Situato nel vivace comune di Puerto de Mazarrón, nella regione di Murcia, questo locale commerciale si presenta come un'opportunità di trasferimento d'azienda. Precedentemente operante come "Music Bar & Restaurant", l'immobile offre una posizione privilegiata sulla Costa Cálida, con una storia di successo come locale di musica dal vivo. La sua attuale configurazione e potenziale lo rendono un punto di interesse per imprenditori nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione strategica in prima linea sul mare, all'interno di un contesto urbano, garantisce un'elevata visibilità e un facile accesso ai servizi. La vicinanza a spiagge, negozi e al porto crea un'atmosfera dinamica, ideale per un'attività commerciale rivolta al pubblico. La prossimità a infrastrutture di trasporto pubblico facilita l'afflusso di clientela locale e turistica.
Questo spazio è concepito per un'attività commerciale piuttosto che per residenza, con caratteristiche specifiche per la ristorazione e l'intrattenimento. Le sue potenzialità risiedono nella capacità di ospitare eventi dal vivo, offrire un servizio bar e, potenzialmente, una ristorazione completa. La sua destinazione d'uso è prettamente professionale, focalizzata sulla creazione di un punto di ritrovo sociale e di svago.
Non trattandosi di un progetto di nuova costruzione, ma di un locale commerciale esistente, non vi sono tempistiche di consegna relative a nuove edificazioni. L'immobile è già operativo e pronto per essere trasferito, con le infrastrutture e le finiture attuali. L'attenzione è focalizzata sulla ripresa dell'attività esistente o sulla sua riconfigurazione secondo le necessità del nuovo gestore.
Questo locale commerciale non è concepito per uso residenziale e pertanto non dispone di camere da letto o spazi abitativi privati. Non offre i comfort tipici di un'abitazione, come giardini privati o piscine. La sua vocazione è esclusivamente commerciale, focalizzata sull'operatività di un'attività di intrattenimento e ristorazione.
Ref: VL519485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si rivolge a imprenditori con esperienza nel settore della ristorazione, della musica dal vivo o del bar, che cercano una location consolidata e con un'ottima reputazione nella Costa Cálida. È ideale per chi desidera rilevare un'attività già redditizia, riducendo i tempi e i rischi associati all'avvio di un nuovo business da zero. La struttura, con terrazza capiente, sala interna e un bar panoramico sul tetto, è adatta a chi mira a espandere l'offerta con servizi di ristorazione, sfruttando il potenziale ancora inespresso in questo ambito. Si adatta anche a investitori che vedono il potenziale di crescita in un locale polifunzionale, capace di attrarre un pubblico diversificato grazie alla combinazione di musica, cocktail e cibo.
L'immobile, precedentemente sottoposto a recenti ristrutturazioni, si presenta con finiture che ne sottolineano la funzionalità per un'attività commerciale. Le aree interne sono state allestite per ospitare una lounge bar con capacità per 80 coperti, mentre l'ampia terrazza esterna, con spazio per 200 persone a sedere, è dotata di un palco per esibizioni dal vivo. Il bar panoramico sul tetto è completamente attrezzato, offrendo un ulteriore spazio distintivo. La cucina è completamente attrezzata, pronta per supportare un'offerta culinaria completa. La presenza di accesso per persone con mobilità ridotta, aria condizionata e connessione WiFi completa le dotazioni funzionali.
Il locale commerciale è disponibile al prezzo di €125.000, una riduzione significativa rispetto al prezzo originale di €160.000. Questa indicazione di prezzo suggerisce un'opportunità di mercato favorevole per l'acquisizione. L'immobile è pronto per il trasferimento d'azienda, con la possibilità di subentrare in un'attività già avviata o di reinventarne la proposta commerciale. La disponibilità immediata, unita alla posizione strategica, rende questa offerta particolarmente attraente per chi cerca un investimento con potenziale di rendimento.
Puerto de Mazarrón è una località costiera che coniuga la tranquillità di una cittadina con l'attrattiva turistica della Costa Cálida. L'immobile si inserisce in un contesto vivace, con una forte presenza di attività commerciali e ricreative a portata di mano. La vita quotidiana in questa zona è scandita dalla prossimità al mare, dalle passeggiate sul lungomare e dall'accesso a numerosi servizi. L'ambiente circostante offre un mix di residenti e visitatori, creando un flusso costante di potenziale clientela per un'attività commerciale ben posizionata. La presenza di numerosi ristoranti, bar e negozi nelle vicinanze definisce un'area economicamente attiva, dove la cultura del "vivere all'aperto" è predominante, specialmente durante i mesi più caldi.
La vita nei dintorni di questo locale commerciale è caratterizzata da un ritmo vivace, tipico di una località costiera con una forte vocazione turistica e residenziale. La vicinanza a piedi a supermercati (47 m) e farmacie (139 m) garantisce comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 5 ristoranti, 3 farmacie e 1 caffè entro un raggio di 2 km indica un'area ben servita. La prossimità alle spiagge, come Playa del Puerto (376 m) e Playa de la Isla (697 m), offre opportunità ricreative immediate. La zona è ben collegata anche grazie a 7 linee di trasporto pubblico con 23 fermate, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città o della regione.
Questa mappa illustra la posizione strategica del locale commerciale a Puerto de Mazarrón. Si evidenzia la prossimità immediata alla costa, alle spiagge e al porto turistico, elementi chiave per l'attrattiva della zona. La rete di servizi locali, inclusi negozi e trasporti pubblici, è chiaramente visibile, sottolineando la comodità della location per un'attività commerciale.
Puerto de Mazarrón si colloca sulla costa sud-occidentale della regione di Murcia, distinguendosi come uno dei principali centri turistici e balneari della Costa Cálida. La sua posizione la rende un punto di riferimento per chi cerca una combinazione di vita da spiaggia e servizi urbani. Rispetto ad altre località costiere della regione, Puerto de Mazarrón offre un ambiente più raccolto ma comunque ben fornito, con un'atmosfera che attira sia residenti che visitatori stagionali. La sua vicinanza a città come Cartagena (circa 50 km) e Murcia (circa 70 km) ne facilita l'accesso e permette di usufruire delle maggiori opportunità culturali e commerciali offerte dai centri urbani più grandi.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità alle principali comodità locali. Si trova a soli 47 metri da un supermercato e 139 metri da una farmacia, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente semplici. Le spiagge più vicine, Playa del Puerto e Playa de la Isla, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, distando rispettivamente 376 e 697 metri. Per quanto riguarda le strutture sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 23 km. Le opzioni per il golf includono Camposol Golf Club a 13 km, Condado de Alhama a 20 km e Corvera Golf a 31 km. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 1.1 km. Gli aeroporti internazionali più prossimi sono Alicante-Elche (ALC) a circa 101 km, Valencia (VLC) a circa 222 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 300 km di distanza in linea d'aria.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón vanta un clima mediterraneo temperato, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 18.3°C, con una media storica di 3.895 ore di sole all'anno, una delle più alte in Europa. Questo clima favorevole consente un'ampia fruizione delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 70 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando le temperature estive più estreme. La vicinanza al mare influenza positivamente la qualità dell'aria e offre scenari naturali suggestivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge di Puerto de Mazarrón, tra cui Playa del Puerto e Playa de la Isla, sono facilmente accessibili a piedi, offrendo spazi per il relax e attività balneari. Diverse di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, i campi nelle vicinanze includono Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) e Corvera Golf (31 km). La presenza di un porto turistico nelle vicinanze suggerisce anche la possibilità di praticare sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón si colloca sulla costa sud-occidentale della regione di Murcia, distinguendosi come uno dei principali centri turistici e balneari della Costa Cálida. La sua posizione la rende un punto di riferimento per chi cerca una combinazione di vita da spiaggia e servizi urbani. Rispetto ad altre località costiere della regione, Puerto de Mazarrón offre un ambiente più raccolto ma comunque ben fornito, con un'atmosfera che attira sia residenti che visitatori stagionali. La sua vicinanza a città come Cartagena (circa 50 km) e Murcia (circa 70 km) ne facilita l'accesso e permette di usufruire delle maggiori opportunità culturali e commerciali offerte dai centri urbani più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontando questa opportunità con altri progetti nella regione di Murcia e sulla Costa Cálida, Puerto de Mazarrón si distingue per la sua offerta balneare e la vivacità del suo centro urbano. A differenza di località più esclusive o prettamente residenziali, questa zona offre un'atmosfera più autentica e un flusso costante di visitatori. Progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), pur rappresentando un investimento immobiliare residenziale di alto livello, si concentrano su ville di nuova costruzione con caratteristiche diverse. L'opportunità di Puerto de Mazarrón si posiziona in un segmento di mercato differente, focalizzato sul trasferimento di un'attività commerciale già avviata in una location strategica. Mentre altre aree potrebbero offrire maggiori servizi di lusso o golf resort, Puerto de Mazarrón offre un mix equilibrato di vita locale, attrattive turistiche e accessibilità economica, rendendo questo specifico immobile una proposta unica nel suo genere per chi cerca un'attività commerciale consolidata.
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