurada.
Este estabelecimento não dispõe de quartos residenciais ou de áreas privativas de habitação. A sua configuração é exclusivamente comercial, sem potencial para uso residencial ou de alojamento de longa duração. O foco está na operação de um negócio de restauração e entretenimento.
Ref: VL519485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é mais adequado para empresários que procuram adquirir um negócio estabelecido ou iniciar uma nova operação num local com forte vocação turística e residencial. A sua configuração como espaço multi-funções (bar, restaurante, espaço de música ao vivo) atrai investidores que pretendem capitalizar na oferta de entretenimento e restauração, especialmente com a opção de introduzir serviço de refeições. É uma oportunidade para quem deseja gerir um estabelecimento com infraestrutura já existente e um histórico de sucesso, como evidenciado pelo sucesso sazonal do bar de cocktails no terraço. A proximidade a zonas residenciais e turísticas, aliada às características do espaço como terraços amplos e um solário, torna-o ideal para operações que visam atender tanto a população local como visitantes durante todo o ano, beneficiando do clima favorável da região e das longas horas de sol.
O estabelecimento apresenta um estado de conservação que sugere renovações recentes, conforme indicado pelas características. Dispõe de ar condicionado para controlo climático interior. As vistas para o mar e para a marina adicionam valor estético e de localização. Possui terraços, incluindo um terraço coberto e um solário, que expandem a área utilizável para clientes. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida está contemplado. O espaço inclui mobiliário completo, garantindo que o negócio possa retomar as suas operações com mínima interrupção. A cozinha está totalmente equipada, pronta para a preparação de alimentos. A infraestrutura de WiFi está disponível. A categoria de 'Beachfront' e 'Investment' sublinha o potencial e a localização privilegiada do imóvel.
O valor de venda deste estabelecimento comercial foi reduzido de 160.000€ para 125.000€. Esta alteração de preço indica uma flexibilidade negocial ou uma urgência por parte dos vendedores. O imóvel, com 160 m² de área útil e 2 casas de banho, está preparado para diversas atividades comerciais, com destaque para restauração e entretenimento. Adicionalmente, existe a possibilidade de arrendamento por 2.000€ mensais. A sua localização em frente ao mar e num centro urbano ativo sugere um potencial de rentabilidade, justificando o investimento. A área circundante é densamente povoada, o que pode assegurar uma base de clientes consistente.
Puerto de Mazarrón é uma área costeira que combina a tranquilidade de uma cidade menor com a vitalidade de um destino turístico. A vida quotidiana nesta localidade é marcada pela proximidade ao mar, com um ritmo mais descontraído, especialmente fora da época alta. A presença de residentes locais e turistas assegura um fluxo contínuo de pessoas, ideal para estabelecimentos comerciais que dependem de movimento. A curta distância a pé para supermercados, farmácias e outros serviços essenciais torna a gestão diária do negócio prática. A altitude de 70 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com um número significativo de horas de sol anuais, o que favorece a utilização das áreas exteriores, como os terraços, durante grande parte do ano. A integração num tecido urbano consolidado significa que a infraestrutura de transportes públicos é razoavelmente desenvolvida, facilitando o acesso para funcionários e clientes.
A localização em Puerto de Mazarrón oferece um estilo de vida costeiro vibrante, com acesso a uma variedade de serviços a uma curta distância. A proximidade de 47 metros a um supermercado e 139 metros a uma farmácia garante conveniência no dia-a-dia. A presença de 5 restaurantes, 3 farmácias e 1 café num raio de 2 km indica uma área bem servida por comércio e serviços. A distância de 23 km a um hospital atende a necessidades de saúde mais complexas. A proximidade a campos de golfe, como o Camposol Golf Club a 13 km, oferece opções de lazer adicionais para os residentes. A rede de 7 linhas de transporte público e 23 paragens de autocarro na área facilitam a mobilidade, reduzindo a dependência de transporte privado para alguns utilizadores.
Este mapa ilustra a localização estratégica do imóvel em Puerto de Mazarrón, destacando a sua proximidade imediata à costa e à marina. A área circundante é caracterizada pela presença de infraestruturas urbanas e comerciais, com fácil acesso a praias e serviços essenciais.
Puerto de Mazarrón situa-se na região de Múrcia, na costa sudeste de Espanha. É uma área costeira que se beneficia da proximidade a outras cidades relevantes. Cartagena, um importante centro histórico e portuário, fica a uma distância considerável, mas acessível. A cidade de Múrcia, a capital da região, oferece um contexto urbano e cultural mais vasto. A localização em Puerto de Mazarrón posiciona o imóvel numa zona com forte atividade turística sazonal, mas também com uma população residente estável, o que assegura um mercado de clientes diversificado ao longo do ano. A sua posição na costa oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo.
O imóvel localiza-se a 376 metros da Playa del Puerto e a 697 metros da Playa de la Isla, assegurando fácil acesso a praias. A distância a campos de golfe varia, com o Camposol Golf Club a 13 km, Condado de Alhama a 20 km e Corvera Golf a 31 km. O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC), a aproximadamente 101 km em linha reta, seguido pelo de Valencia (VLC) a cerca de 222 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 300 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1.1 km. O acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias é imediato, estando a menos de 150 metros.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón goza de um clima mediterrânico com uma média anual de 18.3°C e cerca de 3.895 horas de sol por ano, o que promove um estilo de vida ao ar livre. O período propício para atividades balneares, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A localização a 70 metros acima do nível do mar pode oferecer vistas desafogadas e uma brisa marítima refrescante, especialmente durante os meses mais quentes. A região não apresenta grandes desníveis ou encostas íngremes nas imediações diretas do imóvel, facilitando a acessibilidade pedonal e a circulação. O número de feriados locais (32 por ano) pode influenciar a atividade comercial, com potenciais picos de afluência em datas específicas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata a praias é um dos principais atrativos deste local. A Playa del Puerto encontra-se a apenas 376 metros, e a Playa de la Isla a 697 metros, ambas acessíveis a pé. Embora não sejam mencionadas praias com Bandeira Azul especificamente para estas, a região costeira de Mazarrón é conhecida pela qualidade das suas praias. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades: Camposol Golf Club a 13 km, Condado de Alhama a 20 km e Corvera Golf a 31 km. A infraestrutura do próprio estabelecimento, com amplos terraços e um terraço no rooftop, oferece um espaço significativo para recreação e convívio, complementando as atividades ao ar livre disponíveis na região.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón situa-se na região de Múrcia, na costa sudeste de Espanha. É uma área costeira que se beneficia da proximidade a outras cidades relevantes. Cartagena, um importante centro histórico e portuário, fica a uma distância considerável, mas acessível. A cidade de Múrcia, a capital da região, oferece um contexto urbano e cultural mais vasto. A localização em Puerto de Mazarrón posiciona o imóvel numa zona com forte atividade turística sazonal, mas também com uma população residente estável, o que assegura um mercado de clientes diversificado ao longo do ano. A sua posição na costa oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
A costa de Múrcia, onde se insere Puerto de Mazarrón, oferece um leque variado de oportunidades imobiliárias e de negócio. Comparativamente a outros desenvolvimentos na região, como os residenciais em Los Alcázares (ex: GOLDEN GREEN VILLAS, a partir de 539.900€), este imóvel foca-se exclusivamente no setor comercial e de restauração. O seu valor de 125.000€ para um espaço comercial de 160 m² em frente ao mar é significativamente inferior ao de propriedades residenciais de luxo, refletindo a sua natureza e finalidade. A Costa Cálida, em geral, apresenta um custo de vida e de investimento imobiliário mais acessível quando comparada com a Costa del Sol ou Costa Blanca, o que pode ser um fator atrativo para investidores que procuram maximizar o retorno sobre o capital investido. A densidade populacional e o fluxo turístico em Puerto de Mazarrón criam um ambiente de negócio distinto de zonas mais residenciais ou de campo de golfe, oferecendo um potencial de receita mais direto e constante através da oferta de serviços.
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