Стан у Калахонди, изграђен 1990. године, смештен на приземљу са две спаваће собе и две купатила. Налази се у урбаној средини на само 851 метар од плаже Мијас. Стан захтева реновирање и нуди отворени простор за дневни боравак и трпезарију са излазом на јужну терасу. Локација омогућава лак приступ локалним садржајима, плажама и голф теренима, што га чини погодним за трајно боравке, одмор или инвестицију.
У поређењу са сличним пројектима у регији, стан у Калахонди нуди компромис између цене и локације. Пројекат Лантана Резиденцијал у Мијасу нуди ниже почетне цене од 205.000 евра, али у мање развијеном подручју. Аквамар у Торре дел Мару, почетне цене од 269.950 евра, нуди сличну величину станова али са мање благом климом и више удаљен од главних туристичких центара. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра) позициониран у ексклузивнијем подручју, али даље од Малаге и међународног аеродрома. Калехонда, са својим положајем између Мијаса и Марбеље, пружа равнотежу између приступачности и квалитета живота. У поређењу са севернијим насељима као што је Фуенхирола, Калехонда има мању густину насељености и више локалног карактера, док у поређењу са јужнијим Марбељом нуди разумније цене и аутентичнију шпанску атмосферу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Калахонди, урбаном подручју на 58 метара надморске висине. Плажа Луна-Ројал налази се на 881 метар удаљености, са благим нагибом терена од 5,1%. Позиција омогућава директан приступ локалним услугама, ресторанима и трговинама, а уоколицу карактеришу стамбене зграде медитеранског стила са пешачким везама до приморја.
Стан нуди основни смештајни капацитет за две спаваће собе, погодан за парове, мале породице или као викендица. Простор од 73 квадратна метра захтева реновирање како би се задовољиле модерне стамбене потребе. Јужна оријентација терасе пружа природно осветљење и могућност уређења спољног простора за дневне активности током целе године.
Стан је изграђен 1990. године и тренутно се налази у стању које захтева реновирање. Зграда није нова, што значи да купац мора урачунати трошкове адаптације и модернизације у своје планове. Стара конструкција може захтевати проверу структурног интегритета и надоградњу инсталација како би се испунили савремени стандарди ефикасности и удобности.
Стан не нуди финиш уграђен, нити намештај, што захтева додатну инвестицију. Гаража није укључена у понуду, већ само заједнички паркинг простор. Стан не пружа директан поглед на море, већ урбани поглед. Објекат не садржи базен или друге заједничке луксузне садржаје који су чести у новијим развојима на Коста дел Сол.
Овај стан би одговарао појединцима или паровима који траже прилику да прилагоде стамбени простор својим потребама и укусу. Инвесторима који могу уочити потенцијал вредности након реновирања у локацији која остаје атрактивна. Пензионерима који желе стални боравак у месту са добром инфраструктуром и близином медицинских услуга. Онима који проводе месеце ван врхунске турстичке сезоне и траже аутентичније локално искуство. Породицама са старијом децом којима није потребан простор за игру, а које вреднују близину плажа, образовних установа и рекреативних садржаја. Стан такође може послужити као почетна имовина за млађе купце спремне на инвестицију у реновирање како би створили свој први дом на приморју.
Стан захтева комплетно реновирање како би се испунили савремени стандарди. Постојећи елементи укључују беле плочице у купатилима и празне просторије са основним структурним елементима. Поглед на слике показује да су подови прекривени керамичким плочицама, док су зидови бели и спремни за нове завршне радове. Купатило има традиционалну каду и туш простор са прозором који обезбеђује природну вентилацију. Стан није опремљен намештајем, што даје потпуну слободу у избору ентеријера. За реновирање би било неопходно ажурирати електричне и водоводне инсталације, изоловати спољне зидове, инсталирати модерну кухињу и заменити прозоре како би се побољшала енергетска ефикасност.
Цена стана износи од 290.000 евра, што одговара тржишној вредности за стане који захтевају реновирање у овој локацији. Цена не укључује трошкове адаптације који зависе од обима захтеваних радова. У поређењу са сличним пројектима у регији, калехондски стан се позиционира у средњем ценовом рангу, при чему су Лантана Резиденцијал у Мијасу доступнији (од 205.000 евра), док су Етерна Хоумс 2 у Естепони слично ценовани (од 259.000 евра).
Дневни живот у овом стану у Калахонди усредсређен је на практичност и близину приморја. Јутарња шетња до плаже траје нешто више од 10 минута, а у подне време тераса на јужној страни пружа заштиту од сунца током најтоплијих сати. Локални супермаркет, апотека и банке доступни су пешке у радијусу од 600 метара, што омогућава обављање дневних потреба без употребе возила. Поподнева се могу провести у локалним баровима и ресторанима чији је број у непосредној близини значајан. За спортске активности, близина голф терена и спортских центара нуди разноврсне могућности рекреације. Вечерње сате карактерише спори ритам медитеранског живота, са могућношћу шетње обалом или уживања на тераси.
Стан се налази у Калахонди, на око 30 минута вожње од центра Малаге, што омогућава баланс између мирног приморског живота и приступа урбаним садржајима. Пут до аеродрома Малага траје око 30 минута, а до Џибралтара око сат времена. У непосредној близини налазе се основне установе као што су апотеке (600 м), банке и здравствени центри. Образовне установе су добро заступљене са 15 основних и 10 средњих школа у ширем подручју, док је Међународна енглеска школа удаљена 6,8 км. Локални транспорт чини 4 аутобуске линије са 50 станица, што обезбеђује повезаност са околним местима без потребе за личним возилом.
Калехонда се налази на јужној обали Шпаније, у провинцији Малага. Позиција стана омогућује панорамски поглед на урбано подручје са постепеним спуштањем ка Медитерану. Карта показује близину плажа, голф терена и главних саобраћајница које повезују насеље са остатком Коста дел Сол. Ова локација представља равнотежу између приступачности и природне лепоте медитеранског приморја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда се позиционира између насеља Мијас и Марбеља, формирајући део континуираног урбаног подручја дуж обале. У поређењу са севернијим Торемолиносом и Беналмаденом, Калехонда нуди мишију амбијенту са мање густине насељености. Од центра Малаге удаљена је приближно 30 км, што омогућује лак приступ регионалном главном граду, али са мање урбане гужве. Ова позиција омогућује избалансиран приступ како обалним рекреативним зонама, тако и унутрашњости провинције Малага.
Најближа плажа, Луна-Ројал, удаљена је само 881 метар, што је око 10-15 минута хода. Плажа Калехонда налази се на 906 метара, такође у пешачком домету. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 28 км, односно око 30 минута вожње. Голф терени су посебно близу: Кабопино голф на 1,9 км, Ел Сото Голф на 3,7 км и Пар 3 курс на 4,3 км. Градови Мијас и Марбеља су лако доступни за дневне излете, док центар Малаге нуди шири избор културних и комерцијалних садржаја на удаљености од око 30 км.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Калахонди карактерише се са 3.889 сати сунчане светлости годишње и просечном годишњом температуром од 18,6°C. Температуре се крећу између 12°C зими и 26°C лети, што ствара угодне услове за живот током целе године. Период за пливање траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C, обично од маја до октобра. Локација на 58 метара надморске висине пружа благу надморску климу без екстремних температурних флуктуација. Благи нагиб терена од 5,1% према мору доприноси природној дренажи и спречава потенцијалне проблеме са водом током кишних сезона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже укључују Плаја де Мијас (851 м), Луна-Ројал Бич (881 м) и Плаја де Калехонда (906 м), које нуде традиционалне медитеранске атракције са златним песком и благим улазом у море. Укупно шест Плаве заставе плажа налазе се у ширем подручју, што указује на висок квалитет воде и услуга. Голф ентузијасти имају избор између три терена у радијусу од 5 км: Кабопино голф (1,9 км), Ел Сото Голф (3,7 км) и Пар 3 курс (4,3 км). Спортски центри Ла Сиеста Голф Клаб и Клуб дел Сол налазе се на мање од километар удаљености, док марина Пуерто Кабопино нуди могућности за водене спортове на 2 км од стана.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда се позиционира између насеља Мијас и Марбеља, формирајући део континуираног урбаног подручја дуж обале. У поређењу са севернијим Торемолиносом и Беналмаденом, Калехонда нуди мишију амбијенту са мање густине насељености. Од центра Малаге удаљена је приближно 30 км, што омогућује лак приступ регионалном главном граду, али са мање урбане гужве. Ова позиција омогућује избалансиран приступ како обалним рекреативним зонама, тако и унутрашњости провинције Малага.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL293783
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID