A Puerto de Mazarrón, a Costa Cálida-ban, a tengerparton elhelyezkedő, 160 m²-es ingatlan jelenleg zenei bárként és étteremként működik, 125 000 eurós irányáron. Ez az ingatlan ritka befektetési lehetőség a költöző tulajdonosok miatt, akik egy jól bejáratott, nagy múltú helyet adnak át. A helyszín a régió egyik legkedveltebb területe, amely folyamatosan vonzza a helyieket és a turistákat egyaránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, egy vibráló városi környezetben, ahol minden létfontosságú szolgáltatás karnyújtásnyira található. Ez a tengerparti elhelyezkedés a napfényes mediterrán életérzést kínálja, miközben a közelben lévő üzletek és éttermek biztosítják a kényelmet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet vállalkozók számára, akik a vendéglátásban szeretnének tevékenykedni, különösen a zenei és szórakoztató szektorban. A meglévő infrastruktúra és a nagy befogadóképességű teraszok, valamint a tetőtéri bár lehetőséget kínálnak egy sikeres üzlet továbbvitelére vagy új koncepciók bevezetésére.
Az ingatlan egy meglévő, működő egység átalakításáról szól, nem egy új építésű projektről. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosok egy már működő és felszerelt létesítményt vehetnek át, amelynek átalakítása vagy felújítása a jelenlegi állapotától függ, nem pedig egy teljes építési folyamattól.
Ez az ingatlan elsősorban kereskedelmi célokra alkalmas, és nem lakóingatlanként funkcionál. Az elhelyezkedés és a kialakítás révén elsősorban vendéglátóipari egységként képzelhető el, nem pedig magánlakásként. Nincsenek hálószobák, mivel ez egy üzleti célú ingatlan.
Ref: VL519485
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az üzleti lehetőség azoknak szól, akik egy már működő és bizonyítottan jövedelmező vendéglátóegységet szeretnének átvenni a Costa Cálida egyik legkedveltebb részén. Ideális választás lehet tapasztalt vállalkozók számára, akik a zenei és szórakoztató szektorban tevékenykednek, és szeretnék bővíteni portfóliójukat. A helyszín vonzereje miatt a nyári szezonban kiemelkedő forgalomra lehet számítani, így azoknak ajánlott, akik a szezonális csúcsokat ki tudják használni. A tetőtéri bár és a nagyméretű teraszok kiváló lehetőséget kínálnak rendezvények, partik és élő zenei események szervezésére. Azoknak is megfelelhet, akik új éttermi koncepciót szeretnének bevezetni, mivel a konyha teljesen felszerelt, de korábban főként italokra koncentrált az üzlet. Ez a lehetőség azok számára is vonzó, akik egy vibráló, tengerparti környezetben szeretnének élni és dolgozni, kihasználva a mediterrán életstílust.
Az ingatlan jellemzői, mint például a 'Recently Renovated' és a 'Fully Fitted Kitchen', arra utalnak, hogy az egység jó állapotban van, és készen áll a további működésre vagy átalakításra. A 'Fully Furnished' jelző szerint a berendezés jelenleg is rendelkezésre áll, ami csökkenti a kezdeti beruházási költségeket. A 'Covered Terrace' és 'Private Terrace' opciók növelik a vendégteret és a kényelmet. Az 'Access for people with reduced mobility' fontos szempont a vendéglátóhelyeknél. Bár konkrét építőanyagok nem szerepelnek az adatokban, a 'Restaurant On Site' és a 'Sea Views' / 'Port Views' azt sugallja, hogy a kialakítás és a minőség illeszkedik a tengerparti és kikötői környezethez. Az 'Air Conditioning' biztosítja a kellemes hőmérsékletet a melegebb napokon. A 'WiFi' alapvető szolgáltatás a mai vendéglátóhelyeknél.
Az ingatlan irányára 125 000 euróra csökkent a korábbi 160 000 euróról, ami vonzóbbá teszi a befektetők számára. Az ár rugalmas, és havi 2 000 eurós bérleti díjért is elérhető lehetőségként szerepel. A helyszín előnyei, mint a tengerparti elhelyezkedés és a meglévő, jól működő üzlet, indokolják ezt az árat. A korábbi ár csökkentése arra utalhat, hogy a tulajdonosok gyorsan szeretnék értékesíteni az ingatlant, ami kedvező lehet a vásárlók számára. A pontos elérhetőség és az ár alkuképessége a tulajdonossal történő közvetlen egyeztetés alapján határozható meg.
Puerto de Mazarrón központjában, közvetlenül a tengerparton található ez a 160 m²-es üzlethelyiség, amely jelenleg zenés bárként és étteremként üzemel. A helyszín ideális mind a helyi lakosok, mind a turisták számára, akik a napfényt, a tengerpartot és a szórakozási lehetőségeket keresik. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés garantálja a forgalmat, különösen a melegebb hónapokban. Az ingatlanhoz tartozik egy nagyméretű terasz 200 fő részére, ahol színpad is található élő zenei előadásokhoz, valamint egy 80 fő befogadására alkalmas belső tér. További vonzerőt jelent a tetőtéri koktélbár, amely sikeresen működött az elmúlt nyári szezonban. A teljesen felszerelt konyha lehetővé teszi ételárusítás bevezetését, ami tovább növelheti a bevételt. Ez a helyszín három üzlet egyben: élő zenei helyszín, koktélbár és potenciális étterem. A közelben található üzletek, kávézók és egyéb szolgáltatások mind hozzájárulnak a környék dinamikus és élettel teli hangulatához, miközben a tengerpart közelsége biztosítja a pihentető kikapcsolódást.
Puerto de Mazarrón egy nyüzsgő tengerparti város, amely gazdag történelmmel és élénk kulturális élettel rendelkezik. A mindössze 11 776 lakosú város vonzza a látogatókat a gyönyörű strandjai, a marina és a számos étterem és bár miatt. A projekt közvetlen tengerparti elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a Playa del Puerto (376 m) és a Playa de la Isla (697 m) strandokhoz. A napi szükségleteket kielégítő üzletek, mint például egy szupermarket (47 m) és egy patika (139 m), mindössze néhány perc sétára találhatók. A városban 5 étterem, 3 gyógyszertár és 1 kávézó található 2 km-es sugarú körzetben, ami bőséges választékot kínál a helyiek és a turisták számára. A 7 nyilvános buszjárat és 23 buszmegálló biztosítja a jó tömegközlekedést, bár a nagyobb távolságok, mint a kórház (23 km) vagy a repülőtér (Alicante ~101 km), autóval vagy taxival kényelmesebben megközelíthetők. A magas, 3895 órás éves napsütéses óraszám és a 4 hónapos úszószezon a mediterrán éghajlatra jellemző. A 70 méteres tengerszint feletti magasság enyhén emelkedő terepet jelezhet a város környékén.
Ez a térkép Puerto de Mazarrón városát mutatja be, kiemelve az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a tengerparton. Látható a közeli strandok, a marina, a szupermarket és a gyógyszertár távolsága. A környező infrastruktúra, mint az út- és tömegközlekedési hálózat, szintén megjelenik, segítve a tájékozódást a régióban.
Puerto de Mazarrón a Murcia régióban, Spanyolország délkeleti partvidékén található, a Földközi-tenger partján. A város a Costa Cálida részét képezi, amely arról ismert, hogy kevesebb a tömeg és a hőmérséklet általában magasabb, mint a délebbi Costa del Sol-on. A város szomszédos Cartagena városával, egy fontos történelmi és kikötői központtal, amely körülbelül 25-30 km-re található. Murcia városa, a régió fővárosa, mintegy 70-80 km-re fekszik északnyugatra. A legközelebbi nagyobb repülőtér az Alicante-Elche repülőtér (ALC), amely körülbelül 101 km-re van, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) jóval távolabb, körülbelül 300 km-re található.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, így a strandok, mint a Playa del Puerto (376 m) és a Playa de la Isla (697 m), könnyen elérhetők gyalog. A legközelebbi szupermarket mindössze 47 méterre, a patika pedig 139 méterre található, ami rendkívül kényelmessé teszi a napi bevásárlást és az alapvető szükségletek beszerzését. A városban több étterem és kávézó is található a közelben. A nagyobb városok, mint Murcia, távolabb esnek, de a 7 buszjárat és 23 megálló biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket. A legközelebbi kórház 23 km-re van. A golfrajongók számára a Camposol Golf Club 13 km-re, a Condado de Alhama pedig 20 km-re található. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 1.1 km-re van. Az Alicante repülőtér (ALC) körülbelül 101 km-re fekszik, ami egy hosszabb, de megvalósítható utazást jelent.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón a Costa Cálida régióban található, amely Spanyolország délkeleti partvidékén fekszik. Ez a terület híres a bőséges napsütéséről, a több mint 3895 órás éves átlaggal, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A mediterrán éghajlat enyhe teleket és forró nyarakat jellemez. A hivatalos úszószezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ami a júniustól szeptemberig tartó időszakra tehető. Az átlagos éves hőmérséklet 18.3°C, ami kellemes klímát biztosít egész évben. A 70 méteres tengerszint feletti magasság azt jelenti, hogy az ingatlan nem közvetlenül a tenger szintjén van, de közel hozzá, enyhe emelkedéssel. Ez a magasság enyhítheti a nyári hőséget és jobb kilátást biztosíthat. A régió kevésbé hegyvidéki, mint más spanyol területek, így a terep viszonylag sík, ami megkönnyíti a mozgást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Puerto de Mazarrón büszkélkedhet több gyönyörű stranddal, amelyek közül a Playa del Puerto mindössze 376 méterre, a Playa de la Isla pedig 697 méterre található az ingatlantól. Ezek a strandok ideálisak napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz. A tengerparton számos étterem és bár található, amelyek friss tengeri ételeket és italokat kínálnak. A golfrajongókat a közeli golfpályák várják: a Camposol Golf Club 13 km-re, a Condado de Alhama pedig 20 km-re található. A marina lehetőséget kínál vízi sportokra és hajókirándulásokra. A városban számos sportlétesítmény is található, bár ezek pontos listája nem áll rendelkezésre. Az élő zenei helyszínként is funkcionáló ingatlan maga is hozzájárul a szórakozási lehetőségekhez a környéken.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón a Murcia régióban, Spanyolország délkeleti partvidékén található, a Földközi-tenger partján. A város a Costa Cálida részét képezi, amely arról ismert, hogy kevesebb a tömeg és a hőmérséklet általában magasabb, mint a délebbi Costa del Sol-on. A város szomszédos Cartagena városával, egy fontos történelmi és kikötői központtal, amely körülbelül 25-30 km-re található. Murcia városa, a régió fővárosa, mintegy 70-80 km-re fekszik északnyugatra. A legközelebbi nagyobb repülőtér az Alicante-Elche repülőtér (ALC), amely körülbelül 101 km-re van, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) jóval távolabb, körülbelül 300 km-re található.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Puerto de Mazarrón, a Costa Cálida gyöngyszeme, egyedülálló pozíciót foglal el a spanyol tengerparti ingatlanpiacon. Míg a délebbre fekvő Costa del Sol népszerűbb és általában drágább, a Costa Cálida, és ezen belül Puerto de Mazarrón, vonzóbb ár-érték arányt kínál, különösen a kereskedelmi ingatlanok esetében. A GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcázares-ben, amely szintén a Costa Cálida része, 539 900 eurótól induló áraival, elsősorban lakóingatlanokra fókuszál, és magasabb árkategóriát képvisel. Ezzel szemben a jelenlegi, 125 000 eurós irányáron kínált zenés bár és étterem egy működő üzleti egység, amely azonnali bevételi forrást jelenthet. Míg a lakóingatlanok befektetési értéke a hosszú távú tőkenövekedésben rejlik, ez a kereskedelmi ingatlan a gyors megtérülés és a jövedelemtermelő képesség szempontjából értékelendő. A régió magas, évi 3895 órás napsütéses óraszáma és a 4 hónapos úszószezon mind a lakó-, mind a vendéglátóipari egységek vonzerejét növeli. Azonban míg a lakóingatlanoknál a helyi életminőség és a közösségi lehetőségek dominálnak, egy ilyen üzleti ingatlan értékelésénél a forgalom, a turisztikai potenciál és a működési költségek is kulcsfontosságúak. Puerto de Mazarrón előnye a viszonylag közelebb lévő Alicante repülőtér (kb. 101 km), szemben Malaga (kb. 300 km) vagy akár Murcia San Javier (kb. 30 km, de korlátozottabb járatokkal) repülőterével, ami a nemzetközi látogatók számára fontos szempont.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
