يقع هذا العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 94 مترًا مربعًا في مجمع Mansion Alhama في كالا هوندا النابض بالحياة على كوستا ديل سول، وهو يوفر فرصة فريدة. يقع بالقرب من الطريق السريع الوطني A7، وهو يسهل الوصول إليه ولديه القدرة على التحويل إلى شقة سكنية. يبدأ سعره من 298,000 يورو، ويحتوي العقار على 0 غرفة نوم وحمامين. يقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة من الشاطئ. يوفر المجمع مرافق مشتركة مثل مواقف السيارات والحدائق ومسبح، مما يجعله جذابًا للمستثمرين وأولئك الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات.
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه المساحة التجارية في كالا هوندا فرصة استثمارية فريدة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، بينما يصل Alba Benalmádena في Benalmádena إلى 699,000 يورو. بالمقارنة مع هذه المشاريع السكنية الرئيسية، يوفر العقار في كالا هوندا بتسعيره المبدئي البالغ 298,000 يورو تكلفة دخول أقل، كما أن مرونته التجارية/السكنية المحتملة تميزه عن المشاريع السكنية البحتة. موقع كالا هوندا، بالقرب من الشواطئ والطريق الرئيسي (A7)، يجعله جذابًا للغاية لكل من المشاريع التجارية والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. كما أن وفرة وسائل الراحة في المنطقة المجاورة، مثل السوبر ماركت (592 مترًا) والصيدلية (600 متر) و 39 مطعمًا، تعزز جاذبيته. مقارنة بالمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، تقدم كالا هوندا بيئة حضرية متوازنة مع مزايا الموقع الساحلي، مما يجعلها خيارًا فعالاً من حيث التكلفة ومتعدد الاستخدامات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في منطقة كالا هوندا الصاخبة، ضمن مجمع Mansion Alhama، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع A7 المزدحم. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول من الطرق الرئيسية، بينما يقع في بيئة حضرية راسخة مع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. قربه من الشاطئ والخدمات المحلية المتنوعة يجعله مكانًا مناسبًا للعمل التجاري المحتمل أو إعادة التطوير السكني.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات، يوفر هذا العقار فرصة ممتازة. في حين أنه مصنف حاليًا كمساحة تجارية، إلا أنه يتمتع بإمكانية التحويل إلى شقة مريحة، مما يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل مع الراحة والمرونة على كوستا ديل سول. كما أن قربه من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة المحلية يجعله خيارًا جذابًا للاستخدام التجاري.
يقع العقار داخل مجمع Mansion Alhama، الذي يوفر مرافق مشتركة بما في ذلك مواقف السيارات والحدائق ومسبح. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن مناطقه المشتركة التي تتم صيانتها جيدًا توفر بيئة ممتعة للمقيمين. تشير الحالة الحالية للمساحة إلى إمكانية إجراء تجديدات لتكييفها مع الاحتياجات المحددة للمشتري.
يتم بيع العقار حاليًا كمساحة تجارية، ويجب تقييم إمكانية تحويله إلى سكن وفقًا للوائح تقسيم المناطق المحلية وتصاريح البناء. قد يعني الموقع بالقرب من الطريق السريع A7 مستوى معينًا من ضوضاء المرور. بالإضافة إلى ذلك، لا تحتوي المساحة على مناطق خارجية خاصة مثل الشرفات أو التراسات، وقد يكون منظر الشارع أقل جاذبية من مناظر البحر أو الحديقة.
هذا العقار التجاري مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي موقع استراتيجي ومتعدد الاستخدامات في قلب كوستا ديل سول الإسبانية. إنه نقطة انطلاق ممتازة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في بيئة حضرية تضم عددًا كبيرًا من المطاعم والمتاجر والمرافق السياحية. بفضل موقعه المتميز وإمكانية تحويله إلى شقة، فإنه يجذب أيضًا الباحثين عن منزل ثانٍ، الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشاطئ ويستمتعون بمرافق المجمع مثل حمام السباحة ومواقف السيارات. يقع العقار داخل مجمع Mansion Alhama، على بعد 851 مترًا فقط من الشاطئ، وهو مثالي لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة الساحلي. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة التي تبلغ حوالي 28 كم إلى مطار مالاغا تجعله خيارًا مريحًا للمسافرين الدوليين. يتطلب العقار تجديدًا، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في تخصيص المساحة وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة، سواء كمكان تجاري أو مسكن مريح.
العقار حاليًا في حالة تتطلب التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيص مساحتهم. تبلغ مساحته 94 مترًا مربعًا، مع حمامين، ويوفر أساسًا واسعًا للاستخدام التجاري أو السكني المحتمل. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة ليست مفصلة، فإن العقار يقع داخل مجمع Mansion Alhama، مما يعني عادةً الوصول إلى الخدمات والمرافق العامة الأساسية. لم يتم توفير سنة البناء، ولكن حالة 'تتطلب التجديد' تشير إلى أن التحديث والتحديث سيكونان أمرًا أساسيًا. سيؤثر اتجاه العقار نحو الشمال والغرب على الإضاءة الطبيعية ودرجة الحرارة. يشير منظر الشارع إلى أن العقار يواجه الشوارع المحيطة مباشرة، وليس فناء داخلي أو حديقة.
يمثل هذا العقار التجاري في كالا هوندا، بسعر يبدأ من 298,000 يورو، فرصة لامتلاك عقار ذي إمكانات في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة. تبلغ مساحته السكنية 94 مترًا مربعًا مع حمامين، ويمكنه تلبية الاحتياجات التجارية أو السكنية المحتملة بشكل كبير. يقع العقار داخل مجمع Mansion Alhama، وهو مجمع راسخ يضم مرافق مشتركة مثل مواقف السيارات المشتركة والحدائق وحمام السباحة. نظرًا لموقعه الاستراتيجي وقدرته على التحويل إلى شقة سكنية، فقد تم تسعيره بشكل تنافسي. يشير سوق العقارات النشط، مع 3800 صفقة مسجلة في المنطقة، إلى ديناميكيته. يوفر توفر هذا العقار نقطة دخول لأولئك الذين يتطلعون إلى تأسيس عمل تجاري أو امتلاك منزل ثانٍ متعدد الاستخدامات على ساحل الأندلس.
تعد كالا هوندا، الواقعة في قلب كوستا ديل سول، منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وخدماتها الوفيرة وروابط النقل الممتازة. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات السكن والأعمال، مما يجذب مجموعة متنوعة من السكان والسياح. يقع هذا العقار داخل مجمع Mansion Alhama، على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاط بالمطاعم والمتاجر ومحلات السوبر ماركت، مما يوفر سهولة فائقة في المعيشة. مع وجود 39 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، يتم تلبية جميع الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.6 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، مع ما معدله 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. على الرغم من وقوعه في منطقة حضرية، إلا أنه يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يوفر 32 عطلة محلية سنويًا للمقيمين فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
تتميز الحياة في كالا هوندا بإيقاع مفعم بالحيوية، يمزج بين الراحة الحضرية وجاذبية الشاطئ. كحي راسخ، فإنه يوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي تجعل الحياة اليومية ممتعة. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العقار، حيث يقع شاطئ بلايا دي ميخاس على بعد 851 مترًا فقط. يوفر وجود 39 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك في مكان قريب تلبية جميع الاحتياجات اليومية. بالنسبة للعائلات، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الخيارات التعليمية مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يضمن تنوع الخيارات التعليمية. يشير النشاط السياحي في المنطقة، الذي يضم 10 فنادق و 2131 سريرًا، إلى أجواء مفعمة بالحياة على مدار العام. تعتبر إمكانية الوصول إلى وسائل النقل نقطة قوية في المنطقة، حيث توفر 50 محطة للحافلات و 4 خطوط للحافلات اتصالًا مريحًا، مما يقلل الاعتماد على السيارات الخاصة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في كالا هوندا، مع تسليط الضوء على موقعه الاستراتيجي بالقرب من الطريق السريع A7. كما تحدد الخريطة المرافق القريبة، بما في ذلك الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف ومطار مالاغا، لإظهار مدى ملاءمة المنطقة وإمكانية الوصول إليها.
تقع كالا هوندا على ساحل كوستا ديل سول في الأندلس، إسبانيا، وهي جزء حيوي من هذه المنطقة الشهيرة. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي قريبة من المدن الرئيسية مثل فوينخيرولا (حوالي 15 كم) وماربيا (حوالي 20 كم). تشتهر المنطقة بشواطئها الساحرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وسكانها المتنوعين، حيث تجذب الناس من جميع أنحاء العالم. يجعل موقع كالا هوندا الاستراتيجي منها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والقرى الخلابة والمناظر الثقافية الغنية. يوفر القرب من الطريق السريع A7 وصولاً سهلاً إلى وجهات أخرى في المنطقة، في حين أن المسافة التي تبلغ حوالي 28 كم إلى مطار مالاغا تضمن اتصالاً ممتازًا بأوروبا وخارجها.
يتميز العقار بموقع متميز، حيث يقع على بعد 851 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي ميخاس و 881 مترًا من شاطئ لا لونا رويال، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. كما أنه يقع بالقرب من المراكز التجارية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 592 مترًا فقط وصيدلية على بعد 600 متر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم فقط. يضمن الوصول الدولي مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، الذي يبعد حوالي 28 كم في خط مستقيم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 50 محطة و 4 خطوط. بالنسبة للمسافرين بالسيارة، يوفر القرب من الطريق السريع A7 سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن القرب من الطريق الرئيسي قد يؤدي إلى بعض ضوضاء المرور. وجود 9 بنوك وعيادة أسنان واحدة يزيد من الراحة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالا هوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية وما معدله 3889 ساعة شمسية سنويًا. تتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية، مما يوفر شتاءً معتدلاً وصيفًا دافئًا، وهو مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وليس بعيدًا عن الساحل، مع انحدار معتدل يبلغ 5.1% باتجاه الشاطئ. تقام 32 عطلة محلية في المنطقة سنويًا، مما يوفر للمقيمين فرصة للانغماس في ثقافة الأندلس الغنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة كالا هوندا مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تقع ثلاثة شواطئ قريبة: بلايا دي ميخاس (851 مترًا)، ولا لونا رويال بيتش (881 مترًا)، وبلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا (906 مترًا). تتميز المنطقة بـ 6 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معاييرها العالية لجودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك كابوبينو جولف (1.9 كم)، وإل سوتو جولف (3.7 كم)، وبار 3 كورس (4.3 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على أنشطة في المراكز الرياضية القريبة مثل نادي سيستا للجولف (0.7 كم) ونادي سول (0.8 كم). يوفر ميناء بويرتو كابوبينو القريب (2.0 كم) أيضًا فرصًا للرياضات المائية وركوب اليخوت.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا على ساحل كوستا ديل سول في الأندلس، إسبانيا، وهي جزء حيوي من هذه المنطقة الشهيرة. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي قريبة من المدن الرئيسية مثل فوينخيرولا (حوالي 15 كم) وماربيا (حوالي 20 كم). تشتهر المنطقة بشواطئها الساحرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وسكانها المتنوعين، حيث تجذب الناس من جميع أنحاء العالم. يجعل موقع كالا هوندا الاستراتيجي منها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والقرى الخلابة والمناظر الثقافية الغنية. يوفر القرب من الطريق السريع A7 وصولاً سهلاً إلى وجهات أخرى في المنطقة، في حين أن المسافة التي تبلغ حوالي 28 كم إلى مطار مالاغا تضمن اتصالاً ممتازًا بأوروبا وخارجها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL112443
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل البياض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
