يقع هذا الشقق في كالاهوندا، مالقة، على بعد خطوات من الشاطئ في منطقة سكنية حضرية. يتكون الشقق من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 73 متر مربع، ويقع على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر. تم الانتهاء من بناء الشقق في عام 1990، وهو يحتاج إلى تجديد. يتميز بموقعه القريب من وسائل الراحة والخدمات، مع إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات والمواصلات العامة عن طريق المشي. يوفر الشقق إطلالات حضرية وتراس خاص واسع باتجاه الجنوب، مما يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم.
عند مقارنة شقق كالاهوندا بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، نجد أن كل موقع يتميز بخصائص فريدة تجعله مناسباً لأنواع مختلفة من المشترين. في مشروع أكوامار في توري ديل مار، تبدأ الأسعار من 269,950 يورو، ويتميز بكونه أحدث نسبياً ويوفر مرافق أكثر حداثة، ولكنه يبعد عن الشاطئ مقارنة بمشروع كالاهوندا. مشروع لانتانا ريزيدنشال في ميخاس، الذي تبدأ أسعاره من 205,000 يورو، يعتبر أقل تكلفة ولكنه يقع في منطقة أقل حيوية وتتوفر فيها مرافق أقل. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا، الذي تبدأ أسعاره من 259,000 يورو، فيتميز بكونه مشروعاً جديداً تماماً مع مواد وتصاميم عصرية، ولكنه يقع في منطقة أبعد عن وسائل النقل الرئيسية والمرافق الخدمية الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الشقق في موقع استراتيجي في كالاهوندا، على بعد حوالي 900 متر من أقرب شاطئ. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى 39 مطعماً و7 صيدليات و9 بنوك و14 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر راحة الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة.
يستوعب هذا الشقق الاحتياجات السكنية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن قرب الشاطئ. تتوفر غرفتي نوم وحمامين بما في ذلك حمام خاص رئيسي، مع مساحة معيشة واسعة تسمح بتصميم المطبخ حسب الذوق الشخصي. التراس الجنوبي الكبير يوفر مساحة إضافية للتسلية والاسترخاء، مما يجعله مناسباً للعيش اليومي والإقامة الطويلة.
تم الانتهاء من بناء الشقق في عام 1990، وهو الآن بحاجة إلى تجديد شامل. الوضع الحالي للشقق يتطلب استثماراً إضافياً لتحديثه وتعزيزه إلى معايير حديثة. هذا يوفر للمشتري فرصة لتخصيص المساحة وفقاً لتفضيلاته الشخصية واحتياجاته المعاصرة، بدلاً من الاعتماد على التصميمات القياسية للمشاريع الجديدة.
هذا الشقق لا يوفر مواقف سيارات خاصة، بل يعتمد على مواقف السيارات المشتركة خلف المبنى. كما أن الوحدة غير مفروشة، مما يتطلب استثماراً إضافياً لتأثيثها. المبنى لا يوفر مرافق ترفيهية مثل حمامات السباحة أو صالة الألعاب الرياضية المشتركة. كما أن الشقق يتطلب تجديداً كاملاً، مما يعني أن المشتري يجب أن يكون مستعداً لتكاليف وإجراءات التجديد.
هذا الشقق يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن فرصة للاستثمار في عقار ساحلي يحتاج إلى تجديد. يمكن أن يكون خياراً جيداً للمشترين الذين لديهم الوقت والرغبة في تطوير العقار حسب أذواقهم واحتياجاتهم، بدلاً من شراء عقار جديد جاهز بالفعل. يناسب هذا الشقق أيضاً الأشخاص الذين يخططون للإقامة طويلة الأمد في المنطقة، حيث يوفر موقعها المركزي قرب جميع الخدمات والمرافق الأساسية. الحياة في هذا الشقق لا تتطلب بالضرورة امتلاك سيارة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الأماكن سيراً على الأقدام أو باستخدام المواصلات العامة المتوفرة في المنطقة.
يحتاج الشقق حالياً إلى تجديد شامل في جميع المجالات. البيانات المتوفرة تشير إلى أن الشقق يتميز بوجود أرضيات بلاط بيضاء في الغرف والحمامات، والجدران البيضاء التي تعطي إحساساً بالمساحة والنقاء. الحمامات مجهزة بالبلاط الأبيض وتحتوي على نوافذ للإضاءة الطبيعية والتهوية. الشقق يتضمن حمامين، أحدهما حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم الرئيسية، مما يوفر خصوصية إضافية. المساحة الداخلية للشقق تتميز بوجود أقواس معمارية تضيف لمسة جمالية، كما أن الأبواب الكبيرة المؤدية إلى التراس تسمح بتدفق الإضاءة الطبيعية بكثافة إلى المساحة الداخلية.
يبدأ سعر الشقق من 290,000 يورو لمساحة 73 متر مربع، مما يمثل معدل 3,973 يورو تقريباً للمتر المربع الواحد. عند المقارنة بالمناطق المجاورة، يعتبر هذا السعر تنافسياً للشقق القريبة من الشاطئ في كالاهوندا. ومع ذلك، يجب مراعاة تكاليف التجديد الإضافية التي يحتاجها الشقق لتصل إلى حالة المعايير الحديثة. لا تتوفر خيارات أخرى لأسعار أو تخطيطات مختلفة داخل نفس المبنى، ولكن يمكن للمشتري التحكم في جودة ومدى التجديد حسب ميزانيته وتفضيلاته الشخصية.
كالاهوندا هي منطقة ساحلية مزدحمة بالسياح والمقيمين على حد سواء، خاصة خلال أشهر الصيف. الحياة اليومية في هذا الشقق تتميز بإيقاع حيوي وسريع، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يمكن سيراً على الأقدام الوصول إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق، مما يسمح بالاستمتاع بالسباحة صباحاً أو في وقت متأخر من بعد الظهر دون الحاجة للسيارة. يحيط بالشقق عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق متنوعة. يمكن شراء الاحتياجات اليومية من محلات السوبرماركت القريبة، كما أن وجود الصيدليات والبنوك في الجوار يسهل إدارة الأمور المالية والصحية.
يقع الشقق في بيئة حضرية نشطة بكل ما تحمله الكلمة من معنى. يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام، مما يسهل الاستمتاع بالحياة الساحلية اليومية. تتوفر محلات السوبرماركت على بعد حوالي 600 متر، والصيدليات على بعد مسافة مماثلة، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للسيارة. المنطقة المحيطة بالشقق تضم عدداً كبيراً من المطاعم والمقاهي (39 مطعماً و14 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر)، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. كما أن وجود 9 بنوك قريبة يسهل التعاملات المصرفية اليومية.
توضح الخريطة موقع الشقق في كالاهوندا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الأساسية. يظهر الموقع الاستراتيجي للشقق على بعد خطوات من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والمرافق الخدمية. يمكن ملاحظة المسافات القريبة من المطاعم والمتاجر والمواصلات العامة، مما يوفر صورة واضحة عن البيئة المحيطة وإمكانية الحياة بدون سيارة في هذه المنطقة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع الشقق في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية شهيرة تقع بين ماربيا وفويرنغيرولا على ساحل كوستا ديل سول. تتميز كالاهوندا بموقعها الاستراتيجي، حيث تبعد حوالي 15 كيلومتر عن ماربيا الشهيرة، و10 كيلومترات عن فويرنغيرولا، وحوالي 25 كيلومتر عن مالاغا العاصمة. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق السياحية الهامة في المنطقة، مع الاستمتاع بجو هادئ نسبياً مقارنة بالمدن الأكثر ازدحاماً.
يقع الشقق في موقع متميز يسهل الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية والخدمية. أقرب شاطئ هو شاطئ لا لونا-رويال على بعد 900 متر فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل شاطئ ميخاس وشاطئ كالاهوندا على مسافة تتراوح بين 850-900 متر. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام في حوالي 10-15 دقيقة. تتوفر عدة ملاعب غولف قريبة، أقربها ملعب كابوبينو للغولف على بعد 1.9 كيلومتر، يليه ملعب إل سوتو للغولف على بعد 3.7 كيلومتر، وملاعب بار 3 على بعد 4.3 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 28 كيلومتر، مما يتطلب حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة للوصول إليه.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقق بمناخ متوسطي مميز مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة على مدار العام. يسجل الموقع حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة خمسة أشهر في السنة، عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق، مما يسمح بالتمتع بأنشطة البحر والشاطئ لفترة طويلة. يقع الشقق على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.1% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالشقق عدة شواطئ عالية الجودة، منها ستة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق. أقرب الشواطئ هي شاطئ لا لونا-رويال وشاطئ كالاهوندا، على بعد حوالي 900 متر، مما يسمح بالوصول إليهما سيراً على الأقدام في حوالي 10-15 دقيقة. توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة من الرمال النظيفة ومياه صافية، مع خدمات متكاملة تشمل دورات مياه ومقاهي شاطئ. يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة ورياضات الماء المختلفة خلال موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف قريبة: ملعب كابوبينو على بعد 1.9 كيلومتر، وملعب إل سوتو على بعد 3.7 كيلومتر، وملاعب بار 3 على بعد 4.3 كيلومتر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع الشقق في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية شهيرة تقع بين ماربيا وفويرنغيرولا على ساحل كوستا ديل سول. تتميز كالاهوندا بموقعها الاستراتيجي، حيث تبعد حوالي 15 كيلومتر عن ماربيا الشهيرة، و10 كيلومترات عن فويرنغيرولا، وحوالي 25 كيلومتر عن مالاغا العاصمة. هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق السياحية الهامة في المنطقة، مع الاستمتاع بجو هادئ نسبياً مقارنة بالمدن الأكثر ازدحاماً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL293783
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID