Restaurant in Puerto de Mazarrón

프로젝트 분석

입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.

위치

이 부동산은 푸에르토 데 마사론 해안의 중심부에 위치하여 해변과 항구 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주변은 상점, 약국, 식당 등 다양한 편의 시설이 밀집된 도심 환경으로, 도보로 모든 것을 해결할 수 있는 편리함을 제공합니다. 이러한 입지는 유동 인구가 많은 지역의 이점을 활용하고자 하는 상업 활동에 유리합니다.

평면도

이 부동산은 주로 상업적 용도, 특히 식음료 및 엔터테인먼트 사업을 위한 공간으로 설계되었습니다. 0개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 주거 목적보다는 사업 운영에 최적화되어 있습니다. 넓은 실내외 공간은 라이브 음악 공연, 식사 서비스, 칵테일 바 운영 등 다양한 상업적 활동을 지원할 수 있습니다.

공정 현황

이 부동산은 신축 프로젝트가 아니며, 현재 운영 중인 상업 시설의 사업 양도 또는 임대 기회입니다. 최근 리모델링이 이루어졌으며, 이는 즉시 운영 가능한 상태임을 시사합니다. 구체적인 건축 연도나 향후 개발 계획에 대한 정보는 제공되지 않았으므로, 기존 시설의 상태를 기반으로 평가해야 합니다.

특이사항

이 부동산은 주거용으로 설계되지 않았으므로, 일반적인 주택의 침실이나 개인 정원과 같은 주거 편의 시설을 제공하지 않습니다. 또한, 999km로 표기된 공항과의 거리는 실질적인 접근성에 한계가 있음을 나타냅니다. 이 시설은 특정 사업 운영에 최적화되어 있어, 다른 유형의 사업이나 주거 목적으로 개조 시 추가적인 투자와 허가가 필요할 수 있습니다.

라이프스타일 및 주변 환경

이 사업체는 이미 성공적으로 운영되고 있으며, 특히 라이브 음악 공연, 칵테일 바, 레스토랑 운영 등 엔터테인먼트 및 식음료 산업에 종사하거나 진출하고자 하는 사업가에게 적합합니다. 기존에 탄탄한 고객층과 높은 수익성을 확보하고 있어, 즉시 사업을 인수하여 운영을 시작하려는 분들에게 이상적입니다. 또한, 해변가라는 입지와 넓은 테라스, 루프탑 바는 관광객이 많은 지역에서 계절적 요인이 큰 사업을 운영하려는 투자자에게 매력적일 수 있습니다. 사업장을 현재보다 더 확장하거나 새로운 메뉴를 도입하여 수익을 극대화하고자 하는 열정적인 사업가에게도 좋은 기회입니다.

시공 품질 및 마감

이 상업 시설은 최근 리모델링을 거쳤으며, '최근 리노베이션됨'이라는 특징에서 알 수 있듯이 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 내부에는 현대적인 바 인테리어와 편안한 라운지 공간이 마련되어 있으며, 실내에는 에어컨이 설치되어 쾌적한 환경을 제공합니다. 주방은 완비된 형태로, 즉시 요식업 운영이 가능하도록 설계되었습니다. 야외 테라스는 일부 지붕이 덮여 있으며, 개인 테라스와 솔라리움 공간도 갖추고 있습니다. 바닥재, 벽 마감, 조명 등 구체적인 자재 정보는 제공되지 않지만, 전반적인 '최근 리노베이션'이라는 언급은 현대적이고 기능적인 마감 수준을 기대하게 합니다.

주변 및 라이프스타일

가격 및 분양 가능 여부

이 상업용 부동산은 125,000유로에 매물로 나왔으며, 이는 원래 가격인 160,000유로에서 인하된 가격입니다. 월 2,000유로의 임대 옵션도 제공됩니다. 160m²의 넓은 공간에는 2개의 욕실이 있으며, 200명을 수용할 수 있는 야외 테라스와 80명을 수용할 수 있는 실내 좌석 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 수익성이 입증된 루프탑 칵테일 바도 갖추고 있습니다. 이 가격은 사업체 양도 또는 임대라는 점을 고려해야 하며, 시설의 규모, 위치, 현재 운영 상태 및 수익성을 반영합니다. 넓은 테라스와 추가적인 사업 확장 가능성은 가격 대비 가치를 높이는 요소입니다.

€125,000

Prijs

160 m²

실내 면적

욕실

주변 및 라이프스타일

푸에르토 데 마사론 해안가에 자리한 이 장소는 활기찬 해변 생활과 도심의 편리함을 결합한 곳입니다. 이곳은 연중 3,895시간의 풍부한 일조량과 4개월간 지속되는 수온 20°C 이상의 수영 시즌을 자랑하며, 18.3°C의 온화한 연평균 기온을 유지합니다. 11,776명의 주민이 거주하는 이 지역은 2km 반경 내에 5개의 레스토랑, 3개의 약국, 1개의 카페 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 70m의 고도에 위치하며, 32개의 지역 축제가 연중 열려 지역 문화를 풍요롭게 합니다. 23개의 대중교통 노선과 23개의 정류장이 있어 이동이 편리하며, 1.1km 거리에 전기차 충전소가 있습니다. 이러한 환경은 특히 해변 근처에서 사업을 운영하고자 하는 사람들에게 이상적인 조건을 제공합니다.

정보 요청

위치 및 주변 환경: Puerto de Mazarrón

주변 및 접근성

푸에르토 데 마사론은 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량을 자랑하는 코스타 칼리다 지역의 해안 도시입니다. 평균 해발 고도 70m에 위치하며, 3,895시간의 연간 일조량과 4개월간 지속되는 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 11,776명의 거주민과 2km 이내의 다양한 편의 시설(레스토랑 5곳, 약국 3곳, 카페 1곳)은 일상생활의 편리함을 더합니다. 32개의 연례 축제는 지역 문화를 체험할 기회를 제공하며, 23개의 대중교통 노선과 23개의 정류장은 도시 내 이동을 용이하게 합니다. 1.1km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경적인 생활도 지원합니다. 이러한 환경은 해변과 가까운 곳에서 활기찬 라이프스타일을 추구하는 이들에게 적합합니다.

지도 및 위치

이 지도는 푸에르토 데 마사론 해안가의 전략적 위치를 보여줍니다. 부동산은 해변과 항구에 근접해 있으며, 주변에는 다양한 상업 시설과 주거 지역이 밀집해 있습니다. 이 지도는 지역 내 교통망과 주요 편의 시설의 접근성을 시각적으로 파악하는 데 도움을 줍니다.

Alt text: Flooded street with palm trees, buildings, and parked cars.

접근성 및 편의시설

이 부동산은 푸에르토 데 마사론 해안가에 위치하여 해변(Playa del Puerto 376m, Playa de la Isla 697m, Playa del Rihuete 801m)과 매우 가깝습니다. 슈퍼마켓(47m), 약국(139m) 등 필수 편의 시설이 도보 거리에 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 주요 도시나 공항과의 거리는 다소 있습니다. 가장 가까운 대형 병원은 23km 떨어져 있으며, 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 약 101km, 발렌시아 공항(VLC)은 약 222km, 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 300km 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 Camposol Golf Club(13km), Condado de Alhama(20km), Corvera Golf(31km) 등의 골프장이 인근에 있습니다.

Alicante-Elche (ALC)	101 km
Valencia (VLC)	222 km

출처: OpenStreetMap, Google Maps

A flooded street with palm trees and houses under a cloudy sky.

월	평균 기온	강우량
1월	°C	mm
2월	°C	mm
3월	°C	mm
4월	°C	mm
5월	°C	mm
6월	°C	mm
7월	°C	mm
8월	°C	mm
9월	°C	mm
10월	°C	mm
11월	°C	mm
12월	°C	mm

요약

해변가, 항구 근처의 전략적 위치
월 2,000유로 임대 또는 125,000유로 사업 양도 가능
200명 수용 가능한 야외 테라스 및 라이브 공연 무대
80명 수용 가능한 실내 공간 및 루프탑 칵테일 바
즉시 운영 가능한 완비된 주방 및 최근 리모델링된 시설

지역 비교

코스타 칼리다 지역의 다른 상업용 부동산과 비교했을 때, 푸에르토 데 마사론의 이 음악 바 & 레스토랑은 독특한 위치와 다기능성을 제공합니다. 예를 들어, 로스 알카사레스(Los Alcazares)에 위치한 GOLDEN GREEN VILLAS와 같은 주거용 프로젝트는 539,900유로부터 시작하여 가격대가 훨씬 높으며, 라이프스타일 초점이 다릅니다. 이 상업 시설은 125,000유로의 가격으로, 이미 운영 중이며 수익성이 입증된 사업체라는 점에서 투자 매력이 높습니다. 200명 수용 가능한 테라스, 라이브 음악 시설, 루프탑 바는 이 지역의 다른 상업 공간과 차별화되는 장점입니다. 특히, 이미 확립된 고객 기반과 높은 수익률은 신규 사업가에게 안정적인 시작점을 제공합니다. 인근의 다른 해변 도시들과 비교해도, 푸에르토 데 마사론은 상대적으로 덜 개발되었으면서도 매력적인 해안 환경을 제공하여, 이러한 유형의 엔터테인먼트 사업이 성장할 수 있는 잠재력을 지닙니다.

자주 묻는 질문

이 시설은 주거용으로 개조할 수 있습니까?

이 부동산은 현재 상업용으로 설계 및 운영되고 있습니다. 주거용으로 개조하려면 지방 정부의 건축 규정 및 허가 요건을 충족해야 하며, 이는 추가적인 비용과 시간을 필요로 할 수 있습니다.

가장 가까운 주요 공항은 어디이며, 접근성은 어떻습니까?

가장 가까운 주요 공항은 알리칸테-엘체 공항(ALC)으로, 약 101km 떨어져 있습니다. 푸에르토 데 마사론은 또한 발렌시아(VLC, 약 222km)와 말라가(AGP, 약 300km) 공항과도 연결되어 있습니다. 이러한 거리는 국제선 이용 시 추가적인 교통 계획이 필요함을 의미합니다.

부동산의 에너지 효율 등급은 무엇입니까?

제공된 정보에는 부동산의 에너지 효율 등급에 대한 구체적인 내용이 포함되어 있지 않습니다. 에너지 효율에 대한 자세한 정보는 별도로 확인해야 합니다.

이 지역의 관광 시즌은 언제이며, 사업에 어떤 영향을 미칩니까?

푸에르토 데 마사론은 연중 온화한 기후를 가지지만, 특히 여름철(6월-9월)에 관광객이 증가합니다. 4개월간의 수영 시즌과 연간 3,895시간의 풍부한 일조량은 해변 관련 사업에 긍정적인 영향을 미칩니다. 라이브 음악 및 엔터테인먼트 시설은 특히 성수기에 높은 수요를 기대할 수 있습니다.

인근에 어떤 편의 시설이 있으며, 도보로 접근 가능합니까?

네, 슈퍼마켓(47m), 약국(139m) 등 필수 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 또한 2km 반경 내에 5개의 레스토랑과 1개의 카페가 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 대중교통 정류장도 23개 있어 지역 내 이동이 용이합니다.

월 임대료 외에 추가적인 운영 비용이 있습니까?

월 임대료 2,000유로 외에도, 사업 운영에는 전기, 수도, 인터넷, 직원 급여, 재고 구매, 세금, 보험료 등 다양한 운영 비용이 발생할 수 있습니다. 이러한 비용은 사업 규모와 운영 방식에 따라 달라집니다.

사업 양도 절차는 어떻게 진행됩니까?

사업 양도 절차는 일반적으로 법률 전문가의 도움을 받아 진행됩니다. 여기에는 인수 계약서 작성, 소유권 이전, 필요한 허가 및 라이선스 변경 등이 포함됩니다. 구체적인 절차는 현지 법규 및 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

이 지역은 주거 환경으로서 어떻습니까?

푸에르토 데 마사론은 해변과 가까운 도심 환경으로, 연중 온화한 기후와 풍부한 편의 시설을 제공합니다. 70m의 고도와 3,895시간의 연간 일조량은 쾌적한 생활 환경을 조성합니다. 하지만 이 부동산 자체는 상업용으로 설계되었으므로, 주거 목적이라면 추가적인 개조가 필요합니다.

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