Ce local commercial, anciennement un bar musical et restaurant, est situé à Puerto de Mazarrón, une municipalité de la région de Murcie. Avec une superficie de 160 m² et deux salles de bains, il offre un espace polyvalent conçu pour des activités commerciales. Sa localisation à proximité des commodités et de la côte souligne son potentiel d'attraction dans un environnement dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment est positionné à proximité immédiate du front de mer, au sein d'une zone urbaine où les services essentiels sont accessibles à pied. Cette configuration favorise une fréquentation aisée et renforce la visibilité commerciale du site.
Cet espace est destiné à une activité commerciale, notamment un restaurant ou un lieu de divertissement. L'aménagement existant, incluant une terrasse et des espaces intérieurs modulables, supporte l'exploitation d'un concept axé sur la restauration et les spectacles.
Il s'agit d'un bien existant proposé pour un transfert d'activité, suite à un récent changement de propriétaire. La mention 'Recently Renovated' suggère que des travaux de modernisation ont été effectués, mais il ne s'agit pas d'une construction neuve.
Ce bien n'est pas une résidence principale ou secondaire. Il ne dispose pas de chambres à coucher et est spécifiquement aménagé pour une fonction commerciale. L'environnement immédiat, bien que proche de la côte, n'est pas une zone résidentielle typique.
Ref: VL519485
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité s'adresse à des entrepreneurs cherchant à reprendre une activité commerciale déjà établie dans un secteur touristique et côtier. Elle convient à ceux qui désirent exploiter un lieu de restauration et de divertissement, potentiellement avec des spectacles live, bénéficiant d'une infrastructure existante et d'une clientèle locale et touristique. La localisation en bord de mer et la présence de plusieurs bars et restaurants à proximité suggèrent un environnement commercial dynamique. Le nouveau propriétaire peut tirer parti de la saison estivale prolongée par le climat favorable (température moyenne annuelle de 18,3°C) pour maximiser les revenus, tout en considérant le potentiel d'expansion dans la restauration comme indiqué par la cuisine entièrement équipée.
L'établissement a fait l'objet de rénovations récentes, comme en témoigne la mention 'Recently Renovated'. Les caractéristiques indiquent des espaces aménagés pour le confort et la fonctionnalité : une terrasse couverte et une terrasse privée, un solarium, et l'accès pour personnes à mobilité réduite. La présence du WiFi et d'un système de climatisation contribue au confort des clients. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), prête à l'emploi pour des opérations culinaires. L'ameublement est complet ('Fully Furnished'), permettant une reprise d'activité sans délai majeur.
Le prix de vente initial de ce fonds de commerce était de 160 000 €, mais il a été réduit à 125 000 €. L'établissement est également disponible à la location pour 2 000 € par mois. Cette flexibilité tarifaire peut indiquer une volonté de conclure une transaction rapidement. La nature du bien, un commerce opérationnel, implique une disponibilité immédiate pour un repreneur actif.
Ce lieu est une ancienne destination de vie nocturne et de restauration, stratégiquement placée le long de la côte de Puerto de Mazarrón. La présence d'une terrasse spacieuse de 200 places avec scène et d'un espace intérieur de 80 places, complétée par un bar à cocktails sur le toit, témoigne de sa vocation à accueillir du public. La proximité de 47 mètres avec une superette et de 139 mètres avec une pharmacie facilite la vie quotidienne des employés ou des clients. L'environnement urbain, avec 23 arrêts de transports publics à proximité, assure une accessibilité pour une clientèle variée. La région bénéficie d'un climat favorable avec 3 895 heures d'ensoleillement annuelles, propice aux activités en extérieur pendant la saison de baignade de quatre mois.
La vie autour de ce commerce est rythmée par la proximité de la mer et l'activité urbaine. Les 11 776 habitants de Puerto de Mazarrón, ainsi que les visiteurs, constituent la clientèle potentielle. Les commodités essentielles comme une pharmacie (139 m) et une superette (47 m) sont à portée de main, facilitant la logistique journalière. La présence de 5 restaurants et 1 café dans un rayon de 2 km indique un écosystème commercial établi. L'accessibilité est renforcée par 23 arrêts de transports publics dans les environs, permettant aux clients et employés de se déplacer aisément. La hauteur de 70m au-dessus du niveau de la mer peut offrir des vues dégagées.
Cette carte situe Puerto de Mazarrón dans la région de Murcie, mettant en évidence sa façade maritime. Elle permet de visualiser la proximité des plages et de comprendre l'environnement urbain immédiat du bien commercial.
Puerto de Mazarrón est une localité côtière de la région de Murcie, située dans le sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à une distance significative des grands centres urbains comme Alicante (environ 101 km par voie aérienne). Cette position lui confère un caractère potentiellement plus tranquille que les zones plus urbanisées de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, tout en offrant un accès aux infrastructures touristiques et aux plages.
Le site se trouve à 376 mètres de la plage Playa del Puerto et à moins d'un kilomètre d'autres plages comme Playa de la Isla et Playa del Rihuete. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 101 km par voie aérienne, tandis que Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 300 km. Les terrains de golf comme Camposol Golf Club sont à 13 km, Condado de Alhama à 20 km, et Corvera Golf à 31 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,1 km. L'hôpital est situé à 23 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Puerto de Mazarrón bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne annuelle de 18,3°C et 3 895 heures d'ensoleillement par an. Le potentiel d'activités extérieures s'étend sur quatre mois, correspondant à la saison où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 70 mètres au-dessus du niveau de la mer peut influencer la perception des températures et la circulation de l'air. Le nombre élevé de jours de fête locale (32 par an) peut créer une atmosphère animée et festive dans la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur, avec la plage Playa del Puerto à seulement 376 mètres, et d'autres plages accessibles dans un rayon d'un kilomètre. Bien que le bien soit un commerce, son emplacement en bord de mer le rend attrayant pour une clientèle cherchant des loisirs balnéaires. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité : Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) et Corvera Golf (31 km). L'infrastructure du lieu, avec une terrasse pour des spectacles, renforce son potentiel récréatif.
Source: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón est une localité côtière de la région de Murcie, située dans le sud-est de l'Espagne. Elle se trouve à une distance significative des grands centres urbains comme Alicante (environ 101 km par voie aérienne). Cette position lui confère un caractère potentiellement plus tranquille que les zones plus urbanisées de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, tout en offrant un accès aux infrastructures touristiques et aux plages.
Puerto de Mazarrón est une localité côtière espagnole faisant partie de la commune de Mazarrón, située dans la région de Murcie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé à des projets résidentiels comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui débute à 539 900 €, ce fonds de commerce à Puerto de Mazarrón représente une catégorie d'investissement différente, axée sur l'exploitation commerciale plutôt que sur l'immobilier résidentiel. Puerto de Mazarrón, en tant que ville côtière de la région de Murcie, offre une dynamique distincte de celle des zones plus touristiques et développées de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca. L'accent y est mis sur les activités balnéaires et un mode de vie peut-être plus authentique, avec une offre commerciale et de loisirs qui, bien que présente, pourrait être moins saturée que dans les grandes stations balnéaires. Les prix immobiliers dans cette région sont généralement inférieurs à ceux des zones les plus prisées de la Costa del Sol, rendant Puerto de Mazarrón attractif pour des investissements commerciaux ou immobiliers avec un budget plus limité. La présence de plusieurs terrains de golf à moins de 30 km offre un complément d'attractivité pour une clientèle internationale recherchant à la fois mer et activités sportives.
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