Ce local commercial à Calahonda, Málaga, offre un emplacement stratégique et des possibilités d'utilisation polyvalentes. D'une superficie habitable de 94 m² et doté de 2 salles de bains, situé à proximité de la plage et des commodités urbaines, il représente une option intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs. L'établissement se trouve dans le complexe MANSION ALHAMAR et dispose d'un parking communautaire, de jardins et d'une piscine. Grâce à sa nature et son emplacement, à quelques minutes à pied de la plage et des supermarchés, et à seulement 28 km de l'aéroport de Malaga, il est facilement accessible et offre un potentiel pour divers modèles d'affaires ou une possible conversion en logement.
Comparé aux projets Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, ainsi qu'à Alba Benalmadena (699 000 €) à Benalmadena, ce local commercial à Calahonda se positionne comme une option plus abordable avec un prix de départ de 298 000 €, en particulier pour les investisseurs recherchant une opportunité de conversion. Alors que les biens comparés sont souvent promus comme des propriétés résidentielles axées sur de nouvelles constructions et des commodités, il s'agit ici d'une unité commerciale existante nécessitant des rénovations. L'emplacement à Calahonda offre une forte densité de commodités touristiques et urbaines, comparable aux zones autour d'Estepona et de Benalmadena, mais avec un caractère un peu plus ancien et établi. La proximité de la plage et l'accessibilité à pied des services sont des atouts que les biens comparés à Estepona présentent également. Le faible prix de départ rend cette propriété attrayante pour les acheteurs ayant un budget plus restreint ou pour ceux qui sont prêts à réaliser une plus-value grâce à leurs propres travaux de rénovation, ce qui offre moins de marge dans les nouveaux projets à Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Calahonda, une ville côtière animée de la Costa del Sol, se caractérise par sa proximité avec les infrastructures importantes. À distance de marche des plages comme Playa de Calahonda et à seulement 592 m d'un supermarché, il combine le confort urbain avec la vie près de la plage. La connexion à l'autoroute A7 et la proximité de l'aéroport de Malaga (28 km) soulignent sa bonne accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un espace commercial flexible dans une région côtière établie. Le potentiel de conversion en logement attire à la fois les entrepreneurs souhaitant combiner affaires et résidence, ainsi que les investisseurs à la recherche d'une propriété à rendement polyvalent. La proximité des commodités et des loisirs répond aux besoins essentiels de la vie quotidienne.
Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction. La propriété fait partie du complexe existant MANSION ALHAMAR et nécessite des travaux de rénovation. Cela offre à l'acheteur la possibilité de concevoir et de moderniser les locaux selon ses propres idées. Le complexe lui-même dispose d'installations communes telles que des parkings, des jardins et une piscine.
La propriété est conçue comme un espace commercial et nécessite des rénovations, ce qui implique un investissement supplémentaire. L'orientation nord et ouest peut entraîner une moindre exposition au soleil dans les espaces de vie principaux pendant les mois d'été. La vue se concentre principalement sur la rue, ce qui peut être un inconvénient pour certains utilisateurs. Il n'y a pas de piscine privée ni de jardin, seulement des installations communes.
Cette propriété convient aux entrepreneurs qui souhaitent établir une présence physique sur la Costa del Sol, qu'il s'agisse d'une entreprise bénéficiant de la proximité de la plage et des centres urbains, ou d'une entreprise de services nécessitant une bonne accessibilité. Elle est idéale pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel de conversion en appartement ou en bureau avec un bon rendement locatif, en particulier après rénovation. C'est également une option pour les personnes recherchant une combinaison espace de vie et de travail et étant prêtes à investir dans la modernisation. La situation dans une région touristique implique une demande saisonnière, mais aussi une communauté vivante tout au long de l'année grâce à l'infrastructure urbaine et à la population locale. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire également une clientèle aisée.
La propriété est située dans le complexe MANSION ALHAMAR et nécessite des travaux de rénovation, ce qui signifie que la finition actuelle est plutôt simple et ne répond pas aux normes les plus récentes. Les détails spécifiques sur la qualité de construction ou les matériaux utilisés ne sont pas explicitement mentionnés, mais la nécessité de rénovations suggère qu'une modernisation des surfaces, des installations et potentiellement de la structure sera nécessaire. L'espace commun du complexe, avec parking, jardins et piscine, suggère une construction solide, bien qu'ancienne. L'orientation nord-ouest et la vue sur la rue sont également des caractéristiques à prendre en compte lors d'un réaménagement pour optimiser le potentiel des 94 m². Les acheteurs devraient prévoir une rénovation complète pour adapter la propriété à leurs souhaits.
Le local commercial de Calahonda est proposé à partir de 298 000 €. Cette propriété, d'une superficie de 94 m² et de 2 salles de bains, représente une opportunité d'investissement dans une région côtière recherchée. Le prix indiqué tient compte de l'état actuel, qui nécessite des rénovations. Compte tenu de ses utilisations polyvalentes – de l'usage commercial à une éventuelle conversion résidentielle – et de son emplacement stratégique près de la plage et des centres urbains, le prix offre une base pour des développements calculables. La disponibilité exacte et les variantes possibles doivent être demandées, car il s'agit d'une propriété unique.
Calahonda est un tronçon côtier dynamique de la Costa del Sol, offrant un mélange d'infrastructures urbaines et de vie en bord de mer. Cet établissement commercial est stratégiquement situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats (supermarché à 592 m) et la visite à la pharmacie (600 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de nombreux restaurants (39 dans un rayon de 2 km) et cafés (14) souligne le dynamisme de la région. La plage est également accessible à pied, ce qui augmente son attrait pour les clients et les utilisateurs. La localisation dans le complexe MANSION ALHAMAR avec piscine et jardins communs ajoute une dimension supplémentaire de détente et de commodité. Pour les commerçants, la proximité immédiate de clients potentiels et la bonne accessibilité par les transports en commun (50 arrêts) et l'autoroute A7 toute proche sont des atouts. La propriété elle-même nécessite des rénovations, offrant la possibilité d'une personnalisation pour répondre à des besoins commerciaux ou résidentiels spécifiques.
La vie quotidienne à Calahonda est marquée par la proximité de la Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. La propriété est située à quelques pas de la plage et des installations essentielles comme un supermarché (592 m) et une pharmacie (600 m). Cela permet un quotidien sans tracas sans nécessité absolue de voiture pour les petites courses. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (39 dans un rayon de 2 km) et de cafés, soulignant la diversité sociale et gastronomique. De nombreuses écoles sont disponibles pour les familles, et les soins de santé sont bien assurés par les centres de santé et une clinique à proximité. Située à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété se trouve sur une pente modérée vers la plage (pente de 5,1 %). La région bénéficie de près de 3 900 heures d'ensoleillement par an et d'un climat agréable avec une température moyenne de 18,6 °C, la saison de baignade s'étendant sur environ 5 mois.
Cette propriété est située à Calahonda, une ville côtière de la province de Malaga sur la Costa del Sol, dans le sud de l'Espagne. La carte visualise la proximité des plages accessibles à pied, ainsi que la connexion à l'autoroute A7 et à l'aéroport de Malaga. Elle montre également la répartition des supermarchés, restaurants et terrains de golf dans un rayon de 2 kilomètres.
Calahonda est stratégiquement située dans la province de Malaga, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Nichée entre les grandes villes de Marbella et Malaga, Calahonda bénéficie de la proximité de leurs infrastructures et offres touristiques, tout en conservant son propre caractère dynamique. La propriété est située sur l'autoroute côtière A7, offrant une excellente connectivité à toute la côte. La distance de 28 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol souligne la bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Calahonda elle-même est une zone urbaine densément peuplée avec une forte concentration de services et de loisirs, intégrée dans l'attrait général de la Costa del Sol en tant que destination de vacances ensoleillée et dynamique.
L'accessibilité de ce local commercial est un avantage essentiel. Il se trouve à seulement 592 m d'un supermarché et 600 m d'une pharmacie, répondant aux besoins quotidiens. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Calahonda, n'est qu'à 906 m, rendant les visites à la plage pratiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont Cabopino Golf (1,9 km) et El Soto Golf (3,7 km). La connexion au réseau routier est bonne : l'A7 est facilement accessible, et l'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à seulement 28 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. La disponibilité de 50 arrêts pour 4 lignes de transports en commun offre des alternatives à la voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également située à seulement 568 m.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Calahonda sur la Costa del Sol se caractérise par un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,6 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air, la saison de baignade en mer, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étendant sur environ cinq mois. La propriété est située à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée (5,1 %) vers la plage. Le paysage est typique de la côte andalouse, caractérisé par un mélange de développement urbain, de plages et de montagnes visibles au loin. La qualité de l'air est généralement bonne, et l'humidité modérée contribue au climat agréable, offrant des températures estivales douces et hivernales clémentes tout au long de l'année (moyenne 12-26°C).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Calahonda offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Calahonda, n'est qu'à 906 mètres. D'autres plages comme La Luna-Royale Beach (881 m) et Playa de Mijas (851 m) sont également facilement accessibles. La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, bien que les plus proches (Del Cañon-La Pelá, La Guardia) soient un peu plus éloignées. Pour les golfeurs, le choix est vaste : Cabopino Golf n'est qu'à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km. Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs tels que le Club del Sol (0,8 km) et le La Siesta Golf Club (0,7 km) à proximité immédiate. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (2,0 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est stratégiquement située dans la province de Malaga, sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Nichée entre les grandes villes de Marbella et Malaga, Calahonda bénéficie de la proximité de leurs infrastructures et offres touristiques, tout en conservant son propre caractère dynamique. La propriété est située sur l'autoroute côtière A7, offrant une excellente connectivité à toute la côte. La distance de 28 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol souligne la bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Calahonda elle-même est une zone urbaine densément peuplée avec une forte concentration de services et de loisirs, intégrée dans l'attrait général de la Costa del Sol en tant que destination de vacances ensoleillée et dynamique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL112443
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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