Эти двухспальные апартаменты расположены в Калаонде, популярном прибрежном районе Малаги. Общая площадь 73 м² включает две спальни, две ванные комнаты и просторную гостиную. Квартира находится на первом этаже здания, построенного в 1990 году, и требует ремонта. Расположение в непосредственной близости от пляжа делает его привлекательным для тех, кто хочет жить вблизи моря. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Комплекс предлагает общие парковочные места для жильцов.
В сравнении с другими проектами в регионе, эти апартаменты в Калаонде предлагают сбалансированное соотношение цены и качества для прибрежной недвижимости. Например, проект Аквамар в Торре-дель-Мар начинается с €269,950, но расположен дальше от основных центров притяжения Коста-дель-Соль. Лантана Ресиденсиал в Михасе предлагает более низкую стартовую цену в €205,000, но находится в более удаленном от пляжа районе. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000) позиционируется как более современный проект, но требует дополнительных транспортных расходов для доступа к аэропорту Малаги. Преимущество объекта в Калаонде заключается в его зрелой, развитой инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Калаонде, в городской зоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся пляж, магазины, рестораны и общественный транспорт. Расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 851 метр, что делает расположение преимущественным для любителей прибрежного образа жизни. Район известен своей доступностью и наличием всех необходимых услуг.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что подходит для небольших семей или пар. Пространная гостиная открывает доступ к южной террасе, создавая зону для отдыха на открытом воздухе. Отсутствие мебели позволяет новым владельцам обустроить пространство по своему вкусу. Площадь 73 м² обеспечивает комфортное проживание без излишеств.
Здание было построено в 1990 году и полностью сдано в эксплуатацию. Объект требует ремонта, что представляет возможность для покупателей адаптировать пространство под свои потребности. Конструктивно здание соответствует стандартам того периода, с традиционной для Испании системой вентиляции и изоляцией. Общие зоны поддерживаются в хорошем состоянии управляющей компанией.
Объект не предлагает вида на море или пейзажных видов. Терраса выходит на городскую застройку. В здании нет лифта, что может быть неудобно для людей с ограниченной подвижностью. Парковочные места являются общими и не гарантируются для конкретной квартиры. Отсутствует кондиционер, который необходимо будет установить самостоятельно.
Этот объект будет подходить для людей, ищущих вторичное жилье в Испании с возможностью личной отделки. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, могут оценить потенциал этого объекта из-за его близости к пляжу и туристической инфраструктуре. Маленькие семьи или пары, планирующие переехать в Испанию, найдут здесь подходящее пространство для начала жизни на Коста-дель-Соль без чрезмерных затрат на первоначальную покупку. Люди, проводящие много времени на открытом воздухе и ценящие возможность быстро добраться до пляжа, оценят расположение.
Объект представляет собой типичную застройку конца 80-х - начала 90-х годов, характерную для Коста-дель-Соль. Стены построены с использованием стандартных для того периода материалов с умеренной теплоизоляцией. Полы покрыты керамической плиткой, типичной для южного климата из-за ее прохлады в летние месяцы. Окна стандартного размера с простыми стеклами, что указывает на необходимость их обновления для улучшения энергоэффективности. Санузлы оснащены базовой сантехникой того периода, включая ванну, унитаз и раковину, выполненными из белого керамики.
Цена объекта начинается с €290,000 за двухспальную квартиру площадью 73 м², что составляет примерно €3,973 за м². Учитывая, что объект требует ремонта, окончательная стоимость владения должна включать расходы на обновление интерьера и, возможно, установку кондиционирования. В районе Калаонда цены на сопоставимые варьируются в зависимости от состояния, вида и близости к морю. Покупатели должны учитывать дополнительные расходы на нотариальные услуги, регистрацию и налоги.
Этот объект представляет собой типичный прибрежный образ жизни Коста-дель-Соль, где повседневные удобства сочетаются с близостью к морю. Утром можно выпить кофе на террасе, прежде чем отправиться на прогулку к пляжу, находящемуся всего в нескольких минутах ходьбы. После утреннего плавания можно посетить близлежащие магазины за покупками или остановиться в одном из 39 ресторанов в радиусе 2 км для обеда. Днем можно исследовать окрестности на велосипеде или пешком, учитывая плоский рельеф с легким уклоном 5,1% в сторону пляжа. Для семей с детьми в районе доступны 15 начальных школ, а для активного отдыха, несколько спортивных центров. Вечером можно насладиться закатом на террасе или поужинать в одном из местных кафе.
Расположение объекта обеспечивает легкий доступ к повседневным услугам и удобствам. В радиусе 600 метров находятся аптечный пункт, супермаркет и несколько кафе. Для регулярных покупок можно выбрать из 39 ресторанов, 14 кафе и 9 банков в радиусе 2 км. Медицинское обслуживание доступно через 2 медицинских центра в районе, а ближайшая больница находится в 9,5 км. Образовательные учреждения представлены 15 начальными и 10 средними школами, что делает район подходящим для семей с детьми. Транспортная инфраструктура включает 4 маршрута общественного транспорта и 50 остановок.
Эта карта показывает расположение объекта в Калаонде в контексте региона Коста-дель-Соль. Как видно, апартаменты находятся в непосредственной близости от побережья и основных транспортных артерий региона. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой инфраструктурой. Карта также отображает близость к гольф-полям, пляжам и основным точкам притяжения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калаонда расположена между популярными курортами Марбелья и Фуэнхирола, что делает его удобной точкой для изучения всего региона. Район находится примерно в 10 км к востоку от Марбельи и в 15 км к западу от Фуэнхиролы. Это расположение обеспечивает легкий доступ к крупным торговым центрам, международным школам и медицинским учреждениям этих городов, сохраняя при этом более спокойную и прибрежную атмосферу. Близость к автомагистрали A-7 позволяет быстро добраться до Малаги (30 км) и до Эстепоны (30 км).
Ближайший пляж Ла-Луна-Ройяле находится всего в 881 метре, что составляет около 10 минут пешей ходьбы. Также в шаговой доступности находятся пляжи Плая-де-Михас (851 м) и Плая-де-Калаонда (906 м). Для любителей гольфа доступны три поля: Кабопино (1,9 км), Эль-Сото (3,7 км) и Пар 3 (4,3 км). Международный аэропорт Малаги расположен в 28 км, что составляет примерно 25-30 минут на машине или такси. Ближайшая пристань для яхт Пуэрто-Кабопино находится в 2,0 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 58 метров над уровнем моря, объект enjoys умеренный средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,6°C. Летом температуры колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимой редко опускаются ниже 12°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3889, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, обычно с мая по октябрь. Уклон местности в сторону пляжа составляет 5,1%, что обеспечивает естественный дренаж.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, награжденных Голубым флагом за чистоту и безопасность. Пляж Ла-Луна-Ройяле и Плая-де-Калаонда предлагают развитую инфраструктуру с зонами отдыха, спасателями и оборудованием для водных видов спорта. Для любителей гольфа доступно три поля: Кабопино (1,9 км), известный своим красивым расположением среди сосен, Эль-Сото (3,7 км) и Пар 3 (4,3 км), что делает район привлекательным для гольф-туризма. Спортивные центры, такие как Ла-Сиеста Гольф Клаб (0,7 км), предлагают дополнительные возможности для активного отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда расположена между популярными курортами Марбелья и Фуэнхирола, что делает его удобной точкой для изучения всего региона. Район находится примерно в 10 км к востоку от Марбельи и в 15 км к западу от Фуэнхиролы. Это расположение обеспечивает легкий доступ к крупным торговым центрам, международным школам и медицинским учреждениям этих городов, сохраняя при этом более спокойную и прибрежную атмосферу. Близость к автомагистрали A-7 позволяет быстро добраться до Малаги (30 км) и до Эстепоны (30 км).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL293783
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID