立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸線に直接面しており、都市環境の中に位置しています。 周辺には店舗や施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。 海や港の景色を望むことができます。
この物件は、事業用不動産としての活用を想定しています。 飲食業、ライブエンターテイメント、またはナイトライフ関連のビジネスに興味がある個人または企業に適しています。 既存の設備を活用し、新たな事業を立ち上げるための基盤となります。
この物件は新築ではありません。 既存の施設であり、以前は音楽バー＆レストランとして営業されていました。 改装や改修が必要となる可能性があり、具体的な工事計画は譲受人の事業計画に依存します。
この物件は住宅用途ではありません。 現在、事業譲渡の機会として提供されており、純粋な居住用物件を探している購入者には適していません。 また、広範囲な空港へのアクセスは限定的です。
Ref: VL519485
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、既存の事業基盤を活用して飲食業やエンターテイメントビジネスを始めたい起業家にとって適しています。 特に、ライブミュージック、カクテル、またはレストランの経験を持つ個人やグループに適しています。 また、既に確立されたビジネスを継承し、さらなる成長を目指す投資家にも魅力的な選択肢です。 地域の中心部で、観光客と地元住民の両方にアピールできる場所を探している場合にも、この物件は検討に値します。 季節的な観光需要だけでなく、年間を通じて地元のコミュニティにもサービスを提供できる可能性があります。
この物件は、以前の音楽バー＆レストランとしての営業のために、質と機能性を考慮して改装・整備されてきました。 屋外テラスは200名が着席できる広さを持ち、ライブパフォーマンス用のステージが設置されています。 屋内席は80名収容可能です。 屋上には、夏季に成功を収めたフル装備のカクテルバーがあります。 キッチン設備は完全に整っており、様々な料理を提供できるポテンシャルを持っています。 最近の改装により、設備は良好な状態にあると考えられます。 WiFi、冷暖房、車椅子でのアクセス、プライベートテラス、ソラリウムなどの設備も充実しています。
この物件は€125,000で提供されています。これは、以前の価格€160,000からの大幅な値下げです。 家賃での月額€2,000での利用も可能ですが、購入オプションは事業譲渡の機会として提供されています。 この価格設定は、コスタ・カリダ地域におけるこの種のロケーションと既存の設備を考慮すると、競争力のあるものです。 詳細な収益性データは、関心のある購入者に対して提示される可能性があります。 現在、この物件は譲渡可能な状態にあります。
プエルト・デ・マサロンの活気ある海辺に位置するこの場所は、かつて地域を代表するライブミュージック会場であり、レストランでした。 160平方メートルの広々とした空間には、200名収容可能なステージ付きテラス、80名収容可能な屋内席、そして屋上カクテルバーが備わっています。 昨年はドリンク中心の営業でしたが、キッチン設備は完全に整っており、フードサービスを導入することでさらなる成長の可能性があります。 この物件は、ライブミュージック会場、カクテルバー、そしてレストランという3つのビジネスを一つの場所で展開できるユニークな機会を提供します。 既存の成功と収益性を基盤に、さらなる事業拡大を目指すオーナーにとって、価値ある選択肢となるでしょう。
プエルト・デ・マサロンの沿岸部に位置するこの物件は、都市的な環境の中にありながら、海辺のライフスタイルを提供します。 徒歩圏内にはスーパーマーケット（47m）、薬局（139m）があり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。 周辺には5軒のレストランと3軒の薬局、1軒のカフェがあり、多様な選択肢があります。 2km圏内には23箇所の公共交通機関の停留所があり、23本の公共交通機関路線が運行されているため、移動の利便性も高いです。 海抜70mに位置し、年間平均気温は18.3℃、年間3,895時間の日照時間があります。 これは、年間を通じて快適な気候で活動できることを示唆しています。
この地図は、プエルト・デ・マサロンの沿岸部における物件の正確な位置を示しています。 周辺のビーチ、港、スーパーマーケット、薬局、および主要道路への近接性が視覚的に示されており、この場所の利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。
プエルト・デ・マサロンは、ムルシア州の沿岸部に位置し、コスタ・カリダ地域の一部を形成しています。 この地域は、その美しいビーチ、温暖な気候、そして多様なレクリエーションの機会で知られています。 この物件は、マサロンの港湾地区の中心部に位置し、都市的な利便性と海辺のライフスタイルを兼ね備えています。 近隣の主要都市としては、ムルシア市（約70km）やカルタヘナ（約50km）があり、これらの都市へのアクセスも可能です。
この物件は、プエルト・デ・マサロンの中心部に位置し、複数のビーチに近接しています。 Playa del Puertoまで376m、Playa de la Islaまで697m、Playa del Rihueteまで801mと、徒歩圏内に複数の選択肢があります。 最寄りのスーパーマーケットまで47m、薬局まで139mです。 病院は23km離れています。 ゴルフ愛好家には、Camposol Golf Club（13km）、Condado de Alhama（20km）、Corvera Golf（31km）といったゴルフコースが比較的近距離にあります。 電気自動車（EV）充電ステーションへは1.1kmです。 アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約101km、バレンシア空港（VLC）まで約222km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約300kmと、主要空港へのアクセスはやや長距離となります。
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・デ・マサロンは、年間平均気温18.3℃という温暖な気候が特徴です。 年間日照時間は3,895時間と非常に多く、これは太陽光発電のポテンシャルも示唆しています。 水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続きます。 海抜70mという標高は、 coastal living に適した環境を提供します。 地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。 年間32日の地方祭日は、地域の文化的な活気を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、Playa del Puerto（376m）、Playa de la Isla（697m）、Playa del Rihuete（801m）といった複数のビーチに近接しています。 これらのビーチの多くは、質の高いサービスと環境に対してブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。 ゴルフに関しては、Camposol Golf Club（13km）、Condado de Alhama（20km）、Corvera Golf（31km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、ゴルファーにとって魅力的なロケーションです。 また、マリーナに近接していることから、ウォータースポーツやボートアクティビティの機会も豊富に考えられます。
出典: OpenStreetMap
プエルト・デ・マサロンは、ムルシア州の沿岸部に位置し、コスタ・カリダ地域の一部を形成しています。 この地域は、その美しいビーチ、温暖な気候、そして多様なレクリエーションの機会で知られています。 この物件は、マサロンの港湾地区の中心部に位置し、都市的な利便性と海辺のライフスタイルを兼ね備えています。 近隣の主要都市としては、ムルシア市（約70km）やカルタヘナ（約50km）があり、これらの都市へのアクセスも可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
コスタ・カリダ地域には、多様な不動産投資の機会が存在します。 例えば、ロス・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLASのような新規開発プロジェクトは、€539,900からという、より高価格帯の住宅用不動産を提供しています。 これらは主に居住用を目的としたヴィラやアパートメントであり、ファミリー層や長期滞在者をターゲットとしています。 一方、プエルト・デ・マサロンのこの物件は、事業用不動産としての譲渡に特化しており、€125,000という価格設定は、商業施設としての参入障壁の低さを示唆しています。 これは、住宅用不動産とは異なる市場セグメントであり、収益を生み出すビジネスとしての価値に焦点を当てています。 また、この物件の直接的な海辺という立地は、多くの沿岸部の商業施設にとって有利な要素ですが、住宅用プロジェクトと比較すると、その用途は限定されます。 この物件は、コスタ・カリダ地域における多様な投資ポートフォリオの一部として、事業機会を求める層にとってユニークな位置づけにあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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