Projekt sa nachádza v oblasti Calahonda v Málage, v blízkosti pláže. Tento dvojizbový byt s rozlohou 73 m² bol postavený v roku 1990 a ponúka dve kúpeľne, vrátane jednej en suite. Orientovaný na juh s vlastnou terasou, byt je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Nachádza sa v mestskej oblasti s rýchlym prístupom k plážam, golfovým ihriskám a rôznym službám. Vzdialenosť od letiska Málaga je 28 km.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 eur), je tento projekt vo vyššej cenovej kategórii. Toto je odôvodnené predovšetkým jeho výnimočnou lokalizáciou v bezprostrednej blízkosti pláže a kompletnou sieťou služieb v pešej dostupnosti. Na rozdiel od novostavieb v iných častiach Costa del Sol, tento projekt ponúka autentickejší zážitok z tradičnejšej španielskej rezortnej oblasti. Calahonda si zachováva miestny charakter, hoci je populárnou medzinárodnou destináciou. Oblasť je menej rozvinutá pre masový turizmus ako niektoré časti Marbella, čo ponúka vyváženejší životný štýl. Cenové rozpätie v tejto oblasti sa pohybuje medzi 200 000 a 400 000 eur za podobné nemovitosti, v závislosti od stavu, vzdialenosti od mora a kvality rekonštrukcie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v oblasti Calahonda, ktorá sa nachádza v blízkosti pobrežia. Pláže sú vzdialené menej ako 1 km, pričom najbližšia pláž La Luna-Royale Beach je len 881 metrov od objektu. Golfové ihriská sú tiež dostupné v okruhu 2-4 km, čo robí lokalitu atraktívnou pre záujemcov o aktívny život pri mori.
Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami, čo je vhodné pre páry, malé rodiny alebo ako druhé bývanie. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Vlastná terasa poskytuje priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Blízkosť pláže a mestskej infraštruktúry splňa potreby bežného denného života.
Projekt bol dokončený v roku 1990, čo ho radí medzi staršie budovy v oblasti. Aktuálne sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na kúpu a následnú obnovu, bez nutnosti čakať na ukončenie stavebných prác.
Projekt nie je novostavbou, ale pôvodným bytom z 90. rokov minulého storočia, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu. Neponúka klimatizáciu ani centrálne kúrenie. Objekt sa nenachádza v luxusnom uzavretom areáli. Dostupnosť je obmedzená len na vonkajšie parkovanie bez garantovaného miesta. Vybavenie nie je zahrnuté v cene.
Tento projekt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti pláže a chcú si prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Vhodný je pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na nutnosť rekonštrukcie je projekt atraktívny pre tých, ktorí majú skúsenosti s rekonštrukčnými prácami alebo majiteľov stavebných firiem. Investori, ktorí chcú zhodnotiť kapitál obnovou a následným predajom, tu môžu nájsť príležitosť. Nehnuteľnosť tiež vyhovuje tým, ktorí plánujú trvalé presídlenie do Španielska a hľadajú základný priestor na prispôsobenie.
Pôvodná kvalita vyhotovenia z roku 1990 odpovedá štandardom svojej doby. V súčasnosti vykazuje známky opotrebovania a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Podlahové plochy sú vybavené keramickými dlažbami, ktoré však potrebujú výmenu. Steny sú v pôvodnom stave, bez moderných izolačných vlastností. Kúpeľne majú pôvodné sanitárne vybavenie, ktoré si vyžaduje modernizáciu. Okná sú pôvodné a neponúkajú dostatočné tepelno-izolačné vlastnosti. Pre zlepšenie energetickej efektívnosti by bolo potrebné nainštalovať nové okná a zvážiť pridanie tepelných izolácií. Rekonštrukcia poskytuje príležitosť implementovať moderné technológie a materiály podľa súčasných štandardov.
Cena bytu je stanovená na 290 000 eur, čo predstavuje východziu hodnotu pre rekonštrukciu potrebnú pri tejto nehnuteľnosti. V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako sú Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 eur), je projekt vo vyššej cenovej kategórii, čo je dané jeho lokalitou a blízkosťou pláže. Konečná cena sa bude odvíjať od rozsahu a kvality vykonanej rekonštrukcie.
Calahonda je mestská oblasť s vysokou koncentráciou služieb a rekrečných možností. V pešej vzdialenosti od bytu sa nachádza 39 reštaurácií, 7 lekární a 14 kaviarní. Denný rituál môže pozostávať z ranných prechádzok po pláži, ktorá je vzdialená len 900 metrov, alebo z návštev miestnych obchodov. Poobede možno stráviť na južnej terase s výhľadom na mesto. Večer je k dispozícii bohatý výber reštaurácií a zábavných podnikov v bezprostrednej blízkosti. Lokalita je dostatočne živá, ale nie preplnená, čo umožňuje kompromis medzi mestským životom a oddychom.
Lokalita Calahonda ponúka komplexnú mestskú infraštruktúru. V okruhu 2 km od objektu sa nachádza 39 reštaurácií, 7 lekární, 9 bánk a 14 kaviarní. V oblasti funguje 4 linky verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo zabezpečuje dobrú dopravnú dostupnosť aj bez vlastného vozidla. Vzdelávacie zariadenia zastrešujú 15 základných a 10 stredných škôl v širšom okolí. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená 2 zdravotnými centrami, pričom nemocnica je vzdialená 9,5 km. Obchodné možnosti zahŕňajú supermarket vzdialený 592 metrov. Infraštruktúra je dostatočne rozvinutá na to, aby umožnila pohodlný mestský život bez nutnosti cestovania za každodennými službami.
Calahonda sa nachádza na východnom pobreží Costa del Sol, medzi mestami Fuengirola a Marbella. Projekt je situovaný v oblasti s vysokou koncentráciou služieb a rekreačných možností. Mapa ukazuje strategickú polohu v blízkosti pláže, golfových ihrísk a hlavnej cesty N-340, ktorá zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť do celého regiónu. Toto tradične španielske pobrežie si zachováva svoj šarm, hoci je dnes populárnym cieľom pre medzinárodných obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda sa nachádza v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol, medzi populárnymi mestami Fuengirola a Marbella. Táto pozícia zaisťuje jednoduchý prístup k službam a atrakciám oboch miest pri zachovaní pokojnejšej atmosféry rezidenčnej oblasti. Lokalita je dostatočne vzdialená od veľkomiestského rušiča, ale zároveň blízko k všetkým potrebným službám. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka Calahonda vyvážený pomer medzi mestským životom a oddychom pri mori, čím sa stáva atraktívnou pre rôzne typy obyvateľov.
Pláže sú v pešej dostupnosti, najbližšie sú vzdialené menej ako 1 km. Lughavná dostupnosť je zabezpečená vzdialenosťou 28 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol, čo znamená približne 30 minút cesty autom. Golfové ihriská sú zastúpené tromi možnosťami v okruhu 2-4 km: Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). To robí lokalitu atraktívnou pre golfových nadšencov. Mestské centrum je dobre dostupné pešo alebo miestnou dopravou. Všetky denné potreby možno získať v pešej vzdialenosti, čo znižuje závislosť na automobile pre bežné úkony.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Calahonda sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,6°C. Letné mesiace prinášajú teploty medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierne s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C. Oblažnosť je nízka s približne 3 889 hodinami slnka ročne, čo predstavuje viac ako 320 slnečných dní. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody v mori je aspoň 20°C. Výška lokality je 58 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnej cirkulácii vzduchu. Mierne svahy smerom k moru (5,1%) umožňujú prístup k pláži bez extrémnej fyzickej náročnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti projektu sa nachádzajú tri pláže: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) a Playa de Calahonda (906 m). V širšom regióne je celkovo 6 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Rekrečné možnosti zahŕňajú niekoľko golfových klubov, pričom najbližší Cabopino golf je vzdialený len 1,9 km. Okrem toho sú v okolí dostupné športové centrá ako La Siesta Golf Club (0,7 km) a Club del Sol (0,8 km). Jadro športového vyžitia dopĺňa prístav Puerto Cabopino vzdialený 2,0 km, ktorý ponúka možnosti vodných športov a reštaurácie.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda sa nachádza v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol, medzi populárnymi mestami Fuengirola a Marbella. Táto pozícia zaisťuje jednoduchý prístup k službam a atrakciám oboch miest pri zachovaní pokojnejšej atmosféry rezidenčnej oblasti. Lokalita je dostatočne vzdialená od veľkomiestského rušiča, ale zároveň blízko k všetkým potrebným službám. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka Calahonda vyvážený pomer medzi mestským životom a oddychom pri mori, čím sa stáva atraktívnou pre rôzne typy obyvateľov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL293783
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID