Diese Gewerbeimmobilie in Calahonda, Málaga, bietet eine strategische Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 94 m² und 2 Bädern, gelegen in der Nähe des Strandes und von städtischen Annehmlichkeiten, stellt sie eine interessante Option für Investoren oder Unternehmer dar. Die Immobilie befindet sich im Komplex MANSION ALHAMAR und verfügt über Gemeinschaftsparkplätze, Gärten und einen Pool. Aufgrund ihrer Beschaffenheit und Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und nahegelegenen Supermärkten sowie nur 28 km vom Flughafen Málaga entfernt, ist sie gut erreichbar und bietet Potenzial für verschiedene Geschäftsmodelle oder eine mögliche Umwandlung in Wohnraum.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, sowie Alba Benalmadena (€699.000) in Benalmadena, positioniert sich diese Gewerbeimmobilie in Calahonda mit einem Einstiegspreis von €298.000 als eine preislich zugänglichere Option, insbesondere für Investoren, die eine Umwandlungsmöglichkeit suchen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft als Wohnimmobilien mit Fokus auf neue Bauweisen und Annehmlichkeiten beworben werden, handelt es sich hier um eine bestehende Gewerbeeinheit mit Renovierungsbedarf. Die Lage in Calahonda bietet eine hohe Dichte an touristischen und städtischen Annehmlichkeiten, vergleichbar mit den Gebieten um Estepona und Benalmadena, aber mit einem etwas älteren und etablierteren Charakter. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen sind Stärken, die auch die Vergleichsobjekte in Estepona aufweisen. Der niedrige Einstiegspreis macht diese Immobilie attraktiv für Käufer mit einem kleineren Budget oder für diejenigen, die bereit sind, die Wertsteigerung durch eigene Renovierungsarbeiten zu erzielen, was bei Neubauprojekten in Estepona weniger Spielraum bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Calahonda, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol, ist durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen gekennzeichnet. Auf Fußwegentfernung zu Stränden wie Playa de Calahonda und nur 592 m von einem Supermarkt entfernt, kombiniert sie städtischen Komfort mit strandnahem Wohnen. Die Anbindung an die Autobahn A7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (28 km) unterstreichen die gute Erreichbarkeit.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine flexible Gewerbefläche in einer etablierten Küstenregion suchen. Das Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum spricht sowohl Unternehmer an, die Geschäft und Wohnen kombinieren möchten, als auch Investoren, die nach einer vielseitigen Renditeimmobilie Ausschau halten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten erfüllt grundlegende Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Immobilie ist Bestandteil des bestehenden Komplexes MANSION ALHAMAR und befindet sich in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Der Komplex selbst verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Parkplätze, Gärten und einen Pool.
Die Immobilie ist als Gewerbefläche konzipiert und benötigt Renovierungsarbeiten, was eine zusätzliche Investition erfordert. Die Ausrichtung nach Norden und Westen kann in den Sommermonaten zu geringerer Sonneneinstrahlung auf den Hauptwohnbereichen führen. Die Aussicht konzentriert sich primär auf die Straße, was für manche Nutzer ein Nachteil sein könnte. Ein privater Pool oder Garten ist nicht vorhanden, lediglich Gemeinschaftsanlagen.
Diese Immobilie passt zu Unternehmern, die eine physische Präsenz an der Costa del Sol aufbauen möchten, sei es ein Geschäft, das von der Nähe zum Strand und städtischen Zentren profitiert, oder ein Dienstleistungsunternehmen, das gut erreichbar sein muss. Sie eignet sich für Investoren, die das Potenzial einer Umwandlung in eine Wohnung oder ein Büro mit gutem Mietrenditepotenzial erkennen, insbesondere nach einer Renovierung. Auch für Personen, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich suchen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, ist dies eine Option. Die Lage in einer touristisch geprägten Region bedeutet saisonale Nachfrage, aber auch das ganze Jahr über eine lebendige Gemeinschaft durch die städtische Infrastruktur und die lokale Bevölkerung. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem eine kaufkräftige Klientel an.
Die Immobilie befindet sich im Komplex MANSION ALHAMAR und erfordert Renovierungsarbeiten, was bedeutet, dass die aktuelle Abarbeitung eher einfach gehalten ist und nicht dem neuesten Standard entspricht. Spezifische Details zur Bauqualität oder zu den verwendeten Materialien sind nicht explizit aufgeführt, jedoch lässt die Notwendigkeit von Renovierungen darauf schließen, dass eine Modernisierung der Oberflächen, Installationen und möglicherweise der Bausubstanz erforderlich sein wird. Der Gemeinschaftsbereich des Komplexes, mit Parkplätzen, Gärten und einem Pool, deutet auf eine solide, wenn auch ältere, Bauweise hin. Die Ausrichtung nach Norden und Westen sowie die Straßenansicht sind ebenfalls Merkmale, die bei einer Neugestaltung berücksichtigt werden sollten, um das Potenzial der 94 m² optimal zu nutzen. Käufer sollten eine Überholung der Immobilie einkalkulieren, um sie ihren Wünschen anzupassen.
Die Gewerbeimmobilie in Calahonda wird ab einem Preis von €298.000 angeboten. Dieses Objekt mit einer Wohnfläche von 94 m² und 2 Bädern repräsentiert eine Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Küstenregion. Die angegebene Preisgestaltung berücksichtigt den aktuellen Zustand, der Renovierungsbedarf aufweist. Angesichts der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von gewerblicher Nutzung bis hin zu einer potenziellen Umwandlung in Wohnraum – und der strategischen Lage nahe dem Strand und städtischen Zentren, bietet der Preis eine Basis für kalkulierbare Entwicklungen. Die genaue Verfügbarkeit und mögliche Varianten sind bei Bedarf zu erfragen, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt.
Calahonda ist ein dynamischer Küstenabschnitt an der Costa del Sol, der eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und strandnahem Leben bietet. Diese Gewerbeimmobilie liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 592 m entfernt) und der Gang zur Apotheke (600 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (39 im 2km Radius) und Cafés (14) unterstreicht das lebendige Flair der Gegend. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Kunden und Nutzer erhöht. Die Lage am Komplex MANSION ALHAMAR mit Gemeinschaftspool und Gärten fügt eine zusätzliche Komponente der Erholung und Annehmlichkeit hinzu. Für Geschäftstreibende ist die unmittelbare Nähe zu potenziellen Kunden und die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen) und die nahegelegene Autobahn A7 von Vorteil. Die Immobilie selbst benötigt Renovierungen, was die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen oder Wohnbedürfnisse eröffnet.
Das tägliche Leben in Calahonda ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Immobilie liegt fußläufig zum Strand und zu wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt (592 m) und einer Apotheke (600 m). Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für kurze Erledigungen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (39 im Umkreis von 2 km) und Cafés, was die soziale und gastronomische Vielfalt unterstreicht. Für Familien sind zahlreiche Schulen vorhanden, und die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren und eine nahegelegene Klinik gut abgedeckt. Die 58 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Immobilie befindet sich in einer moderaten Hanglage zum Strand (5,1 % Neigung). Die Region profitiert von fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima mit durchschnittlich 18,6 °C, wobei das Schwimmwetter sich über etwa 5 Monate erstreckt.
Diese Immobilie befindet sich in Calahonda, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der südspanischen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, die fußläufig erreichbar sind, sowie die Anbindung an die Autobahn A7 und den Flughafen Málaga. Sie zeigt auch die Verteilung von Supermärkten, Restaurants und Golfplätzen im Umkreis von 2 Kilometern.
Calahonda befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Gelegen zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga, profitiert Calahonda von der Nähe zu deren Infrastruktur und touristischen Angeboten, während es seinen eigenen lebendigen Charakter bewahrt. Die Immobilie liegt an der Küstenautobahn A7, was eine hervorragende Anbindung an die gesamte Küstenlinie ermöglicht. Die 28 km Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreichen die gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Calahonda selbst ist eine dicht besiedelte urbane Zone mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, eingebettet in die allgemeine Attraktivität der Costa del Sol als sonniges und dynamisches Urlaubsziel.
Die Erreichbarkeit dieser Gewerbeimmobilie ist ein wesentlicher Vorteil. Sie liegt nur 592 m von einem Supermarkt und 600 m von einer Apotheke entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ist nur 906 m entfernt, was Strandbesuche bequem macht. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Die A7 ist leicht erreichbar, und der Flughafen Málaga (AGP) liegt nur 28 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Verfügbarkeit von 50 Haltestellen für 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bietet Alternativen zum Auto. Eine EV-Ladestation befindet sich zudem nur 568 m entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Calahonda an der Costa del Sol zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Schwimmwetter im Meer, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, sich über etwa fünf Monate erstreckt. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Hanglage (5,1%) zum Strand. Die Landschaft ist typisch für die Küste Andalusiens, geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung, Stränden und in der Ferne sichtbaren Bergen. Die Luftqualität ist generell gut, und die moderate Luftfeuchtigkeit trägt zum angenehmen Klima bei, das über das ganze Jahr hinweg leichte Sommer- und milde Wintertemperaturen (durchschnittlich 12-26°C) bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Calahonda bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ist nur 906 Meter entfernt. Andere Strände wie Playa de Mijas (851 m) und La Luna-Royale Beach (881 m) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, auch wenn die nächstgelegenen (Del Cañon-La Pelá, La Guardia) etwas weiter entfernt sind. Für Golfer ist die Auswahl groß: Cabopino Golf ist nur 1,9 km entfernt, El Soto Golf 3,7 km. Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie Club del Sol (0,8 km) und La Siesta Golf Club (0,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (2,0 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Gelegen zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga, profitiert Calahonda von der Nähe zu deren Infrastruktur und touristischen Angeboten, während es seinen eigenen lebendigen Charakter bewahrt. Die Immobilie liegt an der Küstenautobahn A7, was eine hervorragende Anbindung an die gesamte Küstenlinie ermöglicht. Die 28 km Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreichen die gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Calahonda selbst ist eine dicht besiedelte urbane Zone mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, eingebettet in die allgemeine Attraktivität der Costa del Sol als sonniges und dynamisches Urlaubsziel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL112443
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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