Este apartamento de dois quartos está localizado em Calahonda, uma área urbana na Costa del Sol a poucos passos das praias. Com 73m² de área útil, foi construído em 1990 e agora requer renovação. A sua localização oferece acesso conveniente a amenities essenciais, incluindo restaurantes, lojas e transportes públicos. A proximidade ao mar e às infraestruturas recreativas fazem deste imóvel uma opção para quem procura residência próxima ao Mediterrâneo. O apartamento possui um terraço virado a sul que permite desfrutar de luz solar durante grande parte do dia.
Calahonda diferencia-se de outras áreas da Costa del Sol por oferecer um equilíbrio entre ambiente urbano desenvolvido e proximidade ao ambiente natural costeiro. Comparativamente a áreas mais centrais como Marbella, Calahonda apresenta preços imobiliários mais acessíveis mantendo qualidade de vida similar. A densidade de serviços essenciais no perímetro residencial é superior à de zonas costeiras mais rurais como Estepona Oriental. Em relação a projetos comparáveis como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o apartamento em Calahonda está posicionado num patamar superior, mas justifica esta diferença através da localização mais próxima à praia e maior densidade de amenities imediatas. Por outro lado, em comparação com Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), apresenta valor similar mas com vantagem em termos de infraestrutura já consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado a menos de 1 km das praias de Calahonda, numa zona urbana desenvolvida com fácil acesso a pé a serviços diários. A localização permite caminhadas regulares à costa e acesso rápido a supermercados e farmácias. A proximidade a campos de golfe e instalações desportivas complementa a oferta residencial da área.
Com dois quartos e dois banheiros, a propriedade atende necessidades de residência permanente ou secundária para pequenas famílias ou casais. A configuração actual permite flexibilidade para renovação de acordo com preferências pessoais. O terraço privado oferece espaço adicional para atividades ao ar livre, enquanto a ausência de mobília permite personalização completa pelo novo proprietário.
Trata-se de um imóvel concluído em 1990, que agora requer intervenção de renovação. Não se trata de um projeto novo, mas sim de uma propriedade existente com potencial de atualização. A estrutura básica está estabelecida, permitindo focar na modernização de acabamentos e distribuição interna sem necessidade de reformulações estruturais significativas.
O apartamento não possui acabamentos modernos, exigindo investimento em renovação. Não inclui mobília ou equipamentos. A localização urbana implica maior densidade populacional comparativamente a áreas residenciais mais isoladas. A propriedade não oferece vistas marítimas diretas, sendo as vistas classificadas como urbanas. Não existem áreas privativas de jardim para além do terraço.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência secundária próxima ao mar sem comprometer o acesso a serviços essenciais. Casais ou pequenas famílias que valorizam a possibilidade de caminhar até à praia e desfrutar de amenities locais a pé encontrarão nesta propriedade uma base conveniente para estadias regulares na Costa del Sol. Investidores com visão de médio prazo podem reconhecer potencial no imóvel, considerando a sua localização consolidada e a possibilidade de valorização através de renovação estratégica. A existência de escolas internacionais nas proximidades amplia o público-alvo para famílias com crianças em idade escolar.
O apartamento apresenta acabamentos datados de 1990, indicando a necessidade de renovação completa. As imagens disponíveis mostram divisões vazias com paredes brancas e pavimentos de azulejo, característicos da construção da época. Os banheiros exibem instalações com azulejos brancos em condições que requerem atualização. A estrutura do edifício, incluindo sistemas elétricos e hidráulicos, possui quase três décadas e deve ser cuidadosamente avaliada por especialistas antes da renovação. O terraço, sendo uma área exterior exposta a condições climáticas mediterrânicas, requer particular atenção em relação a impermeabilização e estado atual do pavimento.
O preço do apartamento está fixado em €290.000, posicionando-o num valor médio para apartamentos de duas quartos na zona de Calahonda. Este valor não inclui custos de renovação necessários, que deverão ser considerados adicionalmente pelo comprador. Comparativamente a projetos similares na região, o preço situa-se acima de opções mais económicas como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), mas abaixo de alternativas como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950). A localização próxima à praia e a existência de um terraço de dimensões generosas justificam parcialmente o valor praticado.
Calahonda funciona como uma área residencial com ambiente de vida diária ativa. Os moradores podem estabelecer rotinas que incluem caminhadas matinais até à praia, café em estabelecimentos locais e compras em supermercados próximos. A proximidade de serviços essenciais como farmácias e centros de saúde permite a gestão quotidiana sem necessidade de deslocações longas. O terraço virado a sul transforma-se num espaço prolongado da residência durante os meses mais quentes, adequado para refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar do clima mediterrânico. A curta distância até às praias permite banhos regulares no mar durante a temporada de natação, que se estende por cinco meses.
Calahonda oferece uma infraestrutura bem desenvolvida que suporta o quotidiano dos residentes. A curta distância a pé até supermercados (592m), farmácias (600m) e múltiplos restaurantes (39 no raio de 2km) facilita a gestão de necessidades diárias sem transporte motorizado. Os centros de saúde a 9.5km proporcionam acesso a cuidados médicos básicos, enquanto o hospital mais especializado exige deslocação mais longa. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 50 paragens na área, oferece alternativas para deslocações locais. A existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região reforça a vocação familiar da área, complementada pela presença da English International College a 6.8km.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Calahonda, destacando a proximidade às praias (menos de 1km) e a distribuição de amenities essenciais no perímetro imediato. A representação visual confirma a posição privilegiada em relação à costa e a acessibilidade a serviços diários a pé. A vizinhança com áreas de golfe e marinas complementa o contexto recreativo da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se na Costa del Sol Oriental, entre Marbella e Fuengirola, constituindo uma zona residencial consolidada com acesso equilibrado a serviços urbanos e ambiente costeiro. A aproximadamente 15km de Marbella e 10km de Fuengirola, beneficia da proximidade a estas cidades sem estar diretamente no seu centro mais turístico. Esta posição intermédia oferece equilíbrio entre vida residencial e acesso a atrações turísticas, com infraestruturas que suportam ambos os perfis de utilização do território.
A praia mais próxima (La Luna-Royale Beach) situa-se a apenas 900m, aproximadamente 10 minutos a pé. As praias adjacentes como Playa de Mijas (851m) e Playa de Calahonda (906m) oferecem alternativas a curtas distâncias. O campo de golfe mais próximo, Cabopino, localiza-se a 1.9km, enquanto outras opções como El Soto Golf (3.7km) e Par 3 Course (4.3km) estão igualmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, situa-se a 28km, aproximadamente 25-30 minutos de automóvel. Para transporte intercontinental, o aeroporto de Gibraltar representa alternativa a 68km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 18.6°C e oscilações entre 12°C e 26°C. Os 3.889 horas de sol anuais garantem exposição solar abundante, particularmente valorizada no terraço virado a sul do apartamento. A temporada de natação estende-se por cinco meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C desde maio até setembro. Esta característica climática suporta o uso regular das praias próximas durante quase metade do ano. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona microclima ligeiramente mais ameno comparativamente a áreas mais elevadas da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a seis praias com Bandeira Azul, indicativo de qualidade ambiental e serviços adequados. As praias mais próximas incluem La Luna-Royale Beach (0.9km) e Playa de Calahonda (0.9km), ambas a menos de 1km do apartamento, proporcionando acesso quase imediato ao litoral. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos nas proximidades é significativa: Cabopino Golf (1.9km), El Soto Golf (3.7km) e Par 3 Course (4.3km). As instalações desportivas complementam a oferta recreativa, com centros como La Siesta Golf Club (0.7km) e Club del Sol (0.8km) a poucos minutos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se na Costa del Sol Oriental, entre Marbella e Fuengirola, constituindo uma zona residencial consolidada com acesso equilibrado a serviços urbanos e ambiente costeiro. A aproximadamente 15km de Marbella e 10km de Fuengirola, beneficia da proximidade a estas cidades sem estar diretamente no seu centro mais turístico. Esta posição intermédia oferece equilíbrio entre vida residencial e acesso a atrações turísticas, com infraestruturas que suportam ambos os perfis de utilização do território.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL293783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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