Appartement situé à Calahonda, dans la province de Málaga, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Ce logement de deux chambres et deux salles de bain offre une surface habitable de 73 mètres carrés. Construit en 1990, l'immeuble se trouve dans un quartier urbain bien développé avec accès direct à pied aux commerces et services quotidiens. La propriété comprend une terrasse orientée au sud et se trouve à moins d'un kilomètre de plusieurs plages, dont La Luna-Royale Beach à 881 mètres.
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement de Calahonda présente un positionnement de prix intermédiaire. À 290 000 euros pour 73 m², il se situe au-dessus de Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) mais en dessous d'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros). Le projet Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros) offre un point de référence similaire dans une zone légèrement plus à l'ouest. L'avantage distinctif de la propriété à Calahonda réside dans son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines, combiné avec l'opportunité de personnalisation complète offerte par son état actuel nécessitant une rénovation. Contrairement aux projets plus récents dans des zones en développement, Calahonda bénéficie d'une infrastructure mature et bien établie, avec moins d'incertitudes quant au développement futur de la zone. Cette stabilité combinée à la possibilité de créer un espace entièrement personnalisé représente une proposition différente des appartements neufs ou récemment rénovés offerts à des prix similaires dans des zones comparables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne dans une zone urbaine de Calahonda, à proximité directe de la côte et à distance de marche des commodités essentielles. Le quartier bénéficie d'une infrastructure complète avec restaurants, commerces et services publics accessibles à pied. La situation permet un accès facile à la fois au milieu urbain et aux espaces naturels côtiers, créant un environnement pratique pour la vie quotidienne.
La configuration de l'appartement répond aux besoins fonctionnels avec deux chambres et deux salles de bain, dont une suite. L'espace de vie ouvert avec salon et salle à manger offre une surface adaptable aux préférences personnelles. La terrasse spacieuse orientée au sud constitue un espace extérieur appréciable pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée, répondant au désir d'espaces extérieurs privés dans un climat méditerranéen.
L'immeuble, achevé en 1990, représente un bien immobilier existant nécessitant une rénovation complète. La construction initiale date de près de trois décennies, ce qui implique que les installations et finitions reflètent les standards de cette époque. L'état actuel de la propriété offre une opportunité pour personnaliser l'espace selon les préférences contemporaines, avec une rénovation complète requise pour moderniser l'ensemble des installations et surfaces.
Cette propriété présente plusieurs limitations importantes. L'état actuel nécessite une rénovation complète, y compris la cuisine, les salles de bain et probablement les systèmes électriques et de plomberie. L'appartement n'est pas meublé et les vues sont limitées au milieu urbain environnant. Le parking se limite aux espaces communs partagés derrière le bâtiment. La proximité du centre urbain peut également impliquer un niveau de bruit ambiant pendant les heures de pointe.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un projet de rénovation personnalisable dans une zone bien desservie près de la mer. Les personnes désireuses d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif dans une zone touristique populaire trouveront ici une opportunité intéressante, étant donné la forte demande de locations dans ce secteur côtier. Les acheteurs actifs qui apprécient la possibilité de personnaliser entièrement leur espace selon leurs goûts verront dans l'état actuel un avantage plutôt qu'un obstacle. La proximité de plusieurs parcours de golf rend également l'appartement attrayant pour les amateurs de ce sport. Pour les familles avec enfants, la présence de nombreuses écoles dans le rayon de 2 km constitue un point favorable. Enfin, la facilité d'accès à l'aéroport de Malaga (28 km) en fait une option pratique pour les résidents secondaires qui doivent voyager régulièrement.
L'état actuel de l'appartement présente des finitions typiques de la construction espagnole des années 1990. Les photos montrent des sols carrelés blancs dans les pièces de vie, des murs blancs et des salles de bain équipées de sanitaires de base. L'ensemble des installations semble fonctionnel mais dépourvu d'éléments modernes ou design. La rénovation nécessaire devra probablement inclure la modernisation complète de la cuisine, actuellement aménageable selon les préférences de l'acquéreur. Les salles de bain, bien que fonctionnelles, bénéficieraient d'une mise à niveau pour correspondre aux standards contemporains en termes d'équipements et de finitions. Les pièces présentent un volume généreux avec des ouvertures vers l'extérieur, offrant une bonne base pour une rénovation réussie. La qualité structurelle de l'immeuble semble solide, avec des espaces bien définis qui pourraient être modernisés tout en conservant l'agencement actuel.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 290 000 euros, reflétant sa position dans le segment intermédiaire du marché immobilier de Calahonda. Ce prix tient compte de la surface de 73 mètres carrés, soit environ 3 973 euros le mètre carré, un taux standard pour la zone compte tenu de l'emplacement près de la côte. La valeur est également influencée par le fait que la propriété nécessite une rénovation complète, ce qui représente un investissement supplémentaire à prévoir par l'acquéreur. Le marché local montre une demande stable pour ce type de biens dans cette zone prisée de la Costa del Sol.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines. Les matins peuvent commencer par une courte marche jusqu'à la plage pour une baignade ou un café dans l'un des nombreux établissements côtiers. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec plusieurs supermarchés et commerces à moins de dix minutes à pied. L'après-midi, la terrasse orientée au sud offre un espace ensoleillé pour se détendre ou recevoir des amis. En soirée, le choix de restaurants et cafés dans le voisinage immédiat permet de varier les expériences culinaires sans prendre la voiture. La proximité de plusieurs clubs de sport et installations récréatives facilite également l'accès à des activités physiques régulières. La connexion entre l'espace de vie intérieur et la terrasse crée une sensation d'espace et de lumière, typique du mode de vie méditerranéen.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par une densité urbaine modérée avec un accès pratique aux commodités. La zone dispose de 39 restaurants, 7 pharmacies, 9 banques et 14 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une diversité de services sans nécessiter de déplacements en voiture. Pour les déplacements professionnels, l'aéroport de Malaga se trouve à 28 km, soit environ 25 minutes en voiture selon le trafic. Le réseau de transports publics est bien développé avec 4 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements locaux sans véhicule personnel. Les établissements de santé comprennent 2 centres de santé dans le secteur, tandis que l'hôpital le plus proche est situé à 9,5 km. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la zone témoigne de la nature familiale du quartier, bien que l'appartement convienne également aux couples sans enfants ou aux retraités apprécient un environnement bien desservi.
Cette carte montre la position privilégiée de l'appartement dans Calahonda, illustrant sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et les plages environnantes. On distingue clairement l'accès à pied à La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda, ainsi que la proximité des parcours de golf de Cabopino et des installations récréatives. La situation entre Marbella et Fuengirola est également visible, confirmant l'emplacement central de Calahonda sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation intermédiaire offre un équilibre entre l'atmosphère animée des stations balnéaires plus grandes et le calme des villages traditionnels. Le quartier bénéficie de l'influence positive de ces deux villes importantes sans subir directement leur congestion. À environ 15 km de Marbella et 10 km de Fuengirola, Calahonda conserve son identité propre tout en profitant de la proximité de ces centres économiques et touristiques. La région de Mijas, où se situe Calahonda, est connue pour son mélange harmonieux de développement touristique moderne et de maintien des caractéristiques andalouses traditionnelles, créant un environnement résidentiel apprécié tant par la communauté locale que par les résidents internationaux.
La localisation de l'appartement offre un accès remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, se trouve à seulement 881 mètres, soit environ 10 minutes à pied, permettant des baignades fréquentes sans contraintes. Plusieurs autres plages sont accessibles à pied, dont Playa de Calahonda à 906 mètres. Les parcours de golf sont également bien représentés avec le club de Cabopino à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et Par 3 Course à 4,3 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 km, offrant des connexions vers de nombreuses destinations européennes. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence d'un supermarché à 592 mètres et d'une pharmacie à 600 mètres. Les besoins énergétiques modernes sont pris en charge par une station de recharge pour véhicules électriques située à 568 mètres de l'appartement.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda offre des conditions méditerranéennes typiques avec des températures moyennes annuelles de 18,6°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement particulièrement propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère brise marine qui tempère les températures estivales sans exposer aux risques côtiers. La pente modérée de 5,1% vers la plage rend les déplacements à pied agréables sans représenter un effort physique important. Ces conditions climatiques favorables contribuent à la qualité de vie locale et expliquent en partie l'attrait touristique de la région tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur de Calahonda offre un accès privilégié à plusieurs plages et installations récréatives. Dans un rayon de 2 km, on trouve notamment La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda, toutes deux à moins d'un kilomètre de l'appartement. La région compte six plages labellisées Blue Flag dans les environs immédiats, garantissant la qualité des eaux et des services. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options de qualité, dont le parcours de Cabopino à 1,9 km, réputé pour son cadre naturel et ses défis techniques adaptés à différents niveaux de jeu. Les installations sportives sont bien représentées avec La Siesta Golf Club à 0,7 km et Club del Sol à 0,8 km. Le port de Puerto Cabopino, situé à 2,0 km, offre des activités nautiques et une atmosphère maritime authentique. Cette concentration d'équipements de loisirs fait de Calahonda une destination prisée pour les vacances actives et une résidence attrayante pour ceux qui apprécient le mode de vie méditerranéen.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation intermédiaire offre un équilibre entre l'atmosphère animée des stations balnéaires plus grandes et le calme des villages traditionnels. Le quartier bénéficie de l'influence positive de ces deux villes importantes sans subir directement leur congestion. À environ 15 km de Marbella et 10 km de Fuengirola, Calahonda conserve son identité propre tout en profitant de la proximité de ces centres économiques et touristiques. La région de Mijas, où se situe Calahonda, est connue pour son mélange harmonieux de développement touristique moderne et de maintien des caractéristiques andalouses traditionnelles, créant un environnement résidentiel apprécié tant par la communauté locale que par les résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL293783
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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