Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Καλαχόντα της Μάλαγας, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1990 και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με συνολική έκταση 73 τετραγωνικών μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει ευκολία πρόσβασης στην παραλία, με τις κοντινότερες παραλίες να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 900 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει ανεπτυπασμένη υποδομή με πολλά εστιατόρια, καταστήματα και ιατρικές υπηρεσίες κοντά.
Σε σύγκριση με άλλα παρακείμενα έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950) και το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205,000), το διαμέρισμα στην Καλαχόντα προσφέρει ισορροπημένη τιμή σε σχέση με την παράκτια τοποθεσία. Ενώ η Μίχας προσφέρει πιο απομονωμένη ατμόσφαιρα, η Καλαχόντα παρέχει καλύτερη συνδεσιμότητα με αστικές υπηρεσίες. Συγκριτικά με το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259,000), η Καλαχόντα έχει ανώτερη πρόσβαση σε αεροδρόμιο και υποδομές. Η περιοχή παρουσιάζει μεγαλύτερη σταθερότητα αξίας λόγω της θέσης της στην Κόστα ντελ Σολ, σε σύγκριση με λιγότερο αναπτυγμένες περιοχές. Η τοπική αγορά με 3,800 πραγματοποιημένες συναλλαγές δείχνει υγιή ρευστότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Καλαχόντας, με άμεση γειτνίαση με την παραλία και τις κύριες αστικές υποδομές. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, με 39 εστιατόρια, 7 φαρμακεία και 9 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η γειτνίαση με την ακτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αρκετά για μια μικρή οικογένεια ή ζευγάρι. Η επέκταση των 73 τ.μ. παρέχει επαρκή χώρο για λειτουργική διαβίωση, ενώ η νότια πρόσοψη εξασφαλίζει φυσικό φως σε όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1990, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ώριμο για ανακαίνιση. Η δομή του κτιρίου είναι σταθερή, αλλά το εσωτερικό απαιτεί εκσυγχρονισμό. Η ηλικία της κατασκευής υποδηλώνει ότι τα κοινόχρηστα έχουν εδραιωθεί με την πάροδο των ετών, αν και ορισμένα υποσυστήματα μπορεί να απαιτούν αναβάθμιση.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, με αστική όψη προς την περιοχή. Δεν διαθέτει ιδιωτική πάρκινγκ, αλλά μόνο κοινόχρηστους χώρους στάθμευσης. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει έπιπλα και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Το κτίριο δεν διαθέτει ασανσέρ, γεγονός που περιορίζει την προσβασιμότητα για άτομα με κινητικά προβλήματα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ανεξαρτησία από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ. Η ανάγκη για ανακαίνιση το καθιστά κατάλληλο για αγοραστές με εμπειρία ανακαίνισης που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις. Η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ παράκτιας ζωής και αστικής προσβασιμότητας.
Το διαμέρισμα χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση. Οι τρέχουσες επιφάνειες περιλαμβάνουν λευκά πλακάκια στα μπάνια και δάπεδο με πλακάκια, σύμφωνα με τα πρότυπα της κατασκευής του 1990. Οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις πιθανότατα απαιτούν αναβάθμιση για σύγχρονες απαιτήσεις. Η δομή του κτιρίου είναι σταθερή μετά από περισσότερα από 30 χρόνια λειτουργίας, με την εξωτερική πρόσοψη να παρουσιάζει φυσική φθορά. Η νότια όψη προσφέρει καλή θερμική απόδοση, αλλά τα κουφώματα πιθανότατα χρειάζονται αντικατάσταση για βελτιωμένη μόνωση. Το διαμέρισμα διαθέτει σύστημα συναγερμού, αλλά συστήματα ενεργειακής αποδοτικότητας όπως ηλιακοί θερμοσίφωνες ή κλιματισμός υψηλής απόδοσης θα πρέπει να εγκατασταθούν κατά την ανακαίνιση.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €290,000, τιμή που αντανακλά την τοποθεσία και τις δυνατότητες του ακινήτου. Σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική για παράκτια διαμερίσματα σε καλή κατάσταση. Η αγορά παρουσιάζει ευκαιρία για αύξηση αξίας μέσω ανακαίνισης, δεδομένου ότι το εσωτερικό απαιτεί εκσυγχρονισμό. Η αγορά περιλαμβάνει το μερίδιο στις κοινόχρηστες υποδομές του κτιρίου.
Η καθημερινότητα στην Καλαχόντα χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ αστικής ζωντάνιαας και παράκτιας χαλάρωσης. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με έναν περίπατο στην παραλία σε λιγότερο από 10 λεπτά, ακολουθούμενο από καφέ σε ένα από τα 14 κοντινά καφέ. Το μεσημέρι, η εύρεση αναψυκτικών ή απαραίτητων προϊόντων είναι βολική λόγω της γειτνίασης με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Το απόγευμα, το νότιο μπαλκόνι προσφέρει ιδιωτικότητα για χαλάρωση, με τη δυνατότητα ετοιμασίας γευμάτων σε εξωτερικό χώρο. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία, χωρίς την ανάγκη χρήσης οχήματος.
Η καθημερινή ζωή στην τοποθεσία χαρακτηρίζεται από υψηλή ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων, φαρμακείο σε 600 μέτρα και τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 9.5 χιλιόμετρα, απαιτώντας χρήση οχήματος. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται πεζή σε περίπου 10 λεπτά, ενώ η κοντινότερη υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα βρίσκεται σε απόσταση 568 μέτρων. Η περιοχή διαθέτει 4 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η τοποθεσία εξασφαλίζει ανεξαρτησία από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες, αν όχι για ειδικές μετακινήσεις.
Ο χάρτης δείχνει την Καλαχόντα ως παράκτιο οικισμό μεταξύ Φουενχιρόλα και Μάρχα, με το ακίνητο να βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και βασικές υπηρεσίες. Η γειτνίαση με την παραλία και την παράλληλη οδό Ν-340 προσφέρει καλή συνδεσιμότητα με ολόκληρη την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Καλαχόντα βρίσκεται στη νότια ακτή της Μάλαγας, μεταξύ Φουενχιρόλα και Μάρχα. Αποτελεί ενδιάμεση περιοχή μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις υποδομές των πόλεων όσο και στην παράκτια ηρεμία. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας είναι περίπου 30 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη διαμονής σε πυκνοκατοικημένη περιοχή. Η θέση της στην Κόστα ντελ Σολ την καθιστά δημοφιλή προορισμό τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για τουρίστες.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και δραστηριότητες. Οι παραλίες Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach και Playa de Calahonda απέχουν 851-906 μέτρα, προσφέροντας πρόσβαση πεζή σε λιγότερο από 15 λεπτά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 28 χιλιόμετρα, περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Cabopino, El Soto και Par 3 Course απέχουν 1.9-4.3 χιλιόμετρα, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η μαρίνα Puerto Cabopino βρίσκεται σε απόσταση 2.0 χιλιομέτρων, παρέχοντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία σε υψόμετρο 58 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη αύρα από τη θάλασσα και μετρίαση της θερμοκρασίας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.6°C, με ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας 3.889, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Το ήπιο κλίμα της Μεσογείου χαρακτηρίζεται από ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C ετησίως. Η κλίση 5.1% προς την παραλία δημιουργεί μια φυσική κλίση που διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Del Cañon-La Pelá, La Guardia και Playa Granada σε κοντινή απόσταση. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach και Playa de Calahonda, βρίσκονται σε απόσταση 0.8-0.9 χιλιομέτρων. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν κοντινά γήπεδα γκολφ όπως Cabopino (1.9 km), El Soto (3.7 km) και Par 3 Course (4.3 km). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν La Siesta Golf Club (0.7 km) και Club del Sol (0.8 km), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για ψυχαγωγία και άσκηση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Καλαχόντα βρίσκεται στη νότια ακτή της Μάλαγας, μεταξύ Φουενχιρόλα και Μάρχα. Αποτελεί ενδιάμεση περιοχή μεταξύ των μεγάλων αστικών κέντρων, προσφέροντας πρόσβαση τόσο στις υποδομές των πόλεων όσο και στην παράκτια ηρεμία. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας είναι περίπου 30 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες υπηρεσίες χωρίς την ανάγκη διαμονής σε πυκνοκατοικημένη περιοχή. Η θέση της στην Κόστα ντελ Σολ την καθιστά δημοφιλή προορισμό τόσο για μόνιμους κατοίκους όσο και για τουρίστες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
Μέτριο
Ref: VL293783
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID