Tento byt v Calahondě v provincii Málaga nabízí příležitost k rekonstrukci v přímořském prostředí. Byt se nachází v přízemní obytné části budovy postavené v roce 1990. S dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a 73 m² obytného prostoru poskytuje základ pro přestavbu podle vlastních představ. Lokalita je charakterizována blízkostí k moři a městské vybavenosti.
V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí Calahonda vyrovnaný poměr mezi cenou a přímořskou polohou. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar, jehož ceny začínají na 269 950 eur, poskytuje Calahonda lepší přístup k golfovým hřištím a mezinárodním službám. Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205 000 eur sice nabízí nižší vstupní investici, ale nachází se dále od pobřeží. Etherna Homes 2 v Esteponě od 259 000 eur představuje modernější výstavbu, ale je umístěna v méně vyvinuté oblasti. Calahonda jako lokalita má delší historii turistického rozvoje, což zajišťuje stabilnější vybavenost služeb, ale zároveň starší zástavbu. Ceny nemovitostí v Calahondě jsou obecně nižší než v sousedním Marbelle, ale vyšší než v méně známých pobřežních oblastech. Regionálně se jedná o vyrovnanou investici s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Calahonda, vzdálené méně než kilometr od pláže. Okolí je charakterizováno jako středně hustě zastavěné s veřejnými službami v docházkové vzdálenosti. Poloha nabízí přímý přístup k pobřežním aktivitám a městské infrastruktuře.
Dispozice bytu zahrnuje dvě samostatné ložnice a dvě koupelny, což poskytuje základní prostor pro pár nebo malou rodinu. Otevřený obývací prostor umožňuje variabilní uspořádání nábytku a orientace na jih přináší přirozené světlo. Byt vyžaduje kompletní rekonstrukci včetně kuchyně.
Bytový dům byl dokončen v roce 1990, což ho řadí mezi starší zástavbu v oblasti. Budova je technicky funkční, ale vyžaduje údržbu a modernizaci. Konstrukční systém odpovídá španělským standardům z přelomu 80. a 90. let 20. století s typickými materiály té doby.
Tento projekt nenabízí vybavení moderních novostaveb. Nejsou zde klimatizační systémy, moderní izolace nebo energeticky úsporná okna. Parkování je pouze na společných plochách bez vyhrazených míst. Byt nemá výhled na moře ani chráněné soukromé venkovní prostory.
Tento projekt vyhovuje zájemcům, kteří hledají nemovitost k přizpůsobení podle vlastních představ v atraktivní přímořské lokalitě. Je vhodný pro jednotlivce nebo páry s nižším rozpočtem, kteří jsou ochotni investovat do rekonstrukce. Nemovitost může sloužit jako druhé bydlení s možností následného pronájmu turistům. Předpokladem je zájem o aktivní bydlení v blízkosti pláže a městských služeb. Projekt není vhodný pro zájemce o bezproblémové nastěhování bez nutnosti další investice do rekonstrukce.
Současný stav bytu vykazuje známky opotřebení odpovídající stáří budovy z roku 1990. Podlahy jsou pokryty keramickými dlaždicemi typickými pro španělskou výstavbu té doby. Koupelny mají standardní vybavení s bílými obklady, ale vyžadují modernizaci. Okenní a dveřní prvky jsou původní s typickými profilem. Celkový technický stav vyžaduje kompletní rekonstrukci včetně elektroinstalací, instalatérských rozvodů a povrchových úprav. Původní konstrukční prvky jsou funkční, ale neodpovídají současným standardům energetické účinnosti.
Cena bytu je stanovena na 290 000 eur. Tato částka představuje počáteční hodnotu nemovitosti před rekonstrukcí. Finální náklady se zvýší o náklady na modernizaci, která je vzhledem ke stáří bytu nezbytná. Tržní hodnota nemovitostí v této oblasti odráží kombinaci přímořské polohy a stáří zástavby. Ceny se pohybují v závislosti na stavu nemovitosti a konkrétní lokalitě v rámci Calahondy.
Denní život v této lokalitě se orientuje na snadný přístup k moři a městským službám. Ráno lze vyrazit na pláž nebo využít místní kavárny a obchody v docházkové vzdálenosti. Jihem orientovaná terasa umožňuje využívat sluneční světlo po většinu dne. V letních měsících převažuje rekreace u moře, zatímco v zimním období se život soustředí na místní vybavenost. Ubytování je vhodné pro ty, kteří preferují aktivní pobyt s možností okamžitého zapojení do místního života. Městský charakter zajišťuje celoroční dostupnost základních služeb.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci pobřežního života a městských služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, restaurace a lékárny, což umožňuje každodenní nákupy bez nutnosti použití dopravy. Dopra-ní dostupnost je zajištěna místními autobusovými linkami s přímými spoji do sousedních měst. Vzdálenost k nemocnici činí 9,5 km, což představuje přibližně 15 minut jízdy autem. Okolí je stavebně hustěji zastavěné s kontinuální obytnou zástavbou typickou pro přímořská městečka Costa del Sol.
Mapa ukazuje polohu projektu v Calahondě v kontextu pobřežní oblasti Costa del Sol. Vyznačená je blízkost k pláži, golfovým hřištím a dopravním spojům. Červené body označují klíčové služby v docházkové vzdálenosti. Modrá čára představuje přístup k moři. Kliknutím na body získáte více informací o konkrétních zajímavostech.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda se nachází na pobřeží Costa del Sol mezi městy Mijas a Marbella, přibližně 15 km západně od Fuengiroly a 30 km východně od centra Marbella. V rámci regionu představuje středně velké pobřežní sídlo s rozvinutou infrastrukturou pro turistický ruch. Lokalita je dobře napojena na pobřežní komunikaci A-7, která zajišťuje rychlé spojení s letištěm Malaga a dalšími městy Costa del Sol. Vzhledem ke své poloze nabízí klidnější alternativu k větším turistickým centrům při zachování plné vybavenosti.
Vzdálenost k nejbližším plážím se pohybuje mezi 851-906 metry, což představuje 8-10 minut chůze. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 km jihovýchodně. Golfové hřiště Cabopino leží 1,9 km od projektu. Supermarket je dostupný po 592 metrech, lékárna po 600 metrech a nabíjecí stanice pro elektromobily po 568 metrech. Marina Puerto Cabopino se nachází 2,0 km od lokality. Autobusové spojení je zajištěno 4 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Calahonda se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,6°C. Historický průměr ročních slunečních hodin dosahuje 3889. Plavební sezóna, definovaná teplotou moře nad 20°C, trvá 5 měsíců. V zimních měsících teploty klesají na průměrných 12°C, v letních měsících stoupají na 26°C. Nadmořská výška lokality je 58 metrů. Terén k moři má mírný sklon 5,1%, což přispívá k přirozenému odvodnění a příjemným procházkám k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu 1,4 km se nacházejí tři pláže: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach a Playa de Calahonda. V oblasti se nachází celkem 6 pláží oceněných modrou vlajkou Blue Flag. Golfové vyžití je zajištěno třemi hřišti v okolí: Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). Sportovní aktivity lze provozovat v La Siesta Golf Club (0,7 km) a Club del Sol (0,8 km). Oblast disponuje 10 hotely s 2131 lůžky pro turistické ubytování. Možnosti aktivního odpočinku jsou doplněny o 39 restaurací a 14 kaváren v okolním 2km okruhu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se nachází na pobřeží Costa del Sol mezi městy Mijas a Marbella, přibližně 15 km západně od Fuengiroly a 30 km východně od centra Marbella. V rámci regionu představuje středně velké pobřežní sídlo s rozvinutou infrastrukturou pro turistický ruch. Lokalita je dobře napojena na pobřežní komunikaci A-7, která zajišťuje rychlé spojení s letištěm Malaga a dalšími městy Costa del Sol. Vzhledem ke své poloze nabízí klidnější alternativu k větším turistickým centrům při zachování plné vybavenosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 69 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.2°C | 54 mm |
| Duben | 16.0°C | 33 mm |
| Květen | 18.0°C | 28 mm |
| Červen | 21.9°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 79 mm |
Mírný
Ref: VL293783
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID