Appartamento di 73 m² con due camere da letto e due bagni situato a Calahonda, Málaga. Completato nel 1990, questo immobile si trova a meno di un chilometro dalla spiaggia e richiede lavori di ristrutturazione. La proprietà offre un soggiorno open-space con accesso a una spaziosa terrazza esposta a sud. L'immobile si trova in una zona urbana ben servita, con numerosi servizi a breve distanza a piedi.
A confronto con progetti simili nella regione, questo appartamento a Calahonda offre un equilibrio diverso tra prezzo, posizione e potenziale. L'Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950€, propone nuove costruzioni ma in una zona meno centrale rispetto ai servizi principali. Lantana Residencial a Mijas, con un prezzo più basso da 205.000€, si trova invece in un contesto più residenziale e distante dal mare. Etherna Homes 2 a Estepona, da 259.000€, offre un ambiente più turistico e lussuoso ma con minori servizi quotidiani immediati. Calahonda si distingue per la sua consolidata vocazione residenziale combinata con la vicinanza al mare e ai servizi, rappresentando una via di mezzo tra le località puramente turistiche e quelle puramente residenziali. Questa caratteristica è particolarmente apprezzata da chi cerca una proprietà per uso misto, con la possibilità di viverci tutto l'anno senza rinunciare ai vantaggi turistici della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in una zona centrale di Calahonda, a soli 851 metri dalla spiaggia più vicina in linea d'aria. La proprietà beneficia di una posizione strategica all'interno di un'area urbana consolidata, con facile accesso a servizi essenziali e strutture ricreative nel raggio di pochi chilometri.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza con facile accesso al mare e ai servizi quotidiani. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per nuclei familiari ridotti o per uso come seconda casa, mentre la terrazza privata sud-orientata favorisce l'uso esterno per gran parte dell'anno.
Costruito nel 1990, l'appartamento si trova attualmente in stato da ristrutturare. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di un immobile completato che richiede interventi di ammodernamento per adeguarlo agli standard contemporanei, in particolare per quanto riguarda la cucina e gli impianti.
La proprietà non è arredata e richiede lavori di ristrutturazione completa, con costi aggiuntivi da considerare. L'immobile si trova a piano terra con vista urbana, senza panorami marittimi diretti. La mancanza di parcheggio privato dedicato rappresenta una limitazione per gli automobilisti.
Questo appartamento è particolarmente adatto per acquirenti che cercano una proprietà vicina al mare a un prezzo accessibile, disposti a investire in una ristrutturazione personalizzata. Si rivolge a nuclei familiari piccoli o coppie che desiderano una seconda casa per le vacanze, con la possibilità di utilizzarla anche come investimento locativo. La posizione centralissima e la vicinanza ai servizi lo rendono adatto anche per chi cerca una residenza permanente senza l'uso quotidiano dell'automobile. L'immobile è indicato per persone che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano e che desiderano personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze. Non è invece consigliabile per chi cerca una soluzione chiavi in mano o per coloro che necessitano di ampi spazi esterni privati oltre alla terrazza.
L'appartamento presenta finiture che risalgono al 1990 e necessitano di un completo rinnovamento per raggiungere standard contemporanei. Le immagini mostrano pareti bianche e pavimenti piastrellati in buone condizioni strutturali ma con uno stile datato. I bagni, sebbene funzionali, presentano sanitari e piastrelle che richiedono aggiornamento estetico e tecnologico. La presenza di un sistema di allarme e la predisposizione per il WiFi indicano alcuni elementi moderni già installati. Il potenziale principale dell'immobile risiede nella sua struttura solida e nella configurazione interna che permette una facile ristrutturazione open-space, in particolare nella zona giorno. La terrazza, generosa nelle dimensioni e ben esposta, rappresenta un elemento di pregio che mantiene il suo valore indipendentemente dalle finiture interne scelte durante la ristrutturazione.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 290.000 €. Considerando la superficie di 73 m², il costo al metro quadrato si attesta a circa 3.973 €. L'immobile, essendo da ristrutturare, richiederà un investimento aggiuntivo che deve essere tenuto in conto nel calcolo del costo complessivo. A confronto con altre proprietà simili nella zona, il prezzo si posiziona nella media del mercato locale per appartamenti di questa metratura che necessitano di lavori di rinnovamento.
La quotidianità in questo appartamento di Calahonda si sviluppa in un contesto urbano vivace ma ben organizzato. Le mattine iniziano con la possibilità di raggiungere a piedi, in pochi minuti, la spiaggia per una passeggiata o il supermercato per la spesa quotidiana. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffetterie offre opzioni diverse per i pasti fuori casa senza necessità di spostamenti in auto. La terrazza sud-orientata costituisce il cuore della vita domestica durante le ore più calde, consentendo di pranzare all'aperto o rilassarsi al sole. Nel pomeriggio, la breve distanza dalle spiagge permette di godere del mare e tornare facilmente a casa per la pausa. La serata può essere trascorsa nei locali della zona o a casa, approfittando della tranquillità dell'appartamento nonostante la sua posizione centrale.
Vivere in questa zona di Calahonda significa avere accesso immediato a un'ampia gamma di servizi quotidiani. Nel raggio di 2 km, sono disponibili 39 ristoranti, 14 caffetterie, 7 farmacie e 9 banche, garantendo copertura completa per tutte le necessità pratiche. L'offerta educativa è ben rappresentata con 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, mentre a livello sanitario ci sono due centri salute e un ospedale a 9,5 km di distanza. La mobilità è facilitata dalla presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, rendendo gli spostamenti possibili anche senza auto. Per chi pratica sport, ci sono centri fitness a meno di un chilometro, mentre per lo shopping oltre i supermercati vicini, è possibile raggiungere facilmente i centri commerciali della zona. La vita notturna offre diverse opzioni senza necessità di spostamenti lunghi, mantenendo allo stesso tempo un ambiente adeguato alla residenza permanente.
La mappa mostra come Calahonda si trovi in una posizione privilegiata lungo la costa, con diretto accesso al mare e alle infrastrutture principali. L'appartamento è situato nella parte centrale dell'area urbana, garantendo facilità di movimento sia a piedi che in veicolo. La vicinanza a tre diverse spiagge e al campo di golf Cabopino è chiaramente visibile, evidenziando la doppia attrazione marina e verde della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente tra Marbella e Fuengirola, a circa metà strada sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio ottimale tra accessibilità alle principali città della zona e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati. A 28 km dall'aeroporto di Malaga, l'area è ben collegata ai principali snodi di trasporto, mantenendo allo stesso tempo un carattere residenziale disteso. Calahonda rappresenta una delle zone più consolidate della Costa del Sol, con 3.800 transazioni immobiliari che indicano un mercato attivo e stabile.
La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, dista solo 881 metri e può essere raggiunta a piedi in circa 10 minuti. Playa de Mijas e Playa de Calahonda sono entrambe a meno di un chilometro, offrendo opzioni balneari multiple a breve distanza. Per i golfisti, il campo da golf Cabopino si trova a soli 1,9 km, mentre El Soto Golf e il Par 3 Course sono rispettivamente a 3,7 e 4,3 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 25 minuti di auto grazie alla distanza di 28 km in linea d'aria. Per la spesa quotidiana, un supermercato è posizionato a soli 592 metri, mentre una farmacia si trova a 600 metri. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 568 metri, un servizio importante per i proprietari di auto elettriche.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità e a offrire una ventilazione naturale costante. Con 3.889 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideale per chi ama nuotare nel mare. La moderata pendenza del 5,1% verso il mare crea un microclima particolare che favorisce la circolazione dell'aria e previene il ristagno dell'umidità. Queste condizioni climatiche ottimali consentono di vivere all'aperto per gran parte dell'anno, sfruttando appieno la terrazza sud-orientale dell'appartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Calahonda offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui sei certificate con la Blue Flag per la pulizia e i servizi. La più vicina è La Luna-Royale Beach a 881 metri, seguita da Playa de Calahonda a 906 metri. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia fine e acque cristalline, con servizi completi come sdraio, ombrelloni e stabilimenti balneari. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con il campo Cabopino a soli 1,9 km, mentre El Soto Golf e il Par 3 Course sono a breve distanza in auto. La marina di Puerto Cabopino, a 2 km, offre posti barca e ristoranti sul mare. I centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol sono a meno di un chilometro, fornendo opzioni ricreative complete oltre la semplice vita balneare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente tra Marbella e Fuengirola, a circa metà strada sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio ottimale tra accessibilità alle principali città della zona e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati. A 28 km dall'aeroporto di Malaga, l'area è ben collegata ai principali snodi di trasporto, mantenendo allo stesso tempo un carattere residenziale disteso. Calahonda rappresenta una delle zone più consolidate della Costa del Sol, con 3.800 transazioni immobiliari che indicano un mercato attivo e stabile.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL293783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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