يقع هذا العقار في بويرتو دي مازارون، مورسيا، وهي منطقة معروفة بساحلها الجذاب. يمثل هذا المكان فرصة فريدة في سوق العقارات، حيث يقدم تجربة تجارية نابضة بالحياة بجوار البحر. بفضل موقعه الاستراتيجي، يستفيد العقار من تدفق مستمر للسكان المحليين والسياح، مما يجعله نقطة جذب رئيسية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على الواجهة البحرية في بويرتو دي مازارون، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والميناء. تحيط به بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوجد العديد من المرافق والخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز جاذبيته كمركز تجاري وترفيهي.
يستهدف هذا العقار رواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تجارية قائمة في قطاع الضيافة والترفيه. إنه يوفر أساسًا قويًا لتوسيع الأعمال التجارية، سواء كان ذلك من خلال تقديم الطعام، أو تعزيز أنشطة الموسيقى الحية، أو تطوير مفهوم البار الجديد، مما يلبي رغبة المستثمر في النمو وتحقيق الربح.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا للبناء، بل هو فرصة لنقل ملكية عمل قائم. تم تجديده مؤخرًا، ويقدم حالة جاهزة للتشغيل مع بنية تحتية كاملة. يركز المشروع على الاستفادة من المرافق الحالية وتوسيع نطاق الخدمات المقدمة، بدلاً من البناء من الصفر.
هذا العقار هو مطعم وبار موسيقى قائم، وليس سكنًا. لا يوفر غرف نوم، ويركز بشكل أساسي على العمليات التجارية. تقع المطارات الرئيسية على مسافة بعيدة نسبيًا، مما قد يؤثر على سهولة السفر الدولي المباشر. المساحة الإجمالية للعقار تبلغ 160 مترًا مربعًا، وهي مخصصة للأغراض التجارية.
Ref: VL519485
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يسعون للاستحواذ على مؤسسة ترفيهية ناجحة ومربحة بالفعل. إنه مثالي لمن يرغب في الاستفادة من عمل قائم في مجال الموسيقى الحية والضيافة، مع إمكانية تطوير خدمات الطعام لزيادة الإيرادات. يناسب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن موقع متميز على الواجهة البحرية في منطقة سياحية مزدهرة. المستثمرون الذين لديهم خبرة في إدارة المطاعم والحانات، والذين يمكنهم الاستفادة من البنية التحتية الحالية والموقع الفريد، سيجدون قيمة كبيرة في هذه الفرصة.
تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والتجهيزات. تم تجهيز المطبخ بالكامل، والبار الموجود على السطح مجهز بالكامل، مما يوفر بنية تحتية حديثة وجاهزة للاستخدام. تشمل الميزات المذكورة تراسًا مغطى وشرفة خاصة وسطحًا شمسيًا، بالإضافة إلى توفير خدمة الواي فاي وإمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تساهم هذه التجهيزات في توفير تجربة مريحة وعملية للعملاء والموظفين على حد سواء، مع الحفاظ على جاذبية بصرية عالية.
تم تخفيض سعر هذا العقار التجاري من 160,000 يورو إلى 125,000 يورو، مما يعكس فرصة استثمارية جذابة. يتوفر أيضًا خيار الاستئجار الشهري بقيمة 2,000 يورو، مما يوفر مرونة للمشترين المحتملين. يعكس السعر الحالي انخفاضًا كبيرًا، ويشير إلى إمكانية تحقيق عائد استثمار جيد نظرًا للموقع والنجاح المثبت للعمل. يتطلب تقييم تفصيلي لبيانات الربحية الحالية لتقدير كامل للقيمة.
يُعد هذا المكان مركزًا نابضًا بالحياة للترفيه الاجتماعي، يجمع بين وظائف المطعم والحانة الموسيقية وبار الكوكتيل. صُمم لاستيعاب عدد كبير من الزوار، مع شرفة خارجية تتسع لـ 200 ضيف مُجهز بمسرح للعروض الحية، ومنطقة جلوس داخلية تتسع لـ 80 ضيفًا. يكمل بار الكوكتيل الموجود على السطح تجربة الضيوف، مما يوفر أجواءً راقية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يتيح إمكانية تقديم قائمة طعام متنوعة، مما يعزز من إمكانات هذا المكان كوجهة شاملة للترفيه وتناول الطعام.
يقع العقار في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة في بويرتو دي مازارون، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. مع وجود 5 مطاعم و3 صيدليات وعدد من المقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، يمكن للسكان والزوار الوصول بسهولة إلى الخدمات اليومية. يعزز وجود 23 محطة للنقل العام وقرب الصيدلية (139 مترًا) من سهولة الوصول والراحة. يضيف موقع الشاطئ المباشر لمسة جمالية ويجذب الزوار الباحثين عن الاسترخاء والترفيه.
توضح الخريطة موقع بويرتو دي مازارون على ساحل البحر الأبيض المتوسط في منطقة مورسيا. يؤكد القرب من الشواطئ والميناء على الطبيعة الساحلية للمنطقة، بينما يشير التواجد الحضري إلى سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. يعكس هذا الموقع استراتيجية المنطقة كوجهة ساحلية شهيرة.
يقع بويرتو دي مازارون في منطقة مورسيا الساحلية، وهي جزء من كوستا كاليدا. تتميز هذه المنطقة بساحلها الطبيعي وبلداتها الساحلية الهادئة. مقارنةً بالمدن الأكبر مثل مورسيا أو أليكانتي، يوفر بويرتو دي مازارون أجواءً أكثر استرخاءً مع الاحتفاظ بوفرة المرافق الأساسية. يشكل موقعها على الساحل جزءًا مهمًا من جاذبيتها، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمياه.
يقع العقار على بعد 376 مترًا من شاطئ بلايا ديل بورتو، وعلى بعد أقل من كيلومتر من شاطئي بلايا دي لا إيسلا وبلايا ديل ريهويتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 47 مترًا والصيدلية على بعد 139 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة. تقع ملاعب الجولف مثل كامبوسول جولف كلوب على بعد 13 كم، ومسافة معقولة لعشاق هذه الرياضة. أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية تبعد 1.1 كم. المستشفى يبعد 23 كم. أقرب المطارات الدولية، مثل أليكانتي-إلشه (ALC)، تبعد حوالي 101 كم جوًا، مما يوفر خيارات سفر إضافية.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,895 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ المحيطة مكانًا جذابًا للزوار. يقع العقار على ارتفاع 70 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع العقار بقربه الشديد من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا ديل بورتو 376 مترًا، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي لا إيسلا وبلايا ديل ريهويتي ضمن مسافة كيلومتر واحد. تعتبر هذه الشواطئ، التي تحمل غالبًا علمًا أزرق، مثالية للأنشطة المائية والترفيه. توفر المنطقة أيضًا فرصًا لممارسة رياضة الجولف، مع وجود ملاعب مثل كامبوسول جولف كلوب على بعد 13 كم. يضيف وجود مسرح مدمج في الشرفة الخارجية للعقار بعدًا ترفيهيًا إضافيًا، مما يجعله وجهة شاملة للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو دي مازارون في منطقة مورسيا الساحلية، وهي جزء من كوستا كاليدا. تتميز هذه المنطقة بساحلها الطبيعي وبلداتها الساحلية الهادئة. مقارنةً بالمدن الأكبر مثل مورسيا أو أليكانتي، يوفر بويرتو دي مازارون أجواءً أكثر استرخاءً مع الاحتفاظ بوفرة المرافق الأساسية. يشكل موقعها على الساحل جزءًا مهمًا من جاذبيتها، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمياه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
في منطقة كوستا كاليدا، غالبًا ما تركز المشاريع العقارية على الشقق السكنية أو الفيلات بالقرب من الشواطئ أو ملاعب الجولف. يبرز هذا العقار التجاري نظرًا لطبيعته المتخصصة ونجاحه المثبت كمرفق ترفيهي. مقارنةً بمشاريع مثل 'GOLDEN GREEN VILLAS' في لوس ألكازاريس (التي تبدأ من 539,900 يورو وتقدم وحدات سكنية فاخرة)، يمثل هذا العقار خيارًا استثماريًا مختلفًا يركز على توليد الدخل من خلال عمليات تجارية قائمة. في حين أن المشاريع السكنية تستهدف المستثمرين الباحثين عن زيادة في قيمة العقار، فإن هذا المطعم والبار يستهدف أولئك الذين يبحثون عن تدفق نقدي فوري وعائد استثمار من خلال إدارة الأعمال. الموقع في بويرتو دي مازارون، على الرغم من أنه أقل شهرة عالميًا من بعض مناطق كوستا ديل سول، إلا أنه يوفر ميزة التكلفة النسبية ويستفيد من سياحة محلية ودولية مستمرة، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
