Das Musik- und Restaurantgeschäft befindet sich in Puerto de Mazarrón, Murcia, an der Costa Cálida. Es wird als Übernahmegelegenheit angeboten, wobei die aktuellen Eigentümer aufgrund ihrer Umsiedlung das Geschäft veräußern. Mit einer überdachten Terrasse für 200 Gäste, einem Innenbereich für 80 Personen und einer Dachterrassen-Cocktailbar bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage direkt am Strand und die etablierte Profitabilität als Musiklokal machen es zu einem interessanten Objekt im lokalen Gastronomiesektor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Strandnähe im Stadtgebiet von Puerto de Mazarrón. Geschäfte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Positionierung am Küstenstreifen unterstreicht die Attraktivität für den Gastronomiebetrieb, insbesondere durch die Nähe zu Erholungszonen und touristischen Anziehungspunkten.
Das Objekt richtet sich an Unternehmer im Gastgewerbe, die eine etablierte Musikbar und ein Restaurant übernehmen möchten. Die vorhandene Infrastruktur mit Außen- und Innensitzplätzen sowie einer Dachbar unterstützt die Erweiterung des Angebots, z.B. um einen Gastronomiebetrieb. Die Lage am Meer und die touristische Frequentierung sind wesentliche Faktoren für das Geschäftspotenzial.
Es handelt sich um eine bestehende Geschäftsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde. Es gibt keine Informationen über einen bevorstehenden Neubau oder geplante Erweiterungen seitens des Entwicklers. Der Fokus liegt auf der Übernahme und Weiterführung eines bereits bestehenden und funktionsfähigen Betriebs.
Das Objekt ist primär als Gewerbeimmobilie konzipiert und nicht als Wohnraum. Es gibt keine Schlafzimmer im üblichen Sinne. Die Beschreibung fokussiert sich auf die Geschäftsausstattung und -kapazitäten, nicht auf Wohnkomfort oder Privatsphäre, wie sie für eine Residenz typisch wären.
Ref: VL519485
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Geschäftsmöglichkeit passt für Unternehmer, die einen etablierten Live-Musik- und Getränkebetrieb an einem attraktiven Küstenstandort übernehmen möchten. Es eignet sich für Personen, die das Potenzial erkennen, ein Restaurantgeschäft zu integrieren und die vorhandene Infrastruktur für Veranstaltungen zu nutzen. Die Zielgruppe sind erfahrene Gastronomen oder Investoren, die einen Markt mit bestehender Kundschaft und hohem Ertragspotenzial suchen. Die Notwendigkeit, das Geschäft neu zu positionieren oder zu erweitern, ist gegeben, da der bisherige Betrieb stark auf Getränke und Musik fokussiert war. Die Lage in Puerto de Mazarrón, einer Gemeinde mit lebhafter Tourismus- und Anwohneraktivität, bietet eine solide Basis für kontinuierlichen Betrieb über das ganze Jahr, wobei saisonale Schwankungen berücksichtigt werden müssen.
Die angebotene Musikbar und das Restaurant-Geschäft zeichnen sich durch eine kürzlich erfolgte Renovierung aus. Die Innenräume präsentieren sich als modern und stilvoll, wie die Fotoanalyse mit Begriffen wie 'vibrant-bar-interior', 'modern-bar-interior' und 'indoor-lounge-bar-music' nahelegt. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und eine funktionale Dachterrassen-Cocktailbar. Die überdachte Terrasse mit Bühne ist für Veranstaltungen ausgelegt. Die Möbel werden als 'fully furnished' beschrieben. Es sind Merkmale wie Klimaanlage, WLAN und Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität vorhanden. Die durchgängig gute Ausstattung und die Anpassungsfähigkeit an verschiedene Gastronomiekonzepte deuten auf eine solide Basis für den Weiterbetrieb hin.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 125.000 € angeboten, eine Reduzierung vom ursprünglichen Preis von 160.000 €. Zusätzlich besteht die Option zur monatlichen Miete für 2.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die Marktposition als etabliertes Musik- und potenzielles Restaurantgeschäft wider. Die Verfügbarkeit ist als Geschäftübertragung zu verstehen, was eine sofortige Betriebsaufnahme ermöglicht. Die Lage in einer touristisch geprägten Küstenregion wie Puerto de Mazarrón kann sich auf die Nachfrage und Preisgestaltung auswirken, insbesondere während der Saison.
Dieses Lokal in Puerto de Mazarrón, Murcia, repräsentiert eine Geschäftsmöglichkeit im Gastronomiesektor, strategisch an der Küste gelegen. Die Immobilie umfasst eine große Außenterrasse, die Platz für 200 Gäste bietet und über eine Bühne für Live-Musik verfügt, sowie einen Innenbereich für 80 Gäste. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Cocktailbar auf der Dachterrasse, die in der vergangenen Saison erfolgreich betrieben wurde. Die vorhandene Küche lässt die Einführung eines vollwertigen Restaurantbetriebs zu, was über den bisherigen Fokus auf Getränke hinausgeht und zusätzliches Wachstumspotenzial birgt. Dieses Objekt vereint die Funktionen einer Live-Musik-Location, einer Cocktailbar und eines potenziellen Restaurants, was es zu einem vielseitigen Treffpunkt macht. Die Lage an der Costa Cálida, einer Region bekannt für ihre Küstenlandschaften, begünstigt den Betrieb in einem Umfeld mit hoher touristischer Anziehungskraft und lokalen Anwohnern.
Das Lokal befindet sich in Puerto de Mazarrón, einer Küstenstadt in der Provinz Murcia, die für ihr mildes Klima und ihre Strände bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Dazu zählen Supermärkte (47 m entfernt) und Apotheken (139 m entfernt). Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 23 Haltestellen im Umkreis von 2 Kilometern, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Restaurants (5 im 2km Radius) und Cafés (1 im 2km Radius) unterstreicht den Charakter eines belebten Ortes. Die städtische Lage mit direktem Zugang zur Küste und Infrastruktur ermöglicht ein aktives Alltagsleben, das sowohl lokale Bedürfnisse als auch touristische Ansprüche bedient.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Puerto de Mazarrón an der südöstlichen Mittelmeerküste Spaniens. Die Markierung unterstreicht die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie und zum Hafen. Die Anzeige der Entfernung zu wichtigen Städten und Infrastrukturen gibt Aufschluss über die Erreichbarkeit und die Einbettung in die regionale Struktur der Provinz Murcia.
Puerto de Mazarrón liegt an der südlichen Küste der Provinz Murcia, an der Costa Cálida. Es ist eine etablierte Küstenstadt, die sich durch ihre Strände und Hafenaktivitäten auszeichnet. Im Vergleich zu größeren Metropolen wie Cartagena (ca. 30 km entfernt) oder Murcia Stadt (ca. 60 km entfernt) bietet Puerto de Mazarrón eine entspanntere, aber dennoch gut versorgte Atmosphäre. Die Anbindung an diese größeren Zentren ist über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gegeben, was eine gute Balance zwischen lokaler Lebensqualität und Zugang zu urbanen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Positionierung an der Costa Cálida, einer weniger bekannten, aber ebenso reizvollen Küstenregion im Vergleich zur Costa del Sol oder Costa Blanca, bietet ein spezifisches Marktsegment.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine zentrale Lage in Puerto de Mazarrón gut. Strände wie Playa del Puerto sind nur 376 Meter entfernt, Playa de la Isla 697 Meter und Playa del Rihuete 801 Meter. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 47 Metern und eine Apotheke in 139 Metern gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 23 km entfernt. Für Golfinteressierte liegen die Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) und Corvera Golf (31 km) in erreichbarer Nähe. Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 101 km Entfernung (Luftlinie), Valencia (VLC) in ca. 222 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) in ca. 300 km. Eine EV-Ladestation befindet sich 1,1 km entfernt. Die Anbindung an 7 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 23 Haltestellen im Umkreis von 2 km verbessert die Erreichbarkeit zusätzlich.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.895 Sonnenstunden pro Jahr, was das Potenzial für ganzjährige Outdoor-Aktivitäten unterstreicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Höhenlage des Ortes beträgt 70 Meter über dem Meeresspiegel. Diese klimatischen Bedingungen sind förderlich für den Gastronomiebetrieb, insbesondere für Außenbereiche wie die Terrassen. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, indem sie die Temperaturen moderiert und eine angenehme Brise ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Puerto de Mazarrón bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa del Puerto ist nur 376 Meter entfernt, Playa de la Isla 697 Meter und Playa del Rihuete 801 Meter. Diese Strände sind typisch für die Region und laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. In Bezug auf Golf gibt es in der Umgebung mehrere Optionen: Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) und Corvera Golf (31 km). Die Nähe zu diesen Golfplätzen macht die Region auch für Golftouristen attraktiv. Die vorhandene Bühne im Lokal selbst ist auf die Durchführung von Live-Musik-Events ausgelegt, was eine spezifische Form der Unterhaltung und Erholung darstellt.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón liegt an der südlichen Küste der Provinz Murcia, an der Costa Cálida. Es ist eine etablierte Küstenstadt, die sich durch ihre Strände und Hafenaktivitäten auszeichnet. Im Vergleich zu größeren Metropolen wie Cartagena (ca. 30 km entfernt) oder Murcia Stadt (ca. 60 km entfernt) bietet Puerto de Mazarrón eine entspanntere, aber dennoch gut versorgte Atmosphäre. Die Anbindung an diese größeren Zentren ist über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gegeben, was eine gute Balance zwischen lokaler Lebensqualität und Zugang zu urbanen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten ermöglicht. Die Positionierung an der Costa Cálida, einer weniger bekannten, aber ebenso reizvollen Küstenregion im Vergleich zur Costa del Sol oder Costa Blanca, bietet ein spezifisches Marktsegment.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu den Villenprojekten wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, die im gehobenen Segment angesiedelt sind und typischerweise auf den Wohnmarkt abzielen, stellt dieses Objekt eine seltene Geschäftsmöglichkeit im Gastronomiesektor dar. Während die Villen ab 539.900 € beginnen und Wohnkomfort und Lifestyle in den Vordergrund stellen, fokussiert sich dieses Angebot auf die Übernahme eines laufenden Betriebs. Die Costa Cálida, in der sich Puerto de Mazarrón befindet, ist im Allgemeinen preisgünstiger als etablierte Destinationen wie die Costa del Sol, was sich in der niedrigeren Einstiegspreismarke für dieses Geschäft widerspiegelt. Die Lage direkt am Strand und die bestehende Infrastruktur für Veranstaltungen sind Alleinstellungsmerkmale, die über reine Wohnimmobilien hinausgehen. Anders als bei Wohnprojekten, bei denen die Nachfrage primär von Käufern für den Eigenbedarf oder als Ferienhaus getrieben wird, zielt diese Investition auf Unternehmer im Gastgewerbe ab, die von der touristischen Attraktivität der Region profitieren möchten. Die Möglichkeit, ein bestehendes, profitables Geschäft zu übernehmen, unterscheidet es grundlegend von der Errichtung eines Neubauprojekts.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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