Апартаментът се намира в Калахонда, Малага, само на няколко минути пеша от плажа. Построен през 1990 г., този апартамент на партерния етаж предлага 73 квадратни метра жилищна площ с две спални и две бани. Имотът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден. Неговото местоположение в установен градски район означава, че удобствата са на разстояние пеша, което го прави подходящ за ежедневно живеене. Апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност на купувачите да персонализират пространството според предпочитанията си.
В сравнение с други имоти по Коста дел Сол, този апартамент в Калахонда предлага средна цена от €290,000, което е по-високо от Lantana Residencial в Михас (от €205,000), но конкурентно спрямо Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000). Калахонда е по-урбанизиран район от някои по-нови развиващи се зони по крайбрежието, което означава по-добра инфраструктура и повече удобства на място. В сравнение с луксозните комплекси в Марбеля, Калахонда предлага по-достъпни цени, като същевременно поддържа добър достъп до плажове, голф и други удобства. Нуждата от ремонт е фактор, който отличава този имот от готовите за живеене новопостроени имоти, но също така предлага възможност за купувачите да персонализират пространството според техните предпочитания и бюджет. Локацията на Калахонда между Марбеля и Фуенхирола я прави стратегическа база за изследване на целия регион.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в крайбрежна зона на Калахонда, като няколко плажа са в рамките на един километър радиус. Имотът е на височина 58 метра над морското равнище, с умерен наклон от 5.1% към бреговата линия. Околната среда е градска с развита инфраструктура, което осигурява на жителите лесен достъп до необходимите услуги и съоръжения.
С две спални и две бани, апартаментът побира малки семейства или двойки. Южното изложение осигурява добра слънчева светлина през целия ден. Личната тераса предлага пространство за живот на открито. Близостта до плажове, магазини и ресторанти подпомага удобния крайбрежен начин на живот. Разположението на партерния етаж осигурява лесен достъп без стълби.
Този апартамент е завършен през 1990 г., което го прави установен имот, а не ново строителство. Сградата отразява строителните стандарти и дизайните от този период. Имотът е в оригиналното си състояние и се нуждае от ремонт, за да отговаря на съвременните стандарти и предпочитания. Не са планирани нови етапи на строителство, тъй като развитието е завършено.
Апартаментът не предлага изглед към морето, въпреки близостта си до плажа. Имотът не е мебелиран и изисква пълен ремонт. Няма лично паркомясто, само общи пространства. Сградата не разполага с луксозни удобства като басейн или фитнес център. Градската локация означава по-малко уединение в сравнение с по-изолираните развития. Възрастта на имота предполага, че може да не отговаря на настоящите стандарти за енергийна ефективност без актуализации.
Този апартамент подхожда на купувачи, търсещи имот, който могат да персонализират според своя вкус. Необходимостта от ремонт го прави идеален за хора, готови да инвестират време и ресурси, за да създадат идеалното си жилищно пространство. Неговото местоположение е перфектно за хора, които приоритизират достъпа до плажа и се наслаждават на активен начин на живот с близки голф игрища. Двустайната разпределба побира малки семейства, двойки или лица, използващи го като ваканционен имот. Разположението на партерния етаж е от полза за тези, които предпочитат да избягват стълби, включително по-възрастни жители или лица с мобилни ограничения. Близостта до удобства го прави подходящ за тези, които планират да живеят там целогодишно и искат удобство без нужда от кола за ежедневни дейности. Той също работи добре като потенциален имот под наем, като се има предвид туристическият апел на района и търсенето на наеми в Калахонда.
Апартаментът в момента се нуждае от ремонт, което означава, че съществуващите довършителни работи са от оригиналното строителство през 1990 г. и вероятно са остарели. Имотът изглежда има основни керамични плочки в жилищните зони и баните, с прости бели плочки по стените в баните. Прозорците и вратите изглежда са оригинални за имота. Кухнята ще се нуждае от пълна актуализация, тъй като е описана като отворено пространство, където може да се инсталира оборудвана кухня. Санитарните принадлежности, показани на снимките, са основни и вероятно ще изискват подмяна по време на ремонта. Южната тераса изглежда структурно здрава, но може да се нуждае от актуализация на повърхността и вероятно на парапетите. Имотът включва алармена система за сигурност, което предполага известно внимание към характеристиките за безопасност. Общото впечатление е за имот с добра конструктивна основа, който изисква пълен вътрешен ремонт, за да отговори на съвременните стандарти и естетически предпочитания.
Апартаментът се предлага на цена от €290,000, което представлява текущата искана цена за този имот. Като се има предвид местоположението му в Калахонда, желан крайбрежен район, ценообразуването отразява както позицията, така и състоянието на имота. Фактът, че е необходим ремонт, влияе на оценката, тъй като купувачите трябва да предвидят бюджет за допълнителни подобрения. На настоящия пазар на недвижими имоти в Малага, тази ценова категория позиционира имота в средния сегмент за двустаен апартамент, нуждаещ се от ремонт в този крайбрежен район. Цените на подобни имоти в региона варират в зависимост от състоянието, точното местоположение и изгледите, като имотите с възможност за ремонт обикновено предлагат по-ниски входни нива от напълно реновираните имоти.
Дневният живот в този апартамент в Калахонда се върти около удобното му местоположение. Утринното кафе може да се пие на южната тераса преди кратка разходка до плажа за плуване или слънчеви бани. Близостта до множество ресторанти и кафенета позволява разнообразни възможности за хранене без нужда от транспорт. За ежедневни нужди, супермаркети и аптеки са на лесно разстояние пеша. Разположението на апартамента близо до няколко голф игрища го прави подходящ за ентусиасти на голфа. Градската среда осигурява усещане за общност, като същевременно предлага крайбрежен живот. Разположението на партерния етаж осигурява лесен достъп за всички жители. Вечерите могат да се прекарват в наслада на средиземноморския климат на терасата или в изследване на местната кулинарна сцена. Добре развитата инфраструктура на района означава, че жителите могат да се справят с ежедневните дейности ефективно без разчитане много на личен транспорт.
Животът в този апартамент в Калахонда означава да имаш основна инфраструктура на лесно разстояние. Имотът е добре свързан със заобикалящите райони, като град Малага е достъпен чрез близката магистрала. Локалната зона предлага 39 ресторанта, 7 аптеки, 9 банки и 14 кафенета в рамките на 2 км, което покрива пълноценно ежедневните нужди. Услугите в здравеопазването включват 2 здравни центъра в обхват, макар че най-близката болница е на 9.5 км. За семейства, образователните съоръжения са многочислени с 15 начални училища и 10 гимназии в района, плюс Английският интернационален колеж на 6.8 км за международно образование. Градската среда осигурява усещане за общност, като същевременно поддържа спокойната атмосфера на крайбрежен град. Развитата инфраструктура означава, че жителите могат лесно да достъпват услуги без пътуване на големи разстояния.
Картата показва позицията на апартамента в Калахонда, като подчертава близостта му до плажове и градски удобства. Имотът се намира точно южно от основната крайбрежна магистрала AP-7, осигурявайки лесен достъп до заобикалящите райони, като същевременно поддържа спокойно положение. Визуализацията демонстрира кратките разстояния до ключови локации, включително плажове в рамките на 1 км, голф игрища в рамките на 4 км и общата градска плътност, която характеризира тази част от Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда е стратегически разположен между Марбеля и Фуенхирола по Коста дел Сол, приблизително 28 км източно от град Малага и международното му летище. Това местоположение го поставя в един от най-установените крайбрежни жилищни райони на региона, като се възползва както от туристическа инфраструктура, така и от постоянни обществени съоръжения. Районът се е развил в добре обслужвана градска зона, като същевременно поддържа своя крайбрежен характер. Той предлага баланс между достъпност до големи градски центрове и по-спокойната атмосфера на крайбрежен град. В рамките на по-широкия пазар на недвижими имоти в провинция Малага, Калахонда представлява зрял пазарен район с последователно търсене на имоти поради своите удобства и предимства на местоположението.
Апартаментът предлага отлична достъпност до ключови удобства. Плажовете са на лесно разстояние пеша, като плажът Луна-Роял Бийч е само на 881 метра - приблизително 10-минутна разходка. Най-близкият супермаркет е на 592 метра, докато аптеките и другите ежедневни необходимости са в радиус от 600 метра. За ентусиастите на голфа, няколко игрища са близо: Голф Кабопино на 1.9 км, Голф Ел Сото на 3.7 км и Игрище Пар 3 на 4.3 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 28 км, приблизително 25 минути с кола. Марината Пуерто Кабопино е на 2.0 км, осигурявайки достъп до яхтени съоръжения. Опциите за обществен транспорт включват 4 автобусни линии с 50 спирки в околността, предлагащи връзка с по-широкия регион без нужда от кола за всички пътувания.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Калахонда се радва на средиземноморски климат с 3889 слънчеви часа годишно и средна температура от 18.6°C. Температурата варира между 12-26°C през годината, създавайки комфортни условия за живот. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, което позволява удължени плажни дейности. Апартаментът е на 58 метра надморска височина, с умерен наклон от 5.1% към плажа, осигурявайки леко повишение без предизвикателен терен. Комбинацията от надморска височина и крайбрежно местоположение създава приятни ветрове и естествено охлаждане през по-топлите месеци. Климатът подкрепя начин на живот на открито с южната тераса, предлагаща достатъчно пространство за наслада на времето през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Апартаментът е идеално разположен за плажни и рекреационни дейности. В околността има няколко плажа със Син флаг, включително Дел Каньон-Ла Пела, Ла Гуардия, Плая Гранада, Салобреня и Торенуева, като най-близкият е плажът Луна-Роял Бийч на само 881 метра. Ентусиастите на голфа имат отлични възможности с голф игрище Кабопино на 1.9 км, Голф Ел Сото на 3.7 км и Игрище Пар 3 на 4.3 км. Спортните съоръжения наблизо включват Голф клуб Ла Сиеста на 0.7 км и Клуб дел Сол на 0.8 км. Районът предлага пълни рекреационни възможности с комбинация от водни дейности на плажовете и марината Пуерто Кабопино, плюс спортове на сушата в многочислените клубове и съоръжения в околността.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда е стратегически разположен между Марбеля и Фуенхирола по Коста дел Сол, приблизително 28 км източно от град Малага и международното му летище. Това местоположение го поставя в един от най-установените крайбрежни жилищни райони на региона, като се възползва както от туристическа инфраструктура, така и от постоянни обществени съоръжения. Районът се е развил в добре обслужвана градска зона, като същевременно поддържа своя крайбрежен характер. Той предлага баланс между достъпност до големи градски центрове и по-спокойната атмосфера на крайбрежен град. В рамките на по-широкия пазар на недвижими имоти в провинция Малага, Калахонда представлява зрял пазарен район с последователно търсене на имоти поради своите удобства и предимства на местоположението.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Ref: VL293783
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID