Butas Kalahondoje, Malagoje, yra 73 kvadratinių metrų dydžio dviejų miegamųjų ir dviejų vonių kambarių apartamentas, pastatytas 1990 metais. Jis yra įsikūręs miesto tipo aplinkoje, vos 900 metrų nuo artimiausio paplūdimio. Butas yra pirmame aukšte ir turi privatų terasą, orientuotą į pietus. Šis turtas reikalauja renovacijos, todėl pirkėjai galėtų pritaikyti jį savo poreikiams. Butas yra prieinamas už 290 000 eurų.
Lyginant Kalahondos butą su kitais regiono objektais, išsiskiria jo lokalizacija ir kaina. Pavyzdžiui, Akamaras Torre del Mar parduodamas nuo 269 950 eurų, o tai yra panašū, tačiau šis projektas yra toliau nuo pagrindinių pajūrio kurortų. Lantana Residencial Mijase yra pigesnis (nuo 205 000 eurų), tačiau yra labiau orientuotas į vidinę regiono dalį, o ne tiesiogiai į jūrą. Etherna Homes 2 Esteponoje parduodamas nuo 259 000 eurų, tačiau Estepona yra labiau nutolusi nuo Malagos oro uosto. Kalahondos butas siūlą geresnę kainos ir kokybės santykį palyginti su Marbelos arba Puerto Banuso objektais, kurie dažniausiai būna brangesni. Tačiau jis nėra toks prabangus kaip kai kurie nauji projektai Golden Mile rajone. Kalahonda suteikia geras sąlygas tiems, kurie ieško prieinamo būsto prie jūros, bet nenori mokėti prabangios kainos už prestižinius rajonus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Kalahondos rajone, Malagoje, maždaug 900 metrų atstumu nuo jūros. Šis rajonas pasižymi miesto tipo aplinka su pėsčiųjų prieinamais prekybos centrais, restoranais ir kitais reikalingais paslaugų objektais. Artimiausias miestas yra Mijas, o Malagos oro uostas nutolęs 28 km.
Butas turi du miegamuosius ir du vonios kambarius, todėl tinka porai arba mažai šeimai. 73 kvadratinių metrų plotas užtikrina pakankamai gyvenamosios erdvės. Pietų orientuota terasa leidžia naudotis gamtos šviesa ir šiluma. Artimiausios mokyklos, prekybos centrai ir sveikatos priežiūros įstaigos yra lengvai pasiekiamos.
Butas buvo pastatytas 1990 metais, tai reiškia, kad tai nėra naujas projektas. Pastatas jau yra pilnai užbaigtas ir yra eksploatuojamas. Šiuo metu butas reikalauja renovacijos, kurios apimtis priklauso nuo pirkėjo poreikių. Naujo projekto pradžia arba baigimo terminai netaikomi.
Butas neturi didelių bendrabučio patalpų, baseino ar kitų prabangių patogumų, būdingų naujiems projektams. Jis nėra išlaikytas pradinėje būklėje, todėl reikalauja investicijų į renovaciją. Butas yra miesto tipo zonoje, todėl nėra izoliuotos ramybės. Galimybės pritaikyti plėtrą ribotos esamo struktūros rėmuose.
Šis butas tiktų žmonėms, kurie ieško prieinamo būsto prie jūros ir yra pasirengę investuoti į renovaciją. Jis tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios nori gyventi arba ilsėtis pietinės Ispanijos pajūryje. Butas taip pat tinka investuotojams, kurie norėtų įsigyti nekilnojamojo turto regione su dideliu turizmo potencialu. Žmonėms, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą su galimybe pasiekti paplūdimius pėsčiomis, ši vieta būtų tinkama. Šis butas yra tinkamas ir tiems, kurie nori turti būstą Malagos provincijoje, bet nenori gyventi didmiestyje arba atokiuose kaimo vietovėse.
Butas buvo pastatytas 1990 metais, todėl atitinka to meto statybos standartus. Statybinės medžiagos yra įprastos to laikotarpio būstui, su įprastomis sienomis, grindimis ir lubomis. Butas reikalauja renovacijos, kurią pirkėjas gali atlikti pagal savo pageidavimus. Vonios kambariuose yra įrengti vonios ir dušai, taipuau standartinės sanitarinės įrangos. Butas turi apsaugos sistemą, kas rodo pagrindinį saugumo lygį. Bendra pastato būklė yra vidutinė - nei prabangi, nei prasta, o įprasta panašaus amžiaus pastatams Ispanijos pajūrio regionuose.
Butas prieinamas už 290 000 eurų, tai yra bazinė kaina. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo sutarties sąlygų, rinkos situacijos ir kitų veiksnių. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, ši kaina atitinka Kalahondos rajono vertės normą. Lyginant su panašiais objektais gretimuose rajonuose, pvz., Akamaras Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis butas yra vidutinės kategorės.
Kalahondos butas siūlą kasdienį gyvenimą prie jūros kranto. Rytais gyventojai gali nueiti pasivaikščioti į artimiausią paplūdimį, o grįžtant keliauti per prekybos centrą arba kavines. Dienos metu galima lankytis vietinėse parduotuvėse arba pasitikti draugus vienoje iš daugelio šios vietovės restoranų. Pietų orientuota terasa leidžia mėgautis saule netgi žiemos mėnesiais, kai temperatūra retai nukrenta žemiau 12 laipsnių. Gyvenimas čia derina pajūrio poilsi su miesto patogumais, palaikydamas aktyvų bet kokio sezono gyvenimo būdą.
Kalahonda siūlą miesto tipo gyvenimą su papildomais pajūrio privalumais. Rajonas turi gerai išvystytą infrastruktūrą, įskaitant kelius, pėsčiųjų takus ir dviračių takus. Viešasis transportas yra prieinamas su 4 autobusų maršrutais ir 50 stotelių rajone. Artimiausias didelis miestas yra Malaga, esanti apie 28 km atstumu, o kita svarbi lokacija - Fuengirola, esanti apie 10 km atstumu. Rajonas turi visus pagrindinius miesto paslaugų teikėjus, įskaitant bankus, vaistinės, prekybos centrus ir kavines. Mokesčių administravimas, švietimo ir sveikatos priežiūros paslaugos taip pat yra prieinamos per trumpą atstumą.
Kalahondos butas yra strategiškai patogioje vietoje, tiesiai prie jūros ir prieinamas pagrindiniais keliais. Žemėlapis parodo, kad objektas yra maždaug 900 metrų nuo jūros kranto, o aplinkui yra išvystyta miesto infrastruktūra. Artimiausi keliai leidžia lengvai pasiekti Fuengirolą ir Marbelą bei Malagą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalahonda yra įsikūrusi tarp Fuengirolos ir Marbelos, du populiariausius Malagos pajūrio miestus. Ji yra maždaug 10 km į vakarus nuo Fuengirolos ir 15 km į rytus nuo Marbelos. Rajonas yra puikiai pasiekiamas iš Malagos miesto, esančio apie 28 km į rytus. Kalahonda yra laikoma viena iš prieinamesnių gyvenamųjų vietovių Malagos pajūryje, turinti gerą susisiekimą su kitais regiono centrais. Ji yra geresnėje padėtyje palyginti su toliau į rytus esančiais rajonais, kadangi yra arčiau Malagos oro uosto.
Butas yra labai patogioje vietoje su daugeliu paslaugų prieinamų pėsčiomis. Artimiausias paplūdimys (La Luna-Royale Beach) yra tik 900 metrų atstumu, o prekybos centras - 592 metrai. Vaistinė ir EV įkrovimo stotelė yra maždaug 600 metrų atstumu, o artimiausias golfo klubas (Cabopino Golf) - 1,9 km. Malagos oro uostas yra 28 km atstumu, o Gibraltaras - 68 km. Artimiausios ligoninės yra 9,5 km atstumu, tačiau du sveikatos centrai yra artimesni. Kelias iki Malagos miesto centro trunka apie 30-40 minučių automobiliu, priklausomai nuo eismo sąlygų.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalahondoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18,6°C. Vasarą temperatūra siekia 26°C, o žiemą nenukrenta žemiau 12°C. Regionas pasižymi dideliu saulėtingų valandų skaičiumi - metinis vidurkis siekia 3889 valandas. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra yra ne žemesnė kaip 20°C. Butas yra 58 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolaidėjus link paplūdimio sudaro 5,1% nuolydį, kas laikomas vidutiniu. Kalahondoje per metus iškrenta apie 32 vietiniai šventiniai dienos, kurios dažniausiai siejamos su religinėmis arba istorinėmis datomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra La Luna-Royale Beach, esantis tik 900 metrų nuo buto. Taip pat netoliese yra Playa de Calahonda ir Playa de Mijas. Rajone yra 6 Mėlynos vėliavos paplūdimiai, įskaitant Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña ir Torrenueva. Sporto mėgėjai gali lankytis artimuose golfo klubuose: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km). Taip pat netoliese yra sporto klubai, tokių kaip La Siesta Golf Club ir Club del Sol. Puerto Kabopino jachtų prieplauka yra tik 2 km atstumu, siūlanti papildomų pramogų ir poilsio galimybių.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra įsikūrusi tarp Fuengirolos ir Marbelos, du populiariausius Malagos pajūrio miestus. Ji yra maždaug 10 km į vakarus nuo Fuengirolos ir 15 km į rytus nuo Marbelos. Rajonas yra puikiai pasiekiamas iš Malagos miesto, esančio apie 28 km į rytus. Kalahonda yra laikoma viena iš prieinamesnių gyvenamųjų vietovių Malagos pajūryje, turinti gerą susisiekimą su kitais regiono centrais. Ji yra geresnėje padėtyje palyginti su toliau į rytus esančiais rajonais, kadangi yra arčiau Malagos oro uosto.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL293783
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID